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[44] Maison Bois Passive EULOGIA

Récit de construction de gryzor - 164 messages - Affiché 61.171 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Nous construisons une maison passive, à toit plat, à Treillières , près de Nantes.

Nous avons opté pour une maison ossature bois , passive ( RT2020) à toit plat de type modulaire. le constructeur EULOGIA (www.eulogia.fr)

Notre maison sera composée de 3 modules, deux de 4,5m de large sur un peu plus de 13,50m de long et d'un module à l'étage de 4,5m par 6,60m,
98% de la maison est construite en atelier et les 3 modules seront grutés sur site en 1 jour.

VMC double flux (rendement 92% ) , chauffe eau thermodynamique, menuiserie mixte alu/bois de chez Internorm triple vitrage avec store intégré modèle Edition.
Isolation complète en ouate de cellulose ( isolation plancher bois, mur, toit plat ), mur intérieur en fermacell.

La maison fera 110m² sur un terrain de 477m² sur la ZAC de Vireloup à Treillières.

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
gryzor Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Nantes (44)
Après un parcourt administratif plus que laborieux ( de mars à juin ) avec les intervenants de la ZAC de vireloup , plusieurs phases ont été nécessaires avant l'obtention du permis de construire.
-projet d'esquisse visé par La Sela, a2i infra et In situ, paysagiste
-visa avant dépot PC visé par La Sela, a2i infra et In situ, paysagiste
-dépose du permis de construite en Mairie

Nous avons eu l'avis favorable au projet et l'obtention de notre permis de construire en juillet 2012.
étude de Sol de type G12, validation des devis ( construction bois, étanchéité toit terrasse, gros oeuvre fondation, électricien ) commande des matériaux et huisseries , la construction a commencé en atelier la semaine dernière.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 300 message Charente Maritime
Beau projet à venir! le montage va être ultra rapide!
bonne continuation
Messages : Env. 300
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 10 ans
 
gryzor Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Nantes (44)
Effectivement , nous avons eu une réunion hier avec le constucteur , grutage prévu sur le terrain le 10 décembre, ça va venir vite maintenant !!
on devrait pouvoir renter dedans en janvier 2013 !
Construction hyper rapide , ideal pour le déblocage de fond et les intérets intercalaires !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 300 message Saone Et Loire
Bonjour Gryzor,
Joli projet ! Est-il possible que tu nous communiques un ordre de prix au m2 ? En MP si tu préfères !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 300 message Charente Maritime
C'est vrai ce serait intéressant un petit retour de ce côté.
Messages : Env. 300
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 10 ans
 
gryzor Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Nantes (44)
Aucun secret , nous sommes à 1940€/m2 pour une ossature bois /enveloppe passive
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 300 message Landes
Quelle rapidité de construction!
Pourriez vous communiquer la composition des parois de l'envelloppe (murs,sol,toiture)?
Conception d'une maison BBC
aux performances dignes d'une maison passive
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Landes
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gryzor Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Nantes (44)
JAJA40 a écrit:Quelle rapidité de construction!
Pourriez vous communiquer la composition des parois de l'envelloppe (murs,sol,toiture)?


j'ai rajouter dans les photos la composition de l'ossature bois mur perspirant
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Cote D'or
gryzor a écrit:Effectivement , nous avons eu une réunion hier avec le constucteur , grutage prévu sur le terrain le 10 décembre, ça va venir vite maintenant !!
on devrait pouvoir renter dedans en janvier 2013 !
Construction hyper rapide , ideal pour le déblocage de fond et les intérets intercalaires !


Vous prévoyez seulement 2 mois pour faire tout l'intérieur ? Les travaux, c'est vous ou pas ? Parce que ça parait quand même juste... Sauf si tout est fait en usine avant...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 9 ans
 
gryzor Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Nantes (44)
Tout est déjà fait, murs, peinture, sols, plomberie/sanitaires posés, electricité.
la maison sera quasi habitable après le grutage, il reste les finitons au niveau des jonctions des 3 modules (intérieur et extérieur), liaison au réseau électrique et eau, evacuation des eaux de pluie.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 6000 message Pas De Calais
Effectivement cela va être du rapide!

Faudra pas louper les photos alors!

Par contre vous avez pu visiter une maison ou un module témoin? J'ai hate de voir la suite.

Notre maison passive massive ici ou ici

Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 6000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe Env. 300 message Landes
Merci pour la composition des parois
Avez vous réalisé une étude thermique?
Conception d'une maison BBC
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Landes
Ancienneté : + de 8 ans
 
gryzor Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Nantes (44)
JAJA40 a écrit:Merci pour la composition des parois
Avez vous réalisé une étude thermique?


non , nous n'avons pas fait d'étude thermique, nous allons par contre faire, une fois les modules assemblés un test d'échantéité à l'air .
Le constructeur s'est engagé à un résultat <= 0.16 m3/h/m2 à 4 Pa ( équivalence passivhaus en allemagne ou Minergie-P en suisse ), 4 à 5 fois moins que le BBC.
Si le résultat n'est pas atteint , il fera le nécessaire pour obtenir ce résultat.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 7 ans
 
gryzor Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Nantes (44)
Le but de notre construction, était aussi d'utiliser au maximun des matériaux naturels sans trop d'additifs ou produits chimiques, dans le but d'avoir un habitat sain .
l'ossature bois utilise des matériaux de chez pavatex de suisse( pavatherm plus et pavaplan 3F)
laine de chanvre et Ouate de cellulose non traitée pour l'isolation, fermacell pour les murs intérieurs, peintures avec ecolabel.
chauffe eau thermodynamique et VMC double flux de chez Atlantic ( marque française , en Vendée )
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 300 message Landes
C'est une bonne chose d'avoir recherché des matériaux avec faible energie grise et durables
Une étude thermique vous aurait permis de calculer les deperditions thermiques,optimiser les isolants et menuiseries extérieures
Qu'avez vous prévu comme chauffage d'appoint?
Conception d'une maison BBC
aux performances dignes d'une maison passive
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Landes
Ancienneté : + de 8 ans
 
gryzor Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Nantes (44)
Nous avons prévu une installation électrique pour des chauffages des chambres sans en poser pour le moment
Nous souhaitions un poële a pelet mais on s'est vite rendu compte qu'il ne serait jamais rentabilisé, on a renoncé
Une autre maison passive du même constructeur a été construite près de niort ( plus grande ) ils n'ont pas eu besoin d'apport de chauffage l'année dernière .
on reste donc optimiste quant à notre choix

nous avons fait la choix aussi de ne pas installer de volets roulant , trop de déperdition thermique au niveau des coffres , nous avons opté pour du triple vitrage avec store occultant intégré de chez internorm Edition 4 avec une isolation thermique Uw 0,63 W/m²K
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 300 message Landes
Pour notre projet apres avoir conçu l'envelloppe de la maison, nous avons demandé à un bureau d'étude thermique eco-habitat de réaliser une simulation thermodynamique afin:
-d'optimiser les isolants des parois et vitrages
-quantifier les besoins en chauffage d'appoint si besoin est
-quantifier le nombre de jours en surchauffe pour adapter nos protections d'été
Pour le moment on a aussi prévu uniquement alimentations des chauffage.
L'étude thermique nous indiquera les puissance de chauffage à prévoir pour des appareils de petite puissance car nous auront de faibles besoins ça c'est sur....!
Ces appareils sont à définir car il faut aussi satisfaire le label bbc pour notre prêt
Pour les volets roulant nous les avons prévu avec coffre apparent à l'extérieur pour ne pas réduire l'épaissur de l'isolant.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Landes
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Photographe Env. 200 message Loire Atlantique
Bonjour,
Enfin une construction eulogia ! Nous sommes dans notre maison depuis juin et en sommes tres satisfaits. Je suis donc votre projet !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photographe Env. 300 message Landes
Une maison saine avec des produits locaux!
Conception d'une maison BBC
aux performances dignes d'une maison passive
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Landes
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 30 message Ille Et Vilaine
Pour info, la société Eulogia a déposé son bilan le 31/10/12, le liquidateur nommé est Maître Raymond domicilié à Vannes (voir société.com).
Je me suis rendu dans les locaux d'Eulogia hier, j'ai bien vu votre maison commencée, il n'y a qu'un seul module d'effectuer, il est impératif de joindre le liquidateur afin de déclarer votre créance.
Cdt
Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 300 message Landes
Quel dommage!
Vivement la reprise économique!
Conception d'une maison BBC
aux performances dignes d'une maison passive
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Landes
Ancienneté : + de 8 ans
 
gryzor Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Nantes (44)
Nous sommes au courant de la liquidation , les deux gérant sont venu nous l'annoncer le jour même et mettent tout en oeuvre pour que le projet puisse continuer sans surcout avec la société voisine d'Eulogia.
Nous avions avancer 69000€ dont 40000€ ont déjà été utilisé , il reste un delta de 29000€ que nous ne reverrons jamais malheureusement.
Nous sommes quotidiennement en contact avec eux et travaillent pour nous pour trouver toutes les meilleures solutions pou que nous n'ayons aucun frais supplémentaire pour notre maison. ( baisse des devis des différents corps de metier electricien, masson, étanchéité toiture etc... )
Tout a été mis en place avec le mandataire liquidateur, reste plus qu'a patienter .
on n'est pas rendu a bout du tunnel....
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 30 message Ille Et Vilaine
Que ce message ouvrent les yeux a toutes personnes qui veut construire.

Allez sur le site de l ANIL cet organisme vous guidera pour eviter tous les pieges . il suffit d'allez dans construire ou renover puis quelle formule .
Exiger que l on vous donne les numeros d assurance afin de verifier que l entreprise concerné est bien assurer,exiger une garantie dommage ouvrage ,une garantie de parfait achevement de travaux ,une garantie de remboursement dans le cas d'une disparition de l'entreprise pourquelle que raison que ce soit ,enfin ne verser aucunement de l 'argent au depart ,demandez des devis detailles prix unitaire quantite ce qui vous permettera de regler vos factures suivant avancement des travaux .
Sachez que des qu'une personne vous soumets un plan soit directement ou indirectement celui ci est obliger de vous fournir un contrat de construction loi 90 et tous ce qui implique .
Mefiez vous des entrepreneurs qui vous ditsent ont s occupent de tous avec mes collegues ,or qu'il ne sont pas assurer pour la coodination des travaux .Retournez vous contre votre banque si celle ci ne vous a pas demnder de prendre la dommage ouvrage ,cela est passivble devant les tribunaux ,plusieures jurisprudence existe .

Vigilence est mere de surete
Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 200 message Loire Atlantique
Euh, Tabarnac, je ne vois pas le rapport avec Gryzor. Qu'il soit assuré ou pas assuré, qu'aurait-il du faire en plus ???? Meme pas en ayant les yeux "bien ouverts", tu peux pas deviner qui déposera bilan ou pas.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 30 message Ille Et Vilaine
Je ne reproche rien a Grisor ,je dis simplement qu'aujourdhui quand quelqu'un veut construire il faut imperativement se documenter sur la demarche a suivre et les assurances obligatoire que l oon doit nous fournir, d'ailleur sur ce site il y a une tres bonne rubrique sur ce sujet .
J ai ecrit a grisor directement et celui ci ma gentiment repondu ,je suis la pour eventuelemnt l aider ,je ne peut dire le reste car cela est confidentiel .Cordialement
Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 20 message Ille Et Vilaine
Et pis on en est rendu ou de cette maison qui avance a grand pas
Messages : Env. 20
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 7 ans
 
gryzor Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Nantes (44)
Et bien après 2 mois de procédure entre le mandataire, un des repreneurs volontaires et les anciens gérants de la société Eulogia, nous avons tendance à penser que nous pourrons poursuivre le projet avec le repreneur d'Eulogia début Janvier.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Super bloggeur Env. 100 message Treillières (44)
Bonsoir cher futur voisin !
Je viens de découvrir votre récit étant moi aussi un futur habitant de cette ZAC (CF65)
Je vous souhaite plein de courage pour le passage de cette étape difficile.
En effet, la situation actuelle n'est pas le top et ce genre de choses arrivent malheureusement pas mal ces temps-ci même aux très gros.
Je pourrais vous aider à faire des travaux si besoin pour rattraper un peu les pertes...
@+
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : Treillières (44)
Ancienneté : + de 7 ans
 
gryzor Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Nantes (44)
loulourrr a écrit:Bonsoir cher futur voisin !
Je viens de découvrir votre récit étant moi aussi un futur habitant de cette ZAC (CF65)
Je vous souhaite plein de courage pour le passage de cette étape difficile.
En effet, la situation actuelle n'est pas le top et ce genre de choses arrivent malheureusement pas mal ces temps-ci même aux très gros.
Je pourrais vous aider à faire des travaux si besoin pour rattraper un peu les pertes...
@+


Merci de votre proposition, c'est sympa, j'espère sincèrement ne pas avoir besoin , une fois ce gros soucis résolu, reste encore un petit soucis mais pas des moindres, la livraison de la maison sur semi remorque, avec un aménageur pas très coopératif et qui a déjà fait monter les lampadaires, ça va être encore coton....
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 30 message Ille Et Vilaine
Avez vous verifiez si le repreneur est assurer en constructeur et a t il une dommage ouvrage a vous fournir le mandataire a t il verifier cela
Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 30 message Ille Et Vilaine
Tu est sur que cela va redemarre
Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 7 ans
 
Super bloggeur Env. 100 message Treillières (44)
Au fait... des news de vos déboires de constructeur ?
C'est pour quand le montage ? Biggrin
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : Treillières (44)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 20 message Ille Et Vilaine
Ou en etes vous de votre construction
Messages : Env. 20
Dept : Ille Et Vilaine
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Env. 10 message Corse
Bonjoue, je suis nouveau sur le forum, mais très interessé par les maisons EULOGIA;

Quelqu'un d'entre vous saurait-il m'indiquer le nom du repreneur de la société EULOGIA, qui a été liquidée.?

Merci d'avance. Cordialement.
Messages : Env. 10
Dept : Corse
Ancienneté : + de 7 ans
 
gryzor Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Nantes (44)
ça y est , on arrive au bout du tunnel administratif, notre construction reprend le semaine prochaine en atelier et ce pour un mois ( le temps de finir les modules). Je donnerais plus d'info dès que le chantier aura repris.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Nantes (44)
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gryzor Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Nantes (44)
A y est , le chantier en atelier a reprit la semaine dernière, gros soulagement après 6 mois et le redressement judiciaire de la société, maintenant c'est Nouvelle Eulogia


et nous avons notre calendrier :


terrassement et vide sanitaire : semaine 18/19
Grutage des 3 modules ( 2x16 tonnes + 1x 9 tonnes ) semaine 22, normalement le mercredi 29/05 , nous nous excusons dès à présent pour la gène occasionnée aux riverains déjà installés ce jour là.
test d'étanchéité à l'air semaine 23
livraison definitive suivant l'avancement des finitions intérieures, semaine 26 ou 27


ça commence à sentir bon comme on dit ! ;)


quelques photos:


Module 1, vous remarquerez la grande poutre qui doit supporter le poids du toit mais aussi d'une partie de l'étage, il y a la même du coté du module 2 :


Module 2 , avancé du toit au dessus des baies vitrées pour éviter trop de soleil en été mais pas en hiver ( soleil plus bas ):


vue intérieure du module 2:


plancher du module 3 ( étage ) en cours d'isolation et plomberie :
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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Messages : Env. 100
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 200 message Loire Atlantique
Ah ça me rappelle des bons souvenirs ! Ah ce stade on etait excité comme des gamins ! Apres ça va etre rapide Gryzor ! Pourquoi tu dis "nouvelle eulogia" ??
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 ans
 
gryzor Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Nantes (44)
"nouvelle eulogia" car comme il y a eu liquidation, la nouvelle entité ne peut pas porter le même nom
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 7 ans
 
gryzor Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Nantes (44)
Semaine après mon dernier passage, beaucoup de changement, ça avance vite, les deux modules du RDC ont été réuni, le module 3 est monté , pare pluie et tasseau pour le bardage partiellement installé
Changement de modèle de VMC aussi , on passe de la VMC doucle flux Atlantic duolix max à une VMC double flux Zendher comfosystem.

quelques photos ( pas très bonne , prise avec mon portable ) :



vue interieure de la pièce principale





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Messages : Env. 100
De : Nantes (44)
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Photographe Env. 200 message Loire Atlantique
Mon mari vient de voir ta maison, commentaire : "W00t""W00t"
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Loire Atlantique
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gryzor Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Nantes (44)
Merci !! j'espère que tout se passera bien maintenant, je passe 1 fois par semaine pour voir l'avancement
semaine prochaine , installation des huisseries et du bardage
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 7 ans
 
gryzor Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Nantes (44)
boisdesaule a écrit:Mon mari vient de voir ta maison, commentaire : "W00t""W00t"


il l'a vu via le forum ou a l'atelier ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Nantes (44)
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Photographe Env. 200 message Loire Atlantique
Dans l'atelier ! Il a été séduit par les volumes, car nous on n'a que deux blocs et pas d'étage...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 ans
 
gryzor Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Nantes (44)
Il est passé pour vos petits soucis, ça donne quoi alors ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 7 ans

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gryzor Auteur : gryzor
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireLoire Atlantique Treillieres Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : PASSIVE
Surface habitable : 110m²
Superficie terrain : 477m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Eulogia
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