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Groupe Lotissement "Côté champs" Benfeld (67) Nexity

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Discussion

 
mamzellepeps 
32 messages (67)
Le 12/08/2018 à 14h42
Ouverture du groupe !
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mamzellepeps 
32 messages (67)
Le 12/08/2018 à 14h43
Bonjour,
y t 'il des futurs propriétaires du lotissement côté champs benfeld (67) même si il est encore tôt je sais que pas mal de terrains sont déja reservés
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mamzellepeps 
32 messages (67)
Le 17/09/2018 à 21h13
Up
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Jensen 
6 messages (67)
Le 06/02/2019 à 17h07
Bonjour,

Je suis actuellement en train de réfléchir sur l’acquisition d'un lot dans ce lotissement.

D'après Nexity (l'agence qui commercialise les lots), le lotissement ne sera pas terminé avant Octobre-Novembre 2019. Actuellement, il y a pas de mal de mouvements et plusieurs lots sont encore disponibles.

Quel lot as-tu réservé (si c'est pas trop indiscret) ?

J'ai vu que tu as déjà signé un contrat de construction avec Homelines. Qu'est-ce qui t'as fait choisir celui-ci ? As-tu vu d'autres constructeurs avant de choisir ?

Je suis actuellement au début de mon projet. J'ai pris un RDV avec AMC Habitat (j'ai eu pas mal d'avis positif concernant ce MO) et Maison Crea (que j'ai rencontré l'année dernière lors d'un week-end "Parlons Maisons" où j'ai pu voir une de leur réalisation et j'ai pu discuter un peu avec eux et le contact s'est bien passé). As-tu d'autre constructeurs ou MO que tu peux me conseiller ?

A bientôt.
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mamzellepeps 
32 messages (67)
Le 06/02/2019 à 22h35
Bonjour,
Nous avons fait une promesse d'achat sur le 84 je crois de mémoire
Le lotissement normalement devait être livré en avril cette année au plus tard mais suite à des fouilles archéologiques (des armes anciennes ont étés trouvées aux fouilles préventines donc j'espère juste que ce terrain n'est pas un champs de batailles!) livraison repoussée.

J'ai choisi homelines car j'aimais bien ce qu'ils proposaient en maison, j'avais eu de bons échos en terme de rapport qualité prix.
J'avais vu d'autre constructeurs sur des foires mais rien ne m'avait emballé sur ce qu'ils proposaient pour la maison .
Ensuite nous avions bien accroché avec le commercial également et ça mine de rien ça y vait quand on se sent à l'aise mais je peux en parler par MP pas de soucis.
Concernant les terrains au moment du report nous avions cherché autre chose mais n'avons rien trouvé d'autre malheureusement.
rien qui ne rentre soit dans notre budget soit dans la localisation (je travaille sur strasbourg mon maris sur illkirch donc on sort de la cus car financièrement plus accessible mais sur rhinau ou dans les endroits alentours trop loin)


je n'aurais donc pas d'autre constructeurs à te conseiller vu que mon choix s'est fait assez vite
a bientôt
n'hésite pas
cela fait plaisir d'avoir un peu de compagnie ici
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Jensen 
6 messages (67)
Le 07/02/2019 à 15h21
Salut,

On est un peu dans le même cas. Moi je bosse à Strasbourg et ma femme à Fegersheim. Et avec 3 enfants, on aimerait également s'éloigner un peu de Strasbourg et Benfeld me convient parfaitement : école et collège dans la ville, bien desservie par le TER, proche de Strasbourg (20 min en voiture... quand il n'y a pas de bouchon Laugh)

Par contre, je pense que tu te trompes au niveau du numéro de lot... Car sur le plan, il n'y a que 44 lots. Mellow

A bientôt.
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mamzellepeps 
32 messages (67)
Le 08/02/2019 à 07h59
Salut ,
alors j'ai vérifié numéro de lot 37 mais le plan qu'ils ont en ligne est faux.

Nous avons déja déménagé sur benfeld depuis décembre et la vente de notre appartement. et franchement la ville est agréable.
Je ne sais pas si tes enfants font l'enseignement billingue mais ils ouvrent une section billingue au collège à compter de septembre en 6ème donc bonne nouvelle en ce qui nous concerne !
Pour le moment voiture pour moi car les enfants sont scolarisés à illkirch il y a des jours ou je les emmène et passe les chercher mais l'an prochain ça sera train + Velo .
Le matin sans bouchons je met 25 min mon maris met 35 min pour illkirch avec les bouchons! mais franchement ça se fait
A bientôt
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Jensen 
6 messages (67)
Le 13/02/2019 à 14h34
Salut,

Je me pose une question concernant le terrain que nous avons en vue. Je vais signer la promesse de vente lundi prochain.

Comment s'est passé le RDV pour la signature de la promesse de vente ?

Quels sont les clauses suspensives qui ont été inscrites sur le contrat ?
Par exemple, as-tu faire inscrire les clauses suivantes :
- Obtention d'un permis de construire
- Obtention d'un prêt auprès d'une banque
- Sous réserve que l'étude de sol (G2AVP) n'impose pas un surcoût de fondation-terrassement supérieur à xxxx€ par rapport à des fondations standards.
As-tu fait également inscrire dans la promesse que le vendeur autorise à l'acheteur de réaliser une étude de sol pendant la période de promesse.

Est-tu parti avec ton notaire à ce RDV ?

Merci.
A bientôt.
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mamzellepeps 
32 messages (67)
Le 15/02/2019 à 18h12
Bonjour,
alors le rdv pour la promesse de vente s'est passé avec un commercial une journée ou ils faisaient des "portes ouvertes"
nous avions déja vu avec notre constructeur qui nous avait présenté le terrain en amont cela nous s'est fait finalement dans l'ordre inverse

L'étude de sol (G2AVP) est déja réalisée en ce qui conerne l'avant projet je peux te la communiquer si tu le souhaite

Je n'ai pas fait mettre sous reserve de l'obtention du permis de construire 
Nous avons cadré les choses avec le constructeur pour ne pas avoir de surprises de ce point de vue là
concernant l'obtention du pret cela fait partie des clauses suspensives

IL vont te proposer de toute manière un document type qui est la norme avec nexity a voir avec eux si tu veux y ajouter des choses 

Je n'ai pas de notaire donc je n'y suis pas allée avec mais nous avons fait relire le contrat pendant le délais de rétractation que nous avions
nous aurions également pu nous rectracter une fois que nous avons appris que la vente était reportée mais nous n'avons pas trouvé de terrain dans nos prix ailleurs.

après nous ne sommes pas des experts tu as l'air d'être d'avantage renseigné que nous!

si besoin je te communique l'étude de sol si tu le souhaite
si tu envisageait un sous sol aucune maison ne pourra avoir de sous sol dans le lotissement.

A bientôt
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Jensen 
6 messages (67)
Le 20/02/2019 à 14h19
Salut.
Nous venons de signer la promesse de vente pour le lot n°39.

As-tu prévu de construire une maison à toit plat? Car d'après le règlement du lotissement, il privilégie des maisons à toit plat pour les zones d'habitat dites denses groupées. Ce qui est le cas pour nos lots respectifs.
En même temps ce n'est pas obligatoire. Nous, nous pensons construire une maison à pans. Tu crois que cela peut poser problème lors du dépôt du PC?

A bientôt futur voisin...
Smile
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mamzellepeps 
32 messages (67)
Le 20/02/2019 à 15h21
Ah ba bienvenue nouveau voisin ! Nous faisons une maison à 2 pans nous avons privilegie le fait de faire d'autres aménagements dans la maison plutôt que de payer la plus value toit plat !
Ça ne devrait pas poser de problème pour moi je crois qu'on ne peut juste pas faire des 4 pans
Ils notent privilégier donc ce n'est pas imposé !
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mamzellepeps 
32 messages (67)
Le 20/02/2019 à 15h21
On sera vraiment pas loin l'un de l'autre du coup
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mamzellepeps 
32 messages (67)
Le 13/05/2019 à 22h09
Bon du coup je met un petit post j'ai eu nexity au téléphone les fouilles débutent normalement la semaine du 20 mai donc il devrait enfin se passer quelque chose ... apriori pour une durée de 5 semaines en espérant qu'ils ne trouvent rien de probant!
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Jensen 
6 messages (67)
Le 14/05/2019 à 11h56
Salut.

Donc, si tout va bien, on aura notre terrain viabilisé fin d'année ... c'est ça ?

Sinon, de mon côté, on est toujours en recherche d'un constructeur, maitre d’œuvre ou architecte.

Pour le moment, nous avons vu plusieurs entreprises :
- AMC Habitat (MO) : trop cher pour nous, ce sont eux-même qui nous ont dit que l'on n'avait pas un budget suffisant
- Beral (MO) : pareil que AMC Habitat, budget insuffisant
- Maison Créa (CCMIste) : on ne bossera pas avec eux (bien que leur projet nous plaisait beaucoup), trop cher pour ce qu'il nous propose
- NMA (CCMIste) : projet intéressant mais peu réactif, à voir...
- Maison Brand (CCMIste) : on les a rencontré une première fois et nous ont dit que notre budget était trop juste, on a réussit à augmenter notre budget, on les a recontacté mais depuis plus de nouvelles de leur part
- Arlogis (CCMIste) : plans à retravailler, donc budget va augmenter, à voir...
- Alsamaison (CCMIste) : projet intéressant mais plans également à revoir mais serait à priori plus dans notre budget, à voir...
- Technique & Architecture (Architecte) : projet qui nous plait, le cabinet nous dit que l'on sera dans le budget, en attente de la proposition commercial pour juger, à voir...

A plus.
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mamzellepeps 
32 messages (67)
Le 14/05/2019 à 12h25
Courage dans la recherche de constrcteur c'est pas simple et puis après une fois qu'un truc te plaît il faut décider aussi !!!

Pour les terrains ils compte début de viabilisation mi juillet ils auraient apriori trouve une entreprise qui en prends pas de congés en août et livraison des terrains à la fin du mois de novembre début décembre donc le dépôt des permis pourrais se faire courant du mois de septembre si tout se passe bien !!!
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