Groupe Le domaine de St-Witz "Le Clos de la Haie Jabeline - Discussion - Page 2

En espérant que les délais soient respectés

Bonsoir à tous,

Pouvez vous me donner des infos sur le choix des couleurs de la tuile imposé.
Car en effet le PLU indique à part l’ardoise seul les couleurs ocres rouge, brune, rouge sont accepté.
Aussi quelqu’un peu me dire si vous partez pour une maison avec sous sol ?

Merci

Rkkk a écrit:

Bonsoir à tous,

Pouvez vous me donner des infos sur le choix des couleurs de la tuile imposé.
Car en effet le PLU indique à part l’ardoise seul les couleurs ocres rouge, brune, rouge sont accepté.
Aussi quelqu’un peu me dire si vous partez pour une maison avec sous sol ?

Merci

Bonsoir,
Nous partons sur une couleur ardoise proposé par notre constructeur. Donc je suppose qu’il y a 4 couleurs possible.

Nous ne faisons pas de sous-sol et d’ailleurs je n’ai pas fais attention si quelque chose est indiqué sur le PLU par rapport au sous-sol.

Bonsoir à tous, nous avons déjà effectué la demande à l architecte coordinateur concernant la couleur des tuiles ou encore de l ardoise de synthèse.....
Réponse sans appel, en gros rien ne différera du PLU, je pense donc que la couleur ardoise sera systématiquement refusée...
Si quelqu’un a d autres informations n hésitez pas.

Bjr à tous, je confirme les dire de syoo, pour avoir fait appel à l’architecte coordonnateur pour les couleurs des portes et volets, elle m’a renvoyé direct au PLU sans concession.

Bsr à tous, qqn a t il des nouvelles concernant les volets battants. Peut on mettre des volets alu ou c’est uniquement en bois. Merci

Bonjour à tous, à priori les volets aluminium tout comme les gardes corps sont autorisés, nous partons là dessus sur notre projet.
Au passage si quelqu’un n a pas encore choisi son constructeur, chez le notre par exemple ils proposent une offre de parrainage gagnant/gagnant avec remise intéressante à la clef.
Bon week-end

Bonsoir,


Après avoir eu Madame Paris( l'architecte coordinatrice)
Seul l'ardoise est accepté et en aucun cas l'ardoise de synthèse.
Concernant les 3 autres couleurs des tuiles, mon constructeur devrai bientôt me proposer des nuanciers qui ressemblerait à de l'ardoise, un genre marron noir...

Arnauds77 a écrit:

Rkkk a écrit:

Bonsoir à tous,

Pouvez vous me donner des infos sur le choix des couleurs de la tuile imposé.
Car en effet le PLU indique à part l’ardoise seul les couleurs ocres rouge, brune, rouge sont accepté.
Aussi quelqu’un peu me dire si vous partez pour une maison avec sous sol ?

Merci

Bonsoir,
Nous partons sur une couleur ardoise proposé par notre constructeur. Donc je suppose qu’il y a 4 couleurs possible.

Nous ne faisons pas de sous-sol et d’ailleurs je n’ai pas fais attention si quelque chose est indiqué sur le PLU par rapport au sous-sol.

Bonsoir,

Les volets en alu ou bois en façade sont carrément obligatoire, attention !
Donc à prévoir !

SYOO a écrit:

Bonjour à tous, à priori les volets aluminium tout comme les gardes corps sont autorisés, nous partons là dessus sur notre projet.
Au passage si quelqu’un n a pas encore choisi son constructeur, chez le notre par exemple ils proposent une offre de parrainage gagnant/gagnant avec remise intéressante à la clef.
Bon week-end

Bonsoir,
Ça risque de poser problème tout ça ... nous avons choisis notre porte d'entrée, volet, fenêtre en gris justement car nous voulons une toiture de la même couleur ...

Bonsoir, il te reste la solution de l ardoise mais c est hors de prix.... je suppose que si nous sommes très nombreux à vouloir cette couleur, on peux peut être en discuter avec l architecte ou la mairie mais il faut du monde c est certain

SYOO a écrit:

Bonsoir, il te reste la solution de l ardoise mais c est hors de prix.... je suppose que si nous sommes très nombreux à vouloir cette couleur, on peux peut être en discuter avec l architecte ou la mairie mais il faut du monde c est certain

Je pense que beaucoup souhaiterons du noir.
C’est beaucoup plus moderne que l’ocre rouge.
Ça rappel trop les lotissement des années 90...

Bonjour,
Je suis nouveau sur le forum, pour information je suis passé hier et le champ est moissonné "enfin". j'espère que FLINT va déclencher l'aménagement....

Bonjour et bienvenue !
Ah ce serait bien ... vue que les travaux étaient prévu pour juin à l’origine ...

Bonjour à toutes et à tous,
Je me suis permis de rejoindre votre groupe car je suis à « deux doigts » d'acquérir l’un des derniers lots disponibles du lotissement et surtout pour poser une question essentielle pour notre projet : paraît-il que le PLU De St Witz conjugué à celui du lotissement fait grimper le tarif TTC de la maison à construire de 30k/40k supplémentaires ? Si certains d’entres vous qui ont déjà un contrat de construction peuvent m’éclairer sur ce point ?
Merci d’avance pour vos informations !

Bienvenue sur le forum, plus nous serons nombreux mieux sera nos retours d’expérience.

gork95 a écrit:

Bonjour,
Je suis nouveau sur le forum, pour information je suis passé hier et le champ est moissonné "enfin". j'espère que FLINT va déclencher l'aménagement....

Je confirme effectivement que la facture peut vite grimper en fonction de tes besoins et également en rapport aux impositions du lotissement et du PLU. Pour le montant cela dépendra de tes besoins. Rien que le garage est imposé d’office et fait déjà grimper ta facture

Rentok a écrit:

Bonjour à toutes et à tous,
Je me suis permis de rejoindre votre groupe car je suis à « deux doigts » d'acquérir l’un des derniers lots disponibles du lotissement et surtout pour poser une question essentielle pour notre projet : paraît-il que le PLU De St Witz conjugué à celui du lotissement fait grimper le tarif TTC de la maison à construire de 30k/40k supplémentaires ? Si certains d’entres vous qui ont déjà un contrat de construction peuvent m’éclairer sur ce point ?
Merci d’avance pour vos informations !

Merci pour ta réponse Slyopen !
Le garage faisant parti intégrante de mon projet, ce n’est donc pas un réel problème. Par contre, en lisant le PLU du lotissement, n’est ce pas les modénatures, style de tuiles imposées etc... qui font grimper la facture ? Je me pose la question car nous avions vu cela avec le dernier constructeur que nous avons rencontrés, en l’occurrence Maison Pierre, qui nous expliquait que nous allions presque sortir du budget si nous choisissions St Witz alors que nous parlions aussi de Dammartin. Peut être avait il un intérêt à ce que nous ne choisissions pas St Witz ?

Bonjour,
En effet, la facture monte un peu avec les restrictions du règlement du lotissement. C’est surtout la taille des tuiles imposé qui font grimpé les prix des constructions.
De notre côté, nous avons dû augmenter le budget de 20.000 €.

Bonjour,

Si vous n'avez pas signé de CCMI, pour info maison Balency fait l'ardoise d'Espagne au même prix que la petite tuile.

Arnauds77 a écrit:

Bonsoir,
Ça risque de poser problème tout ça ... nous avons choisis notre porte d'entrée, volet, fenêtre en gris justement car nous voulons une toiture de la même couleur ...

Merci pour l’info.
Dommage pour nous, nous avons déjà signé avec Maisons Sésames, nous attendons le devis pour changer la toiture tuile en ardoise.

Généralement la plus value est entre 6000 à 8000 euros.
Car nous étions en contact avec eux.

Arnauds77 a écrit:

Merci pour l’info.
Dommage pour nous, nous avons déjà signé avec Maisons Sésames, nous attendons le devis pour changer la toiture tuile en ardoise.

Bonjour à tous, pour information personne n est lié à personne...... même en ayant signé le ccmi que votre constructeur ne vous a pas encore retourné en recommandé AR pour la simple raison qu ils ne peuvent le signer avant d avoir fait les sondages de terrains. Chose impossible à ce jour.
Alors tout est théorique.... vous avez le droit de changer comme bon vous semble même si les projets sont avancés (après ça reste à l appréciation de chacun vis à vis de votre constructeur) c est censé être l achat de notre vie alors tout est discutable jusqu au moins avoir reçu le recommandé et avoir respecté les délais de rétractation à réception.
Take your Time
Bonne soirée à tous.

Nous avons déjà reçu notre CCMI par LRAR il y a au moins 1 mois.
Après de toute façon, nous sommes très content des prestations et model de maison proposé par Maisons Sesame.
Si l’ardoise est proposé à 6.000€ de plus value, ce sera parfait !

Bjr à vous je confirme que l’ardoise coûte en plus value dans les 6000 à 10000€ en fonction de la taille de toiture.
Dit Arnaud dans ton ccmi as tu pu négocier la suppression du BT01.

J’espère ! J’ai la réponse demain, je vous tiendrais informé.
Nous sommes sur une toiture qui doit faire dans les 100m2 avec le garage.

Non malheureusement le BT01 n’a pas été négociable. Si je dis pas de bêtise, car je n’ai pas le CCMI sous les yeux, nous avons 2.000€ de BT01.
Par contre nous avons eu le garage offert.

Si ce n’est pas indiscret pour de belles prestations vous êtes environ à combien du M2? Pour la construction?
Le BT01 me paraît difficilement négociable.

Pour notre part, l ardoise naturelle a été chiffrée en plus value à 16100€ alors si vous avez un à 6000€ je suis preneur!!!!!

Bonjour, nous avons une augmentation de 9000e pour des tuiles en ardoise d Espagne. Nous attendons de signer le CCMI. Avez vous des nouvelles concernant le début (le vrai) de l aménagement ? Merci.

slyopen a écrit:

Bjr à vous je confirme que l’ardoise coûte en plus value dans les 6000 à 10000€ en fonction de la taille de toiture.
Dit Arnaud dans ton ccmi as tu pu négocier la suppression du BT01.

Bonsoir, 9000€ pour combien de M2?

144m2 habitable et 180m2 en surface utile.

SYOO a écrit:

Bonsoir, 9000€ pour combien de M2?

Quels sont vos constructeurs afin que nous puissions comparer.

Pavillons île de France pour nous.

Arnauds77 a écrit:

Quels sont vos constructeurs afin que nous puissions comparer.

D’accord,
Pensez vous qu’au nombre ou nous sommes à souhaiter du gris, que nous pourrions faire quelque chose auprès de la mairie pour de la tuile grise ?

Natkevnoly a écrit:

Bonjour, nous avons une augmentation de 9000e pour des tuiles en ardoise d Espagne. Nous attendons de signer le CCMI. Avez vous des nouvelles concernant le début (le vrai) de l aménagement ? Merci.

slyopen a écrit:

Bjr à vous je confirme que l%u2019ardoise coûte en plus value dans les 6000 à 10000%u20AC en fonction de la taille de toiture.
Dit Arnaud dans ton ccmi as tu pu négocier la suppression du BT01.

[quote]nous sommes sur une maison de 188M2 habitable.... effectivement cela me parait très cher

Arnaud, je pense qu il faut tenter quelque chose en mairie car l ardoise artificielle sans plus value me parait top en qualité et esthétiquement ça a l air aussi pas mal....

Le pavillon français pour nous.

Nous pourrions tenter oui. Mais vu le règlement du lotissement et des choses que l on nous impose, ce n est pas gagné...

Arnauds77 a écrit:

D’accord,
Pensez vous qu’au nombre ou nous sommes à souhaiter du gris, que nous pourrions faire quelque chose auprès de la mairie pour de la tuile grise ?

Nous pourrions peut être créer une pétition à adresser directement au maire lorsque nous aurons suffisamment de signature ?

180m2 habitable environ

Natkevnoly a écrit:

144m2 habitable et 180m2 en surface utile.

SYOO a écrit:

Bonsoir, 9000€ pour combien de M2?

A mon avis.... il vaut mieux essayer d obtenir un rdv directement avec l urbanisme et là maire afin de lui exposer la situation tous ensemble

Oui, on peut essayer.

SYOO a écrit:

A mon avis.... il vaut mieux essayer d obtenir un rdv directement avec l urbanisme et là maire afin de lui exposer la situation tous ensemble

Très bonne idée ! Le plus compliqué est de réunir tout le monde surtout en période estivale ...

Quels sont les lots que vous avez choisi ? Nous serons bientôt voisins, en espérant que les projets aboutissent rapidement et que les travaux débutent également...