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[44] La petite villa dans la prairie

Récit de construction de greg94 - 44 messages - Affiché 1.864 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

greg94

Messages : 543
Dept : 44
Ancienneté : + de 11 ans

Récit créé le :

06 aout 2016 à 10h35

Présentation du projet :

Bonjour ,

Ancien actif du forum ( en 2006 ) pour ma première construction en île de France , nous avons décidé de changer de vie et de partir en Loire Atlantique .

Nous avons trouvé un joli coin de paradis , dans la ville de suce sur erdre , au nord de Nantes .
975 constructibles et 4800 en zone verte.

Lors de cet achat , le vendeur avait un permis de construire accepté conçu par un architecte du coin. Du coup nous avons repris cet architecte.

Après esquisses, nous retenons un projet moderne avec toit plat dont voici les caractéristiques principales :
Maison Toit plat avec étage
Garage double
Balcon à l'étage
Brique BGV thermo 1,25
Pack BGV ( acrotères poteaux coffres )
Drainage périphérique
Soubassement en WEBER DRY
Laine de verre 140
100 mm d'isolation au sol du RDC type efisol
56 mm d'isolation au sol de l'étage type efisol
Toitures béton avec isolation sur dalle de 160 mm en polyuréthane
100% Domotique My Home Legrand
EPDM Firestone
Baies alu Technal 9005 texturé , Coulissants en Luméal , ouvrants en SOLEAL 65 , Verres planitherm one WE
Géothermie avec planchers chauffants en polybutilène , forages verticaux
Porte d'entrée Technal avec panneau isolé Rosenberg
gouttières et couvertines en Alu 9005
Garde corps Technal Gypse
dégrossi puis enduit blanc
Carrelage grand format au RDC
Carrelage style parquet à l'étage (pour profiter du plancher chauffant)
Céramique sur plots sur le balcon
Bois sur plots aux abords piscine
Cheminée GYROFOCUS

Choix des entreprises :

Etude de sol : APC ingénierie
Etude béton : ES2P M Perroteau
Maçonnerie/VRD/enduit : ERB
Plombier : SARL Clavier
Electricien : EG2A
Couvertures : Au bac d'eau
Menuiseries Ext : Sarl Merieau
Chauffage : AES
Forage : Trafordyn
Placo : Angles droits
Cheministe : Caminus


- Juin 2016 : achat du terrain
- Mai 2017 : obtention du permis de construire
- fin novembre 2017 : démarrage chantier
- mi décembre 2017 : passage des réseaux et coulage de la dalle RDC
- 2 février 2018 : 1er rang de brique
Contents de pouvoir à nouveau participer sur ce forum et de pouvoir retrouver les anciens !

Nous écoutons toutes les remarques ...

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Gagane44 
7 msg (44)
Le 25/09/2016 à 20h35
Alors vous en êtes où dans votre projet, vous avez choisi de travailler avec qui ?
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greg94 
543 msg (44)
Le 01/11/2016 à 10h07
Bonjour ,

Quelques nouvelles :

Nous avons eu une mauvaise surprise quand l'architecte nous a donné les côtes, les dimensions des pièces .
En effet , l'espace global est de 234 m2 habitables mais nous nous retrouvons avec une piece de vie d'une maison de 150 m2 .
La largeur du salon ou su séjour n'était que de 2,75 mètre , nous avons donc décidé de revoir cette disposition avec l'architecte, mais celui ci n'a pas apprécié car il considère avoir passé suffisamment de temps .
De plus il nous proposait une ossature métallique , alors que maintenant il ne voit qu une construction traditionnelle de possible ! A priori il n'y aurait pas de DTU pour l'enduit de façade sur les ossature métallique ... Et puis l'architecte choisit ce qu'il a envie ...

Nous avons décidé de poursuivre avec demeure nantaise et depreux mais aussi architecture moderne que nous avons rencontré pour l'ossature métallique .

Nous avons revu les plans et nous sommes en train de faire chiffrer tout ça .

Depreux : traditionnel classique , rt 2012 , finitions assez haut de gamme pour un constructeur et commercial compétent , patient , avec de bonnes idées . 1 er chiffrage reçu , cela me semble élevé malgré un geste important du commercial.

Demeure nantaise : idem , mais avec des baies shuco, la commerciale est vraiment top aussi , jamais de forcing , pro compétente , à l'écoute du client .

Architecture moderne : tres tres bons , de vrais pro , le patron m Frédéric Grégoire est au top .
Il a réussi à me convaincre de faire une ossature métallique avec tous les a priori que je peux avoir ( comme beaucoup d'autres d'ailleurs ) . Isolation par l'extérieur , baies kawneer , prestations haut de gamme .
Très réactif .

Voila j'attends les chiffrages avec les descriptifs pour comparer et vous dirait mon choix ou demanderait sûrement conseil .

A++
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viewww 
163 msg (44)
Le 02/11/2016 à 14h43
Je n'ai jamais vraiment entendu parler des ossatures métalliques ? Ca se compare comment au traditionnel et à l'ossature bois ?
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greg94 
543 msg (44)
Le 03/11/2016 à 07h27
Bonjour

L'ossature métallique semble apporter les mêmes avantages que l'ossature bois , sauf que la résistance au feu est moindre .

Mais l isolation et le placo retardent cet inconvénient.

Par contre compare à l ossature bois , il n y a pas de risque de bébêtes ou de bois qui pourri avec le temps .

Je ne suis pas fermé à faire un devis avec le bois , connaissez vous un gars sérieux dans le coin ?

Merci et bonne journée .
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patrick44 
260 msg (44)
Le 09/12/2016 à 12h31
Bonjour,
Où en êtes vous concernant le choix de votre constructeur ou archi ? Nous avons réservé un terrain sur Sucé et nous sommes dans les premières esquisses, j'aurais voulu un retour supplémentaire sur Architecture Moderne.
Merci
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greg94 
543 msg (44)
Le 09/12/2016 à 13h15
Bonjour ,

Le choix n'est pas encore fait . Nous avions fait des esquisses chez un architecte mais depuis que nous avons payé les relations ne se passent pas tres bien puisque celui ci estime avoir passé suffisamment de temps sur notre projet .

Et nous n'acceptons pas les esquisses en l'état ...

Du coup une conciliation aura lieu le 16 décembre auprès de l'ordre des architectes .

Concernant architecture moderne , je vous conseille d'appeler M Frédéric Grégoire de ma part , il est super compétent et bien entouré , il m'a fait un chiffrage du projet cela reste intéressant .

Il serait interesse d'avoir des récits sur son concept ce qui prouve qu'il n'a pas peur de son image de marque , au contraire .

Smile
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greg94 
543 msg (44)
Le 03/07/2017 à 10h47
Bonjour

Le projet avance ... enfin !!!

Le permis de construire a été accepté le 22/05/2017. nous avons fait une étude de sol.

Nous aimerions démarrer la construction en octobre 2017. Pour cela nous démarchons les entreprises du secteur , en direct puisque nous allons (surement) nous charger de la maitrise d'oeuvre.


pour répondre à patrick44, voici les entreprises démarchées :

Macons :
- bati est nantes
- lmdo
- erb
- carretero meyer

menuisiers :
SARL Meriau
Caseo
Menuiserie du cens
Bonno ouvertures

plomberie :
hervé durand
cinen
jf eveillard

idem en chauffage

Couverture (toit plat) :
au bac d'eau
caz couverture
chaillou eddy

Plaquiste :
angle droit
joly auneau
ferron samuel

electricité :
durand
eg2a

escalier :
stbm

voilà pour le moment...

Une pré étude béton (avec plan pro) est en cours et me permettra de faire appel aux maçons dès cette semaine.

@++ greg Smile
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greg94 
543 msg (44)
Le 03/07/2017 à 16h47
DESCRPTIF :


Implantation, organisation…

Une résidence d’habitation, remplissant les obligations actuelles en termes de sismicité et de thermicité va donc être implantée
de façon à minimiser son impact sur le terrain, le nouveau bâtiment sera positionné au nord est au plus près de la limite de propriété, avec pour les parties construites, un retrait règlementaire de 3 mètres.
les constructions annexes refermeront l’espace en venant s’implanter en limite latérale de la propriété au sud est avec un retrait de 2 mètres par rapport aux bâtiments d’habitation.
le projet affiche une architecture contemporaine, avec une attitude sobre avec des toitures terrasses qui viendront participer à cette volonté de simplicité des formes.
la façade au sud ouest affichera un léger retrait dans le but de préserver l’intimité des occupants ainsi que d’apporter un maximum de confort en été en évitant les réchauffements désagréables des pièces de vie et à l’étage et au rez de chaussés.
cette longue façade principale s’ouvrira donc sur la grande prairie faisant bénéficier d’un spectacle permanent.  L’avancée du balcon de l’étage tenant un rôle de auvent limitera l’impact du soleil en été.
de forme longitudinale, se voulant presque compacte, pratiquement fermée au nord, le bâtiment largement ouvert au sud ouest permettra au mieux la récupération des énergies passives.


Matériaux et couleurs

Le bâtiment sera réalisé en maçonnerie, avec une isolation intérieure. L'ensemble des couvertures sont de type EPDM et couvertines en alu sur une charpente béton. Les volumes qui composent la maison sont majoritairement enduits d'un revêtement de ton blanc éclat et gris noir. Le petit volume intermédiaire entre le balcon et l’acrotère du haut seront en enduit gris/noir
Les menuiseries, descentes EP et autres serrureries seront en alu de couleur  RAL noir


Réseaux

Les eaux usées transiteront vers le nord ouest du terrain, en passant par le terrain agricole voisin pour se rejeter dans le tout à l’égout public
Les eaux pluviales iront au sud ouest de la parcelle, pour se rejeter dans un fossé à créer derrière la haie du terrain agricole voisin.


Dernière édition par greg94 le Lun 08/Jan/2018 17:08; édité 1 fois
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patrick44 
260 msg (44)
Le 03/07/2017 à 20h59
Quelle description ! Enfin, une baie plus grande que la nôtre W00t

Je vais suivre attentivement votre construction... Par contre, je n'ai pas trouvé votre terrain, c'est du côté du lavoir ?
J'ai hâte de voir le début des travaux !
Pour les artisans, dès que j'ai d'autres infos, je te tiens au courant. Pour l'instant, j'ai que le chauffage par aes de la chapelle heulin.
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greg94 
543 msg (44)
Le 03/07/2017 à 23h22
Merci
Nous sommes de l'autre côté , la Fillonniere .

AES, j'ai eu un devis en géothermie ( j'ai omis de l'indiquer ) , pour le moment c'est assez élevé mais à priori la qualite est là et le commercial est disponible ( Yoann Dupé)

Vu que je conserve la maîtrise d œuvre , j'aurai une préférence pour une entreprise qui gere la plomberie et le chauffage.

Au plaisir de voir évoluer nos chantiers !
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patrick44 
260 msg (44)
Le 04/07/2017 à 08h11
Je suis également en attente d'un devis de Glacisol pour les menuiseries extérieures vu les tailles un peu hors norme Tongue, ça pourrait peut-être t'intéresser Happy
Ils sont plutôt dans le tertiaire.
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greg94 
543 msg (44)
Le 04/07/2017 à 18h04
Bonjour ,

Glacisol est une excellente entreprise de menuiserie , j'ai tenté mais c'est très difficile d'avoir un devis sans l'aide de l'architecte.

Vous n'avez pas de contact pour la maçonnerie ?
Placo isolation ?

Je viens de lancer les devis maçonnerie grâce à la pré étude , je vous dirai la suite ...
À moins de faire appel au maitre d'œuvre Cg Home.

A bientôt .
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patrick44 
260 msg (44)
Le 08/07/2017 à 14h40
Pour la maçonnerie, j'ai pour l'instant un devis de CG Bat à Baupreau en mauges.
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patrick44 
260 msg (44)
Le 02/09/2017 à 14h57
Les plans de votre "petite villa" sont juste magnifiques ! Bon courage tout de même pour nettoyer toutes vos sde Tongue
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greg94 Auteur : greg94
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireLoire Atlantique Suce Sur Erdre Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 244m²
Superficie terrain : 5800m²
Type de constructeur : Architecte
Architecte du projet Type de professionnel : architecte
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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