J'ouvre ce récit qui n'est pas seulement un récit de construction pour nous, c'est également le début de notre premier chez nous.!!!
Après de nombreuses recherches, avis et conseils, plusieurs rendez-vous,( car comme vous devez le savoir, se lancer dans une construction n'est pas de tout repos ) nous avons choisi la société "YESMAISON" qui conçoit des maisons modulaire. Nous avons été séduits d'une part par leurs style et d'autre part par la rapidité de construction. Nous avons visité la maison d'une de leur cliente et nous nous sommes tout de suite bien senti et facilement projetés...ce qui à parfait notre décision !!!
Préparation > Terrain
Par Steph44000 le 28/01/2013 à 20h01
Nous avons choisi qui va nous faire notre maison mais encore faut-il trouver où la faire !!!
Après quelques recherches, nous nous apercevons que cette étape n'est pas simple... Trouver un terrain qui nous convient, que ce soit la question du cadre, la situation géographique ou encore la superficie et avec la question du budget qui revient toujours, ça peut être démoralisant au début je trouve...
Après m'être renseigné auprès de la Mairie de Treillières, (qui est évidemment la ville où nous souhaiterions de préférence habiter) celle-ci nous à parlé de l'éco-quartier la "Zac de Vireloup"... Immédiatement nous avons fait le choix d'un lot. Pour nous notre projet de maison modulaire BBC colle parfaitement avec la démarche de cet éco-quartier...
Nous avons notre Concepteur et notre Maître d'Oeuvre, nous avons notre Terrain, la machine est lancée et nous sommes plus que motivés !!!
« Préparation Esquisse puis Visa PC avant dépot en Mairie. »
Préparation > Permis de construire
Par Steph44000 le 04/02/2013 à 13h24
Pour nous la préparation au PC commence bien avant le dépot en Mairie puisqu'il nous faut faire valider tout les éléments par la Sela (qui est l'amenageur de notre futur quartier).
- Il y a deux étapes qui sont l'esquisse de PC et le visa de PC. Dans ces dernières les plans de masse, plans d'implantation, façades, plans d'intention paysagères, coupes, ect... sont demandées et doivent être impérativement conformes au cahier des charges.
- Après préparation avec mon constructeur, nous avons eu un RDV à la Sela qui s'est très bien passé. Ce RDV à été constructif et à débouché sur quelques modifications qui serviront notre confort quotidien ou qui améliorera encore l'esthétique du projet.
- Nous avons obtenu la validation de ces deux étapes sans problème, avec quelques petites réserves qui ont été corrigées.
- Arrive l'étape du dépot de PC en Mairie.
Ce que je retient de ces étapes c'est que mon constructeur a travaillé très à l'écoute de nos souhaits (plans maison, matériaux,ect...) et a surtout été très réactifs au niveau du timing. Tout ceci nous à permis le dépot en mairie avant la fin 2012, ce que nous souhaitions.
A ce jour, et après 3 semaines d'attente, le Permis de Construire nous à été accordé pour notre plus grand bonheur !!!
Félicitations pour le PC..! en trois semaines...y'en a qui ont de la chance; nous, nous en sommes à un mois et demi, et toujours rien !
sinon, nous serons aussi en BBC Effinergie, on suivra avec intérêt votre construction !
Merci pour les félicitations!!
C'est vrai que ça a été super rapide pour notre plus grand bonheur!!
J'espère qu'à vôtre tour vous aurez la réponse rapidement...
Je viens de lire votre récit et effectivement vous devez être encore plus impatient que je l'étais après ce premier refus... je vous souhaite cincèrement une bonne nouvelle dans les prochains jours!!! Et je suivrai ça avec attention!
Merci !!! Et c'est vrai que c'est peu 3 semaines comparé à la moyenne mais c'est surtout que le travail avait été étudié et surtout validé en amont avec un archi, l'aménageur, et même un paysagiste...ça a du y faire!!
Préparation > Plan de maison
Par Steph44000 le 09/02/2013 à 02h07
Nous reste plus qu'a valider les dernières modifications apportées, revérifier le tout préparé par le bureau d'étude, et c'est parti pour le lancement en fabrication de nos modules en atelier...
Bonsoir voisin !
Je viens de lire votre récit...
J'étais persuadé que toutes les maisons dans ce coin étaient finalisées !
D'un autre coté, à chaque fois que je passe devant chez vous, je suis plus souvent atiré par votre voisin du nord qui fait sa maison tout seul avec sa piscine !
Un garage a été monté dernièrement au sud de votre terrain, est-ce le votre ?
J'y pense, attention pour l'abris si vous voulez en faire un car ils demandent à ce qu'il soit collé à la maison et la mairie m'a demandé de le coller à la limite de propriété...
Par contre si besoin d'infos sur matériaux ou autre, me demander car j'ai tout epluché !
Sinon votre maison va être assemblée sur une dalle béton en une fois c'est ça ?
Je regarderai plus en détail votre terrain lors de mon prochain passage...
@+
Bonsoir, et oui effectivement nous sommes voisins à quelques lots près!!!
Et non!!, tout les projets ne sont pas finalisés encore mais je pense que ça ne serai tarder!! Je crois que j'ai acquis l'avant dernier lot disponible sur la phase 1...
Non le garage appartient au voisin du lot 13, le miens sera juste à côté mais pas forcément du bon d'ailleurs puisque du côté route (à l'ouest de ce dernier) ...
Si je suis bien ce que vous me dites la Mairie et la Sela ne demanderaient pas la même chose concernant l'implantation du cabannon??? De mon côté je l'ai déjà prévu sur mon PC...
Merci pour la proposition, de l'aide ne sera peut-être pas de trop d'ici quelques temps!!!
Pour la maison oui et non!!... En fait elle se compose de trois parties principales : 2 modules et une partie centrale. Des panneaux pré-assemblés ossature bois et bardés recouvriront le tout... Le tout reposant sur des plots bétons... Evidemment je résume mais en gros c'est le principe de base!!!
Allez je retourne à mes choix de faîence et autres...
Justement je ne sais même pas trop en fait car il est bien dit de garder les arbres existants sur le cahier des charges, (identique au vôtre d'ailleurs) mais je crois qu'il va gêner à l'implantation ...... Faut que je vois ça, entre autres!!!
En tout cas vu le temps aujourd'hui je pense faire un tour sur la ZAC pour voir un peu le changement... et l'avancement de chez vous aussi d'ailleurs!!!...
Les arbres à garder sont indiqués sur le "Plan des limites et contraintes par ilot" sous "Zone préservée d'arbre existants - Non aedificandi à conserver obligatoirement..."
Si pas marqué, arbre couché...
Au Nord Ouest de chez vous, sur le terrain ou se construit les logements, ils ont couché les arbres.
C'est bon ça !!!
Content pour vous, rien de mieux que de voir réellement commencer les travaux.
Bon courage pour la suite car c'est pas toujours tout rose après...
Et non effectivement il n'a pas eu son mot à dire ce petit arbre!!! Non marqué, donc couché!!!
De toutes façons il était en plein où il ne fallait pas et puis un chêne deviens trop imposant quand il grandit !!!
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Steph44000 le 14/03/2013 à 17h32
Et oui ça y est notre chantier s’anime !!!
Que de bonheur de voir notre terrain vide se transformer en "chantier de construction" !!!
Nous pouvons enfin nous rendre compte de l'emprise de la maison sur le terrain...
La structure au sol est en train d'être assemblée par les poseurs. Elle est composée de bois et de poutrelles métalliques. Cet ensemble repose sur les fondations et ses plots bétons.
Les modules, eux, vont arriver et être posés dans quelques jours.
En tout cas va vraiment falloir que je me rende disponible ces jours prochains car ça va très très vite, les étapes vont s'enchaîner rapidement et on ne va pas avoir le temps de dire ouf que l'on va se retrouver avec notre maison!!!
« Nous n'avons pas de murs mais nous avons presque un toit !!! »
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Steph44000 le 15/03/2013 à 17h16
Petit tour sur le chantier aujourd'hui et quand j'arrive je découvre ma charpente déjà bien avancée, cool j'ai presque un toit... oui je dis bien presque !!!
de quoi passer un bon weekend de voir tout cela bien avancer !!!
Oh que oui il va y avoir des photos, je serai sur place pour l'arrivée et la mise en place des modules et sinon les poseurs m'ont proposés d'en prendre au cas ou je ne serai pas là... Mais je vais essayer de ne pas en louper une miette dès que je serai dispo... Ce n'est pas tout les jours que l'on voit une grue implanter sa maison et la recouvrir de sa charpente !!!
En tout cas merci pour votre enthousiasme. et bien sur je mettrai des photos régulièrement !
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Steph44000 le 19/03/2013 à 21h35
Et oui ça y est les modules sont arrivés et sont en place sur la structure, les panneaux de bardage ont également été posés... Cette étape était vraiment l'étape à ne pas louper car c'est pas tout les jours que nous voyons notre maison arrivée sur camions et en l'air au bout d'une grue !!!
Après avoir passé du temps sur l’aménagement intérieur, je dois dire que c'est très étonnant de voir des plans papier se transformer en notre maison devant nos yeux aussi rapidement... Notre maison prend forme de jour en jour, la toiture sera montée sur l'ensemble très prochainement.
Ils batissent sur toute la France ? Combien coûte une telle maison si cela n'est pas trop indiscret ? Car nous aimerions une maison bois mais nous déchantons souvent rapidement à la vue des prix...
J'ai l'impression qu'un côté de votre maison est en limite de propriété. Il est possible que nous devions faire de même pour notre MOB. y a t il des précautions particulières à appliquer/ vérifier?
Bonjour
Je suis preneur aussi de la réponse pour me donner des idées pour mon abris jardin.
Il me semble que les murs aient été montés déjà bardés y compris pour le mitoyen ?
C'est sans doute parce que vous devez avoir un écart avec le voisin pour les écoulements des EP et que du coup il faut bloquer le passage des p'tites bêtes qui cherchent un nid au chaud !?
Je ne sais pas si ils bâtissent sur toute la France, faudra leur demander et peut être que cela dépend du projet... Très sincèrement je n'en sais rien !!!
Pour le prix ce n'est pas que c'est indiscret mais c'est plutôt à eux de vous renseigner, d'autant plus que cela dépend du modèle choisi et des modifications ou options par la suite... Tout ce que je peux dire c'est que le potentiel des combles que j'aurai à aménager plus tard, additionné à la surface déjà habitable, fait à la finale un prix de revient au m² de notre projet qui n'aurai pas été possible ailleurs... A moins bien sur de se garder beaucoup plus de travaux, ce que nous ne voulions pas !!!
Et oui c'est presque ça franchement !!! Chaque jour l'évolution est flagrante, le plus étonnant est de voir les modules arriver et de découvrir les pièces en quelques minutes se dessiner devant nous !!!
Cette journée restera dans notre tête très longtemps !!!
Alors oui nous avons bien un côté en mitoyenneté. Du coup vu que cela n'est pas possible de coller une MOB à une maison en crépi traditionnelle, il faut bien que le bois respire!!!, c'est une fausse mitoyenneté avec un petit espace entre les deux. Du coup pour gérer les eaux de pluies qui descendront de mon toit, nous mettons un chéneau entre les deux maisons afin qu'il n'y ai pas d'eau qui ruisselle en permanence... Ce qui fait que le bardage respirera et sera protégé de l'eau !!!
Voilà, j’espère que ça répond à vos questions et n'hésitez pas !!!
Ha bon? de mon côté dans le 44 ils étaient clairement trop cher pour mon budget. dans les environs de 1900m² pour mon projet de 104m² au lieu de 1400€ pour d'autres. Direct ils m'ont dit que mon besoin était trop gros par rapport à mon budget, le discussion à durée 2 minutes..
[/quote]Ha bon? de mon côté dans le 44 ils étaient clairement trop cher pour mon budget. dans les environ de 1900m² pour mon projet de 104m² au de e 1400€ pour d'autres. Directe ils m'ont dit que mon besoin étaient trop gros par rapport à mon budget, le discussion à durer 2 minutes..[/quote]
Bonjour,
Pour notre part le modèle que nous avons pris s'appel "Oklahoma" et comme je le disais dans mon message précédent quand j'aurai aménagé mes combles (ce qui ne me coûtera pas trop cher, ayant déjà fait le calcul et surtout le faisant moi-même!!) le prix au m² sera loin de ce que vous m'annoncez...
Petit tour au chantier hier après-midi et bien content de l'avancement des travaux !!!
Le bac acier ainsi que le chéneau sont posés et les centaines de kilos de Ouate sont en train d'être insufflées... Opération assez impressionnante car ça en fait des sacs...
Du coup je suis monté dans les combles et malgré que la porte fenêtre soit ouverte (faut bien que le poseur respire un peu quand même dans ce brouillard de Ouate!!!) et malgré une température de 3° dehors, (très printanière ...) on ressent déjà beaucoup l'isolation...
De notre côté nous avons fait le nécessaire auprès de chacun pour les raccordement en eau, électricité et téléphone...
La semaine prochaine marquera le début des finitions, déjà !!!
Ensuite ce sera à nous de mettre la main à la pâte pour quelques travaux avant d'emménager...quel joli mot !!!
Gros oeuvre > Terrassement
Par Steph44000 le 19/04/2013 à 16h01
Notre projet en est à l'étape des finitions, quelques pièces manquent encore et bientôt nous seront chez nous !!!
Nous avons depuis hier notre compteur électrique et pour l'heure c'est raccordement des eaux usées, eaux de pluie et eau potable.
Par la même occasion cette équipe très sympa nous remet le terrain de niveau et nous fait notre allée d'accès à la maison. Au revoir le bourbier de ces jours-ci..
Nous sommes plus que content de voir la construction proche de la fin, maintenant à moi de bosser un peu !!!
Mes chantiers seront la cuisine, la salle de bain (et les wc) à carreler, la douche à l'italienne et enfin le plus possible de peintures avant l'emménagement car on sait bien que c'est bien plus simple quant tout est vide !!!
Décoration - finition > Peinture
Par Steph44000 le 21/04/2013 à 19h44
Ça y est les premiers coups de rouleaux sont tombés aujourd'hui !!!
C'est une première pour moi et vive le mal de bras.... En tout cas je suis assez content du résultat et impatient de voir le rendu au séchage demain, j'espère ne pas voir trop de coups de rouleaux ou de défauts... Suspens !!!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied + combles Label énergétique : BBC Effinergie Surface habitable : 80m² (4 pièces) Superficie terrain : 340m²
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Tout ceci nous à permis le dépot en mairie avant la fin 2012, ce que nous souhaitions.
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; nous, nous en sommes à un mois et demi, et toujours rien !
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et bien sur je mettrai des photos régulièrement !
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