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Groupe Domaine du clos du centre - Mouchin

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Discussion 14

Discussion

 
 
Mysstere Picto info Auteur du sujet
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Ouverture du groupe !
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Mysstere Picto info Auteur du sujet
Env. 90 message Nord
Bonjour.

Nous avons réservé un terrain sur le lotissement :le 12.

En espérant trouver parmi les membres du forum de futurs voisins ;)
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Env. 10 message Nord
Mysstere a écrit:Bonjour.

Nous avons réservé un terrain sur le lotissement :le 12.

En espérant trouver parmi les membres du forum de futurs voisins ;)

Bonjour à vous futurs voisins ! 
Nous avons réservé le terrain 11.
Hâte d'y être ! 
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Mysstere Picto info Auteur du sujet
Env. 90 message Nord
Hello futurs voisins.

Oh oui nous également ! En espérant avoir des nouvelles de Foncifrance très prochainement, maintenant que le recours des tiers doit être écoulé!
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Env. 10 message Nord
Hello Futurs voisins !

J'ai eu au téléphone Mme Couteau ce matin pour informer que l'archéologue serait sur le site en Juin et Juillet et que le passage chez le notaire serais pour Octobre/Novembre. Nous devons tous voir Mme Couteau la semaine prochaine ou d'après pour ceux qui ne le peuvent pour faire le dernier règlement ( total dès 3 000€)
Voilà les dernières nouvelles fraiches.
Le temps me parait tellement lOooooong !
SleepSleepSleep
Bonne journée à vous. Les Dumont
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Mysstere Picto info Auteur du sujet
Env. 90 message Nord
On est loin des délais annoncés dis donc...
Le départ des constructions devait avoir lieu en septembre la on se dirige tour droit vers décembre....CryingCrying
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Env. 10 message Nord
Complétement d'accord, le temps s'éternise…

Je ne sais pas si cela sera possible pour démarrer en Décembre (en pleine hiver et prévoir que les températures négatives pourront interférer sur l'arrêt total du chantier + période de Noël )

Je penses que niveau délais et Clés en main nous seront sur fin d'année 2020 voir début 2021.
Reste à voir
Wink
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Mysstere Picto info Auteur du sujet
Env. 90 message Nord
Oui malheureusement on se dirige sur 2021 plutôt..

Nous qui avons deja quasiment tout bouclé.. l'attente va être interminable

Vous en êtes ou vous ? Vous avez choisi votre constructeur ?

Bonne journée.
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Env. 10 message Nord
Moi aussi j'aime prévoir par avance et la c'est râpé.
Nous avons choisis le constructeur depuis le mois de novembre, nous avons fais des devis pour l'assainissement/récupération des eaux de pluies , cuisine, s.d.b.
et vous ?
Je vais vous envoyer un m.p avec mon adresse mail si vous voulez comme ça nous pourrons échanger sur le projet et devis sans passer sur le forum si cela vous dit.
Bonne journée !
Smile
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Env. 20 message Nord
Bonjour nous avons réservé le lot 14. En effet les délais annoncés sont différents 😱😕. Je sais pas comment nous allons tenir 2 ans d’attente.
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Env. 10 message Nord
Bonjour Manoukha !

ravie de faire votre connaissance Smile
Nous non plus c'est tellement tellement teeeeellement loooooong
hâte d'être sur ce beau projet.
Bonne journée
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Env. 30 message Nord
Bonjour,
Je suis le futur propriétaire du lot 7
Avec qui faites vous construire ?
Pour nous rien n'est arrêté
Bonne journée
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Mysstere Picto info Auteur du sujet
Env. 90 message Nord
Pour notre part nous avons choisi maison Arlogis !
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Env. 10 message Nord
Super je vois que d'autres sont présent sur le site Smile
nous faisons construire avec Maison d'en France.
Bon dimanche
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Mysstere Picto info Auteur du sujet
Env. 90 message Nord
Hello à tous !!

Nous avons eu notre rendez vous pour signer la promesse de vente cette semaine avec Alexandra.

Rendez vous fort agréable et constructif qui nous a permis par exemple de constater que notre devis d'assinissement est à revoir ( puit de perte facturé alors que inutile etc)

Le seul point qui nous chagrine toujours, reste la hauteur de clôture imposé en limite de voirie de seulement à 0,60M ce qui rend de ce fait impossible la mise en place d'un portail...

Pas que les clôtures dites à l' Américaine ne sont pas esthétique ( clôture que sur les cotés et au fond du terrain ) mais pour la sécurité des enfants nous adhérons que moyennement.

"Les dumonts " je sais que vous etes également un peu dans la meme situation, nous aurions bien voulu l'avis de vous tous.


Peut être qu'a terme si les propriétaires sont unanimes, une demande pourra être faite auprès de la mairie pour assouplir un peu ...

A bientôt
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Env. 30 message Nord
Bonjour,

Nous n'avons aucune nouvelle de FONCIFRANCE

Nous ne sommes pas pressés, nous souhaitons démarrer la construction au printemps 2020

Nous sommes tout à fait d'accord avec vous sur le problème de la hauteur de la clôture de façade
Nous allons prévoir néanmoins une arrivée de courant électrique pour un éventuel portail au cas où ??
Une fois le lotissement terminé, le problème lié au changement de la hauteur de la clôture ne serait il pas du ressort du syndic ?? Vote à la majorité des membres du lotissement en Assemblée Générale pour modification ??

A l'occasion nous poserons la question à Mme COUTEAU

Bien cordialement
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Mysstere Picto info Auteur du sujet
Env. 90 message Nord
Effectivement la modification du règlement du lotissement est régi par le droit privé du coup l accord du maire n'y changera rien mea-culpa

Donc oui le syndic avec 2/3 ou 3/4 des proprio ok avec la modification.

Sinon une longue attente de 10 ans nous attend...

Bon week-end a tous. Aw
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Env. 20 message Nord
Bonjour à tous,
Changement de programme pour nous, grâce à un désistement le lot 13 est disponible.
Du coup nous avons sauté sur l’occasion ( un terrain plus grand avec moins de contraintes 😊).
Du coup on revoit notre constructeur pour modifier les plans de la maison 🏠... on avance tout doucement
Messages : Env. 20
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Mysstere Picto info Auteur du sujet
Env. 90 message Nord
Excellent, nous voilà à présent voisin ;). Vous passez par quel constructeur ?


Bonne journée à tout le monde.
Messages : Env. 90
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Env. 30 message Nord
Bonjour à tous,
Nous avons signé la promesse lundi avec Mme Couteau
Pour le grillage à l'avant de la maison, nous avons posé la question, il faut attendre les 10 ans relatif au règlement du lotissement pour pouvoir agir
A priori d'après Mme Couteau, il y aurait des personnes de Wattrelos qui ont réservé un terrain. Cette personne est elle pour vous
A bientôt
Messages : Env. 30
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Mysstere Picto info Auteur du sujet
Env. 90 message Nord
10 ans cest la durée du reglement du lotissement. Dans tout les cas il ne s'appliquera plus à nous passé ce délai. Cela n'empêche pas a la copro d'agir avant .. madame couteau doit vraiment tenir à son projet de lotissement à l'américaine :P

Vous avez fait votre choix pour le constructeur ou toujours en pleine recherche?

Le temps se fait long... jespere que les choses vont vite bouger normalement les fouilles doivent commencer..

Patience patience


W00tW00tW00t

Bon week-end à tous
Messages : Env. 90
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Env. 30 message Nord
Bonjour,

Nous sommes en cours de projets avec trois constructeurs :
ECA à ORCHIES, MAISON D'EN FLANDRES à Armentières et les MAISONS BERNARD LANNOY à Aubigny au bac. En fonction des résultats on verra s'il faut continuer à consulter ....

Pas évident avec toutes les contraintes du règlement du lotissement (problème lié à la toiture !!!!)

Nous sommes partis sur un plein pied mais le métrage de la façade n'est pas extensible

Est ce que votre constructeur s'occupe de mettre la citerne à eau de pluie où passez vous par une société spécialisée dans ce domaine ?

A bientôt
Messages : Env. 30
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Env. 30 message Nord
Bonjour,

Nous sommes en cours de projets avec trois constructeurs :
ECA à ORCHIES, MAISON D'EN FLANDRES à Armentières et les MAISONS BERNARD LANNOY à Aubigny au bac. En fonction des résultats on verra s'il faut continuer à consulter ....

Pas évident avec toutes les contraintes du règlement du lotissement (problème lié à la toiture !!!!)

Nous sommes partis sur un plein pied mais le métrage de la façade n'est pas extensible

Est ce que votre constructeur s'occupe de mettre la citerne à eau de pluie où passez vous par une société spécialisée dans ce domaine ?

A bientôt
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Env. 30 message Nord
Bonjour,

Nous sommes en cours de projets avec trois constructeurs :
ECA à ORCHIES, MAISON D'EN FLANDRES à Armentières et les MAISONS BERNARD LANNOY à Aubigny au bac. En fonction des résultats on verra s'il faut continuer à consulter ....

Pas évident avec toutes les contraintes du règlement du lotissement (problème lié à la toiture !!!!)

Nous sommes partis sur un plein pied mais le métrage de la façade n'est pas extensible

Est ce que votre constructeur s'occupe de mettre la citerne à eau de pluie où passez vous par une société spécialisée dans ce domaine ?

A bientôt
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Mysstere Picto info Auteur du sujet
Env. 90 message Nord
Non. Notre constructeur nous a transmis un devis pour la cuve de récupération des eaux de pluies de notre assainisseur directement. Mais libre à nous de choisir qui ont veux si on le souhaite.

Nous sommes passé sur le terrain. Toujours rien à vu à part 2 trous en plein milieu
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Env. 20 message Nord
Hello, idem nous sommes passés sur le terrain est effectivement toujours aucun changement. De notre côté nous avons choisi notre constructeur on signe le ccmi avec lui demain ( on a choisi eurêka by piraino)
Pour la cuve pareil nous avons reçu un devis mais nous en attendons d’autres.
A voir si cela vous intéresse mais on pourra peu être négocier un tarif si nous sommes plusieurs à passer par la même société

Nous nous sommes de Wattrelos.

Effectivement patience patience 😊
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Mysstere Picto info Auteur du sujet
Env. 90 message Nord
Je doute de plus en plus des délais annoncés par foncifrance...

La promesse de vente annonce un délai de 60 jours après signature pour les plans de géomètre, cest plutôt mal parti.

En espérant voir du mouvement cette semaine sur le terrain maintenant que débute le mois de juillet.
Messages : Env. 90
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Env. 30 message Nord
Bonjour,
Nous nous sommes de Wattrelos
Nous avançons tout doucement sur nos devis
le constructeur qui va peut être retenir notre attention n'effectue pas la pose de la citerne à voir si possibilité de grouper, de plus nous devons trouver une société pour le sondage du terrain, il nous propose N'GO (Mr Moirez au 0787352782) à voir ?

A bientot
Messages : Env. 30
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Env. 10 message Nord
Bonjour au groupe 

nous avons pris rdv avec Mme couteau , car il reste des terrains de libre a vendre dans le clos  , avez vous une ides des terrains restant ? les terrain sont bien placé et  bien proportionner  ?
car pas d infos complémentaire de Mme couteau , vivement la visite pour avoir une ides des plans ;) 
bonne soirée a tous 
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Mysstere Picto info Auteur du sujet
Env. 90 message Nord
Hello

DUFAN nous on passe par GEOMECA pour l'étude de sol.

Nous sommes allés voir une nouvelle fois le terrain et a part un énorme panneau en plein milieu du terrain qui explique les gros trous de la dernière fois, rien de nouveau ... du coup on va essayer de contacter Mme Couteau pour avoir des news...


Bienvenue strfrn, non pas d'infos sur les lots disponibles même si le lot 14 doit l'être.
On pensait tous les terrains réservés mais a priori pas mal de désistement !
Je te laisse le plan du lotissement en dessous au cas ou ;)

Messages : Env. 90
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Env. 30 message Nord
Bonjour,

Mme Couteau nous avait dit que tout était vendu, elle avait même soit disant une liste d'attente..............
A vérifier ?
Bonnes vacances à vous
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Mysstere Picto info Auteur du sujet
Env. 90 message Nord
Au vue de la taille impressionnante du panneau installé cette semaine sur le terrain pour indiquer des dispos.

Je dirais que c'était un gros pipo, un peu comme pour les délais annoncés...
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Env. 10 message Nord
[quote="Mysstere"]Hello

DUFAN nous on passe par GEOMECA pour l'étude de sol.

Nous sommes allés voir une nouvelle fois le terrain et a part un énorme panneau en plein milieu du terrain qui explique les gros trous de la dernière fois, rien de nouveau ... du coup on va essayer de contacter Mme Couteau pour avoir des news...


Bienvenue strfrn, non pas d'infos sur les lots disponibles même si le lot 14 doit l'être.
On pensait tous les terrains réservés mais a priori pas mal de désistement !
Je te laisse le plan du lotissement en dessous au cas ou ;)

Merci mysstere pour le plan, j ai déjà une ides plus claire du clos 👍 bonne journée
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Mysstere Picto info Auteur du sujet
Env. 90 message Nord
Pas de soucis, vous avez rendez vous quand ?
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Env. 10 message Nord
Mysstere a écrit:Pas de soucis, vous avez rendez vous quand ?


J attend avec impatience leurs disponibilités...
J espère rapidement 😉
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Mysstere Picto info Auteur du sujet
Env. 90 message Nord
Hello a tous.

Petit message pour vous laisser les derniers nouvelles de foncifrance

Fouilles archéologiques fin de ce mois pour une durée de 3 semaines normalement.

Piquetage des terrains fin août.

Les deux attestations necessaire pour le dépôt du permis de construire courant septembre

Fin octobre/ novembre passage chez le notaire.

Elle continue à dire que l'ensemble des terrains sont réservés et que le panneau présent sur le terrain fait suite à une commande faite ya un certain temps et qu ils ont quand même installés...

Voila voilà pour les dernières nouvelles
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Mysstere Picto info Auteur du sujet
Env. 90 message Nord
Toujours rien sur le terrain :(
Messages : Env. 90
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Env. 10 message Nord
Mysstere a écrit:Toujours rien sur le terrain :(


Non toujours rien, surment les vacances 😏, j espère avoir des infos rapidement..
Messages : Env. 10
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Env. 10 message Nord
Bonjour a tous, je me permets d'intervenir dans votre groupe car je suis à la recherche d'un terrain du côté de Mouchin. C'est tout de même étrange qu'on vous dise qu'il n'y a plus de terrain disponible alors que sur leboncoin il y a une annonce en date du 23/07....
Je n'ai pour l'instant pas de renseignements car Mme Couteau est en vacances, j'attends d'être rappelée lundi pour en savoir plus sur le lot disponible, mais dans l'annonce il s'agit d'1 terrain de 665m2 qui ne figure pas sur votre plan....
Bonne continuation à tous et bonne patience pour ce très beau projet.
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Mysstere Picto info Auteur du sujet
Env. 90 message Nord
Hello,

Oui je trouve cela étrange, sans parler de l'énorme panneau présent sur le terrain indiquant encore des dispos

Sur les documents en notre possession qui date du début du projet le terrain de 665m2 a 119 400E c'est le terrain 9, il ne fait pourtant pas cette taille sur les plans..

oui patience patience
Laugh
Messages : Env. 90
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Env. 10 message Nord
Bonjour à tous,

J'ai eu une première information ce matin : il reste une seule parcelle de libre : le terrain 14.

Est ce que quelqu'un peut me renseigner sur le positionnement des maisons, est-on obligé de placer la maison comme sur le plan ou est-on libre de la mettre comme on veut ? Lorsqu'il y a un "M" sur le plan, il s'agit bien de la possibilité de se mettre en limite de terrain ? Et enfin le prix annoncé comprend les frais de notaire mais comprend-il aussi la viabilisation du terrain ?
Par avance merci pour votre retour et bonne journée à tous
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Mysstere Picto info Auteur du sujet
Env. 90 message Nord
Pour la maison il me semble qu il faut que la ligne de faîtage du corps principal de la maison soit obligatoirement parallèle à la rue.

Pour le M oui soit limite de propriété soit a 3 mètre .

Quand au prix affiché il est clé en main et comprend donc aussi bien la viabilisation que les frais de notaire.
Messages : Env. 90
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Env. 10 message Nord
Merci Mysstere pour ces précieux renseignements Smile
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Env. 10 message Nord
Difficile d'avancer car c'est compliqué d'avoir des informations en cette période de congé !

Pourriez-vous me fournir le règlement du lotissement ?

Est ce que sur les documents en votre possession vous auriez le prix du terrain sans les frais de notaire du lot 14 ?

Par avance merci et bonne journée
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Mysstere Picto info Auteur du sujet
Env. 90 message Nord
Oui pas de soucis pour le règlement. Si vous avez une adresse mail à me donner pour que je puisse vous le faire parvenir.

Le détail du prix des terrains est inscrit dans la promesse de vente je ne connais donc que le détail de mon terrain désolé. Mais pour vous donner une idée les frais de notaire + frais d'enregistrement sont d'environ 8000e .
Messages : Env. 90
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