Menu utilisateur
Menu

[44] Maison RT2012 plain pied

Récit de construction de slyspirit44 - 271 messages - Affiché 71.736 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

slyspirit44
Messages : 284
De : Saint Herblain (44)
Ancienneté : + de 5 ans

Récit créé le :

09 janvier 2014 à 20h11

Présentation du projet :

Alors alors...

Qui sommes-nous ? Un jeune couple, Emmanuelle 27 ans et Damien 28 ans, actuellement en location au nord de Nantes.
Après avoir longuement étudié l'achat d'une maison déjà construite, à rénover ou même tout simplement à remettre à notre gout, nous avons préféré faire construire en espérant avoir fait le bon choix, seul l'avenir nous le dira.
Notre projet :
- Maison de plain pied 100m2 à l'ouest entre Nantes et la cote.
- Cuisine ouverte sur pièce de vie pour un total de 52 m2
- 3 chambres
- 1 seule SDB regroupant douche à l'italienne et bain
- RT2012 obligatoire depuis 2013, par conséquent aérothermie/chauffage au sol

Voilà à très vite.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

09 jan. 2014
20:49:25

Terrain trouvé, ça c'est fait

Préparation > Terrain
1er coup de coeur :
Nous pensions avoir trouvé le terrain idéal, 650m2, rectangulaire, proche de toutes les comodités.

Après avoir reçu l'avis des professionels, nous avons vite fait marche arrière
- Terrain en pente = surcout de construction
- Terrain avec servitudes de tréfond = impossibilité de construire sur toute une zone du terrain
- Terrain non viabilisé = beaucoup de complications (en tous cas trop pour nous...)



Nous voilà donc à nouveau à la recherche d'un terrain, avec de nouvelles exigences et un budget inchangé
Après avoir visité des terrains le long d'une 2x2 voies, des terrains avec voie d'acces de plusieurs dizaines de mètres, des terrains avec servitude de passage...

Nous trouvons 2 terrains disponibles sur un petit lotissement de 6 terrains, dont un de 503m2 bien exposé au fond de l'impasse, dans un environnement boisé à seulement 2km du centre ville. Compromis de vente signé fin septembre 2013.
Partager | Citer |
0
 
09 jan. 2014
21:17:56

Le choix du constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Après avoir consulté 4 constructeurs et 1 maitre d'oeuvre, nous avons décidé d'avancer plus avec 2 d'entres eux :
- COMECA et DOMINIQUE CHARLES

COMECA principalement car nous connaissons 3 personnes qui ont construit avec eux, également car leur offre est intéressante.
DOMINIQUES CHARLES pour leurs réactivités et leurs conseils.

Finalement le bouche à oreille faisant normement nous avonc choisi COMECA.

L'aperçu 3D :

Vue 3D


Le plan :

Plan de notre futur maison


Dernière édition par slyspirit44 le Ven 24/Jan/2014 19:41; édité 4 fois
Partager | Citer |
2
 
10 jan. 2014
18:33:19

Financement

Préparation > Crédit
Concernant le financement nous avons décider de passer par un courtier.

Tous les courtiers ne font pas payer leurs services !!! Enfin une bonne nouvelle, après avoir vu un courtier nous demandant la somme de 1% du montant du prêt pour ses services, un autre demandant 1500euros. Alors me direz-vous comment gagnent-ils leurs vies ??? Courtiers avec services gratuits ou payants (pour le client) touchent de toute façon une rémunaration de la banque à qui ils ramènent un nouveau client (en général 1% de votre prêt)

Enfin bref nous avons trouver une courtière qui ne fait pas payer ses services et cela nous a bien aidé.

Nous avions demandé à nos 2 banques une offre de prêt en été 2013, afin de voir sur quel budjet partir pour construire la maison. 6 mois plus tard c'est notre courtière qui a fait ces nouvelles demande (les taux était en peu moins bon théoriquement que cet été) Le résultat est sans appel 0.64% de taux d'intéret en moins grâce à notre courtière.

Une erreur à ne pas faire et que nous étions à 2 doigts de faire : Interroger sa banque juste avant le courtier, celui ci de peu pu reprendre la main sur le dossier...
Partager | Citer |
0
 
10 jan. 2014
19:14:19

Le choix de la cuisine

Préparation > Idées architecture et déco
Depuis quelques jours nous essayons de faire le choix sur la cuisine, petit budjet oblige il y a de grande chance pour que ce soit chez IKEA, en plus il y a 2 modèles que nous aimons particulièrement . Pas facile de faire un choix de cuisine si tôt mais c'est necessaire pour finir les plans.



et

Une cuisine que nous aimons bien
Partager | Citer |
3
 
Menigo44 
16 msg (44)
Le 10/01/2014 à 19h54
Bonne continuation dans votre projet, au plaisir de lire la suite

Cordialement
Partager | Citer |
0
lounaa26 
820 msg (37)
Le 10/01/2014 à 21h23
Sympa le puits de lumière dans la salle de bain! C'est quoi comme toiture que vous prévoyez? Vous avez un visuel extérieur de la maison ?
Partager | Citer |
0
slyspirit44 
284 msg (44)
Le 10/01/2014 à 21h28
Dans la salle de bain, c'est un vélux à ouverture électrique et théoriquement un detecteur de pluie ce qui évitera les mauvaises surprises. Par contre nous avons bien un sun tunel mais dans la cuisine, sa position reste à confirmer, soit le centrer au dessus d'un ilot central soit entre le mur du fond et l'ilot central.

Dès que nous le pourrons nous scannerons les plans pour l'extérieur de la maison et un aperçu 3D. Pas de scan sous la main actuellement Sad
Partager | Citer |
0
slyspirit44 
284 msg (44)
Le 11/01/2014 à 09h41
Nous venons de retrouver un plan d'ensemble sur un mail, ou l'on peux voir l'implantation de la maison sur le terrain en limite séparative au nord. LE but étant d'avoir une pièce de vie lumineuse, j'espère qu'avec dans cette pièce 2 fenetres à l'est, 1 baie de 2.4m au sud, 1 baie de 3m à l'ouest et un sun tunnel dans cuisine sa sera le cas.

Vue 3d / Implentation sur terrain


Si notre budget final nous le permet nous aimerions afin d'éviter une entrée trop sombre, une verrière de ce type sur le mur entre la cuisine et l'entrée.

Si le budget nous le permet nous aimerions mettre une verrière de ce type sur le mur entre l'entrée et la cuisine.
Partager | Citer |
3
maloorie 
34 msg (85)
Le 11/01/2014 à 16h45
Beau projet , bon courage a vous
Partager | Citer |
0
laeti37 
1 194 msg (37)
Le 11/01/2014 à 19h01
Joli projet! Pour la cuisine on a une lidingo grise et on ne s'en lasse pas on en est très contents. Ikea renouvelle ses modèles en février mais je crois que ce modèle continuera de se faire sous un autre nom.
Partager | Citer |
0
lounaa26 
820 msg (37)
Le 11/01/2014 à 19h34
Chouette projet, on attend de voir la suite Smile
Partager | Citer |
0
beb44 
74 msg (44)
Le 11/01/2014 à 22h17
Jolie projet, a quand le permis de construire ?
Bon courage dans la paperasse a+
Partager | Citer |
0
slyspirit44 
284 msg (44)
Le 12/01/2014 à 09h19
-Laeti37- En effet Ikea change sa gamme, L'espace Ikea Cuisine Nantes ré-ouvre le 6 février, la lidingo gris sera bien dans la nouvelle collection, avec quelques modifications dimentionelles.

-Lounaa26- La suite va prendre un peu de temps car la construction ne début pas avant Avril, mais nosu allons mettre pas mal d'idée déco en attendant afin d'avoir des avis

-Beb44- Le permis de construire a été déposé fin novembre 2013 donc d'ici fin janvier nous aurons la réponse, vraiment hate. Smile
Partager | Citer |
1
milkini84 
348 msg (57)
Le 12/01/2014 à 14h48
Chouette projet ! je vous souhaite une très belle construction.
Partager | Citer |
0
67 personnes
surveillent ce récit
Suivre ce récit

"Maison RT2012 plain pied "

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
slyspirit44 Auteur : slyspirit44
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireLoire Atlantique Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 100m²
Superficie terrain : 503m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Comeca
Bouaye (44)
Raccourci internet du récit Raccourci internet

En rapport avec cette page :

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Faire construire, combien ça coute ?
Faire construire, combien ça coute ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Autres récits de construction :

  • maison gwenrann
     44  Maison Gwenrann
    Bonjour, Nous sommes un jeune couple de 53 et 60 ans...Apres avoir vendu nos deux biens respectifs, nous recherchions une maison contemporaine permettant ...
    Loire Atlantique Par qwanki35 468 mess.
  • the gatounette
     44  The gatounette
    on se lance un peu par hasard dans une construction la maison sera mitoyenne des deux cotes . Nous avons choisit de construire une maison de plain pied ...
    Loire Atlantique Par agatheonair 133 mess.
  • notre maison ossature bois
     44  Notre maison ossature bois
    Construction de notre maison ossature bois de 120 m2 plain pied, dans la region de derval dans le 44. Ce projet est notre premiere construction et achat. ...
    Derval (Loire Atlantique) Par Amandine-Quentin 211 mess.
  • mob a ligne
     44  MOB à Ligné
    Maison BBC par Eulogia. Une maison en bois a Ligne (lignus bois) pour les Elleouet "bois de saule". Si on n'etait pas destine a la residence ...
    Loire Atlantique Par boisdesaule 258 mess.
  • notre projet de bretons nantais
     44  Notre projet de Bretons Nantais
    Bretons dorigines, on est sur Nantes depuis 12 ans. Jai 32 ans, monsieur 36 et ptit bonhomme bientot 3 ans. Comme il faut bien devenir raisonnable un ...
    Loire Atlantique Par Rélie44 1095 mess.
  • la petite villa dans la prairie
     44  La petite villa dans la prairie
    Bonjour , Ancien actif du forum ( en 2006 ) pour ma premiere construction en ile de France , nous avons decide de changer de vie et de partir en Loire ...
    Suce Sur Erdre (Loire Atlantique) Par greg94 66 mess.
  • ma maison de plain pied dans le 44
     44  Ma maison de plain pied dans le 44
    Bonjour, J'ai consulte ce site pendant des mois. Je vais tenter de vous faire decouvrir ma maison neuve au fur et a mesure que les pieces seront finies. ...
    Loire Atlantique Par italina 106 mess.
Voir