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Groupe Domaine du clos du centre - Mouchin - Discussion - Page 2

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Discussion 24

Discussion

 
 
Env. 10 message Nord
Bonsoir à tous,
Nous venons de signer la promesse de vente pour le lot 14 Smile
Avez vous bien reçu le mail de Foncifrance concernant la mise à jour du nom du domaine "Madeleine" et les échéances ?
A bientôt !
Messages : Env. 10
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Env. 40 message Nord
Bonjour bienvenue à vous.
Effectivement visiblement le domaine à changé de nom.
Oui, nous avons reçu le mail concernant les délais, j'ai l'impression que chaque mois on décale de 2 mois...Crying
j'ai beaucoup de crainte concernant le délai annoncé (niveau climat c'est pas la meilleure période).Sad
Messages : Env. 40
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Env. 10 message Nord
Je comprends... Certains d'entre vous on signé la promesse de vente du terrain depuis un bon moment. Nous avons posé la question à Adèle DUBUS qui reprend le clos à la place de madame COUTEAU. Elle nous a affirmé qu'ils étaient tributaire de l'archéologue. Il tarde à passer, et tant qu'il ne passe pas, rien ne peut commencer. Pour le mois d'aout il ne faut pas y compter. Croisons les doigts pour le mois de septembre pour les fouilles archéologiques, ensuite ça devrait se débloquer. Soyons confiant !
Messages : Env. 10
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Mysstere Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Nord
Pfiou que ça devient long ...

Pour patienter un peu, où en etes vous tous dans votre projet ?

Constructeur choisi, plan ? ou peut être déjà au choix de la cuisine ou du carrelage ? lol
Plutôt maison plein pied, R+1 ou maison a comble ?
A défaut de rêver grâce a l'avancement du lotissement autant le faire avec nos projets ? :P

Bon week à tous.
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Env. 100 message Nord
Bonjour à tous.

Nous sommes les futurs propriétaires du lot 10 d'où un petit clin d'oeil par le choix du pseudo. Smile

Deux questions pour débuter :
Avez-vous déjà fait votre choix sur le founisseur/installateur de la cuve de récupération d'eau de pluie ? Une commande groupée pourrait être intéressante. Nous choisirons de notre côté une cuve béton 10m3 car pas beaucoup plus chère qu'une cuve 5m3 et le béton neutralise l'acidité de l'eau de pluie ce qui est bien mieux pour les canalisations.

Deuxième questions, j'ai lu qu'il est beaucoup plus prudent pour éviter tout recours de tiers de faire constater la présence du panneau d'affichage du permis de construire.
Trois modes semblent possibles :
- Constat d'huissier le 1er jour, à la fin du 1er mois et le dernier jours de la période de 2 mois.
- Faire des photos en plan large et plan serré avec au 1er plan le journal du jour et s'envoyer les photos en recommandé. Cela le 1er jour, puis chaque semaine et enfin le dernier jour. Surtout ne jamais ouvrir les courriers. Il est même prudent de demander au guichet de coller le formulaire de recommandé sur l'ouverture de l'enveloppe pour prouver qu'elle n'a pas été ouverte.
- Utiliser une application smartphone type SnapeActe ou Attestis
Avez-vous déjà fait votre choix ? Il pourrait être intéressant de constituer un groupe pour constater chacun de notre côté la présence des panneaux des autres projets.
Pour cela une copie de la carte d'identité doit tout de même être remise à chaque bénéficiaire de nos constat.
Qu'en pensez-vous ?

A bientôt.
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Env. 40 message Nord
Bonjour,

Bienvenue aux deux nouveaux propriétaires du lotissement

Nous n'avons pas encore choisi notre constructeur pour la construction de notre plein pied.

Pour la mise en commun de l'installation de la cuve d'eau, pourquoi pas, nous avons l'intention d'en mettre une en béton de 10m3
Nous allons faire un devis pour avoir une idée du prix que l'on vous communiquera

Nous avions réservé le terrain en juin 2018 (à l'époque nous étions le troisième à réserver) avec objectif de construire au printemps 2020. Tout compte fait compte tenu du retard cela va finir par être juste …………

A bientôt
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Env. 100 message Nord
Le mieux serait de trouver un fournisseur/installateur de la cuve qui puisse aussi faire l'assainissement. Ça permet de mieux négocier le prix grâce au volume de travail potentiel.

De notre côté, nous avons un devis auprès d'une société dans la région de La Bassée pour un peu plus de 4000€ pose comprise y compris raccordement dans la maison mais sans la pompe. Le devis commence cependant à dater un peu.
Cette société fait également l'assainissement mais il lui faut le plan de masse pour qu'elle puisse faire le devis pour cette partie.

Plutôt qu'une pompe immergée et pour anticiper un éventuel contrôle de conformité, nous avons décidé d'acheter un gestionnaire d'eau de pluie Wilo RainSystem AF confort MC304 conforme à la norme EN1717 plutôt qu'une pompe immergée. Pour info, ce modèle est équipé d'un capteur de niveau avec affichage 0-100%, c'est plus pratique pour la gestion au quotidien de l'utilisation de l'eau de pluie.

On trouve ce modèle pour 1620€ livraison comprise. Le même modèle mais avec un niveau tout ou rien (poire à contact) donc sans indication de niveau 0-100% coûte 1300€ chez le même fournisseur. Là aussi, il y a sans doute moyen de négocier un peu le prix pour une commande groupée. Smile
Qui serait potentiellement intéressé ?
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Env. 10 message Nord
Nous allons étudier la question, mais effectivement une commande groupée pourrait faire bien baisser le prix assainissement et prix. Nous attendons d'être contacté par éco pevele pour avoir un devis
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Env. 10 message Nord
Pour répondre à Mysstere, nous n'avons pas encore choisi notre constructeur. Nous avons consulté maison familiale, habitat concept et arlogis. Nous partons sur une construction traditionnelle en brique avec combles aménagés
Au plaisir de vous lire
Messages : Env. 10
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Mysstere Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Nord
Pour la cuve de récupération, nous avons fait le même choix : cuve béton de 10 m3. Nous passons par nord assainissement qui interviendra aussi pour notre assainissement.

L'idée de tenter de regrouper les demandes pourquoi pas ! Par contre au-delà du prix, le serieux de l'entreprise aussi va jouer et la personnellement je connais aucune des sociétés...

L'idée sera intéressante plus tard également pour les clôtures etc...
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Env. 100 message Nord
Avez-vous déjà des devis pour ces travaux ?
Avez-vous celui pour la cuve et son installation ?
Quel système de pompage allez vous choisir ?
Concernant la société qui nous a fait le devis, il s'agit de FM Services à Salomé. J'ai rencontré le patron et il m'a semblé sérieux. Il m'a présenté des photos de ses réalisations et également de ses travaux d'assainissement. Il a souligné qu'il fixe systématiquement ses tuyaus pour éviter les déboitements en me disant que ce n'est pas forcément le cas de tous ses confrères. Je n'ai pas d'éléments pour affirmer ou réfuter ce commentaire mais c'est un point de vigilance que j'ai conservé à l'esprit pour comparer les offres. Il répond également rapidement aux mails.
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Env. 40 message Nord
Bonjour,
Un ami habitant Mouchin a fait posé une citerne béton 10 M3 par une société belge situé près de TOURNAI.
Il me la recommande au niveau du sérieux et du prix
Nous allons les contacter il s'agit de la Société Alain HUVENNE à Willemeau.
Son frère Stéphane HUVENNE basé à la GLANERIE près de Mouchin est dans le même domaine d'activité
Bonne journée à vous
Messages : Env. 40
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Env. 100 message Nord
J'ai récemment pris contact avec cette société mais j'attends encore une réponse sachant que c'est la période de congés.
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Mysstere Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Nord
Je laisse directement le devis car j'avoue ne pas être calé sur le sujet
MadeleineJ a écrit:Avez-vous déjà des devis pour ces travaux ?
Avez-vous celui pour la cuve et son installation ?
Quel système de pompage allez vous choisir ?
Concernant la société qui nous a fait le devis, il s'agit de FM Services à Salomé. J'ai rencontré le patron et il m'a semblé sérieux. Il m'a présenté des photos de ses réalisations et également de ses travaux d'assainissement. Il a souligné qu'il fixe systématiquement ses tuyaus pour éviter les déboitements en me disant que ce n'est pas forcément le cas de tous ses confrères. Je n'ai pas d'éléments pour affirmer ou réfuter ce commentaire mais c'est un point de vigilance que j'ai conservé à l'esprit pour comparer les offres. Il répond également rapidement aux mails.
[url]
Messages : Env. 100
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Env. 100 message Nord
Merci, le devis est sensiblement équivalent au mien, mais il manque notamment le compteur d'eau.
Il s'agit là aussi de la mise en place d'une pompe immergée mais aucun système de réalimentation en eau de ville conforme à la norme n'est prévu. Un système conforme à la norme EN1717 est pourtant obligatoire en cas d'utilisation de l'eau dans la maison ce qui est demandé par le réglement de lotissement.
Il existe plusieurs solutions, le remplissage partiel de la cuve entre deux sondes de niveau par de l'eau de ville en cas de manque d'eau, c'est une solution assez basique mais s'il pleut juste après le remplissage partiel, c'est autant d'eau de ville consommée pour rien.
Ou un système qui permet de basculer l'arrivée d'eau de la pompe vers une sorte de chasse d'eau alimentée en eau de ville, le trop plein de cette petite cuve doit être redirigé vers la cuve.
En aucun cas, un simple système de disconnexion de la nourrice d'eau vers les WC et la machine à laver (arrivée d'eau de la nourrice soit par de l'eau de pluie, soit par l'eau de ville) n'est permis par la norme et l'arrêté du 21 août 2008 dont voici un extrait :
"Tout raccordement, qu'il soit temporaire ou permanent, du réseau d'eau de pluie avec le réseau de distribution d'eau destinée à la consommation humaine est interdit. L'appoint en eau du système de distribution d'eau de pluie depuis le réseau de distribution d'eau destinée à la consommation humaine est assuré par un système de disconnexion par surverse totale avec garde d'air visible, complète et libre, installée de manière permanente et verticalement entre le point le plus bas de l'orifice d'alimentation en eau destinée à la consommation humaine et le niveau critique. La conception du trop-plein du système de disconnexion doit permettre de pouvoir évacuer le débit maximal d'eau dans le cas d'une surpression du réseau de distribution d'eau de pluie."
Une déclaration en mairie de la mise en service de la cuve de récupération doit être faite, un contrôle de conformité peut donc être effectué par la suite. De notre côté, nous ne prendrons pas le risque de mettre en place un simple système de disconnexion comme cela semble proposé la plupart du temps...
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Mysstere Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Nord
N'ayant pas fait le devis moi-même mais mon constructeur, je me demande si il ne s'agit pas dun devis type pour récupération a usage externe ( jardin ) et non interne ( wc etc ) si cest le cas le prix va faire boom... je vais essayer de me rendre directement chez eux pour me renseigner à ce sujet car si je dois ajouter 2000e ca va pas le faire..

Merci pour les infos en tout cas .
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Env. 40 message Nord
Bonjour,

Toujours pas de retour concernant mes demandes de devis pour la citerne
Pouvez vous me dire si vous avez un texte qui précise à quelle distance des fondations de la maison, de la mitoyenneté du voisin, du recul à la rue doit se trouver la citerne
Votre constructeur vous a t il imposé son emplacement ?

A bientôt
Messages : Env. 40
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Env. 100 message Nord
J'avais aussi sollicité d'autres entreprises mais pas de réponses non plus.
Je pense rester sur FM Services.
Pour la distance par rapport aux fondations, le patron de cette société m'avais dit qu'une ligne à 45° partant du fond des fondations ne doit pas déboucher dans le puits creusé pour la cuve. Donc son éloignement dépend directement de la profondeur des fondations.
Concernant le recul par rapport à la rue ou la mitoyenneté, je n'ai pas trouvé de texte réglementaire à ce sujet.
FM service insiste fortement pour un placement de la cuve à l'arrière de la maison pour éviter tout risque de déformation du trottoir si la cuve est placée trop près de celui-ci (tassement progressif de la terre de remblais autour de la cuve).
Je ne pense pas que le constructeur puisse imposer un emplacement mais la mise en place de la cuve doit être fait en fin de chantier si placement devant ou avant le creusement des fondations si placement derrière. Attention en effet de ne pas casser le dessus de cuve si des engins lourds passent dessus... Un balisage de l'emprise de la cuve est plus que recommandé.
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Mysstere Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Nord
Toujours rien en vue sur le terrain. L' attente devient pénible W00t , et dire qu'au début du projet le mois de septembre correspondait au top départ des constructions..

Et vous vos projets avancent ? Ou en stand by?.

Bonne journée
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Env. 40 message Nord
Effectivement nous avons aussi été sur le terrain et toujours rien... c' est très long. Normalement madame dubus m'avait indiqué que l archéologue devait venir du 16 au 20 ... pour le projet tout est prêt mais nous attendons la livraison du terrain Crying
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Env. 40 message Nord
Effectivement nous avons aussi été sur le terrain et toujours rien... c' est très long. Normalement madame dubus m'avait indiqué que l archéologue devait venir du 16 au 20 ... pour le projet tout est prêt mais nous attendons la livraison du terrain Crying
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Env. 40 message Nord
Bonjour,
Sommes passés ce midi sur le terrain
Toujours rien
Le notaire nous a envoyé une demande de renseignements afin d'effectuer l'acte. De ce côté là, c'est plus rapide…………..Mad
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Mysstere Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Nord
Les fouilles sont annoncées début octobre maintenant ...
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Env. 100 message Nord
MP envoyé à tous pour une éventuelle commande groupée d'un gestionnaire d'eau de pluie Wilo RainSystem AF Confort MC304.
Cette version est équipée d'un capteur de niveau en continu ce qui permet de connaître à tout moment le niveau de la citerne.
La gestion de l'eau est ainsi bien plus simple. Avant d'arroser le jardin par exemple, un coup d’œil sur l'afficheur permet de savoir s'il y a assez d'eau. Cela évite de basculer inutilement sur l'eau de ville pour l'alimentation des WC après avoir vidé la citerne alors que ce n'était pas forcément nécessaire.

La réduction proposée permet de ramener cette version "Confort" au prix de la version "Basic" qui est quant à elle équipée d'un simple détecteur de niveau bas pour le basculement sur l'eau de ville et qui est dépourvue de capot de protection/insonorisation.
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Env. 40 message Nord
Concernant le gestionnaire d'eau de pluie, nous attendons d'avoir fait le choix de notre constructeur, pas évident
parmi les constructeurs que nous avons consultés, deux sont actuellement en redressement judiciaire (LEVOYE et LANNOY)
Nous sommes en train de faire une nouvelle étude avec le constructeur AC Constructions de Flines les Raches
Ne désespérons pas les fouilles ont commencé sur le terrain
Messages : Env. 40
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Env. 100 message Nord
Super nouvelle pour les fouilles.
Espérons que rien ne soit trouvé empêchant le démarrage du chantier.
Pour le gestionnaire d'eau de pluie, pas de souci, on essaiera de faire le point avant la fin de l'année. L'idée serait de pouvoir bloquer le prix pour une livraison mi 2020 afin de ne pas perdre trop de garantie.
Par contre ce serait étonnant que le constructeur prenne ce genre d'équipement dans son lot de fourniture, ce n'est pas encore très répandu.
Je ne sais pas si tu connais, en petit constructeur dans le secteur, tu as aussi Maison Car & Ver à Coutiches.
Je les avais consulté et également visité une maison en fin de chantier, le travail semblait de qualité, l'accueil professionnel mais le devis proposé dépassait trop sensiblement l'offre que nous avons retenue auprès de Maisons du Nord.
Car & Ver n'est pas en redressement judiciaire.
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Env. 50 message Nord
Bonsoir à tous

Nous avons réservé le lot 15, je souhaiterais savoir si vous avez déja fait les démarches pour l assainissement et la cuve.
Nous sommes passé par REFLEXEAU et nous trouvons le devis élevé.

Merci bonne soirée 
Messages : Env. 50
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Env. 100 message Nord
Bonjour,
Avez-vous eu les plans de masse pour l'établissement du devis d'assainissement ? La société que j'avais consultée a besoin de ceux-ci pour faire son chiffrage.
Concernant la cuve, pour une 10m3 béton, livrée, installée et raccordée dans la maison, un peu plus de 4000€ sans la pompe (voir plus haut dans cette discussion).
Messages : Env. 100
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Env. 50 message Nord
Bonsoir ci joint notre devis CUVE et assainissement, si nous souhaitons relier la cuve à la maison pour utiliser l eau de pluie combiner avec les  wc et machine à laver il faut rajouter 3500 euros
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Env. 50 message Nord
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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Env. 100 message Nord
Si je peux me permettre, ce serait préférable de masquer votre nom et adresse actuelle sur le devis, c'est plus prudent sur un forum.
Concernant ce devis, pourquoi un puits de perte ? Le trop plein de la cuve doit être dirigé vers l’égout séparatif en limite de parcelle.
Autre info, il y a peu de différence de prix entre une cuve béton 5m3 et une 10m3.
Sans considérer l'indéniable intérêt écologique et de gestion des eaux pluviales pour la commune, la récupération d'eau de pluie reste un investissement difficilement amortissable, d'autant plus si la cuve ne permet pas de stocker suffisamment d'eau.
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Env. 50 message Nord
Ok merci du coup j ai supprimé 
pour le puit de perte je vais demandé effectivement c est louche
vous passez pour qui sans indiscrétion ?
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Env. 100 message Nord
Sans doute FM services à Salomé.
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Env. 50 message Nord
Merci
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Mysstere Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Nord
5500e pour l'assainissement et la cuve cest vraiment pas cher si je compare à nos devis. Par contre jai vraiment l'impression quil est incomplet et très peu détaillé. Concernant le branchement de la cuve à la maison pour les sanitaires etc cela est de toute façon obligatoire...
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Env. 50 message Nord
Ok merci Je vais essayer de me renseigner avec ce prestataire effectivement il me proposer des remises si plusieurs maître d’ouvrage passé par ses soins
Messages : Env. 50
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Env. 50 message Nord
Le prix de 5500 € comprend l’assainissement et la cuve simple il n’y a pas de raccordement à la maison il faut rajouter 3500 donc ça fait un total de 9000 € cela me paraît assez cher
Messages : Env. 50
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Mysstere Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Nord
Cest effectivement un peu plus de 1000e que notre devis. Sachant que le puit de perte permet de baisser encore un peu plus le devis car pas nécessaire.
Mais il est vrai que cela représente un sacré budget :(
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Env. 50 message Nord
Je vais essayer de faire un devinas avec votre prestataire
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Mysstere Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Nord
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Messages : Env. 100
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Env. 10 message Nord
Bien le bonjour à tous futurs voisins !
Nous sommes les futurs propriétaires du lot 16 !
C’est tellement long l’attente ...... 😩
Nous passons par Maison FRANCE CONFORT de notre côté.
Hâte d’y être en tout cas !! 😁😁
Messages : Env. 10
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Env. 100 message Nord
Oui, j'ai également vu ces tranchées de fouilles.
J'espère que tout sera remis en l'état et que surtout la bonne terre soit remis au-dessus sur l'emprise de nos parcelles car c'est clairement de l'argile dès 25/30cm de profondeur et ce serait bête d'avoir ça en surface.
Bienvenu à Taverne16.
Messages : Env. 100
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Env. 50 message Nord
Bonjour à tous

Apres avoir regardé CAPITAL ce dimanche nous nous posons des questions, avez vous une idée de la TAXE foncière sur Mouchin
bonne soirée
Messages : Env. 50
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Env. 100 message Nord
Une bonne et une mauvaise nouvelle aujourd'hui.

Tout d'abord la mauvaise, le patron de FM Services m'a appelé ce matin pour me dire qu'il ne souhaitait plus réaliser les travaux pour la cuve eau de pluie et potentiellement pour l'assainissement. Nos exigences quand à la définition précise de la prestation via une communication par Email serait trop chronophage. Il me semble pourtant qu'être précis avant de passer commande permet de lever une bonne partie d'éventuels mécontentements une fois les travaux réalisés mais ce n'est manifestement pas le cas ici. Dommage car cette société m'avait initialement laissée une bonne impression de sérieux lors des premiers échanges...

La bonne nouvelle est que j'ai eu confirmation que les travaux de fouilles archéologique sont terminés. Rien n'a été trouvé qui pourrait retarder le chantier.
Les études de sol devraient pouvoir se faire courant Novembre.
Messages : Env. 100
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Env. 50 message Nord
Bonjour c’est bizarre j’ai reçu de leur part aujourd’hui un devis pour assainissement et cuve
Messages : Env. 50
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