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Présentation du projet :


Bonjour,

Après avoir été propriétaire d'une maison pendant 6ans, nous avons choisi de faire construire.
Nous avons vendu notre maison puis avons commencé à visiter des terrains aux alentours de Mars 2010. Nous sommes finalement tombés sur un coup de cœur pour un terrain (non viabilisé) de 485m² vendu par un particulier. Nous avons mis une option dessus et quelques jours plus tard nous avons signés le compromis de vente chez notre notaire.

Choix constructeur :

Nous avons rencontrés plusieurs constructeurs de la régions :
- Maison Minor
- Prestige 44
- Construction de l'Erdre
- Mortier Construction

Nous avons signé avec Mortier construction, le commercial s'étant démarqué des autres en nous fournissant un plan équivalent à nos souhaits dès le 2nd rendez-vous.

Le contrat a été signé le 23 Avril 2010.


Caractéristiques de la maison :

# RDC :
- Salon/séjour/cuisine/entrée : 66m²
- Chambre avec salle d'eau privative : 12m² + 2m²
- WC : 1,5m²
- Garage : 28,5m²

# Etage :

- 3 chambres : 12m²
- SDB (douche, baignoire, 2 vasques) : 6,5m²
- WC : 1,5 m²

Le sol du RDC sera carrelé avec un plancher chauffant électrique. Du parquet sera mis à l'étage.

Nous nous sommes gardés les peintures, les sols des chambres et l'aménagement extérieur.

Les travaux devraient démarrer en Septembre et se faire en 12 mois.


Permis de construire :

Le permis de construire a été déposé en mairie le 17 Mai et accepté le 7 Juin. Merci à la mairie d'avoir été si rapide ;o).

Nous avons reçu avec le PC les différentes taxes à acquitter :
- PRE : 2060€
- TLE : 3300€
- TDENS : 400€
- TDCAUE : 200€

soit presque 6000€ de taxes !!!


Financement :


L'offre de prêt a été accepté début Juillet et nous avons signé le terrain le 22 Juillet.


Viabilisation :

L'eau et le TAE passe devant le terrain. L'électricité et télecom sont à une trentaine de mètres.

# Eau et TAE :
20/06/2010 : Demande de devis à la SAUR pour raccordement à l'eau potable et au TAE
20/07/2010 : Devis de la SAUR reçu et renvoyé signé (accompagné du règlement).
06/10/2010 : Après multiple relance, le dossier est accepté.
13/10/2010 : Raccordement fait par la SAUR

- raccordement eau potable : 800€
- raccordement au TAE : 2500€

# Electricité :
01/10/2010 : Demande de devis à ERDF pour raccordement à l'électricité
13/10/2010 : Devis reçu
28/01/2010 : Travaux planifié mi-Avril
12/04/2011 : Terrassement
21/04/2011 : Raccordement liaison A
26/07/2011 : Raccordement liaison B

- raccordement ERDF : 930€

# Telecom :
01/10/2010 : Demande de devis à France Telecom pour raccordement
25/02/2010 : Devis reçu
25/02/2010 : Travaux planifié mi-Avril (commun avec ERDF)
16/05/2011 : Raccordement France Telecom

- raccordement FT : 840€

Cout total Viabilisation : 5000€

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
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« Préparation du terrain »

Préparation > Terrain Par veence le 11/10/2010 à 09h07
Le terrain n'étant pas viabilisé, nous avons fait la demande de raccordement à l'eau potable et au TAE à la SAUR le 20/06. Devis reçu et renvoyé signé le 20/07.

=> Au 11/10/2010, nous sommes toujours en attente du raccordement...

Le terrain disposait d'une haie de 5 tuyas que j'ai supprimé en août, (ils étaient situés devant le garage).



à la mi-Septembre, j'ai passé un coup de débroussailleur, il ne reste plus qu'à attendre l'ouverture du chantier programmé début Octobre
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« Ouverture du chantier »

Préparation > Terrain Par veence le 11/10/2010 à 09h32
La visite technique a eu lieu fin août, nous avons finalisé les plans et nos choix.

=> Surprise : le BT01 a fait un énorme bon depuis le signature du contrat, on prend pas loin de 4000€ de réajustement...


La visite de chantier a eu lieu le 29/09/2010 avec le constructeur et le maçon. Terrassement prévu vers le 10/10/2010
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« Mise en place des chaises »

Gros oeuvre > Terrassement Par veence le 11/10/2010 à 09h51
bonne nouvelle, le maçon a pu mettre en place les chaises et faire ces mesures Jeudi 07 Octobre, terrassement et fondations prévus le lendemain.

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« Terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par veence le 11/10/2010 à 09h56
Le terrassement a été fait le vendredi 08 Octobre dans la matinée.

Grosse surprise : une montagne de terre végétale à l'arrière du terrain (60/70m3), on ne pensait pas en avoir autant, mais avec un vide sanitaire et un terrain légèrement en pente ça serait normal...

Vont-ils se resservir d'une partie de cette terre pour remblayer ? On l'espère car sinon l'évacuation sera à notre charge.
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« Fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par veence le 11/10/2010 à 10h10
Les tranchées et les fondations ont été faite le vendredi après-midi. Ils n'ont pas chômé.

Lundi 11/10, ils attaquent les parpaings du vide sanitaire


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« Vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par veence le 11/10/2010 à 18h49
Lundi 11 Octobre :
- Aujourd'hui ils ont commencé à monter les parpaings du vide sanitaire. La dalle est prévue la semaine prochaine.





Mardi 12 Octobre :
- une rangée de plus pour le vide sanitaire.
- J'ai eu la SAUR, apparemment ils passent faire le raccordement cette semaine
- ERDF m'a contacté pour me dire qu'ils m'envoyaient le devis.




Mercredi 13 Octobre :
- dernière rangée du vide sanitaire.
- La SAUR est passé faire les branchements de l'eau et du TAE




Jeudi 14 Octobre :
- fin de la dernière rangée
- passage des fourreaux et des évacuations PVC
- livraison des traverses et du polystyrène




Vendredi 15 Octobre :
- repos pour les ouvriers
- points avec le CDT et le maçon



Lundi 18 Octobre :
- mise en place des traverses et du polystyrène




Mardi 19 Octobre :
- fin de mise en place des traverses et du polystyrène




Mercredi 20 Octobre :
- fin de mise en place des traverses et du polystyrène
- coffrage de la terrasse




Jeudi 21 Octobre :
- fin de coffrage de la terrasse
- passage gaines électrique

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« Dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par veence le 12/10/2010 à 18h53
Vendredi 23 Octobre : La dalle a été coulée









Mardi 26 Octobre : La dalle sèche

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« Raccordement eau et ERDF »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par veence le 14/10/2010 à 06h28
La journée du 13 Octobre a été riche :
- La Saur est venu faire le raccordement à l'eau et au TAE
- Devis ERDF reçu : 940€

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De : Sucé Sur Erdre (44)
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veence Picto info Auteur du sujet
Photographe pro Env. 600 message Sucé Sur Erdre (44)
Le vide sanitaire est terminé Laugh

Ils devraient couler la dalle demain
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07/10/2010 : ouverture de chantier
23/10/2010 au 21/01/2011 : maçonnerie
24/02/2011 au 28/02/2011 : charpente
25/03/2011 : hors d'eau
15/04/2011 : hors d'air + début second œuvre
23/09/2011 : livraison
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De : Sucé Sur Erdre (44)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 400 message Cotes D'armor
hello!
sympa ce projet!
c'est bien d'avoir coulé la terrasse des le depart!
perso pour la viabilisation je suis dans le meme ordre de prix
-> TAE: 1850€
->ERDF: 1150e
->veolia: 1200€

bon courage, @+
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Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 700 message Finistere
Nous, pour les tarifs, on bat tout le monde (dans le bon sens!)
TAE: on n'en a pas
ERDF: 200€
Eau: 200€ ...
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Dept : Finistere
Ancienneté : + de 11 ans
 
veence Picto info Auteur du sujet
Photographe pro Env. 600 message Sucé Sur Erdre (44)
@Armen22 : merci Biggrin. Pour la terrasse on a longuement hésité, mais on a bien fait

@Ocean65 : votre viabilisation était en partie faite ???

Au niveau des taxes, vous êtes au même niveau ? (PRE:2060€ - TLE:3300€ - TDENS:400€ - TDCAUE:200€)
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15/04/2011 : hors d'air + début second œuvre
23/09/2011 : livraison
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De : Sucé Sur Erdre (44)
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« Elévation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par veence le 07/11/2010 à 19h20
Normalement les maçons commencent le montage des parpaings demain
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15/04/2011 : hors d'air + début second œuvre
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De : Sucé Sur Erdre (44)
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Bloggeur Env. 50 message Saint Herblain (44)
vivement les photos! quand les murs se montent, on a vraiment l'impression que ça avance vite!!! Biggrin
en tous cas, le projet à l'air très sympa!
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De : Saint Herblain (44)
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veence Picto info Auteur du sujet
Photographe pro Env. 600 message Sucé Sur Erdre (44)
@hood4444 : Merci, je vais passer voir ça ce soir, en espérant que les maçons soient quand même passés avec ce temps...

Je vois que nos projets se ressemblent beaucoup Biggrin
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veence Picto info Auteur du sujet
Photographe pro Env. 600 message Sucé Sur Erdre (44)
Je suis passé sur le terrain hier : RAZ. Le maçon m'a annoncé que faisant le pont, ils ne commenceraient que lundi prochain.

3 semaines 1/2 de séchage, ça commence à faire beaucoup !
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« Maçonnerie »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par veence le 10/11/2010 à 13h36
Ca y est la maçonnerie a commencée hier





Au niveau de la terrasse, on peut voir l'emplacement des futures baies de 3m et 2m
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« Maçonnerie »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par veence le 16/11/2010 à 19h26
Mardi 16 Novembre :
Après 1 semaine de pause, la maçonnerie a repris aujourd'hui



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veence Picto info Auteur du sujet
Photographe pro Env. 600 message Sucé Sur Erdre (44)
Nous allons prolonger la terrasse jusqu'au bout de la maison sur 1m de large. Je me suis occupé du décapage de la terre hier (un petit billet d'économisé )

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Photographe pro Env. 600 message Sucé Sur Erdre (44)
Mercredi 17 Novembre :

17/11/2010

17/11/2010
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Photographe pro Env. 600 message Sucé Sur Erdre (44)
Jeudi 18 Novembre :

Ca monte !!! Le mur séparant maison et garage est commencé

18/11/2010 18/11/2010

18/11/2010

18/11/2010 : garage
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veence Picto info Auteur du sujet
Photographe pro Env. 600 message Sucé Sur Erdre (44)
Vendredi 19 Novembre :

19/11/2010

19/11/2010 : façade avant

19/11/2010
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De : Sucé Sur Erdre (44)
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Super bloggeur Env. 200 message Loire Atlantique
vous avez de la chance notre maçon ne travail pas sous ce temps Mad du coup notre dalles seche encor mais vous avez bien avancer Smile
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 9 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Saint Laurent Des Autels (49)
Bonjour Veence,

Tu as posté un message chez moi alors je viens faire ma curieuse chez toi !

Je vois que nous sommes rendu à la même étape dans notre construction. C'est un très beau projet avec une belle pièce de vie.

Nous aussi notre terrain n'était pas viabilisé car hors-lotissement (mais en plein bourg quand même). On l'a déjà raccordé en eau potable (Véolia : 1300 euros), la mairie a financé le raccordement au Tout-à-l’Égout et aux eaux pluviales. Il nous reste EDF et France Télécom. Comment as-tu obtenu ton devis pour EDF. J'ai vu que cela pouvait se faire en ligne ou par papier mais y'a des éléments un peu flou encore. Tu as demandé quel puissance de raccordement ? J'ai cru comprendre qu'avec un plancher électrique, le mieux c'est 12 kva, pas moins. Tu sais quand EDF va venir te raccorder ?
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Saint Laurent Des Autels (49)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Barbechat (44)
Bonsoir,

Merci de nous donner autant de détails. Juste une question pourquoi avoir choisi des planelles briques terre cuite alors que le reste est en parpaing?
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Messages : Env. 10
De : Barbechat (44)
Ancienneté : + de 9 ans
 
veence Picto info Auteur du sujet
Photographe pro Env. 600 message Sucé Sur Erdre (44)
@mère castor : J'aimerais que ça aille encore plus vite Biggrin. Bon courage à vous.

@LeTriman : merci, vous avez de la chance que ça soit la mairie qui prenne en charge le raccordement au TAE Ohmy
Pour le raccordement d'ERDF, j'ai rempli le formulaire sur leur site, j'ai également choisi 12KVA. Concernant la date, je n'ai pas encore renvoyé le devis car ce n'est pas pressé, notre constructeur nous a dit de mettre Juin en date de mise en service, à mon avis ils ne viendront pas avant le printemps.
Petite info pour les Telecom : j'ai fait une demande de raccordement à France Telecom, ils m'ont recontacté en me disant que c'était ERDF qui leur envoyait le dossier et qui s'occupait de la tranchée (ils ne font qu'encaisser ;o) En fait ERDF passe les fourreaux de FT dans la même tranchée.

@cpika1 : merci. Pour les planelles, il faudrait que je demande à mon maçon car je n'en ai aucune idée.
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De : Sucé Sur Erdre (44)
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Photographe Env. 500 message Grandchamp Des Fontaines (44)
Bonjour,

Voila un 44 de plus sur le forum!!
En plus il me semble que c'est quelqu'un dont je connais le conjoint si je ne m'abuse!!
Votre maison avance bien c'est cool!! c'est un chouette projet et sucé sur erdre est une tres jolie commune
je vais suivre votre projet avec attentionTongue
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veence Picto info Auteur du sujet
Photographe pro Env. 600 message Sucé Sur Erdre (44)
ocelou44 a écrit:Bonjour,

Voila un 44 de plus sur le forum!!
En plus il me semble que c'est quelqu'un dont je connais le conjoint si je ne m'abuse!!
Votre maison avance bien c'est cool!! c'est un chouette projet et sucé sur erdre est une tres jolie commune
je vais suivre votre projet avec attentionTongue


Exact Merci
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veence Picto info Auteur du sujet
Photographe pro Env. 600 message Sucé Sur Erdre (44)
Mardi 22 Novembre :

Mardi 23 Novembre : façade arrière Mardi 23 Novembre : façade ouest

Mardi 23 Novembre : salon séjour Mardi 23 Novembre : bureau
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Super bloggeur Env. 200 message Saint Laurent Des Autels (49)
Et bien, belles photos sous le soleil en plus. Ton chantier avance bien. Merci pour les renseignements concernant ERDF.

Pour France Télécom je ne savais pas (on avait prévu 1000 euros pour le raccordement ptt, je pense que ça va faire quelques économies alors Biggrin).

Si je comprends bien, ERDF fait le raccordement de la route au terrain et du terrain à la maison en même temps ? Euh je ne sais pas si tu me comprends Biggrin. Je veux dire que je pensais qu'il faisait d'abord l'installation électrique en bordure de terrain (avec le coffret) et qu'ensuite il revenait raccorder le coffret à la maison quand celle-ci était prête. Mais s'ils font tout en même temps, ça veut dire qu'ils vont venir qu'une seule fois et juste avant le déménagement. Je n'avais pas vu ça sous cet angle Biggrin
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Picto recompense Super bloggeur
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De : Saint Laurent Des Autels (49)
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veence Picto info Auteur du sujet
Photographe pro Env. 600 message Sucé Sur Erdre (44)
Y'a un micro clima à Sucé Laugh. En parlant de météo, vu le froid qu'ils annoncent fin de semaine et semaine prochaine, les maçons risques de s'arrêter Mad

On a également prévu 1000€ pour FT, je pense que ça sera moins (On avait prévu 12000€ pour viabilisation + taxes, on devrait pas être loin).

Pour ERDF, si j'ai bien compris, ils viennent faire le raccordement poteau/terrain et passer le câble entre terrain et disjoncteur dans les fourreaux qu'aura passé le terrassier. En fin de construction le consuel passe valider, il ne reste plus qu'à l'opérateur d'électricité (EDF ou autres) de mettre le courant.
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Mercredi 24 Novembre :

Certain coffre de VR ont été posé

24/11/2010

24/11/2010 : pose des coffres

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ça avance, c'est chouette !!!
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Super bloggeur Env. 200 message Saint Laurent Des Autels (49)
12000 euros pour la viabilisation, et bien tu as estimé large !! Il faut mieux que ça soit dans ce sens en même temps. Nous, on a prévu 4000 euros pour la viabilisation (on devrait en avoir pour 3000 euros je pense) et pour les taxes, on a juste la Taxe de raccordement à l’Égout (1200 euros). (pas de TLE pour nous)
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LeTriman a écrit:12000 euros pour la viabilisation, et bien tu as estimé large !! Il faut mieux que ça soit dans ce sens en même temps. Nous, on a prévu 4000 euros pour la viabilisation (on devrait en avoir pour 3000 euros je pense) et pour les taxes, on a juste la Taxe de raccordement à l’Égout (1200 euros). (pas de TLE pour nous)

Merci, j'ai estimé large, mais on arrive quand même à plus de 11000€ . Sympa les taxes chez vous
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Piouf rien que ca!!! c'est abusé franchement!! moi je suis bien contente d'avoir acheté un terrain deja viabilisé!!Rolleyes
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ocelou44 a écrit:Piouf rien que ca!!! c'est abusé franchement!! moi je suis bien contente d'avoir acheté un terrain deja viabilisé!!Rolleyes


Le détail :

Viabilisation :
SAUR TAE 2 430,75 €
SAUR Eau 793,56 €
ERDF 928,07 €
France Telecom 1 000,00 € (estimation)
Taxes :
PRE 2 061,00 €
TLE 3 302,00 €
TDENS 396,00 €
TDCAUE 199,00 €
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oh punaise ca fait mal tout ca!!

Comme quoi pour les taxes c'est fou d'une commune a l'autre la difference qu'il peut y avoir!!
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bon courrage pour les taxes alors les maçon boss avec ce temps ou pas ???? Car votre maison a bien avancé
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mere castor a écrit:bon courrage pour les taxes alors les maçon boss avec ce temps ou pas ???? Car votre maison a bien avancé

Merci. Pour les maçons, je n'en suis pas sur, je passerais voir ça demain midi
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veence a écrit:
mere castor a écrit:bon courrage pour les taxes alors les maçon boss avec ce temps ou pas ???? Car votre maison a bien avancé

Merci. Pour les maçons, je n'en suis pas sur, je passerais voir ça demain midi


moi je suis passée ce midi personne en vue et sa depuis maintenant 3 semaines ca commence a faire long
mais bon vaut mieux ca qu'il soient la et qui travaillent sous moins 3°
LA PATIENCE EST DE MISE
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Mardi 30 Novembre : Les maçons toujours à pied d'œuvre

30/11/2010 : façade arrière

30/11/2010 : façade avant

30/11/2010 : entrée   bureau

30/11/2010 : bureau   cuisine
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Super bloggeur Env. 200 message Loire Atlantique
il boss t'est maçon!!!! il fait -3° au moin jusqu'a midi
c'est un peu kamikase? tous les sujet que je suis les maçon ont stoper
pose leurs la quéstion si au moin il utilise du hors gel car
méfiance Dry
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veence Auteur : veence
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireLoire Atlantique Suce Sur Erdre Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 131m²
Superficie terrain : 485m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Mortier Construction
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