Pour nous finallement l'année commence mal: nous avons demandé une nouvelle simulation bancaire samedi matin après avoir eu les plans et devis définitifs.
Malheureusement, nous avons eu la désagréable surprise d'apprendre que le conseiller de la dernière fois s'était trompé en incluant les assedics de mon amie, ce qui ne doit pas être inclu. Du coup, le projet ne passe plus. Le pire c'est que l'on "gagne trop" pour avoir droit au prêt 0 mais que l'on ne gagne pas assez pour faire construire...voilà pourquoi je n'ai pas donné de mes nouvelles...dommage je n'aurai pas Gordonfreeman pour voisin...nous sommes trop déçus.
vraiment désolé pour toi,
tu dis que ton amie touche les assedics, elle retrouvera du travail , donc je pense que ce n'est que partie remise..
bon courage et accrochez vous
bises.
Réception réussie,
Emménagement le samedi 29 juillet 2006
C'est nul, je suis degouté pour toi, ça finira par s'arranger courage
C'est juste qu'il est en plein dans la mauvaise tranche, il gagne trop pour avoir le pret a taux 0 et pas assez pour le faire sans, malheureusement...
Achat du terrain ok
reception faite
Sdb en cour
et un autre projet en tete...
Changement acquisition d'une maison ancienne qui n'a rien à voir avec la photo de profil.
Es tu bien sur d'avoir fait le tour des organismes de prêt ?
Notamment type Crédit F***cier ... un taux d'endettement est un taux d'endettement mais parfois certains bidouillent, et mettent le paquet pour vous sortir une proposition ...
12Km de Toulouse - 15Km du Capitole
Maître d'oeuvre - Maison R+1 100m²
Emménagement le 02/08/2011
N'as tu pas un PEL, dans ce cas, l'argent emprunté sur le PEL est considéré comme de l'apport, c'est à l'heure actuelle et vu les taux le seul avantage que tu peux avoir avec un PEL.
Sinon je connais cela, ça fait 10 ans que j'essai d'acheter dans une région chère où quand tu annonce à un agent immobilier que ton apport est de 200k€, il te regarde et te dis : "mon pauvre monsieur, vous n'allez pas loin avec ça'. Et oui tu gagne trop, au vu de l'état ce n'est pas interessant que tu devienne propriétaire, tu ne leur coute rien en tant que locataire (pas besoin de logement sociaux pour toi).
Bon courage essai quand même d'autres banque ou avec des organismes type meilleurtaux.com.
Attention tu risque de ne pas avoir les meilleurs taux...
On croise les doigts pour toi, j'espère que tu vas rebondir et revenir avec un projet.
C'est clair que ça doit être désolant de se voir signifier un refus alors qu'on pensait que c'était ok. Mais le fautif est le conseiller financier et non les banques.
Si dans quelques mois, les accedics s'arrêtent et que vous êtes arrivés à avoir un prêt avec un taux d'endettement "bidouillé" (pour reprendre un des termes de ce fil), qu'est ce qu'il va se passer ? Une situation pas forcément facile avec un risque évident de surendettement et un post sur ce forum contre les banques qui sont capables de faire prendre des risques inconsidérés à leurs clients pour faire plein de fric....
Alors, oui : c'est ralant. Mais c'est peut être pas une si mauvaise chose.
Boris
PS : A noter que peut être 99% des forumeurs ont fait un crédit. Ca veut dire que le forum est un forum de riche ?
PPS : clement, bon courage pour la suite.
La maison se termine : Aménagement depuis Septembre 2006.
Tous les détails ici : Une Villa dans la garrigue
Mais un endettement à 34% ou 35% est différent d'un endettement à 50%.
Si cela se joue sur une centaine d'€ par mois c'est rageant ... c'était ce que je voulais dire lorsque que j'expliquais qu'une bidouille était peut-être possible !
12Km de Toulouse - 15Km du Capitole
Maître d'oeuvre - Maison R+1 100m²
Emménagement le 02/08/2011
J'ai bien compris mais 100€ de plus par mois, ça représente un sacré bon sur le taux d'endettement...
Passer de 33% à 35% d'endettement est plus risqué quand on a des revenus faibles qu'élevés. Et en plus, ça ne représente pas 100€ par mois mais beaucoup moins (enfin... si mes calculs sont justes ).
Je suis d'accord avec BORIS..... C'est clair que c'est rageant de se voir signifier un refus, surtout après vous avoir annoncé dans un premier temps que c'était OK.... Que de rêve brisés !!!!
MAIS..... attention à l'avenir. Devoir manger des patates, ne pas pouvoir partir en vacances, mettre ses enfants à la diette....... parcequ'on a pris le risque de s'endetter plus que raisonnable, même de 100€ de plus ..... DANGER !!!!
Pour moi, le seuil fatidique des 33% ne veut rien dire... Ce qui compte, c'est ce qui reste en monnaie sonnante et trébuchante une fois les échéances payées, pour vivre au quotidien..... Effectivement il restera toujours 66% des revenus, mais 66% d'un bon salaire n'a rien à voir avec 66% d'un salaire moyen, et pourtant les dépenses de la vie quotidienne sont les mêmes pour tous !
COURAGE !!! Rabattez vous sur un achat plus modeste pour rebondir dans quelques temps. A mon avis c'est la meilleure solution... C'est du vécu...... ca permet de bien rebondir par les temps qui courrent....
Je suis désolée de ce qui vous arrive et je comprends l'abattement dans lequel vous vous trouvez.
J'espére vraiment que ton amie trouvera vite un travail, ce qui vous permettra de repartir plus forts encore. Courage !
Normandie
Contrat de construction signé 19/04/05
Offre de prêt acceptée et signée 15/07/05
Permis de construire 27/08/05
Terrain acte définitif signé le 26/09/05
oui je suis 100% d'accord avec baboune ... mais esssayer les organisme de prets privé qui propose bien souvent des taux un peu plus interessant que les banques ...
Enfin a mon avis vous devez lui dire merci à votre banquier pour son erreur ...
je n'ai qu'une chose à te dire ne t'arrête pas à une seule banque !!!
nous en avons fait plusieurs dont une où j'ai faillit retourner le bureau sur le coin du nez du banquiier qui voulait que l'on achète un apparte avec 5 enfants car une maison, ça ne serait pas passé !!!
quelle bande de C...
gardes espoirs !!!
Guinou et ses six amours...
déménagement le 08.04.06
Ah, on est bien chez soi !!!
reste à faire les extèrieurs
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