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[44] Maison d'architecte dans le centre de Nantes

Récit de construction de prospere - 539 messages - Affiché 134.278 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

prospere

Messages : 302
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 6 ans

Récit créé le :

25 juin 2012 à 23h09

Présentation du projet :



\\\\ Description générale du projet
Nous avons comme projet de faire construire une maison contemporaine, confortable, lumineuse, économique et évolutive dans le centre de Nantes à proximité des transports et de toutes les commodités.

L'objectif de cette maison est de pouvoir faire vivre à 4 personnes (1 couple et deux enfants) avec la possibilité d'héberger de temps à autre un couple d'amis.

Au niveau du label de construction, nous sommes en RT2005, cependant nous nous sommes fixé comme objectif d'atteindre, voire de dépasser la norme RT2012 sur certains points. Notre objectif principal étant de penser la maison la plus évolutive possible, de construire intelligemment et d'aller à l'essentiel.


\\\\ Description du terrain
Le terrain possède une surface 322m² et se situe dans le centre de Nantes dans une impasse privée pas simple d'accès... Mais tellement agréable !
Une fois la maison construite, il restera environ 240m² au sol, ce qui nous laissera suffisamment de surface pour une maison de ville.

\\\\ Description de la maison
Rez-de-chaussée
  • Grande pièce à vivre avec cuisine américaine, ouverte sur le jardin et très lumineuse (larges baies vitrées).
  • Cellier facilement accessible depuis l'une des deux places de parking (stockage alimentaire, machine à laver, sèche linge, grands rangements, congélateur)
  • Grand placard dans l'entrée.
  • 1 WC avec petit lavabo.
  • Belle hauteur sous plafond (2,70m).
  • Très grandes baies vitrées en aluminium permettant d'optimiser la récupération du soleil au niveau du sud (41% de la surface vitrée).
  • Lumière traversante est/ouest
  • Bureau ouvert sur la pièce de vie

1er Étage
  • 3 chambres dont une suite parentale (dressing + une salle d'eau)
  • 1 salle de bain avec baignoire
  • 1 WC


\\\\ Description des matériaux

Nos choix :
Style : Moderne/ cubique
Nb Etages : 2
Surface construction: 134 m²
Surface habitable : 126 m²
Toiture : Terrasse / EPDM
Façade : Mélange contrasté de Blanc (Parexlanko Monoblanco BL10) / Gris foncé (Parexlanko G95)
Chauffage : Electrique au sol + Poêle à granule (d'ici deux ans)
Matériaux : Calimur
Isolation mur : Calimur C20 (R 1.35) + 12cm de GR32 (R 3.75)
Isolation plafond : 20cm Laine de verre IBR (R 5) + 12cm polyuréthane (R 5.25)
Isolation de la dalle : 80mn de polyuréthane (R 3.70)
Étanchéité à l'air : Aéroblue sur les murs + Pare-vapeur au plafond
VMC : Double flux (VMC Dee Fly Cube Aldes - 92%)
Carrelage : Vives Civic (trouvé chez Soleo)

\\\\ Notre architecte et nos artisans

Architecte & MOE : Gautier Architecte
Maçon et terrassement : Construction Sud 44
Étanchéité : CAZ
Enduiseur : AEC
Plaquiste : Joly-Auneau
Plombier : Domiéco
Électricien : Electrovia
Carreleur : CIAN
Carrelage : Soleo
Peintre : IITM Mollé Peinture
Cuisiniste : Studio de la cuisine
Escalier: Mr Mardi

\\\\ Statut du projet


  • 06/06/2012 : Signature du compromis pour l'achat du terrain a été réalisée chez le notaire
  • 28/06/2012 : Après un court appel d'offres de 3 semaines, nous venons de signer un contrat avec l'architecte.
  • 19/07/2012 : Dépôt du permis de construire.
  • 24/08/2012 : Refus de PC lié à la préservation du mur en pierre en façade qui fait partie du petit patrimoine Nantais.
  • 12/08/2012 : Nouveau dépôt de PC.
  • 08/11/2012 : Acceptation du permis de construire par la mairie.
  • 23/11/2012 : Réception d'une proposition de plans détaillés de la construction.
  • 10/01/2012 : Finalisation de la notice descriptive le 10 janvier.
  • 30/01/2013 : Achat définitif du terrain chez le notaire.
  • 01/02/2013 : Connexion au réseau d'eau.
  • 13/02/2013 : Présentation de l'ensemble des réponses aux appels d'offres.
  • 25/02/2013 : Signature du marché pour le terrassement et la maçonnerie.
  • 28/03/2013 : Démarrage du terrassement / fondations.
  • 03/04/2013 : Création du terre plein.
  • 10/04/2013 : Signature de tous les marchés.
  • 18/04/2013 : Coulage de la dalle
  • 22/05/2013 : Début de l'élévation
  • 02/07/2013 : Fin de l'élévation
  • 10/07/2013 : Chantier hors d'eau
  • 22/07/2013 : Chantier hors d'air
  • 30/07/2013 : Finalisation de la structure du plafond
  • 06/09/2013 : Finalisation de l'enduit blanc extérieur
  • 11/09/2013 : Finalisation de l'Aéroblue
  • 11/09/2013 : Finalisation du passage des gaines électriques dans le plafond
  • 30/09/2013 : Finalisation du mur de clôture
  • 02/10/2013 : Démarrage du plaquiste
  • 16/09/2013 : Début de la reconstruction du mur en pierre
  • 17/09/2013 : Installation de la canalisation pour les eaux usées
  • 23/11/2013 : Choix de notre cuisiniste avec un peu de retard (certe!)
  • 26/11/2013 : Coulage de la chape anhydrite
  • 13/12/2013 : Mise en chauffe de la chape anhydrite
  • 16/12/2013 : Raccordement ERDF
  • 15/01/2014 : Fin du chantier placo
  • 22/01/2014 : Début du chantier peinture
  • 14/02/2014 : Remise des clefs avec deux semaines d'avance sur le planning initial
  • 22/02/2014 : Emménagement dans notre maison

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
26 juin 2012
00:07:33

Vos avis sur le plan

Préparation > Plan de maison
Nous sommes en train de valider les plans de la maison.
Que pensez-vous des plans ci-dessous ?

Plan de masse :



Rez-de-chaussée :



1er étage :





Dernière édition par prospere le Jeu 28/Juin/2012 19:43; édité 1 fois
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1
 
26 juin 2012
00:15:53

Choix compliqué du constructeur / architecte

Préparation > Choix du constructeur
Suite à l'appel d'offre que nous avons réalisé, nous avons finalement fait le choix de faire construire notre maison par un architecte.

Les + du constructeur consulté :

- Le dynamisme, la disponibilité et l'implication de la commerciale sur le projet.
- Le devis très complet répondant à l'ensemble de nos exigences et du contexte du terrain.
- Les nombreuses garanties sur le délai et le coût de la construction
- L'expertise / R&D sur le domaine de la construction passive / BBC.

Les + de l'architecte consulté :

- Le cachet des maisons construites.
- La qualité des plans / vues 3D produites.
- Les deux recommandations qui nous ont été faites.
- La proposition d'un projet qui respecte notre budget.
- Sa connaissance du quartier / références de maisons dans le quartier.
- La transparence des devis.




Dernière édition par prospere le Dim 09/Sep/2012 23:14; édité 1 fois
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2
 
2cubes 
15 936 msg (57)
Le 26/06/2012 à 08h08
Bonjour et bienvenu
La façade est très belle .....
Bonne construction et vivement la suite
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0
pascani 
1 201 msg (34)
Le 26/06/2012 à 08h57
Encore un blaukaus !!!
restons dans les aspect traditionnel des régions !!!!W00t
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2
gone35 
1 msg (35)
Le 26/06/2012 à 09h11
Oui encore un blaukaus!
dans 20 ans on va rire de cette mode ...
on connaitra l'année de construction direct
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1
CléliaK 
579 msg (44)
Le 26/06/2012 à 13h28
Bonjour!

Je ne suis pas fan de ce style de maison mais les plans ont l'air bien réfléchis.

Par contre pour le cellier, j'aurais mis une porte d'accès par la cuisine. Étrange de devoir passer par dehors...

CléliaK
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0
28 juin 2012
19:39:37

Signature du contrat avec l'architecte

Préparation > Choix du constructeur
Nous venons de signer un contrat avec l'architecte que nous avons retenu.
Le dépôt du PC est prévu le 17 juillet à la mairie de Nantes, les choses avancent à grand pas.


Voici le style d'intérieur très contemporain / lumineux de la maison que nous souhaitons avoir :

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6
 
prospere 
302 msg (44)
Le 28/06/2012 à 19h51
pascani a écrit:Encore un blaukaus !!!
restons dans les aspect traditionnel des régions !!!!W00t


Les goûts et les couleurs

Les contraintes de construction en ville sont beaucoup plus complexes qu'en campagne ou en lotissement. Il faut donc optimiser l'espace habitable en fonction des contraintes imposées.
Une maison trop traditionnelle ne serait pas acceptée dans l'endroit où se trouve le terrain, elle ferait tâche. Il faut soit quelque chose de contemporain, soit quelque chose d'assez "tendance" (avec un toit en ardoise).

Dans notre cas, le projet proposé s'intègre très bien aux contraintes de construction liées au terrain.
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2
crisedi 
1 652 msg (92)
Le 28/06/2012 à 20h23
Très beau projet pour une maison facile à vivre et malgré les contraintes d'un environnement urbain.

Le seul bémol pour moi est celui de la cuisine totalement ouverte mais le choix "ouverte, semi-ouverte, fermée" ne peut s'effectuer qu'en fonction des habitudes ou envies de chacun!!

Quoiqu'il en soit, je m'inscris pour la suite du récit que j'attends avec impatience

A bientôt
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0
prospere 
302 msg (44)
Le 28/06/2012 à 21h51
crisedi a écrit: le choix "ouverte, semi-ouverte, fermée" ne peut s'effectuer qu'en fonction des habitudes ou envies de chacun!!


Merci !

C'est vrai que l'on a opté vers quelque chose de vraiment très ouvert et très contemporain. On aurait pu faire quelque chose de plus confiné/ plus traditionnel en changeant l'emplacement de l'escalier.
Mais on a préféré pour une grande pièce ouverte avec un très grand plan de travail de 240cm sur un bloc isolé.

Voici ce que cela devrait donner vu de l'intérieur.

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0
AnnC 
8 252 msg (21)
Le 28/06/2012 à 22h00
Encore un joli projet cubique, hop je m'inscris Biggrin

(et ça fait depuis les années 20 que les "blockhaus" existent... quant à marquer une époque, oui, comme bcp de constructions ! C'est quasi toujours le cas, y'a des modes en construction comme de partout et perso je préfère du contemporain à de l'imitation d'ancien...)
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7
Rélie44 
707 msg (44)
Le 28/06/2012 à 23h01
Bonsoir,
J'aime beaucoup.
Je trouve le plan original : grande pièce de vie ouverte et forcément lumineuse, une maaaagnifique chambre parentale avec dressing et salle de bain, le bureau comme 4ème chambre ou salle de jeux pour les piou-pious...
Je suis et j'attends la suite !
Biggrin
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1
Rélie44 
707 msg (44)
Le 28/06/2012 à 23h01
Bonsoir,
J'aime beaucoup.
Je trouve le plan original : grande pièce de vie ouverte et forcément lumineuse, une maaaagnifique chambre parentale avec dressing et salle de bain, le bureau comme 4ème chambre ou salle de jeux pour les piou-pious...
Je suis et j'attends la suite !
Biggrin
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1
prospere 
302 msg (44)
Le 29/06/2012 à 00h01
@Rélie44 : Tu as tout compris ! La pièce de vie devrait être vraiment très lumineuse (7 mètres de baies vitrées dont 4 donnant sur le sud), la pièce bureau pourra aussi servir de pièce de jeu
@AnnC : Je partage le même point de vue.
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prospere Auteur : prospere
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireLoire Atlantique Nantes Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : Aucune
Surface habitable : 126m² (5 pièces)
Superficie terrain : 322m²
Budget de ce projet :
Budget total : 460 000 €
Informations sur le projet Architecte du projet :
Michel Gautier
Avis du membre :
 Très satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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