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Groupe Lotissement "Les Jardins du Manoir" Nexity

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Discussion

 
 
artbazz Picto info Auteur du sujet
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Ouverture du groupe !
Lotissement Le Jardin du Manoir au Mesnil St Denis
aamoi8857 - Terrain signé, livraison du lotissement septembre au lieu d'avril, merci Nexity... constructeur Maisons JLT
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artbazz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Yvelines
Bonjour,
y'a-t-il des futurs voisins par ici?
Happy
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artbazz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Yvelines
Y'a pas foule...
adhésion aamoi faite
choix du constructeur en cours

Bon point pour Nexity qui se sont engagé à restaurer le mur qui tombe en morceaux sur la rue du Fort Manoir.

Petite blague:

Maisons Pierre aurait 5 projets signés sur le lotissement.
Sachant que sur 9 lots, les lots 2, 9 et 10 ne sont pas vendus, et que les lots 3, 4 et 5 ne sont pas chez Maison Pierre... il y a pas quelques chose qui coince?
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Yvelines
Haha et j'ai mon frère qui sont sur un terrain dans se lotissement aussi et ils sont avec Maisons bell donc tu peux en déduire un de plus BiggrinBiggrinBiggrin
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artbazz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Yvelines
Excellent Biggrin
n'hésite pas à mettre ton frère en contact avec moi

pour info je cherche à faire établir un devis pour les murets & places de parking pour mon beau-frère (lot 4) et moi (lot 3), si d'autres sont intéressés on envisagera de se grouper.
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artbazz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Yvelines
Toujours aucune réponse à mes demandes de devis (ou au moins d'estimation pour les murets & places de parking...

Toujours en prospect pour le choix du constructeur.
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artbazz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Yvelines
Attention aux règlement du lotissement, il y a des détails coûteux... dont peu de constructeurs tiennent compte dans leurs devis! Je vois déjà venir le bras de fer quand il vont vouloir nous faire payer alors que le prix est ferme et définitif et que c'est leur boulot d'étudier le cahier des charges...

Notamment:
- les volets roulants sont interdits (sauf sur les lucarnes) et ceci y compris à l'arrière des maisons
- les tuilles à douilles sont interdites pour la sortie de VMC sur le toit en raison des taches noires qu'elles provoquent, il faut prévoir un conduit de type cheminée
- au delà de 120m² habitable, une 3ème place de parking est obligatoire, or les lots comptent 2 places de jour maximum => garage couvert obligatoire
- contrairement aux promesses de Nexity, il semblerait qu'il soit obligatoire de faire un puisard: le lotissement propose un regard EP, mais la marie a demandé dans le Permis d'Aménager que les eaux pluviales soient infiltrées à chaque parcelle
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Env. 10 message Yvelines
ET on ne peut pas mettre n'importe quelles fenetres/volets en bois.... Obligation d'aller chez des fournisseurs spécifiques...
Au final les menuiseries nous reviennent très cher!

Au total, tuiles + interdiction des tuiles à douille + menuiseries : surplus d'environ 15 000 euros par rapport à notre devis initial, après avoir parlé à l'architecte... Faites attention...
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artbazz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Yvelines
C'est toujours le désert ici...
ça va Louise, la pêche? Biggrin
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Demande à ta femme!
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artbazz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Yvelines
Etat du lotissement au 13 janvier 2019
Etat du lotissement hier, le 13 janvier 2019
Les travaux sont censés reprendre aujourd'hui
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artbazz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Yvelines
artbazz a écrit:- contrairement aux promesses de Nexity, il semblerait qu'il soit obligatoire de faire un puisard: le lotissement propose un regard EP, mais la marie a demandé dans le Permis d'Aménager que les eaux pluviales soient infiltrées à chaque parcelle

Après discussion de l'étude de sol avec le siahvy (qui gère les eaux usées), il apparaît que le terrain n'est pas assez perméable pour infiltrer les eaux pluviales aux parcelles
=> retour à la solution initialement prévue par Nexity (tubosider sous la chaussée et ouvrage de régulation de débit), donc pas besoin de puisard sur les parcelles (confirmé par Nexity)
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artbazz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Yvelines
Debut des travaux de viabilisation

Les travaux de viabilisation ont bien commencé
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artbazz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Yvelines
25/01/2019 Tubosider en place, comblement des fouilles en cours
25/01/2019 Tubosider (ouvrage de rétention des eaux pluviales) en place
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artbazz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Yvelines
Je continue mon monologue...

Etat au 17/02/2019:



Etat au 24/02/2019: 

24/02/2019 Vue générale. Les fondations du local poubelle sont coulées, certains branchements ont été effectués. Hors champs, une borne incendie a été implantée.

Fondations du local poubelle coulées:

24/02/2019 Les fondations du local poubelle sont coulées

Premiers raccordements réseaux effectués:

24/02/2019 Tuyau rouge = raccordement réseau tout à l'égout?

24/02/2019 Tuyau noir et raccord = raccordement réseau eau potable?

Le 26/02/2019 l'élévation des murs du local poubelle est en cours.
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artbazz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Yvelines
XIII – Dénomination de l’impasse créée dans le cadre du permis d’aménager des Jardins du Manoir - Rapporteur E. AUBERT

Madame AUBERT propose de baptiser la nouvelle voie créée dans le cadre du permis d’aménager "Les Jardins du Manoir" accordé à Nexity le 19 avril 2018 :
Impasse des Norbertines.

Remarques de Monsieur d’ANNOVILLE : Au-delà de la prononciation qui est difficile, Prendre pour nom, un ordre religieux catholique Romain alors que nous devons nous battre pour défendre la laïcité ne me paraît pas une bonne chose :

Madame AUBERT répond qu’il faut assumer nos origines.

Monsieur d’ANNOVILLE rappelle que le maire est le garant de la laïcité.

Source: http://www.lemesnilsaintdenis.fr/public/mesnil/document.srv?id=19334
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artbazz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Yvelines
3 avril, toujours en attente d'ENEDIS...
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Env. 20 message Yvelines
Bonjour À tous nous avons signé la promesse d’achat cela fait plus de trois mois pour le lot 9

Mon époux à une société dans le bâtiment en second œuvres

Un ami nous fait le gros œuvre

effectivement il y a un gros surcoût au niveau des fenêtres

Néanmoins il s’avère qu’il y à un gros soucis avec Enedis

Qui à des infos

Fatiha lot 9
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artbazz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Yvelines
Bonjour Fathia et bienvenue!
pas d'information de notre coté à part le constat que quasiment tout semble prêt sauf l'électricité, et que rien n'a bougé depuis un bon moment...
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Env. 10 message Yvelines
Un voisin nous a confirmé qu'ils avaient un souci avec Enedis. On n'en sait pas plus. Nexity doivent nous rappeler aujourd'hui pour un tout autre motif, on leur demandera plus de précisions...
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Env. 20 message Yvelines
Merci bcp

Mon époux me confirme arrêt du chantier
Que pouvons-nous faire ?
La personne Cher nexity ne répond pas à mes appel


artbazz a écrit:Bonjour Fathia et bienvenue!
pas d'information de notre coté à part le constat que quasiment tout semble prêt sauf l'électricité, et que rien n'a bougé depuis un bon moment...
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Env. 10 message Yvelines
Oui ça fait bien 3 semaines que ça ne bouge pas apparemment
Ils devaient nous rappeler aujourd'hui, on va insister car toujours pas de nouvelles...
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Env. 10 message Yvelines
On se tient au courant en tout cas!
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Env. 20 message Yvelines
Merci mes chers futurs voisins
Fatiha
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artbazz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Yvelines
Vous avez déjà déposé votre dossier de permis?
De notre coté on a déposé les lots 3 et 4 le 12 mars, et il y'en avait déjà 2 à la mairie.
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Env. 20 message Yvelines
Oui nous avons déposé le permis le 11 février
La mairie à commencé l instruction

Un retour début mars afin de nous demander des pièces complètements

1/ il nous manque les attestations de Nexity

2/ de mémoire , il nous ont demandé deux mettre 2 réserves EP sur notre terrain
l architecte en avait prévu 1

Pour la réponse de l architecte des monuments de france pas de retour
Sachant qu’il avait un mois pour se Prononcer

Qui a des infos concernant le notaire ?
Le compromis qu’on à nous signer
Prévois une signature au plus tard le 30 avril à ce jour R.A.S.

Fatiha lot 9
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artbazz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Yvelines
Quel bazar les eaux pluviales...

Et vous savez par qui vous allez faire faire le muret et les places de parking en pavé?
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Env. 20 message Yvelines
Par la société de mon époux
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Env. 20 message Yvelines
Une info d’un membre de ma famille qui travaille chez Inedis à MONTIGNY LE BRETONNEUX
D’après lui le dossier viens juste d arriver au charger d’affaires des lotissements
Après le charger d affaires l envoie au service ingénierie délai minimum 6 semaines

Quel sont nos recours ?
Car le compromis fixe la date Max de signature le 30 avril
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artbazz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Yvelines
Ne vous inquiétez pas pour votre compromis, si c'est ça qui vous fait peur ? Nexity peut toujours repousser les dates, ils l'ont fait pour nous pour la date du prêt
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Env. 20 message Yvelines
Salue à tous
Mme Xavier Ramos
N’est toujours pas disponible depuis plusieurs jours qu’il a pu la contacter par tél ou mail Svp ?
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artbazz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Yvelines
Personnellement je lui ai parlé mercredi après midi, elle était censée me rappeler jeudi, et vendredi quand j'ai appelé son collègue m'a dit qu'elle était en télétravail, et a tenté de me la passer sans succès.

Je lui ai remis un mail à 14h aujourd'hui, j'ai précisé que je posais la question "au nom" des lots 3, 4 et 9... (avec Mme B en copie, responsable technique du projet)
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Env. 10 message Yvelines
Alors visiblement, ils avaient envoyé les conventions début février à Enedis, et ils n'ont eu de nouvelles que la semaine dernière.
Apparemment, ils n'avaient pas reçu le chèque de Nexity. Un nouveau chèque est parti, ils nous tiennent au courant.

Concernant le puisard, Nexity confirme qu'il n'y a pas besoin d'en faire un... Du coup ils vont voir avec la mairie...
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Env. 20 message Yvelines
😬
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Env. 10 message Yvelines
Apparemment, il y aurait eu du monde, et des camionnettes ENEDIS sur le chantier aujourd'hui
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Env. 20 message Yvelines
Oui il avait rdv aujourd’hui à 14h30
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artbazz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Yvelines
Et mesdames X et B ne m'ont pas rappelé concernant les puisards...
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artbazz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Yvelines
Mme B confirme que l'élu présent lors de la réunion de décembre était OK pour ne pas mettre de puisard, mais n'en a pas de trace écrite.

Concernant Enedis et savoir quand on aura les certificats d'équipement, Mme X m'appelle demain après midi pour une mise à jour.
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Env. 20 message Yvelines
Nous étions avec notre architecte hier il nous confirme que la mairie lui a demandé deux retenue d’eau

Ok merci pour l info
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artbazz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Yvelines
Bonjour, j'ai reçu un mail de mme X ce matin avec les noms des personnes présentes lors de la réunion de décembre. J'appelle l'urbanisme dans la journée et vous tiens au courant.

Coté travaux, elle attend un retour d'Enedis.

Sur le terrain, le mur du local poubelles est en train d'être doublé en meulière:
Doublage en meulière du local poubelle
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Env. 20 message Yvelines
Bonjour,

Le projet tourne au vinaigre !!!!!!!!

Après avoir envoyé en AR a Nexity un courrier qui non même pas pris le temps de vouloir nous répondre
nous passons à la vitesse supérieure

Nous avons envoyé via notre avocat une mise en demeure a nexity ci toujours pas de réponse officielle de leur report une procédure judiciaire sera lancer prochainement

artbazz ci plus info ont peut se rencontrer ce wk sur sit a l heure de votre convenance
Afin d’échanger nos téléphones respectifs
Bien à vous
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artbazz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Yvelines
Bonjour,
Je suis passé hier a la mairie, le service Urbanisme m'a dit que Mme le Maire et l'autre élu present a la reunion du 7 décembre avaient confirmé quils voulaient des puisard contrairement a ce que Nexity m'avaient dit apres cette reunion. C'est a n'y rien comprendre.

Pour le reste je vous envoie un mp.
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artbazz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Yvelines
Le local poubelle a été terminé:
Doublage meulière du local poubelle terminé

Coté ENEDIS, rien n'a été fait au niveau des lots:
Toujours pas de coffret elec

Le cable triphasé semble avoir été déterré lors du passage d'Enedis sur le lotissement il y a environ une semaine:
Cable électrique découvert, lors du 1er passage d'Enedis?
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Env. 10 message Yvelines
Bonjour à tous, nous venons de prendre connaissance de ce groupe. Nous sommes aussi des futurs voisins lot 7 Smile
Nous avons trouvé ce forum car après nos nombreux appels à Nexity nous commençons à être un peu inquiets à la tournure du sujet...
aujourd'hui après la demande de la date d'intervention d'Enedis comme il nous l'avait promis, il y a deux semaines, elle nous dit avant cet été... Nous espérons avant car ça va bientôt faire 9 mois que nous attendons patiemment et là environ 1 mois que le chantier est arrêté... En plus la personne nous dit que ça ne sert plus à rien de les appeler avant fin Mai, car celle qui s'en occupe est en arrêt jusqu'à cette date.
Nous sommes enchantés de faire votre connaissance Biggrin
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artbazz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Yvelines
Bonjour et bienvenue!
Mon mail de ce matin est pas près de recevoir une réponse alors... C'est Mme B qui est en arrêt??
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