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Groupe Les Ecoliers - St Aubin Routot (76)

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Discussion 6

Discussion

 
 
glainne Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Seine Maritime
Ouverture du groupe !
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glainne Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Seine Maritime
Bienvenue à tous les futurs habitants du lotissement "les écoliers" commercialisé par Acanthe.
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Membre utile Env. 2000 message St Pierre Les Elbeuf 76 (76)
Bonjour

Avec la nouvelle reglementation RE 2021 au 1 janvier, il faudra que  
toutes les maisons soient orientée au Sud
C est la seule solution pour une etre a energie positive
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-32439.php
Il est plus facile de se protéger du soleil que de le faire venir ( c'est de moi )
Là ou entre le soleil, le médecin n'entre pas ( mon instit. )
aamoi10272
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Membre utile Env. 2000 message St Pierre Les Elbeuf 76 (76)
Lire RE 2020
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-32439.php
Il est plus facile de se protéger du soleil que de le faire venir ( c'est de moi )
Là ou entre le soleil, le médecin n'entre pas ( mon instit. )
aamoi10272
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glainne Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Seine Maritime
Le notaire se réveille et demande un acompte pour préparer la vente… on s’approche de la livraison. !
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Env. 10 message Seine Maritime
Bonjour a quel moment avez-vous reçus le message du notaire je nai toujours rien reçu aucune nouvelle savez vous quand est la vente ?
Merci beaucoup


glainne a écrit:Le notaire se réveille et demande un acompte pour préparer la vente… on s’approche de la livraison. !
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glainne Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Seine Maritime
Bonjour,

il y a 3 semaines nous avons reçu un courrier nous demandant une avance pour le traitement de la vente. Par contre côté Acanthe c'est toujours prévu livraison en mars.
Vous avez reservé quel lot et a quel moment ?
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glainne Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Seine Maritime
Bonjour,

il y a 3 semaines nous avons reçu un courrier nous demandant une avance pour le traitement de la vente. Par contre côté Acanthe c'est toujours prévu livraison en mars.
Vous avez reservé quel lot et a quel moment ?
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Env. 10 message Seine Maritime
Merci pour votre réponse c'est le notaire d acanthe ? Nous oui
On a réservé le 9 en avril ou mai
Je pense que la viabilisation est fini
Ca fait plus dun mois que rien ne bouge


glainne a écrit:Bonjour,



il y a 3 semaines nous avons reçu un courrier nous demandant une avance pour le traitement de la vente. Par contre côté Acanthe c'est toujours prévu livraison en mars.
Vous avez reservé quel lot et a quel moment ?
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glainne Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Seine Maritime
Oui c'est le notaire d'Acanthe (Bolbec). Nous avons reservé le lot 4 il y a 1,5 ans..... c'est long !
il reste toute la voirie à faire ! et je suis d'accord, plus rien ne bouge depuis début décembre. Je vais les rappeler cette semaine pour avoir plus d'infos
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Env. 10 message Seine Maritime
Nous on a pas eu de nouvelle
Je vais voir demain

Merci
Bonne soirée
glainne a écrit:Oui c'est le notaire d'Acanthe (Bolbec). Nous avons reservé le lot 4 il y a 1,5 ans..... c'est long !
il reste toute la voirie à faire ! et je suis d'accord, plus rien ne bouge depuis début décembre. Je vais les rappeler cette semaine pour avoir plus d'infos
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glainne Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Seine Maritime
J'ai eu Acanthe la semaine derniere : livraison toujours prévue fin du mois de Mars !
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Env. 10 message Seine Maritime
Bonjour à tous j’espère bientôt voisins 😁. J’ai réservé un lot (num23) et au moment de signer la promesse unilatérale, mon notaire attire mon attention sur le fait que l’obtention du permis de construire ne fait pas partie des clauses suspensives et que la date estimée comme date buttoir de signature de l’acte authentique est relativement courte par rapport au délais d’obtention du permis de construire purgé de tout recours. Acanthe m’a répondu qu’ils n’ont pas pour habitude d’inclure cette clause mais qu’ils pourront faire un avenant pour la date buttoir de signature de l’acte…. Avez vous eu se genre d’interrogation pourriez vous m’éclairer? Je vous remercie par avance.
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glainne Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Seine Maritime
Hello futur voisin ! 😊
Nous n’avons pas du tout fait attention à cela. C’est notre 2ème construction presque 20 ans après la première et ce n’était pas habituel à l’époque d’avoir ces clauses. Nous avions acheté le terrain avant d’avoir le permis de construire..
Notre permis est en cours d’instruction bien qu’il manque les pièces PCMI9 et PCMI10, fin de viabilisation. La mairie de St Aubin doit signer ces documents. Cela sera fait la semaine prochaine, après les élections.
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Env. 10 message Seine Maritime
glainne a écrit:Hello futur voisin ! 😊
Nous n’avons pas du tout fait attention à cela. C’est notre 2ème construction presque 20 ans après la première et ce n’était pas habituel à l’époque d’avoir ces clauses. Nous avions acheté le terrain avant d’avoir le permis de construire..
Notre permis est en cours d’instruction bien qu’il manque les pièces PCMI9 et PCMI10, fin de viabilisation. La mairie de St Aubin doit signer ces documents. Cela sera fait la semaine prochaine, après les élections.


Merci pour votre réponse, tout est signé il n’y a plus qu’à croiser les doigts pour que tout se passe bien 👍🏻
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Env. 10 message Seine Maritime
Bonjour à tous, avec mon constructeur nous avons effectué une visite terrain pour placer la maison mais sur le lot il manque 2bornes sûrement emportées par le terrassier. Impossible de joindre le géomètre qui a effectué le bornage pour lui demander les plans définitifs et côtés et non pas le plans commerciaux approximatifs fournient par acanthes. Donc impossible de p’acer la maison avec exactitude et donc de faire des relevés de niveaux. Qqun aurait-il eu plus de chance et auraient réussir à avoir accès à ces plans svp? Merci bonne soirée à tous,cdlt.
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Env. 10 message Seine Maritime
Demande Permis de construire bientôt en mairie, le projet avance petit à petit. Bonne journée à tous Smile
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glainne Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Seine Maritime
Une etape supplementaire ! ils sont assez réactifs, si tout est ok vous devriez avoir la réponse rapidement
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Env. 10 message Seine Maritime
glainne a écrit:Une etape supplementaire ! ils sont assez réactifs, si tout est ok vous devriez avoir la réponse rapidement


Croisons les doigts. Merci
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glainne Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Seine Maritime
Quelques nouvelles de la semaine :
Nous ne pouvons pas encore faire poser nos compteurs d’eau par Veolia ! En effet malgré le fait d’avoir déclaré livrables les terrains et par la même occasion nous demander de les acheter, Acanthe n’a pas terminé son job ! Ils n’ont pas transmis à la Codah le certificat sanitaire de l’ensemble du réseau d’eau ! Sans ce certificat, la Codah ne peut pas autoriser Veolia à mettre en eau notre lotissement !
Je suis en contact avec Veolia et la Codah ( tous 2 joignables hier…) mais le service technique d’Acanthe ne me répondra que lundi !
J’ai également prévenu le notaire car ce n’est pas normal que l’on fasse acheter le terrain sans que la viabilisation ne soit entièrement terminée.

Mes interlocuteurs Veolia sont très receptifs, des qu’ils ont l’accord ils peuvent poser les compteurs sous 24h.

Je vous tiens au courant
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Env. 10 message Seine Maritime
glainne a écrit:Quelques nouvelles de la semaine :
Nous ne pouvons pas encore faire poser nos compteurs d’eau par Veolia ! En effet malgré le fait d’avoir déclaré livrables les terrains et par la même occasion nous demander de les acheter, Acanthe n’a pas terminé son job ! Ils n’ont pas transmis à la Codah le certificat sanitaire de l’ensemble du réseau d’eau ! Sans ce certificat, la Codah ne peut pas autoriser Veolia à mettre en eau notre lotissement !
Je suis en contact avec Veolia et la Codah ( tous 2 joignables hier…) mais le service technique d’Acanthe ne me répondra que lundi !
J’ai également prévenu le notaire car ce n’est pas normal que l’on fasse acheter le terrain sans que la viabilisation ne soit entièrement terminée.
Mes interlocuteurs Veolia sont très receptifs, des qu’ils ont l’accord ils peuvent poser les compteurs sous 24h.

Je vous tiens au courant


Arf courage à vous.
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Env. 10 message Seine Maritime
Merci pour les nouvelles
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glainne Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Seine Maritime
News du Jour !
J’ai récupéré le bon document et transféré l’ensemble à la COdAH et Veolia
Tout devrait se débloquer rapidement

A suivre
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glainne Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Seine Maritime
Chers futurs voisins
Des implantations par le géomètre d’Acanthe sont normalement prévues la semaine prochaine. Attention il faut que les terrains soient « propres » pour que le géometre puisse intervenir !
Messages : Env. 20
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Env. 10 message Seine Maritime
Bonjour
Je n'ai reçu aucun message dans ce sens
Il est vrai que les herbes sont très hautes
Merci
glainne a écrit:Chers futurs voisins
Des implantations par le géomètre d’Acanthe sont normalement prévues la semaine prochaine. Attention il faut que les terrains soient « propres » pour que le géometre puisse intervenir !
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glainne Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Seine Maritime
J’ai demandé à être en copie des échanges entre mon constructeur et le géomètre. C’est comme cela que j’ai eu l’info.
Votre constructeur a-t-il bien envoyé les papiers nécessaires pour que le géomètre valide l’ensemble ?

J’ai fait passer le paysagiste qui s’occupera de notre terrain. Il a tout fauché et préparé le talus. Si besoin je peux donner ces coordonnées en Mp
Messages : Env. 20
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Env. 10 message Seine Maritime
Merci je pense qu'il a du faire le nécessaire
Je veux bien les coordonnées de votre paysagiste

glainne a écrit:J’ai demandé à être en copie des échanges entre mon constructeur et le géomètre. C’est comme cela que j’ai eu l’info.
Votre constructeur a-t-il bien envoyé les papiers nécessaires pour que le géomètre valide l’ensemble ?

J’ai fait passer le paysagiste qui s’occupera de notre terrain. Il a tout fauché et préparé le talus. Si besoin je peux donner ces coordonnées en Mp
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glainne Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Seine Maritime
Hello
Le géomètre est passé sur certains terrains.
Autre avancée : la fibre a été déployée dans les fourreaux et regards Telecom.

A suivre !
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Nouveau membre Env. 10 message Seine Maritime
Bonjour à tous les futurs propriétaires du lotissement Les Ecoliers !
Dans le règlement des écoliers il est question d'un plan de composition PA4 qui détaillerait les limites séparatives des bâtiments par rapport aux voiries ou autres lots. Est-ce quelqu'un possède ce document car il ne nous a pas été envoyé avec notre promesse de vente pour que je puisse vérifier ce détail
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glainne Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Seine Maritime
Bonjour et bienvenu !
J’ai ce document qui était disponible au tout début
Je vais voir comment le partager sur le forum
Concernant les implantations, il n’y a rien dans le règlement. il faut donc se rapporter au RNU car la commune n’est pas encore sous PLU. La distance est donc dans ce cas :
- soit limite du terrain si rien rien ne l’interdit ( ex moi au 4 avec la distance par rapport a la route de Beaucamp)
- soit h/2 du pignon avec un minimum de 3m

Tout ça en respectant le rapport Longeur construction = au mini 1.5xlargeur avec largeur max 8m 😊😊

Guillaume
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glainne Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Seine Maritime
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Nouveau membre Env. 10 message Seine Maritime
Merci Guillaume futur voisin), nous sommes le lot 3,.... et où trouve -t- on ce RNU ? Moi je me pose la question par rapport à la route d'entrée du lotissement.
Merci pour ta réponse
Messages : Env. 10
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glainne Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Seine Maritime
Hello Fabrice
J’avais trouvé une fiche bien faite sur le RNU et les limites

https://caue14.com/wp-content/uploads/2021/01/Construire-ou-rénover-sa-maison-les-documents-durbanisme.pdf

Bonne lecture !😊
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