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[44] La maison vitrée

Récit de construction de patrick44 - 308 messages - Affiché 20.763 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

patrick44
Messages : 387
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 9 ans

Récit créé le :

11 mai 2017 à 19h09

Présentation du projet :

Nous revoilà partis dans une nouvelle aventure ! Après 2 maisons construites par un constructeur, on se lance dans un nouveau projet plus original avec un architecte. On a trouvé un terrain dans un lotissement de notre commune, Sucé sur Erdre, qui nous plaît énormément puisqu'il est bordé par de grands arbres et par des chemins de balade.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

12 mai 2017
09:44:44

Commençons par le début

Préparation > Terrain
Pour ceux qui n'auraient pas vu notre précédent récit, une petite présentation s'impose. Nous sommes un couple de trentenaires avec 2 petites filles. Nous en sommes à notre troisième projet de construction, ça peut paraître un peu fou mais on adore ça ! Notre première maison était une maison simple à étage de 90 m² dans la banlieue nantaise qu'on a rapidement revendue pour se lancer dans un plain-pied à toit plat assez sympa dans la jolie petite ville de Sucé sur Erdre. Et, malgré cela, au bout de 3 ans, on commence à avoir envie de tenter une nouvelle aventure. On était sûr d'un point, on reste sur notre commune qu'on adore. Bon, chez nous, les terrains ne sont pas donnés alors on se dit que la recherche sera longue et fastidieuse. Et finalement, en octobre 2016, tout s'accélère, on découvre qu'un lotissement se prépare à proximité du bourg bordé par un chemin de balade qu'on apprécie. On réserve un grand terrain (tout est relatif   ) dans un angle bordé par de grands arbres et des chemins. On a donc les avantages du lotissement sans l'inconvénient de passer au moins 5 ans à manger avec vue sur les voisins   . Allez une petite photo de nos grands arbres.
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12 mai 2017
09:59:43

Choix de l'architecte

Préparation > Choix du constructeur
On avait construit les 2 premières maisons avec le même constructeur (Tradilignes) et ça c'était très bien passé mais pour celle-ci, on voulait plus d'originalité, de choix et d'investissement personnel. Alors, forcément on pense architecte mais, là, on s'imagine déjà avec la facture qui grimpe au cours de la construction et ça fait peur ! Finalement, c'est par le bouche à oreille qu'on découvre un jeune architecte qui visiblement fait l'unanimité parmi ses clients. On en rencontre plusieurs, on visite leurs maisons et on est évidemment séduit. On se lance donc dans les premières esquisses. On s'oblige quand même à rencontrer un autre architecte pour comparer et on en ressort rassurés sur notre choix : le feeling, le style, le respect des budgets. Pas de doute, on a trouvé exactement ce qu'on cherchait   . Il s'appelle Jimmy Leduc et son cabinet : XIII Architecture.
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12 mai 2017
15:36:30

Les premières esquisses

Préparation > Plan de maison
Avant de vous présenter les plans actuels, je voulais faire un petit come-back sur les premières esquisses car nous avons eu une longue évolution avant d'en arriver là. Dès la réservation du terrain, nous avons rencontré notre architecte pour voir si on pouvait obtenir la maison de nos rêves (enfin réalistes quand même, c'est la 3ème ). Nous lui avons donné un cahier des charges précis en ce qui concerne les surfaces qu'on voulait (2 chambres de 12 m², une suite parentale, une chambre d'amis plus petite, un cellier et une pièce de vie d'au moins 55 m²). En ce qui concerne le style architectural, on lui donnait carte blanche en lui disant qu'on apprécie particulièrement les grandes baies vitrées.
Jusque là, tout va bien sauf que... le règlement du lotissement est très strict   . Deux contraintes nous gênaient considérablement : obligation de faire un toit en ardoise à 2 pans si on a un étage + surface limitée de construction au sol. Résultat, nos rêves de maison moderne à toit plat s'éloignaient...
En effet, avec l'emprise au sol limité, impossible de faire un plain-pied qui nous permettrait d'être en toit plat (en plus, pour y vivre, le plain-pied est vraiment hyper confortable).
Donc, l'architecte nous propose les premières esquisses, les volumes sont intéressants, les baies vitrées juste gigantesques ( 9m  ) mais l'étage avec le toit en ardoise, on est vraiment pas fan . D'ailleurs, l'archi a le même point de vue que nous. A cet instant, on est un peu déboussolés car partir sur un 3eme projet c'était vraiment pour faire quelque chose auquel on adhère complètement.
Bon, qu'à cela ne tienne, je me tourne vers le promoteur en argumentant que je trouve étonnant qu'on est tous la même emprise au sol (rectangle de 10 par 15) quelle que soit la surface du terrain alors que les terrains varient de 300 à 700 m² (pour rappel, on a 619 m²). Et après réflexion, il nous accorde un rectangle de 11,5 par 17,5.
Le plain pied refait surface  .
On revoit l'architecte quelques semaines plus tard avec un projet qui nous plaît beaucoup plus mais... Certes, tout est respecté, la grande baie est toujours là mais on aimerait encore plus. Et, en discutant, l'architecte a l'idée du patio (on adore les plantes) et commence à griffonner nos plans, on s'approche du but ultime...
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12 mai 2017
15:44:17

The Plan

Préparation > Plan de maison
Voilà le plan auquel on adhère totalement. Mais on peut (et souhaite) entendre les critiques  alors, à vos avis !!
Je vous ajoute aussi les vues extérieures.façade sud

façade sud est

façade nord est



façade nord

vue du ciel
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boudou28 
4 247 msg (94)
Le 13/05/2017 à 08h44
Beau projet!!!
une question le patio n'est il pas un peu étroit et la lumière pourra t elle etre suffisament présente?


Dernière édition par boudou28 le Sam 13/Mai/2017 11:18; édité 1 fois
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patrick44 
387 msg (44)
Le 13/05/2017 à 10h07
C'est une question qu'on se pose en effet. Il fera 6m25 par 2m70 donc ce n'est pas sûr qu'il soit pleinement ensoleillé mais si on l'agrandissait, il fallait diminuer la surface habitable puisqu'on est au max de l'emprise au sol autorisée.
Par contre, on envisage de le couvrir avec un système amovible pour pouvoir mettre des plantes gélives et éliminer les risques de traces d'humidité l'hiver.
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Jérémy44350 
66 msg (44)
Le 21/05/2017 à 20h57
C'est prévu pour quand la construction ?
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fabien_m2002 
1 649 msg (37)
Le 21/05/2017 à 21h16
Bonjour,

je trouve le plan pas mal. J'aime bien l'idée du patio qui détourne l'espace nuit de l'espace jour.

Quelques remarques mineures:
- pour déposer les courses de la voiture à la cuisine, le chemin n'est pas le plus simple!?
- La chambre 1 ne peut pas accueillir un grand lit?
- personnellement les WC dans la SdB de la suite je n'aime pas du tout
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patrick44 
387 msg (44)
Le 22/05/2017 à 12h03
@ Jérémy44350 : le lotissement est en cours de viabilisation, ils doivent nous livrer le terrain fin septembre donc on déposerait le permis début octobre.

@fabien m2002 : pour déposer les courses, tu as tout à fait raison, on avait soulever ce petit problème, bon, ça nous paraît pas rédhibitoire, on n'est pas encore à 3m près Laugh.
Pour le grand lit dans la chambre 1, on n'avait pas regardé car notre fille n'a que 4 ans... On ne sait pas encore si on fait le placard à l'endroit dessiné ou contre la cloison de la sdb. Le placard dessiné fait pratiquement 1.80m, ça suffirait ou pas ? Il faut qu'on se pose la question. Merci
Pour les wc dans notre sde, c'est un choix perso. Je n'aime pas me balader en petite tenue au milieu du salon W00t. Mais je comprends tout à fait que d'autres n'apprécient pas...
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patrick44 
387 msg (44)
Le 22/05/2017 à 12h04
Je n'avais pas encore pris le temps de remercier ceux qui suivent mon récit. Merci beaucoup et évidemment hâte que ça commence pour de vrai ! Tongue
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Hajime 
2 364 msg (31)
Le 22/05/2017 à 12h31
Bonjour,

J'aime beaucoup votre projet.
Je vais suivre votre récit, la maison de vos rêves me fait rêver Rolleyes
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patrick44 
387 msg (44)
Le 23/05/2017 à 11h22
@ Hajime : Merci beaucoup, ça nous fait vraiment plaisir Blush.
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greg94 
577 msg (44)
Le 30/06/2017 à 14h56
Bonjour Patrick

Nous ne sommes pas très loin et j'ai commencé à trouver de tres tres bonnes entreprises du coin

je suis certain que Jimmy Leduc saura trouver les bons , tu as beaucoup de chance d'être tombé sur lui , je t'envie ...

C'est un archi , archi en or !

Bon projet et a bientôt pour la suite
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patrick44 
387 msg (44)
Le 01/07/2017 à 11h11
Salut greg94
Où en es-tu ? Vous avez déposé votre permis ? Vous passez par qui finalement ? Je suis preneuse si tu as des entreprises sérieuses, ça permet de comparer avec celles que nous proposent l'archi.
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patrick44 
387 msg (44)
Le 01/07/2017 à 11h16
J'en profite pour donner quelques news mais le projet avance doucement. Nous sommes en attente des devis mais que c'est long..
Visiblement les artisans sont débordés donc ils manquent de temps pour faire nos devis. Nous avons eu le chauffage, ECS et pas de mauvaise surprise par rapport à l'estimation de l'archi. On aura donc une PAC daikin avec ballon intégré et chauffage au sol partout. Pour les autres, patience... Mais c'est pas notre fort !
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patrick44 
387 msg (44)
Le 01/07/2017 à 11h17
Dans les bonnes nouvelles, on a signé un compromis de vente pour notre maison actuelle et trouvé un appart dans notre commune en attendant la construction.Blush
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patrick44 
387 msg (44)
Le 01/07/2017 à 11h22
On avance sur la cuisine. On a fait un devis chez Schmidt pour un linéaire de 5m, comprenant une armoire four MO et un frigo, et un îlot de 3m avec cuisson dessus et on trouve que ça pique un peu (13 000 E). Donc, on a pris rdv avec un artisan ébéniste du coin qui travaille avec une usine bretonne. J'aime bien l'idée de faire travailler le local et ce serait peut-être plus original et pourquoi pas moins cher. On peut rêver ?!W00t
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01 juil. 2017
11:40:19

Le sol

Préparation > Idées architecture et déco
Autre réflexion en cours, le sol. L'archi nous a proposé de vernir la chape de béton. On peut le faire nous même ce qui représente une sacrée économie par rapport à un carrelage (et à un béton ciré). On adore le rendu béton naturel mais on a une crainte : les rayures. L'autre avantage, c'est qu'on pourrait aussi le faire sur la terrasse, ce qui devrait donner un rendu sympa avec les baies ouvertes, en mettant la terrasse au même niveau que le sol intérieur.
Alors, en cherchant un peu, j'ai découvert le récit de pepinette, qui visiblement est ravie d'avoir opté pour le béton vernis. J'ai donc appelé l'entreprise qui lui a fourni le vernis et ils vont m'envoyer un échantillon pour que je puisse vernir une planche et tester sur plusieurs mois pour voir la résistance aux rayures.
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greg94 
577 msg (44)
Le 03/07/2017 à 10h52
Bonjour patrick

je viens de mettre à jour mon récit de construction.

je vais prendre le temps de le compléter dans les prochains jours ...

donc permis accepté le 22 mai et nous allons se garder la maitrise d oeuvre , en prenant le soin de faire appel à un bureau d'étude pour les plans pro du gros oeuvre.

je suis en train de finaliser le descriptif et mettre à jour le planning prévisionnel.

je suis donc aussi preneur de tes contacts , j'ai mis le miens sur mon récit .

bonne journée Wink
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patrick44 
387 msg (44)
Le 08/07/2017 à 14h36
Les devis arrivent au fur et à mesure. On attendait évidemment celui des menuiseries extérieures avec un peu d'inquiétude vu les surfaces. Bon, évidemment, c'est élevé mais l'entreprise est reconnue et propose du Schüco. Pour avoir pas mal arpenté le forum, j'ai pu constater que ça a l'air d'être de la qualité. Donc c'est plutôt positif et l'estimatif de l'archi tient pour l'instant la route, ce qui nous fait croire qu'on va pouvoir faire cette superbe maison et même peut-être les aménagements extérieurs si les taux de crédit restent aussi bas !
Bonne nouvelle aussi, on a nos coffrets posés sur notre terrain donc l'étude de sol devrait rapidement être faisable.
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patrick44 
387 msg (44)
Le 08/07/2017 à 14h52
Allez une petite photo de nos coffrets. On se rapproche du dépôt de permis.  Coffrets posés
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patrick44 
387 msg (44)
Le 16/09/2017 à 11h47
Bonjour tout le monde !

ça faisait un moment que je n'avais pas posté mais il faut avouer qu'il ne se passait pas grand chose...
Allez, on commence enfin à avancer, la maison est vendue, le lotisseur nous a donné le feu vert hier pour déposer le permis !! Bon, je suppose que ce ne sera pas déposé par notre archi dès lundi surtout qu'il faut le visa de l'archi conseil mais j'ai bon espoir que d'ici quelques jours ce soit fait. Surtout qu'il avait déjà échangé avec l'archi conseil du lotissement qui avait beaucoup apprécié notre projet W00t.

On a eu tous les devis et pas de mauvaise surprise, on va même tenter ce week-end d'avoir une petite ristourne sur l'abris de piscine qu'on mettra au-dessus du patio car l'entreprise fait des ventes privées.

On enchaîne dans les jours qui viennent avec l'étude de structure et l'étude thermique.

On avance aussi sur le sol puisqu'on va tester le vernis béton sur une dalle d'1 m² pour voir ce que ça donne comme résistance aux rayures.

Allez, patience
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patrick44 
387 msg (44)
Le 28/09/2017 à 10h18
Patience, patience... J'ai beau en être à notre 3eme construction, la patience n'est pas mon fort ! Le permis ne sera déposé que lundi car l'archi avait oublié de demander l'étude rt2012, on aura donc 15 jours de retard. Certes, ce n'est pas très grave mais il faut savoir que le lotissement comprend beaucoup de lots (une quarantaine), il aurait été judicieux de déposer dans les premiers et espérer ainsi avoir le PC plus rapidement...
Bon, après un petit mail à l'archi, il s'en est excusé, on en a profité pour lui annoncer le timing qu'on attendait pour être sûrs qu'on est sur la même longueur d'onde et pas de souci.
Alors, wait and see
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Château.Leg0 
2 258 msg (44)
Le 28/09/2017 à 16h55
3ème construction, wow ! Chez nous la première n'est pas encore terminée et je me dis déjà que ce sera la dernière Biggrin
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patrick44 
387 msg (44)
Le 29/09/2017 à 10h12
Tu dis ça maintenant parce que tu es en plein dedans... Mais, on dit bien que c'est la troisième qui est la mieux réussie. Bon, on croise les doigts ! Wink
Mais, c'est vrai qu'il y a une réelle évolution ne serait-ce que grâce au budget. Pour notre première construction, on avait un budget de 200 000 E maison + terrain et 8 ans après, on part sur un peu plus du double... L'argent ne fait pas tout mais ça aide bien quand même car quand on voit, ne serait-ce que le budget menuiserie, ça pique ! Laugh
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Château.Leg0 
2 258 msg (44)
Le 29/09/2017 à 17h07
On a été proprio avant mais on avait acheté, c'est notre deuxième maison mais première construction Happy
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patrick44 
387 msg (44)
Le 04/10/2017 à 14h40
Permis déposé hier W00tW00tW00t
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Château.Leg0 
2 258 msg (44)
Le 04/10/2017 à 16h03
Yes, on croise les doigts pour que l'acceptation soit rapide Happy
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patrick44 
387 msg (44)
Le 23/10/2017 à 18h54
Le permis est déposé depuis 3 semaines alors on croise les doigts pour avoir des nouvelles dans les prochaines semaines.
En attendant, on se pose plein de questions sur des sujets divers alors je me lance, vous arriverez peut-être à nous aiguiller...

Premier point : la cuisine.
On a fait faire un devis chez Schmidt et chez un ébéniste, les prix sont proches, les cuisines aussi avec un petit plus pour l'ébéniste. Un linéaire de 5m avec une colonne four et MO et un îlot de 3m avec la cuisson et 4 tabourets. Pas de coup de coeur et je trouve ça cher avec plan en stratifié (14 000 E). J'aurais bien aimé un plan avec l'évier moulé dedans, avez-vous une idée du surcoût ? Quel type de matériau ? Est-ce que ça vaut vraiment le coup de mettre autant dans la cuisine ? Autant, l'électroménager, j'aime bien avoir de la qualité mais les meubles, y-a-t-il de grosses différences par rapport aux enseignes moins chères ?

Deuxième point : domotique, musique, alarme
Alors, je mets tout dans le même paquet car j'ai l'impression que tout peut être lié. On a commencé à réfléchir à la musique et en allant chez Bose et Cie, certes, ça a l'air très bien mais je veux éviter au max la wifi, bluetooth, je préfère tout câbler. Or, ils proposent tous des enceintes en wifi  . Alors, je me demande si on ne pourrait pas tout bêtement passer des câbles HP à certains endroits et commander le son avec un système de domotique. Y en a qui s'y connaissent ? Moi, je suis perdue...
On réfléchit également à une alarme pour éviter les intrusions nocturnes mais là encore câblée. Est-ce qu'il vaut mieux acheter ou louer ?

Bon, j'arrête pour cette fois-ci... J'espère avoir quelques tuyaux de votre part.
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Château.Leg0 
2 258 msg (44)
Le 24/10/2017 à 17h20
Moi je trouve le prix de ta cuisine correcte. Nous le devis est aussi sorti à 14.000€ mais on a négocié à 11.000€ pose incluse.

Alors nous on s'était renseigné pour un plan de travail en corian avec l'évier moulé dedans mais le coût nous a vite fait renoncer.

Pour les meubles, on a eu une cuisine Ikea, là on s'est décidé pour une gamme de même qualité que Schmidt (Schüller). Même si on aimait beaucoup notre première cuisine, elle commençait déjà à montré des signes de fatigue au bout de 5 ans (portes plus vraiment alignées, etc.). Et quand on est allé en showroom voir ce qu'on nous proposait en Schüller, on voit tout de suite que c'est différent, ça fait plus costaud et parfois même plus authentique au toucher.

Pour la musique, on a rencontré un informaticien qui nous a dit de nous servir de nos prises RJ45 pour avoir la musique dans toute la maison. Je ne sais pas vraiment comment ça marche par contre mais ça évite les ondes wifi entre autres.

Pour l'alarme, nous allons faire installer un système qui nous coûtera 25€ par mois. Faudrait que je relise la notice pour t'en dire un peu plus mais on ne paye rien pour l'installation.
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patrick44 
387 msg (44)
Le 24/10/2017 à 18h27
Bon, tu me rassures un peu concernant la cuisine. On a le même point de vue sur les cuisines ikea. C'est très bien les premières années mais ça s'abîme viteSad.
Pour le son et l'alarme, je pense que notre électricien sera de bons conseils, enfin j'espère Happy.
Je continue à réfléchir à la cuisine, on était parti sur des meubles gris et un plan imitation bois mais j'hésite...
Quand on sera décidé sur le sol, ce sera peut-être plus simple .
On a testé le béton vernis, le rendu est très sympa mais ça raye un peu alors on hésite Unsure. Il faut qu'on rencontre l'entreprise qui le ferait pour voir plusieurs chantiers.
Mais bon, on avance doucement...
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Château.Leg0 
2 258 msg (44)
Le 25/10/2017 à 15h33
Notre cuisine est grise avec un plan de travail imitation bois si tu veux aller voir les photos de mon récit, tu pourras voir ce que ça donne si ça t'intéresse Happy
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patrick44 
387 msg (44)
Le 30/10/2017 à 17h39
Merci Mrs Lego, je surveille avec intérêt ton récit et ai hâte de voir ta cuisine montée.
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patrick44 
387 msg (44)
Le 30/10/2017 à 17h42
Bonne et mauvaise nouvelle cette semaine. D'abord la bonne, nous avons eu nos prêts, ce n'était pas un gros stress mais ça reste une étape de faite.
La mauvaise, courrier de la mairie pour pièces manquantes au dossier Crying. Je préviens immédiatement l'archi qui me dit qu'ils ont toutes les pièces, il a passé toute la fin de la semaine dernière à essayer de les joindre mais la personne qui s'occupe de notre dossier était en vacances Mad. J'espère qu'il va pouvoir la joindre rapidement pour débloquer la situation et qu'on obtienne rapidement notre permis !
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Château.Leg0 
2 258 msg (44)
Le 31/10/2017 à 16h39
Arf, mince, en espérant que ce soit vite réglé.
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PASLYD 
144 msg (44)
Le 08/12/2017 à 10h51
Bonjour,
Bravo pour votre projet.
L’idée du patio est commune à nos 2 projets. Nous allons suivre votre récit avec plaisir.
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patrick44 
387 msg (44)
Le 12/12/2017 à 11h47
       
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patrick44 
387 msg (44)
Le 12/12/2017 à 11h47
Bon, maintenant, il reste à signer les devis et croiser les doigts pour qu'on puisse démarrer en janvier .
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Titebelette 
5 994 msg (62)
Le 12/12/2017 à 16h15
Salut,

je trouve le projet sympa, je me permets une petite remarque même si le PC est accepté car il est peut être temps de faire la modif si vous le souhaitez!

Je trouve que la chambre parentale trop peu ouverte sur l'extérieur, une baie vitrée pourrait être plus agréable.

Quoi qu'il en soit, au plaisir de suivre cette construction!
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patrick44 
387 msg (44)
Le 12/12/2017 à 16h36
Salut Titebelette !
Merci de suivre mon récit. Tu as raison concernant la fenêtre de notre chambre, on a longuement hésité. Finalement, on a penché pour la fenêtre car on aime beaucoup aérer et donc laisser en oscillo-battant quand on part. Avec une baie vitrée, on aurait été coincé. Mais, au niveau esthétique, ça aurait été sympa Wink. C'est dur de faire les choix entre pratique et beau parfois...
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Titebelette 
5 994 msg (62)
Le 12/12/2017 à 16h43
Alors si je peux me permettre un fixe et un ouvrant oscillo battant ça peut le faire (c'est que nous avons dans notre future chambre au RDC : 2m de large, 1M fixe, 1M oscillo battant.


Dernière édition par Titebelette le Mar 12/Déc/2017 18:38; édité 1 fois
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1
patrick44 
387 msg (44)
Le 12/12/2017 à 17h12
Bonne idée ! Elle mérite d'y réfléchir. Je t'avouerais qu'on a tellement modifié le plan que je ne sais plus si on s'était posé la question. On voit l'archi vendredi, on lui en touchera un mot. Vu qu'on n'a pas encore signé les devis pourquoi pas... Après notre budget n'est pas extensible à l'infini et je viens de connaître les taxes à payer. Autant, j'avais budgété les 6000 de la taxe d'aménagement autant je pensais couper à la taxe de branchement de 2300 E. Alors, on verra si c'est jouable... Et l'idée de devoir déposer un permis modificatif me fait un peu peur car ils sont très lents et pointilleux Crying.
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Titebelette 
5 994 msg (62)
Le 12/12/2017 à 17h39
Je comprends bien tes hésitations et désolée d'avoir mis le doute mais c’était le moment où jamais!
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Passi 
3 219 msg (67)
Le 12/12/2017 à 17h55
Je confirme baie vitrée oscillo coulissante c' est idéal, j'avais ça dans mon ancien appart (1 fixe- 1 oscillo coulissant)
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    Loire Atlantique Par slyspirit44 271 mess.
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"La maison vitrée"

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patrick44 Auteur : patrick44
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireLoire Atlantique Suce Sur Erdre Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 137m²
Superficie terrain : 619m²
Informations sur le projet Architecte du projet :
Jimmy Leduc
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