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[44] Maison du soleil à Sucé

Récit de construction de MANUE44 - 48 messages - Affiché 18.092 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

MANUE44
Messages : 47
De : Sucé Sur Erdre (44)
Ancienneté : + de 9 ans

Récit créé le :

25 janvier 2012 à 18h49

Présentation du projet :

Maison BBC en brique, à étage, toit plat.
3 chambres dont une en bas, deux dressing, deux salles d'eau, deux WC.
Salon-salle à manger cuisine 40 m2.
Ventilation double flux, chauffage poele à granulés, ECS ballon thermodynamique.
Jardin plein sud avec piscine prévue.

Le récit de la construction :

reve44 
1 msg (92)
Le 02/02/2012 à 13h43
Bonjour, La construction a-t-elle démarré? Quel est le coût de votre projet? Je suis actuellement en train de finaliser un projet de construction avec Trecobat pour une maison BBC 4 chambres à étage, chauffage pompe à chaleur. Bonne continuation à vous
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MANUE44 
47 msg (44)
Le 03/02/2012 à 12h16
Bonjour,

Après trois mois et demi de retard et beaucoup de persévérance de notre part (nous avons déposé nous même l'ouverture de chantier le 15/12/2011), le CDT a bien été obligé de commencer les travaux.
Ce n'est pas simple ils ont quand même attendu le froid pour commencer les fondations !
Globalement l'Ets a l'air sérieuse mais question communication, ce n'est pas ça. La phase commerciale super mais après il faut pas les lâcher si vous voulez qu'ils s'occupent de votre chantier. Ne pas hésiter non plus à être dur dans la négo, une fois signé le CCMI c'est fini.
J'ai mis les plans sur le projet.
Bonne découverte et tenez-nous au courant.
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1
damienmalo 
13 msg (44)
Le 03/02/2012 à 18h53
bonsoir, quel est votre budget pour la construction svp?
merci...
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0
ryosaba 
289 msg
Le 07/02/2012 à 14h27
Bonjour Manue44 !
Votre maison est vraiment très jolie et bien pensée ! En ce qui concerne votre commentaire sur la communication, je vous rejoints entièrement. Nous avons eu la chance de changer d'agence et de cdt en même temps. Depuis, la situation n'est plus du tout comparable avec celle de nos débuts assez chaotiques sur le plan administratif et communication. Notre cdt actuel est très réactif et facilement joignable. Dans l'ensemble, nous sommes assez satisfaits du boulot réalisé. Bonne continuation. Reve44, où vas-tu faire construire ? Comme le dit Manue44, ne lâche rien en ce qui concerne la négociation, ne serait-ce que pour le carrelage, la couleur des menuiseries (des petits détails qui peuvent être négociés en faisant jouer la concurrence !Happy) Bon courage !
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MANUE44 
47 msg (44)
Le 09/02/2012 à 17h04
Bonjour,

Isolation assez classique en laine minérale R 4,35 pour les murs, plafond R 6,85, Sol R 4,65 perméabilité à l'air 0,6m3/m2.
Le projet tel que proposé au départ n'était pas assez qualitatif en terme d'équipement, nous avons fait rajouté le parquet à l'étage et ch rdc, les wc suspendus et les SDE carrelées jusqu'au plafond et deux douches à l'italienne. Nous avons préféré un chauffage granulés + ventilation double flux pour optimiser la répartition air chaud l'hiver, air frais l'été. Tout ceci sans trop de plus values. Nous avions précédemment fait chiffrer un projet en passif certifié et vu les tarifs impossibles à amortir raisonnablement, nous avons opté pour du BBC en connaissance de cause et d'effets.
Si notre constructeur est à la hauteur, nous devrions être satisfait.
Joignez nous par Messagerie pour + précision.

Emmanuelle
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MANUE44 
47 msg (44)
Le 16/02/2012 à 19h46
Ouf, nous sommes le 16/02 et le chantier a enfin commencé. Photo en ligne.
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seblt44470 
118 msg (44)
Le 16/02/2012 à 21h45
et vous avez quel budjet ? pourquoi avez vous choisis se constructeur et non un autre ?
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MANUE44 
47 msg (44)
Le 17/02/2012 à 13h19
Nous avons choisi ce constructeur pour son expérience en BBC et le style de leurs construction.
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0
MANUE44 
47 msg (44)
Le 18/02/2012 à 14h57
Bonjour,

Pour ceux qui se posent des questions sur le taux de TVA, une mesure dérogatoire a été adoptée et tout les contrats signés avant le 15/02/2012 conservent le taux de TVA à 19,6%. OUF !!!!
Publié sur batirama.com / AFP le 16/02/2012.
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0
2cubes 
15 974 msg (57)
Le 25/02/2012 à 11h44
Bonjour et bienvenue ,encore un beau cube toit plat ...
Bravo elle est belle .et bonne construction
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0
Drine78 
168 msg (44)
Le 04/03/2012 à 14h40
Bonjour voisine d'en face

Les travaux ont ils avancés de votre côté?
Je surveille votre récit de près, votre projet étant très intéressant.
Comme vous me l'aviez suggérez, j'ai débuté notre récit de construction sur le site.
A bientôt
Sandrine
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0
MANUE44 
47 msg (44)
Le 05/03/2012 à 19h31
bonjour,

Nous avons découvert avec plaisir votre projet. superbe pour un budget sommes toute raisonnable. Bravo !
Je n'ai pas trouvé l'emplacement du N°de votre terrain, à l'entrée, au fond du lotissement ?

Notre dalle a été coulée la semaine dernière, les murs devraient commencer bientôt, semaine pro sans doute.

A bientôt

Emmanuelle
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0
pedro95 
43 msg (77)
Le 11/03/2012 à 18h46
Citation:

Bonjour magnifique projet ça claque !!!! Je suis à la recherche du même genre dans être trop indiscret quel c'est environ votre budget juste pour la construction ???merci et bonne continuation car je vais suivre ça de près
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0
MANUE44 
47 msg (44)
Le 19/03/2012 à 14h09
Citation:

On fini quand même par avancer un peu !
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0
Nioufinette 
6 msg (44)
Le 21/03/2012 à 10h46
Bonjour

Vous dépendez de l'agence de Reze ou de Ponchateau? Nous nous sommes avec l'agence de Reze c'est une catastrophe, ils sont vraiment nul au niveau organisation et communication. Autant avec le commercial tout était super autant l’équipe technique est naze. Nous en sommes au 3eme CDT.
Quel délai de construction vous a été annoncé? Nous le commercial nous a dit 9 mois et maintenant le CDT annonce 12 mois!!!
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MANUE44 
47 msg (44)
Le 21/03/2012 à 12h21
Bonjour Nioufinette,

Faites-nous partager votre projet en ouvrant votre récit avec qques photos.

Pour nous l'agence c'est Rezé Le seul délais de construction valable est celui indiqué sur votre CCMI, le point de départ étant la date indiquée sur le document d'ouverture de chantier déposé en mairie. Au delà vous avez droit à des indemnités.

Nous attendons votre récit !

Bonne journée,

Manue44
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Drine78 
168 msg (44)
Le 22/03/2012 à 13h47
Bonjour,

Je suis tout à fait d'accord avec toi Manu44, la durée d’exécution est notée sur le contrat de construction et c'est ce seul délai qui est à prendre en compte. Si la construction est en avance, tant mieux. Si elle est livrée avec du retard, le constructeur devra s'acquitter d'indemnités: un pourcentage du prix de la construction par jour de retard.

Nous aussi, on dépend de l'agence de Rezé. Pour le moment, pas de soucis. Mais on n'est qu'au début du projet. Le permis de construire est entre les mains du bureau d'études cette semaine.
D'ailleurs, avez vous reçu le PC par courrier ou en mains propres?

Bonne journée.
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MANUE44 
47 msg (44)
Le 22/03/2012 à 14h07
Bonjour,

Le permis de construire t'est attribué à toi, pas au constructeur donc c'est toi qui va recevoir ton accord ou refus de permis par lettre recommandée avec accusé dans les deux mois du dépôt. Ca n'empêche pas que ton constructeur soit en relation avec la mairie ou la dde pour des erreurs (fréquentes) détectées lors de l'instruction.

Il convient de savoir quand le constructeur a déposé le dossier, normalement la mairie va t'envoyer un récépissé de dépôt à moins que ce ne soit le constructeur qui se l'est fait remettre en main propre lors du dépôt. Il faut alors demander copie au constructeur.

à +

Manu44
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MANUE44 
47 msg (44)
Le 08/05/2012 à 20h23
Bonjour à tous,

J'ai un peu laissé tombé mon récit et je m'en excuse.

Il faut dire que depuis début Mars, début de l'élévation des murs, tout va de travers ;

Conducteur de travaux pas à la hauteur, maçon qui n'a jamais construit une maison en brique et qui en plus croit qu'il travail bien !!!

Heureusement notre dir d'agence a relevé le gant et a remercié le CDT, mais les malfaçons sont là !!!

Un nouveau CDT a pris en main notre chantier, première rencontre ce vendredi, on jugera sur pièce, les bonnes paroles ne suffiront pas. Une BBC avec des trous dans les murs, vous imaginez !!! Ils y sont depuis début Mars et le hors d'air n'est toujours pas là !!!!!

On espère vous donner de meilleurs nouvelles prochainement, mais c'est pas gagné.

A bientôt

Manue44
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flocil 
6 362 msg (49)
Le 08/05/2012 à 20h37
on croise les doigtsSad
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Drine78 
168 msg (44)
Le 09/06/2012 à 22h08
Bonsoir Manu,
Nous sommes passés devant votre maison ce soir pour faire les curieux.
Ca prend forme! Elle est vraiment sympa.
Est ce que les travaux intérieurs ont commencé? Pour quand est prévue la livraison?
Bonne continuation.
Drine
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0
MANUE44 
47 msg (44)
Le 12/06/2012 à 09h52
Salut Drine,

Effectivement, après le changement du CDC on a vu le différence !
Le maçon aussi a été écarté du chantier et tout va beaucoup mieux.

Je suis présente cette semaine car la piscine a commencé lundi, l'enduit se poursuit, pour les curieux couleur définitives ce soir car on a deux couches de crépis.
Les plombiers électricien sont là et la chape peut coulée vendredi,le terrassier intervient aussi vendredi pour l'enfouissement des réseaux et la cuve de récup EP il évacue aussi le surplus de terre.
Isolation terminée dans 15 jours, livraison prévue fin octobre.

Je vous mets des photos fin de semaine.

Manue
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julor 
464 msg (69)
Le 04/07/2012 à 23h05
Bonsoir, pourriez vous m indiquer les references de votre crepi , j aime beaucoup le melange de ces couleurs. Votre maison est tres jolie.

Merci

Julor
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MANUE44 
47 msg (44)
Le 05/07/2012 à 09h18
Bonjour Julor,

Voici les refs :

marque Weber, rouge foncé 315, blanc cassé 001.

Je file voir votre récit,

A bientôt
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ronik 
472 msg (25)
Le 20/07/2012 à 19h00
Citation: enfin le nettoyage du terrain

Bonjour
superbe !!!!
Votre toit est en zinc quartz ou anthra ?
Merci
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MANUE44 
47 msg (44)
Le 20/07/2012 à 19h45
Bonjour,

Le toit est en liner soudé.

à bientôt
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0
sarah49 
2 msg (44)
Le 16/08/2012 à 12h22


Dernière édition par sarah49 le Jeu 16/Aoû/2012 12:24; édité 1 fois
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sarah49 
2 msg (44)
Le 16/08/2012 à 12h23
[quote="sarah49"]Bonjour

Mon ami et moi souhaitons faire construire, nous trouvons votre maison très belle. Nous souhaitons savoir si ce constructeur est fiable et a combien votre construction vous est revenue?

Merci par avance

Cordialement
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maelou 
2 msg (44)
Le 13/09/2012 à 22h23
Bonjour,je suis artisan et je déconseille trecobat,j ai fait qu une et ultime maison avec cette agence et j ai eu le droit à 3 Cdt en. 6 mois,et oui chez eux il faut 6 mois d intervention entre pose du plancher chauffant et la pose sanitaire ,jamais de nouvelles,même au téléphone,ils sont toujours en rdv soit disant!ils doivent avoir beaucoup de problème ces gens la ! En tout cas de la secretaire au directeur ,ils font tous partis d une belle brochette d incompétent!! Et pour couronner le tout il nous paie à 45 jours à réception,sauf que pour moi ça fait 65 jours et toujours rien!!!! Conclusion trecobat est à proscrire dans tout les sens du terme,bon courage pour vous!
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maelou 
2 msg (44)
Le 13/09/2012 à 22h25
Bonjour,je suis artisan et je déconseille trecobat,j ai fait qu une et ultime maison avec cette agence et j ai eu le droit à 3 Cdt en. 6 mois,et oui chez eux il faut 6 mois d intervention entre pose du plancher chauffant et la pose sanitaire ,jamais de nouvelles,même au téléphone,ils sont toujours en rdv soit disant!ils doivent avoir beaucoup de problème ces gens la ! En tout cas de la secretaire au directeur ,ils font tous partis d une belle brochette d incompétent!! Et pour couronner le tout il nous paie à 45 jours à réception,sauf que pour moi ça fait 65 jours et toujours rien!!!! Conclusion trecobat est à proscrire dans tout les sens du terme,bon courage pour vous!
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abreneliere 
948 msg (44)
Le 14/09/2012 à 09h25
maelou a écrit:Bonjour,je suis artisan et je déconseille trecobat,j ai fait qu une et ultime maison avec cette agence et j ai eu le droit à 3 Cdt en. 6 mois,et oui chez eux il faut 6 mois d intervention entre pose du plancher chauffant et la pose sanitaire ,jamais de nouvelles,même au téléphone,ils sont toujours en rdv soit disant!ils doivent avoir beaucoup de problème ces gens la ! En tout cas de la secretaire au directeur ,ils font tous partis d une belle brochette d incompétent!! Et pour couronner le tout il nous paie à 45 jours à réception,sauf que pour moi ça fait 65 jours et toujours rien!!!! Conclusion trecobat est à proscrire dans tout les sens du terme,bon courage pour vous!

C'est intéressant à savoir...
Vous travaillez dans les corps de métier ?
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MANUE44 
47 msg (44)
Le 14/09/2012 à 10h00
Bonjour,

Bien que notre chantier est bien suivi depuis l'arrivée du dernier conducteur, en toute objectivité, nous ne pouvons pas recommander ce constructeur.

Manue44
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abreneliere 
948 msg (44)
Le 14/09/2012 à 10h05
MANUE44 a écrit:Bonjour,
Bien que notre chantier est bien suivi depuis l'arrivée du dernier conducteur, en toute objectivité, nous ne pouvons pas recommander ce constructeur.
Manue44


Bonjour,
Pouvez-vous préciser plus précisément ce que vous reprochez au constructeur ?
- prix des prestations supplémentaire ? (une fois le contrat signé)
- disponibilité pour les joindre ?
- relation avec les artisans ?
- ...

J'ai vu qu'au vu des photos apparemment vous ne pouvez pas rentrer dans votre construction pour voir l'état des travaux, c'est toujours le cas ?
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julor 
464 msg (69)
Le 05/10/2012 à 08h24
Citation:

Wouaou Manue tu as osé le rouge !! C est chouette
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sistadra44 
46 msg (44)
Le 29/11/2012 à 22h01
Bonsoir,
je fais construire une maison avec Trécobat et je n'ai que des problèmes:
- le chantier a été ouvert fin mai, c'est à dire il y a exactement six mois et je ne suis toujours pas hors d'air....
-le chantier ressemble a un dépotoir également
- on a changé de conducteur de travaux en cours de route
- le nouveau conducteur de travaux vient de se rendre compte que la porte du garage n'ouvre pas dans le bon sens et qu'un des radiateurs de l'étage ne convient pas au volume de la pièce....
bref,
si on pouvait revenir en arrière, on ne signerait pas avec Trecobat. Le commercial est très fort pour vendre le produit mais rien ne suit derrière.
Bon courage pour le reste de vos constructions!
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1
Nioufinette 
6 msg (44)
Le 30/11/2012 à 08h35
Bonsoir Sistadra,

Nous aussi on a fait construire avec Trecobat, c'est clair que si c’était à refaire on y réfléchirait a deux fois.

J’espère que votre conducteur de travaux n'est pas Mr K., si c'est le cas vous êtes pas à la fin de vos soucis.

N’hésitez pas à envoyer des messages au siège et comme par magie les choses avancent.

Bon courage
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MANUE44 
47 msg (44)
Le 28/01/2013 à 16h46
Bonjour,

Je reviens vous donner quelques nouvelles :

Nous avons réceptionné notre maison en Novembre, épuisées par Trecobat qui ne fait pas réaliser les travaux prévus au contrat, il faut toujours les obliger à faire leur boulot.
En plus ils nous ont caché certain travaux non réalisés pour lesquelles nous avions pourtant payé une plus valu !

Quand on a poncé et peint les murs et plafonds on s'est bien rendu compte que la qualité du travail n'était pas au rendez-vous. Ils ont quand même réussi à raccourcir notre cuisine de 6,00cm ! Pratique pour la cuisine aménagée.

Questions SAV c'est de la même veine et ça se résume en un mot incompétence.

Enfin on continu à réclamer et on va se faire aider pour aller plus loin.

Question aménagement on a réussi à finir la maison pour Noel, la piscine est terminée et la pelouse pousse.

On vous met des photos.

A bientôt,

on vous tient au courant vu qu'on a maintenant une connexion internet digne de ce nom.
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0
abreneliere 
948 msg (44)
Le 28/01/2013 à 16h55
Bonjour,
MANUE44 a écrit:Quand on a poncé et peint les murs et plafonds on s'est bien rendu compte que la qualité du travail n'était pas au rendez-vous. Ils ont quand même réussi à raccourcir notre cuisine de 6,00cm ! Pratique pour la cuisine aménagée.


Cela ne me choque pas trop parce que les maçons sont généralement au décimètre près. Après c'est 6 cm par pièce et au final ma maison fait 30 cm de moins là c'est autre chose, on perd significativement l'espace habitable. Les artisans en général pour les cuisines ou les escaliers ne tiennent pas compte des cotes de plan mais prennent directement les cotes sur place.
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loulourrr 
107 msg (44)
Le 28/01/2013 à 21h41
Citation: Organisation, rigueur ?? non, le BAZARD !

Enorme !!!
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0
MANUE44 
47 msg (44)
Le 29/01/2013 à 09h40
Tu comprends pourquoi ça nous a fatigué !!!!
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0
MANUE44 
47 msg (44)
Le 29/01/2013 à 10h04
Bonjour Abrenelière,

Juste deux précisions

on a signé des plans à +/- 1 cm.

Il vaut mieux faire faire les plans de cuisine avant que l'électricien passe pour avoir les plans techniques, on ne s'amuse pas à déplacer ou ajouter des prises dans une maison BBC si on veut qu'elle le reste.

Je vais voir ton récit, à bientôt.
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abreneliere 
948 msg (44)
Le 29/01/2013 à 12h26
MANUE44 a écrit:Bonjour Abrenelière,

Juste deux précisions

on a signé des plans à +/- 1 cm.

Ah oui, comment ça se passe, alors, vous allez garder les 5% ?

MANUE44 a écrit:
Il vaut mieux faire faire les plans de cuisine avant que l'électricien passe pour avoir les plans techniques, on ne s'amuse pas à déplacer ou ajouter des prises dans une maison BBC si on veut qu'elle le reste.
Je vais voir ton récit, à bientôt.



Ben c'est justement ce que j'ai fait ! LOL, ma maison est BBC et j'ai déplacé (enfin rajouté) une prise four.


Je dirais, oui c'est mieux de faire la conception de la cuisine en même temps que les plans, mais ce n'est pas nécessaire. En ce qui me concerne j'au juste déterminé grossomodo où allait être l'évier, le frigo américain, et la table de cuisson, sans aller plus loin dans le détail.
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MANUE44 
47 msg (44)
Le 29/01/2013 à 13h56
Je voulais pas t'embêter avec ma réponse, chacun fait comme il veut ou peut et c'est souvent très bien.
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Sassahouse 
2 msg (44)
Le 12/05/2013 à 23h13
Bonjour Manue,

Nous sommes en phase de recherche de constructeur (pour un terrain acquis à Thouaré sur Loire), et nous avons un peu de mal a connaitre les tarof au m² car ils varient énormément selon les constructeurs. Notre projet est du meme type que ta maison, peux tu me dire quel tarif au m² vous avez eu?
Je te remercie par avance,
Sarah
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"Maison du soleil à Sucé"

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MANUE44 Auteur : MANUE44
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireLoire Atlantique Suce Sur Erdre Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : BBC Effinergie
Surface habitable : 134m² (5 pièces)
Superficie terrain : 583m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Trecobat
Reze (44)
Avis du membre :
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.
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