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Groupe Les châtaigniers à Saint-Aunès (tranche 4)

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Discussion

 
 
francoisbray Picto info Auteur du sujet
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Edité 4 fois, la dernière fois il y a +1 mois.
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francoisbray Picto info Auteur du sujet
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Hello,

Si tu es tombé ici c'est que tu as surement acheté un terrain à saints aunes sur le ZAC tranche 4. C'est top moi aussi. alors faisons connaissance et partageons sur nos projets.

Nous avons choisi en constructeur Maison France Confort. Pour suivre notre projet cliquez-ici. Avez vous choisi votre constructeur?

Merci d'avance le lot 136 =D
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Env. 10 message Herault
Salut !
Nous somme le lot 133 ;)
Au plaisir d’échanger avec vous !
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francoisbray Picto info Auteur du sujet
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Salut lot 133,

Je suis passé sur le terrain il semblerait que ça commence à bouger les arbres ont été marqué pour abattage, la grille qui nous bloquait l'accès n'existe plus et des prélèvements de terre ont été réalisé =)

C'est top d'avoir enfin accès au terrain.

Avez vous déjà choisi votre constructeur?
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Env. 10 message Herault
Je passe moi aussi devant chaque jour ( j’habite à côté )
Nous avons choisie de passez par des artisans.
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francoisbray Picto info Auteur du sujet
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C'est top. Avez vous aussi une différence de niveau de 1M entre la rue et votre terrain?
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Env. 10 message Herault
Oui nous avons contacté l’architecte coordinateur a se sujet:
« Les places de parking sont-elles terrassées et délimitées par l’aménageur. Je note en effet sur ma fiche de lot que celles-ci sont plus hautes que le terrain naturel (env 1,00m d’apres les quelques cotes de niveau existant sur le plan dont je dispose). Il y aura il un remblai ou un mur de soutènement pour maintenir cette plateforme ?»
La réponse:
«L’aménageur offre à l’intérieur de la parcelle une aire plane revêtue en enrobé permettant l’accueil de véhicules ; celle-ci se rattache naturellement à la position du trottoir situé 1m plus haut que le terrain privé. La position en vue en plan a été arrêté par l’aménageur et ne doit pas être modifiée.»
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francoisbray Picto info Auteur du sujet
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Oula je suis très étonné de votre réponse.

L'or aménagement a été claire avec nous, disant que les place de parking était a notre charge. Comme l'indique le CPAUP. 

"Accès aux parcelles : Cas particulier des zones de stationnements ouverts situés sur les parcelles et donnant sur la rue : Ces espaces, délimités pour accueillir 2 véhicules et un espace de cheminement suivant le plan du lot, resteront obligatoirement ouverts sur l’espace public et feront 6 x 5 m minimum, la largeur de 6 m correspond à 2 places de 2,5 m accolées d’un cheminement de 1 m. Ils pourront être recouverts (sans être clos) d’une pergola en bois ou en métal, pouvant recevoir des plantations d’ombrage. Le pourcentage de vide de la pergola sera au minimum de 30% Les auvents pleins sont interdits. le sol de cet espace sera traité soit : - en béton balayé clair, - en revêtement drainant, formé de structure en béton, ajouré et complété de graviers."

Cela ne rentre il pas en conflit avec leur réponse?

De plus voici ce que nous dit l'archi :

Il s’agit de points d’accès au droit de la plateforme des stationnements. Les points projets sont de votre ressort.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a 27 jours.
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Env. 10 message Herault
D’accord quand nous avons reçu leur réponse c’était un peut flou
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francoisbray Picto info Auteur du sujet
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De quand date votre info pour ma part elle date du 13/01/2020

Cela a un impact direct sur le coût de la construction (plus ou moin 10K). il serait bon de revoir cette info avec l'or aménagement
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Env. 10 message Herault
Moi elle date du 08/01 donc pas longtemps avant. Il faudrai éclaircir se soir point avec eux dans leur réponse sa me paraissait quand même bizarre
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francoisbray Picto info Auteur du sujet
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Pouvez vous tenté de valider avec l'or aménagement, votre réponse initial étant plus agréable pour les futures habitant?
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Je vais les appeler lundi
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Env. 10 message Herault
Bonjour
Avez vous prévu de faire une étude de sol sur votre terrain ?
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francoisbray Picto info Auteur du sujet
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Bonjour,

Oui c'est mon constructeur qui doit la faire. Pourquoi avez vous un besoin?
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Env. 10 message Herault
D’accord non c’était juste pour savoir
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francoisbray Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Herault
Il est essentiel d'en faire une pour déterminer la profondeur des fondations. Sinon si les fondations ne sont pas correctement dimensionnées. la maison avec le temps risque des dommages.

Surout dans un sole meuble comme sur la ZAC avec de l'argile

Normalement dans le compromis de vente(de l'or aménagement), des études de soles sont déjà fournis. mais pas forcément a l'endroit exacte de nos terrains.

Je suis retourné sur les terrains ce weekend. J'ai pue constater que vous avez des arbre qui serons conservé chez vous. si vous voulez les voir il sont marqué en Vert
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francoisbray Picto info Auteur du sujet
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Avez vous eu l'or aménagement ou l'archi pour la problématique des places de parking? Si vous le souhaitez je peux faire une demande simultané aussi pour faire front commun?
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Env. 10 message Herault
J’ai eu l’architecte qui doit me répondre rapidement car mon dernier mail était rester sans réponse.
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francoisbray Picto info Auteur du sujet
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ça marche c'est top
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L'or aménagement viens de me confirmé le début des travaux de viabilisation pour fin mars début avril. =)
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