Groupe Lotissement Gué Douy III Dammartin en goële - Discussion - Page 2

Je construis avec maison sésame.
PC déposer en octobre, accepter en février.

coco228 a écrit:

Je construis avec maison sésame.
PC déposer en octobre, accepter en février.

Ah ouais, autant de temps??!!!! Normalement c’est deux moi ou bien 3 mois, le votre a pris quasiment 6 mois, c’est chaud non?
Certains l’ont eu en moins des deux mois, enfin, c’est bizzare.

Bonjour,

Coco228, mon terrain est aussi en pente mais je suis dans l'alignement en face du tien et je pense qu'on ne peut aplatir le terrain à cause des terrain voisin. Concernant les rang de parpaing j en ai aucune idée

GUE DOUY III a écrit:

coco228 a écrit:

Je construis avec maison sésame.
PC déposer en octobre, accepter en février.

Ah ouais, autant de temps??!!!! Normalement c’est deux moi ou bien 3 mois, le votre a pris quasiment 6 mois, c’est chaud non?
Certains l’ont eu en moins des deux mois, enfin, c’est bizzare.

La mairie explique que c'est 4 mois : 2 mois pour la mairie et 2 mois pour bâtiment de France et tout ça s'il manque pas de pièce au dossier.

Nanou95.77 a écrit:

Bonjour,

Coco228, mon terrain est aussi en pente mais je suis dans l'alignement en face du tien et je pense qu'on ne peut aplatir le terrain à cause des terrain voisin. Concernant les rang de parpaing j en ai aucune idée

Sur une des pages de vos plan il y a écrit "vide sanitaire" ou "VS" X rangs "
pour ma part j'ai 11 rangs

coco228 a écrit:

GUE DOUY III a écrit:

coco228 a écrit:

Je construis avec maison sésame.
PC déposer en octobre, accepter en février.

Ah ouais, autant de temps??!!!! Normalement c’est deux moi ou bien 3 mois, le votre a pris quasiment 6 mois, c’est chaud non?
Certains l’ont eu en moins des deux mois, enfin, c’est bizzare.

La mairie explique que c'est 4 mois : 2 mois pour la mairie et 2 mois pour bâtiment de France et tout ça s'il manque pas de pièce au dossier.

Merci pour votre réponse, pour moi, ils m’ont indiqué que mon terrain est aux abords de la limite des bâtiments de France, donc pas vraiment dedans, ma demande de pc à comme échéance le 6 juin.

Sur mes plan la seul chose indiqué est : le niveau fini du réa de chaussée sera à +50cm du niveau d'accès des véhicule sur la parcelle.

Je ne sais pas si sa répond à ta question mais il y a aussi écrit :

En fonction de la configuration topographique du terrain, la hauteur du vide sanitaire sera adaptée selon les réglé de l'art sans être inférieur à 0,60m.

Nanou95.77 a écrit:

Sur mes plan la seul chose indiqué est : le niveau fini du réa de chaussée sera à +50cm du niveau d'accès des véhicule sur la parcelle.

Je ne sais pas si sa répond à ta question mais il y a aussi écrit :

En fonction de la configuration topographique du terrain, la hauteur du vide sanitaire sera adaptée selon les réglé de l'art sans être inférieur à 0,60m.

non pas vraiment mais merci quand même   

Bonjour à tous,

Petite question : Quand vous avez déposé votre demande de PC aviez vous reçu un courrier durant le premier mois ?
j'ai déposer mon permis de construire le 25 avril nous somme le 26 mai et j'ai rien reçu est ce que cela veut dire que le délais d'obtention serai de 2 mois et que le dossier était complet ou c'est par ce qu'ils ont toujours du retard a Dammartin?

Nanou95.77 a écrit:

Bonjour à tous,

Petite question : Quand vous avez déposé votre demande de PC aviez vous reçu un courrier durant le premier mois ?
j'ai déposer mon permis de construire le 25 avril nous somme le 26 mai et j'ai rien reçu est ce que cela veut dire que le délais d'obtention serai de 2 mois et que le dossier était complet ou c'est par ce qu'ils ont toujours du retard a Dammartin?

Bonjour Nanou, moi j’ai reçu une réponse dans les 10 jours suivant le dépôt, après révision du plan et tons façade, le dossier renvoyé, le délai à été prolongé d’un mois supp jusqu’au 6 juin du coup, 3 mois.
As tu pris les fenêtres en pvc blanc?
Si quelqu’ un D’autre a pris les fenêtre pvc blanc pouvez vous me faire signe?
Merci à vous.

GUE DOUY III a écrit:

Nanou95.77 a écrit:

Bonjour à tous,

Petite question : Quand vous avez déposé votre demande de PC aviez vous reçu un courrier durant le premier mois ?
j'ai déposer mon permis de construire le 25 avril nous somme le 26 mai et j'ai rien reçu est ce que cela veut dire que le délais d'obtention serai de 2 mois et que le dossier était complet ou c'est par ce qu'ils ont toujours du retard a Dammartin?

Bonjour Nanou, moi j%u2019ai reçu une réponse dans les 10 jours suivant le dépôt, après révision du plan et tons façade, le dossier renvoyé, le délai à été prolongé d%u2019un mois supp jusqu%u2019au 6 juin du coup, 3 mois.
As tu pris les fenêtres en pvc blanc?
Si quelqu%u2019 un D%u2019autre a pris les fenêtre pvc blanc pouvez vous me faire signe?
Merci à vous.

Salut , j'ai rien reçu j'espère que c'est bon signe. pour les fenêtre nous avons du PVC gris clair il me semble que le blanc ne passait pas non ?

Petit passage sur mon terrain hier,
ils ont fini les murs du vide sanitaire

coco228 a écrit:

Petit passage sur mon terrain hier,
ils ont fini les murs du vide sanitaire

salut coco? Vous êtes avec Maison sesame? Je suis passé la bas samedi dernier, j’ai vu que c’était fini.

GUE DOUY III a écrit:

coco228 a écrit:

Petit passage sur mon terrain hier,
ils ont fini les murs du vide sanitaire

salut coco? Vous êtes avec Maison sesame? Je suis passé la bas samedi dernier, j’ai vu que c’était fini.

oui

Bonjour 

où se trouve votre lotissement ?

Il ne s'agit pas de la folle emprince ?

Cogee a écrit:

Bonjour 

où se trouve votre lotissement ?

Il ne s'agit pas de la folle emprince ?

Bonjour Cogee,
 comme son nom l'indique c'est le lotissement " GUE DOUY "

Bonjour à tous.
J'ai eu du mal à retrouver le groupe. Pour ceux qui font construire par MP, les fondations ont elles été faites ? Pour notre part, à cette heure, je me retrouve avec une superbe piscine verte et plus d'1m50 d'eau. Depuis un mois je me rend quotidiennement sur le terrain et jamais personne. nous avons appelé le conducteur de travaux qui chaque fois nous rigole au nez en nous disant "vous inquiétez pas, la semaine prochaine".... Hier j'ai reçu une demande de déblocage de fond pour " achèvement des fondations' les fondations auraient dû être faites le 31 mai dernier. Je commence à regretter amèrement d'avoir choisi MP , de mon terrain je vois une maison en train de sortir mais ce n'est pas MP. Je veux bien croire que les intempéries ont posés problème, mais là j'ai le sentiment qu'ils se moquent de nous. Les services financiers de MP ne sont pas avisés du déroulement des travaux et demandent des fonds pour des travaux même pas commencés. Dans mon cas, ils doivent refaire la totalité du terrassement car tout c'est effondré....

Lillyarwen a écrit:

Bonjour à tous.
J'ai eu du mal à retrouver le groupe. Pour ceux qui font construire par MP, les fondations ont elles été faites ? Pour notre part, à cette heure, je me retrouve avec une superbe piscine verte et plus d'1m50 d'eau. Depuis un mois je me rend quotidiennement sur le terrain et jamais personne. nous avons appelé le conducteur de travaux qui chaque fois nous rigole au nez en nous disant "vous inquiétez pas, la semaine prochaine".... Hier j'ai reçu une demande de déblocage de fond pour " achèvement des fondations' les fondations auraient dû être faites le 31 mai dernier. Je commence à regretter amèrement d'avoir choisi MP , de mon terrain je vois une maison en train de sortir mais ce n'est pas MP. Je veux bien croire que les intempéries ont posés problème, mais là j'ai le sentiment qu'ils se moquent de nous. Les services financiers de MP ne sont pas avisés du déroulement des travaux et demandent des fonds pour des travaux même pas commencés. Dans mon cas, ils doivent refaire la totalité du terrassement car tout c'est effondré....

Bonjour Lilly, je comprends votre dégoût, mais il faut votre accord pour la banque pour débloquer les fonds à chaque étape, non?
Moi j’attends toujours le pc, date repoussée au 29 juin, MP a mis du temps à répondre au service d’urbanisme début mars. Sachant que mois d’août ils seront en congé, je déduis donc que la construction débutera début septembre.
Il faut prendre son mal en patience.courage

Effectivement, j'ai contacté le service financier et envoyé par mail les dernières photos du terrain. Je ne débloquerais rien d'ici là... J'ai pu constater que lorsque vous ne pouvez plus vous rétracter, MP prend ses aises et pour certaines agences ne vous répondent même plus. J'espère qu'il ne vous ferons pas les mêmes promesses qu'à nous a savoir un début de travaux qui devait commencer mi-avril, nous sommes mi-juin et c'est une catastrophe.

Bonsoir
En ce qui me concerne le vide sanitaire à été fait ...mais je trouve que les travaux n avancent pas très vite...Difficile d avoir le conducteur des travaux au telephone.J Espère qu' ils profiteront des beaux jours pour bien avancer...hier je suis passée sur le lotissement et ils ont commencé un autre vide sanitaire...Lillyarwen quel est votre lot?

Le Lot B6 en haut du lotissement le terrain en angle avec le mur du voisin.... C'est même plus un terrain....je ne savais pas que j'avais signé pour une magnifique piscine verte...lol.😁

Le mien également il y avait beaucoup d eaux.ils ont pompé l eau ...mais je trouve que les ouvriers ne sont pas nombreux (3)..j espère qu' ils vont augmenter l équipe...sinon nous auront nos maisons en fin d année. avez vous eu votre rdv carrelage?carrelage et électricité c est ok il reste la plomberie pour nous...

Également il nous reste le plombier, la politique de MP c'est d'avoir un maximum de vente mais ça ne suit pas côté ouvrage. En fin d'année Oui je l'espère, mais il faut tenir compte également des prochaines vacances.... Il n'y a déjà pas beaucoup de personnes sur le terrain, j'imagine que ce sera pire cet été...

Bonjour, mon vide sanitaire commence à se monter aussi mais pendant une semaine j'avais une marre donc ne t'inquiète pas ils vont pomper tous sa. Parcontre quand je téléphone au cdt il ne repond pas tout de suite mais en lui laissant un message sur répondeur il me rapel toujours le jour même et répond à mes questions. Faite remonter les informations à noemie, elle s'occupe de la qualité de mp. Pour ma part il me reste aussi le plombier et je pense que les tarifs sont pareil que prefanor. Je trouve que c'est pas donner quand même.

Je suis d'accord pour les tarifs des intervenants, nous avons rajouté beaucoup plus pour le carrelage, plus de 350 euros pour trois prises supplémentaires, j'attends les tarifs du plombier, je pense que ça doit piquer aussi. Pour mon pbm de piscine (lol) se qui m'étonne c'est que, en voyant vos posts, ils ont vider et fait les vides sanitaire de plusieurs moi ça fait un mois qu'ils n'ont absolument pas fait quoi que ce soit sur mon terrain. Demain je demande une explication à ce sujet. La qualité nous a appelé il y a 10 jours, elle la jeune femme eu l'air très étonnée de voir que rien n'a été fait.... Mais les informations ne sont pas passées pour autant...pire, ça les à même pas dérangé de m'envoyer la facture....

Oui rapeler le cdt ou directement le siège mais il faut laisser un message vocal car il ne décroche jamais du premier coup. Moi j'aurai préféré qu'il ne commence pas les fondations car avec la pluie j'ai peur que sa craque. Il ont commencer le vide sanitaire alors qu'il y a encore de l'eau sur les fondations. Je suis aller sur le terrain hier jai essayer de gratter au niveau des fondations pour voir si sa allait s'écaille malgré l'eau qui avait dessus mais non c'était tout dur. En tout cas j'espère que ca va avancer pour vous aussi.

J'ai contacté des professionnels qui, après avoir vu les photos du terrain, mon dis qu'il fallait pomper et attendre que ça sèche avant de faire les fondations. Si pour eux c'est possible, tant mieux, moi je conserve toutefois les photos et les dates au cas où il y aurait un soucis avec la construction. Merci pour vos encouragements.😊

Bonjour,

j'ai reçu une lettre d'information concernant la taxe d’aménagement, 7000 euros à leur devoir un premier paiement 12 mois après l'obtention du PC et un deuxième 24 mois après
je vais me renseigner auprès de la mairie s'ils ont votés une exonération de la taxe foncière.

Bonjour,
Je l'ai reçu aussi la semaine dernière...moi c'est 4000 euros...
Toutes les communes n'exonère pas la taxe d'habitation et la cumule avec la taxe d'aménagement... Parfois la taxe habitation peut être partielle. Maintenant, il s'agit d'un montant indicatif il vont le réajuster en fonction des revenu. (Je l'espère)

je ne l'ai pas encore reçu mais vous me faites peur!!!!

Avant de se faire des cheveux blancs, mieux vaut contacter les services pour être sûr 😊 c'est des sommes très importante quand même...

Bonsoir mon mari à été sur le terrain aujourd'hui et pour certain vos maison avance bien...

Nanou95.77 a écrit:

Bonsoir mon mari à été sur le terrain aujourd'hui et pour certain vos maison avance bien...

bonjour Nanou, oui je me suis rendu la bas jeudi pour installer mon panneau de chantier et j’ai trouvé que ça a bien avancé. Ça va très vite une fois les fondations réalisées. Ils vont s’arrêter pendant le mois d’aout.

Bonjour à tous sa y ai j'ai eu mon accord de permis de construire Youhou

Félicitation nanou95.77

Merci Narine77

Félicitations Nanou ! 😁

Merci lillyarwen

Bonjour, avez vous l'assurance habitation sogerep? est-ce qu'on est obliger de la prendre chez eux?

Bonjour,. C'est une question que j'avais posée aux commerciaux. Il semble que nous sommes obligés de passer par eux dans un premier temps car le tarif est préférentiel, mais que nous pourrions en changer en laissant un temps dit de "courtoisie"

Merci pour ta reponse.

Bonjour à tous,

Nous sommes enfin propriétaire de notre terrain depuis hier.

J'ai donc été sur le terrain hier ça a super bien avancer pour certain rentre vous.

Jai une petite question. Vos vide sanitaire sont-ils isolé ?

Salut Nanou, les VS sont isolés que par le plancher. ÉTANCHÉITÉ extérieur à faire par eux, 700€ à 900€ d’après ce qu’on m’a dit.

Ok mais du coup qui la fait ? Est-ce vraiment utile ?