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[44] Maison RT2012 plain pied

Récit de construction de slyspirit44 - 272 messages - Affiché 72.521 fois

Présentation du projet :


Alors alors...

Qui sommes-nous ? Un jeune couple, Emmanuelle 27 ans et Damien 28 ans, actuellement en location au nord de Nantes.
Après avoir longuement étudié l'achat d'une maison déjà construite, à rénover ou même tout simplement à remettre à notre gout, nous avons préféré faire construire en espérant avoir fait le bon choix, seul l'avenir nous le dira.
Notre projet :
- Maison de plain pied 100m2 à l'ouest entre Nantes et la cote.
- Cuisine ouverte sur pièce de vie pour un total de 52 m2
- 3 chambres
- 1 seule SDB regroupant douche à l'italienne et bain
- RT2012 obligatoire depuis 2013, par conséquent aérothermie/chauffage au sol

Voilà à très vite.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Terrain trouvé, ça c'est fait »

Préparation > Terrain Par slyspirit44 le 09/01/2014 à 20h49
1er coup de coeur :
Nous pensions avoir trouvé le terrain idéal, 650m2, rectangulaire, proche de toutes les comodités.

Après avoir reçu l'avis des professionels, nous avons vite fait marche arrière
- Terrain en pente = surcout de construction
- Terrain avec servitudes de tréfond = impossibilité de construire sur toute une zone du terrain
- Terrain non viabilisé = beaucoup de complications (en tous cas trop pour nous...)



Nous voilà donc à nouveau à la recherche d'un terrain, avec de nouvelles exigences et un budget inchangé
Après avoir visité des terrains le long d'une 2x2 voies, des terrains avec voie d'acces de plusieurs dizaines de mètres, des terrains avec servitude de passage...

Nous trouvons 2 terrains disponibles sur un petit lotissement de 6 terrains, dont un de 503m2 bien exposé au fond de l'impasse, dans un environnement boisé à seulement 2km du centre ville. Compromis de vente signé fin septembre 2013.
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« Le choix du constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par slyspirit44 le 09/01/2014 à 21h17
Après avoir consulté 4 constructeurs et 1 maitre d'oeuvre, nous avons décidé d'avancer plus avec 2 d'entres eux :
- COMECA et DOMINIQUE CHARLES

COMECA principalement car nous connaissons 3 personnes qui ont construit avec eux, également car leur offre est intéressante.
DOMINIQUES CHARLES pour leurs réactivités et leurs conseils.

Finalement le bouche à oreille faisant normement nous avonc choisi COMECA.

L'aperçu 3D :

Vue 3D


Le plan :

Plan de notre futur maison

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Edité 4 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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« Financement »

Préparation > Crédit Par slyspirit44 le 10/01/2014 à 18h33
Concernant le financement nous avons décider de passer par un courtier.

Tous les courtiers ne font pas payer leurs services !!! Enfin une bonne nouvelle, après avoir vu un courtier nous demandant la somme de 1% du montant du prêt pour ses services, un autre demandant 1500euros. Alors me direz-vous comment gagnent-ils leurs vies ??? Courtiers avec services gratuits ou payants (pour le client) touchent de toute façon une rémunaration de la banque à qui ils ramènent un nouveau client (en général 1% de votre prêt)

Enfin bref nous avons trouver une courtière qui ne fait pas payer ses services et cela nous a bien aidé.

Nous avions demandé à nos 2 banques une offre de prêt en été 2013, afin de voir sur quel budjet partir pour construire la maison. 6 mois plus tard c'est notre courtière qui a fait ces nouvelles demande (les taux était en peu moins bon théoriquement que cet été) Le résultat est sans appel 0.64% de taux d'intéret en moins grâce à notre courtière.

Une erreur à ne pas faire et que nous étions à 2 doigts de faire : Interroger sa banque juste avant le courtier, celui ci de peu pu reprendre la main sur le dossier...
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« Le choix de la cuisine »

Préparation > Idées architecture et déco Par slyspirit44 le 10/01/2014 à 19h14
Depuis quelques jours nous essayons de faire le choix sur la cuisine, petit budjet oblige il y a de grande chance pour que ce soit chez IKEA, en plus il y a 2 modèles que nous aimons particulièrement . Pas facile de faire un choix de cuisine si tôt mais c'est necessaire pour finir les plans.



et

Une cuisine que nous aimons bien
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Super bloggeur Env. 20 message Fegreac (44)
Bonne continuation dans votre projet, au plaisir de lire la suite

Cordialement
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De : Fegreac (44)
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Super photographe Env. 800 message Indre Et Loire
Sympa le puits de lumière dans la salle de bain! C'est quoi comme toiture que vous prévoyez? Vous avez un visuel extérieur de la maison ?
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slyspirit44 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Saint Herblain (44)
Dans la salle de bain, c'est un vélux à ouverture électrique et théoriquement un detecteur de pluie ce qui évitera les mauvaises surprises. Par contre nous avons bien un sun tunel mais dans la cuisine, sa position reste à confirmer, soit le centrer au dessus d'un ilot central soit entre le mur du fond et l'ilot central.

Dès que nous le pourrons nous scannerons les plans pour l'extérieur de la maison et un aperçu 3D. Pas de scan sous la main actuellement Sad
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slyspirit44 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Saint Herblain (44)
Nous venons de retrouver un plan d'ensemble sur un mail, ou l'on peux voir l'implantation de la maison sur le terrain en limite séparative au nord. LE but étant d'avoir une pièce de vie lumineuse, j'espère qu'avec dans cette pièce 2 fenetres à l'est, 1 baie de 2.4m au sud, 1 baie de 3m à l'ouest et un sun tunnel dans cuisine sa sera le cas.

Vue 3d / Implentation sur terrain


Si notre budget final nous le permet nous aimerions afin d'éviter une entrée trop sombre, une verrière de ce type sur le mur entre la cuisine et l'entrée.

Si le budget nous le permet nous aimerions mettre une verrière de ce type sur le mur entre l'entrée et la cuisine.
3
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De : Saint Herblain (44)
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Photolover Env. 40 message Vendee
Beau projet , bon courage a vous
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Membre utile Env. 1000 message Tours (37)
Joli projet! Pour la cuisine on a une lidingo grise et on ne s'en lasse pas on en est très contents. Ikea renouvelle ses modèles en février mais je crois que ce modèle continuera de se faire sous un autre nom.
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Super photographe Env. 800 message Indre Et Loire
Chouette projet, on attend de voir la suite Smile
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Super bloggeur Env. 80 message Port St Pere (44)
Jolie projet, a quand le permis de construire ?
Bon courage dans la paperasse a+
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De : Port St Pere (44)
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slyspirit44 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Saint Herblain (44)
-Laeti37- En effet Ikea change sa gamme, L'espace Ikea Cuisine Nantes ré-ouvre le 6 février, la lidingo gris sera bien dans la nouvelle collection, avec quelques modifications dimentionelles.

-Lounaa26- La suite va prendre un peu de temps car la construction ne début pas avant Avril, mais nosu allons mettre pas mal d'idée déco en attendant afin d'avoir des avis

-Beb44- Le permis de construire a été déposé fin novembre 2013 donc d'ici fin janvier nous aurons la réponse, vraiment hate. Smile
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Super photographe Env. 300 message Neufgrange (57)
Chouette projet ! je vous souhaite une très belle construction.
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De : Neufgrange (57)
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Bloggeur Env. 300 message Charente
Me voilà Slyspirit44 et quel beau projet
Je vais donc suivre ton récit avec intérêt...A très vite !
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Super bloggeur Env. 100 message Loire Atlantique
Je pense que comeca est un bon choix. Enfin, je l'espère car nous aussi nous faisons construire par eux ! en tout cas, pour le moment nous n'avons pas à nous plaindre car tout se passe dans les temps. Nous avions déjà fait construire dans la sarthe il y a 2 ans 1/2 et quand je revois le déroulement, c'était carrément plus long et pas du tout le même contact, ni le même suivi ...
EmietSeb, en route vers notre 2e construction !
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slyspirit44 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Saint Herblain (44)
Un petit aperçu 3D de la cuisine, nous hesitons avec une autre implantation



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Super bloggeur Env. 100 message Loire Atlantique
Pas facile de se rendre compte. J'aime bien l'idée de l'ilot. Pour nous, il n'y a pas 10000 choix. Juste trouver le cuisiniste. Nous avons déjà fait 3 devis.
EmietSeb, en route vers notre 2e construction !
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Photographe pro Env. 100 message Le Croisic (44)
Simpa votre projet ! une maison ultra lumineuse! Biggrin
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slyspirit44 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Saint Herblain (44)
Chez cuisine plus on nous propose plutot ce type de configuration :
:Cuisine plus
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Super bloggeur Env. 100 message Loire Atlantique
J'aime beaucoup aussi. C'est très original
EmietSeb, en route vers notre 2e construction !
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Super photographe Env. 800 message Indre Et Loire
Moi je crois que je préfère la version ilot! Mais le plus important c'est ce que vous préférez vous!
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Dept : Indre Et Loire
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slyspirit44 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Saint Herblain (44)
Dans l'ensemble nous préférons également la version Ilot qui est plus dans le style de la cuisine grise de chez IKEA.
Mais avec une cuisine plus contemporaine, la version toute en longueur est vraiment belle (vue chez le cuisiniste)
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De : Saint Herblain (44)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Super bloggeur Env. 70 message Loire Atlantique
Salut Slyspirit44,

bien le projet et la cuisine de cuisine plus ressemble bien à mon projet avec le même cuisiniste.

bonsoir fafa
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Bloggeur Env. 10 message Savenay (44)
Bonsoir, Slyspirit44!
Beau projet de maison, que nous allons suivre aussi!
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De : Savenay (44)
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Super bloggeur Env. 100 message Loire Atlantique
J'aipe mieux aussi la version îlot, mais c'est vrai que la 2e version est originale aussi. Nous aussi on nous proposé 2 plans de cuisine, dont l'un très original mais nous avons du mal à accrocher
EmietSeb, en route vers notre 2e construction !
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« Permis de construire accordé »

Préparation > Permis de construire Par slyspirit44 le 23/01/2014 à 20h12
Enfin le permis construire accordé après 2 mois d'attente !!!
Recommandé reçu à midi, enlevement du panneau chez notre contructeur à 19h, planté sur le terrain à 20h, nous ne voulions pas perdre un jour de plus.

On voie pas grand chose sur la photo

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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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De : Saint Herblain (44)
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Super bloggeur Env. 100 message Loire Atlantique
Félicitations! Vous allez voir, ils vont vite chez Comeca! Tongue
EmietSeb, en route vers notre 2e construction !
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Super photographe Env. 300 message Neufgrange (57)
Yes ! trop bien !
je sais pas si tu as entendu, y'a des promos sur la cuisine je crois que vous aimez en ce moment au IKEA. Du moins chez nous dans la régionBiggrin
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De : Neufgrange (57)
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Super bloggeur Env. 80 message Port St Pere (44)
Félicitation ça va être que du bonheur maintenant... avec un peu de prise de tête quand même. Bon courage Rolleyes
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De : Port St Pere (44)
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Photographe Env. 200 message Villeny (41)
slyspirit44 a écrit:Enfin le permis construire accordé après 2 mois d'attente !!!
Recommandé reçu à midi, enlevement du panneau chez notre contructeur à 19h, planté sur le terrain à 20h, nous ne voulions pas perdre un jour de plus.



C'est partie pour la construction !
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De : Villeny (41)
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Photolover Env. 40 message Vendee
Felicitation l aventure commence
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slyspirit44 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Saint Herblain (44)
Une petite simulation 3D réel/virtuel.

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« Le choix de la cuisine »

Décoration - finition > Cuisine Par slyspirit44 le 18/02/2014 à 19h53
Alors, alors les nouvelles cuisines IKEA ???

Nous avions un devis IKEA à moins de 6000 euros avec l'ancienne gamme, et attendions avec impatience la nouvelle gamme en espérant que la cuisine choisi serait toujours disponible. Et ben ce que nous retiendrons de la nouvelle gamme c'est une augmentation casiment 1500 euros... Pourtant l'ancienne gamme était en plaqué bois et en bois massif, le nouveau modèle est en panneau de fibre de bois...

Ces derniers jours nous avons donc enchainé les rendez-vous :
- BUT
- IXINA
- CUISINE PLUS
- SCHMIDT

Finalement "La cuisine, c'est nous... et Schmidt!", commercial sympa qui nous a fait 3 projets différents, prix compétitif pour une cuisine avec façade en chêne massif.





Vue 3D Cuisine + Meuble sur mesure avec porte coulissante au couleur du plan de travail et contour Chêne comme les façades de la cuisine :





Vue d'ensemble de la pièce de vie, avec porte de placard au même couleur que la cuisine (à confirmer, nous avons peur d'avoir un peu trop de bois...)



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Photographe Env. 200 message Villeny (41)
Très chouette !Biggrin
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Photolover Env. 40 message Vendee
J aime bien ! c'est simpa; je mettrais l evier sur l ilot moi mais c'est moiBiggrinBiggrin
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slyspirit44 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Saint Herblain (44)
En faite toute la cuisine est faite pour éviter d'avoir la plaque et/ou l'évier sur l'ilot central.
Nous voulions que le plan de travail de l'ilot soit présent uniquement pour la préparation et les repas rapides. Le petit meuble sur le coté gauche de la vue a lui aussi été ajouté pour éviter de surcharger l'ilot, nous mettrons donc sur ce meuble la tassimo et le grille pain (pas assez de place sur le plan de travail ou se trouve l'évier et la plaque)
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Photographe Env. 200 message Villeny (41)
slyspirit44 a écrit:En faite toute la cuisine est faite pour éviter d'avoir la plaque et/ou l'évier sur l'ilot central.
Nous voulions que le plan de travail de l'ilot soit présent uniquement pour la préparation et les repas rapides. Le petit meuble sur le coté gauche de la vue a lui aussi été ajouté pour éviter de surcharger l'ilot, nous mettrons donc sur ce meuble la tassimo et le grille pain (pas assez de place sur le plan de travail ou se trouve l'évier et la plaque)


C'est vrai que l'on pense sa cuisine en fonction de ces envies et de ces besoins! Je trouve sympa le projet!
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Photolover Env. 40 message Vendee
D accord tres bonne idée je comprenais pas le petit meuble
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« Achat terrain »

Préparation > Terrain Par slyspirit44 le 16/03/2014 à 18h28
Depuis jeudi dernier nous sommes enfin propriétaire de notre terrain

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« Demontage de la cabane »

Préparation > Terrain Par slyspirit44 le 16/03/2014 à 18h57
Aujourd'hui grand beau temps, idéal pour démonter la cabane.

ALors certain dirons qu'il aurait fallu la garder, malheureusement notre terrain n'étant pas très grand, et la cabane étant même pas construite en limite de terrain, nous avons décidé de la démonter.



Et par la même occasion d'enlever toutes les herbes et ronces ...



Résultat en fin de journée



La suite pour un prochain week end
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« Ouverture de chantier »

Gros oeuvre > Terrassement Par slyspirit44 le 20/03/2014 à 20h46
Aujourd'hui le jour tant attendu : l'ouverture de chantier et par la même occasion l'élagage des arbres du voisin.







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« Les 2 premières toupies de béton »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par slyspirit44 le 22/03/2014 à 06h18
Hier, 2ème jours de chantier les 2 premières toupies sont venues sur le chantier.
On se rend compte de la place que prend la maison sur le terrain (pu beaucoup de place pour le jardin , pas beaucoup d'entretien pour celui-ci )





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« Vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par slyspirit44 le 10/04/2014 à 05h41
Après une semaine un peu plus d'une semaine de pause sur le chantier et quelques péripécies avec notre constructeur (toujours en cours, donc nous ne détaillerons pas pour l'instant), les maçons étaient à nouveau là pour cette fois faire la partie vide sanitaire.
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slyspirit44 Auteur : slyspirit44
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireLoire Atlantique Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 100m²
Superficie terrain : 503m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Comeca
Bouaye (44)
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