Menu utilisateur
Menu

[44] Construction BBC Prestige 44 tout près de Nantes

Récit de construction de abreneliere - 1.182 messages - Affiché 404.918 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

abreneliere

Messages : 948
De : La Chapelle/erdre (44)
Ancienneté : + de 8 ans

Récit créé le :

25 septembre 2010 à 09h43

Présentation du projet :

En 2010, apprenant la venue d'un deuxième enfant dans la famille, et habitant une maison un peu trop petite avec 2 chambres. Nous décidons de changer pour quelque chose de plus grand. Prix de l'immobilier élevé, pas trop botté par les biens immo sur le marché, j'active les alertes sur les applications de ventes immobilière pour être sur les bons coups. Je trouve une maison qui nous correspond à La Chapelle-sur-Erdre, je la visite, je reviens chez moi écrire mon offre d'achat pour la remettre 1h plus tard, mais.. 20 minutes trop tard, la maison est déjà vendue. Dans la semaine qui suit, deuxième maison, super affaire, l'annonce parrait à 10h, je prend rdv à 13h avec l'agence car ma femme pas dispo avant et difficile de faire une offre sans l'avis son conjoint, cette fois c'est sur je suis le premier. A 13h à l'agence j'apprend qu'un autre acheteur était en train remplit un compromis, une personne qui n'avait même pas pris rdv, qui passait comme ça. Trop dégouté, et devant autant de difficultés à obtenir une maison qui nous va bien, pourquoi pas construire ? On nous dit qu'il faut prévoir 1 an et demi, ça vaut ptet le coup d'attendre !


Finalement, je trouve un projet de lotissement en construction, un style de lotissement à l'américaine nommé "le hameau vert", avec que des maisons BBC. J'appelle, le vendeur nous dit qu'il reste que 2 terrains sur les 20. J'en choisis un sur les deux, et je signe le compromis le 4 août 2010. Il me dit que dès novembre 2010 toutes les maisons vont commencer. En réalité, je ne le sais pas mais je suis le premier (ou un des premiers) à en acheter un.


Je vois plusieurs constructeurs:
- Le premier, Maisons Pierre, le commercial était venu à la maison, de 19h à minuit ! Ils nous ont beaucoup mit la pression. N'y connaissant à la construction, le seul truc qui bloquait c'est que les maisons qu'ils proposaient était rectangulaire, et les ouvertures n'étaient pas du tout orientées vers le terrain.
- Ensuite Domeus construction, ils nous ont proposé un beau projet, mais pareil un truc rectangulaire qui n'allait pas du tout avec le terrain. Le pire c'est le sous-traitant qui réalise les plans qui m'appelle pour avoir le de cahier des charges du lotissement. J'avais envie de dire: mais vous voulez pas qu'on discute de ce j'ai envie, plutôt ?
- Maison clefs d'or, (alias Comeca), un peu trop cher et projet complètement indépendant des contraintes du terrain.
- Puis alliance construction: pour le budget annoncé il nous proposait.. la boîte à chaussure.
- Ensuite Prestige 44, bon contact avec le commercial qui nous propose un projet avec une meilleur prise en compte du terrain.
- Puis construction de l'Erdre, bon contact avec le commercial, mais problème la maison toute carrée qui ne va pas sur le terrain.

J'ai donc commencé à dessiner le plan de Prestige 44 avec un logiciel 3D amateur, puis j'ai enchaîné les modifications, que j'ai fait chiffrer, en y passant un temps fou.. hop si c'est trop cher on annule, si ça va on garde.

Au fil du temps la situation la situation s'est dégradée, car le constructeur est passé d'une structure avec une bonne équipe qui réalisait 70 maisons à l'année, à rien du tout, juste le dirigeant qui terminait ses différents chantiers. Et avec au final un litige juridique, dont je ne connais pas encore les tenants et aboutissants.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

ping29 
52 msg (44)
Le 25/09/2010 à 14h10
Beau projet

Je vois que vous faites une maison BBC. Quel est le surcout annoncé par votre constructeur ?
Pour nous, le maitre d'oeuvre nous parle d'un surcout de 20%. Ca nous parait beaucoup...
Partager | Citer |
0
abreneliere 
948 msg (44)
Le 07/11/2010 à 05h15
Guillaume45 a écrit:Bonjour

la maison ne fait que 135 m² ??? car la visualisation extérieure semble énorme avec toutes les baies et ouvertures OhmyOhmy Rolleyes


Ben oui, mais elle fait 135 habitable et 149 au sol.
Ceci dit j'ai sur les dernières images, la surface a été augmentée à 146 m² habitables.
Partager | Citer |
0
abreneliere 
948 msg (44)
Le 07/11/2010 à 05h17
ping29 a écrit:Beau projet

Je vois que vous faites une maison BBC. Quel est le surcout annoncé par votre constructeur ?
Pour nous, le maitre d'oeuvre nous parle d'un surcout de 20%. Ca nous parait beaucoup...


Ben moi j'entend plutôt environ 10-15%.

Pour qu'elle soit BBC faut mettre plus d'isolant.
Eviter les fenêtres plein nord, mettre des baies au sud.
Partager | Citer |
0
07 nov. 2010
05:20:00

Maison BBC nouvelles images

Préparation > Plan de maison
Voilà des images 3D, le projet est en phase d'être chiffré.

Pour info ce n'est pas le constructeur qui a fait ça, mais je l'ai reproduit à partir des plans et des dessins du constructeur.





La piscine pas prévue pour l'instant

Votre avis sur l'aspect extérieur ?
Partager | Citer |
0
 
abreneliere 
948 msg (44)
Le 07/11/2010 à 05h30
Autre image de l'autre façade:
Partager | Citer |
0
abreneliere 
948 msg (44)
Le 07/11/2010 à 05h53
Voici les plans de coupe.

Notez qu'il y a actuellement 2 escaliers, 1 dans l'entrée et 1 dans le salon qui donne sur la mezzanine.

Je ne sais pas encore ce qui est préférable, alors je teste.


Partager | Citer |
0
Philippe29 
37 322 msg (29)
Le 07/11/2010 à 09h59
Bonjour abreneliere ,

Qui est le cst de cette maison ?

Sympas les vues 3D Blush

Bon dimanche
Partager | Citer |
0
klift 
1 056 msg (93)
Le 07/11/2010 à 11h53
+1 pour le plongeoir. Surtout si tu as des enfants Biggrin
Partager | Citer |
0
hood4444 
42 msg (44)
Le 08/11/2010 à 12h17
Moi je vote pour l'escalier dans l'entrée plutot que dans le salon!
Sinon beau boulot avec architecte 3d!!! le résultat est sympa
Partager | Citer |
0
abreneliere 
948 msg (44)
Le 09/11/2010 à 21h49
Merci, en fait l'idée de l'escalier dans le salon c'est également pour isoler phoniquement les chambres de la pièce de vie grâce à une cloison phonique autour de la mezzanine.

En plus au niveau Feng Shui on m'a dit que c'était pas bon l'escalier dans l'entrée: l'énergie part à l'étage et on dort mal.
Partager | Citer |
0
17 nov. 2010
15:16:57

Bientôt la signature du contrat

Préparation > Choix du constructeur
Bientôt la signature du contrat, dans 1 semaine.

Voici les prestations qui ont été négociées dans le construction
- volets roulants électrique centralisés
- bbc (brique thermo 2 et cloisons brique plâtrières)
- porte entrée bel'm acier thermo
- garage motorisé isolante Hormann de 3m
- menuiseries Bouvet gamme Coloriance, BVC/allu couleur anthracite
- carrelage 45x45 (sur 87m²)

Voici de nouvelles images:
Terrasse coté jardin Pignon sud Pignon ouest Façade avant Salle home cinema
Partager | Citer |
1
 
boussole82 
17 msg (44)
Le 24/11/2010 à 13h38
philippe29 a écrit:Bonjour abreneliere ,
Qui est le cst de cette maison ?
Partager | Citer |
0
abreneliere 
948 msg (44)
Le 24/11/2010 à 14h40
boussole82 a écrit:
philippe29 a écrit:Bonjour abreneliere ,
Qui est le cst de cette maison ?

C'est indiqué dans le descriptif
Partager | Citer |
0
07 déc. 2010
02:13:46

Permis de construire déposé le 30 novembre

Préparation > Permis de construire
Bonjour, voici des images du permis de construire. Celles-ci sont contractuelles contrairement aux clichés 3d.


Elle ne sont cependant pas "définitives", il peut y avoir des modifications encore, mais j'étais pressé d'obtenir l'offre de prêt, pour obtenir le crédit d’impôt du BBC.

Page 1 du permis de construirePage 2 du permis de construire
Partager | Citer |
0
 
181 personnes
surveillent ce récit
Suivre ce récit

"Construction BBC Prestige 44 tout près de Nantes"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
abreneliere Auteur : abreneliere
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireLoire Atlantique Treillieres Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : BBC Effinergie
Surface habitable : 170m² (11 pièces)
Superficie terrain : 545m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Prestige 44
Avis du membre :
 Peu satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet

En rapport avec cette page :

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Faire construire, combien ça coute ?
Faire construire, combien ça coute ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Autres récits de construction :

  • notre futur chez nous la yesmaison maison modulaire bois et acier
     44  Notre futur chez nous : La "YesMaison" (maison modulaire bois et acier)...
    Bonjour a toutes et a tous, J'ouvre ce recit qui n'est pas seulement un recit de construction pour nous, c'est egalement le debut de notre premier chez ...
    Treillieres (Loire Atlantique) Par Steph44000 49 mess.
  • north loire house
     44  North Loire house !
    Bonjour a tous, On y est Julie et Nicolas jeune couple d' a peine 30 ans et bientot parents d'un petit garcon, on se lance pour vous proposer notre recit ...
    Treillieres (Loire Atlantique) Par volhard44 79 mess.
  • maison bois passive eulogia
     44  Maison Bois Passive EULOGIA
    Bonjour a tous, Nous construisons une maison passive, a toit plat, a Treillieres , pres de Nantes. Nous avons opte pour une maison ossature bois , ...
    Treillieres (Loire Atlantique) Par gryzor 163 mess.
  • maison bbc contemporaine avec trecobat
     44  Maison BBC Contemporaine avec TRECOBAT
    Ca y est, cest parti, nous nous lancons dans laventure de la construction. Etant donne la mine dinformations trouvees sur ce forum, nous avons decide de ...
    Treillieres (Loire Atlantique) Par benjiu 53 mess.
  • maison grigri au nord de nantes
     44  Maison grigri au nord de Nantes
    2ieme achat, premiere construction Un plain pied de 95m de couleur gris, toit plat et menuiserie Alu. Nous construisons a Treillieres dans un lotissement ...
    Treillieres (Loire Atlantique) Par angeludo61 182 mess.
  • maison moderne trecobat zac de vireloup a treillieres
     44  Maison moderne TRECOBAT ZAC de Vireloup à Treillières
    Construction d'une maison neuve par TRECOBAT Reze dans le nouveau (eco)quartier de la ZAC de Vireloup a Treillieres. Le design de leurs maisons nous a ...
    Treillieres (Loire Atlantique) Par loulourrr 129 mess.
  • maison toit plat tuile patio 158 m carre
     44  Maison toit plat , tuile patio 158 m carré
    et oui notre aventure commence enfin a voir le jour Nous avons signe le compromis pour le terrain jeudi et le permis de construire a ete depose hier. ...
    Loire Atlantique Par reguloes 778 mess.
Voir