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[44] Maison RT2012 plain pied

Récit de construction de slyspirit44 - 272 messages - Affiché 72.422 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

slyspirit44
Messages : 284
De : Saint Herblain (44)
Ancienneté : + de 5 ans

Récit créé le :

09 janvier 2014 à 20h11

Présentation du projet :

Alors alors...

Qui sommes-nous ? Un jeune couple, Emmanuelle 27 ans et Damien 28 ans, actuellement en location au nord de Nantes.
Après avoir longuement étudié l'achat d'une maison déjà construite, à rénover ou même tout simplement à remettre à notre gout, nous avons préféré faire construire en espérant avoir fait le bon choix, seul l'avenir nous le dira.
Notre projet :
- Maison de plain pied 100m2 à l'ouest entre Nantes et la cote.
- Cuisine ouverte sur pièce de vie pour un total de 52 m2
- 3 chambres
- 1 seule SDB regroupant douche à l'italienne et bain
- RT2012 obligatoire depuis 2013, par conséquent aérothermie/chauffage au sol

Voilà à très vite.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

09 jan. 2014
20:49:25

Terrain trouvé, ça c'est fait

Préparation > Terrain
1er coup de coeur :
Nous pensions avoir trouvé le terrain idéal, 650m2, rectangulaire, proche de toutes les comodités.

Après avoir reçu l'avis des professionels, nous avons vite fait marche arrière
- Terrain en pente = surcout de construction
- Terrain avec servitudes de tréfond = impossibilité de construire sur toute une zone du terrain
- Terrain non viabilisé = beaucoup de complications (en tous cas trop pour nous...)



Nous voilà donc à nouveau à la recherche d'un terrain, avec de nouvelles exigences et un budget inchangé
Après avoir visité des terrains le long d'une 2x2 voies, des terrains avec voie d'acces de plusieurs dizaines de mètres, des terrains avec servitude de passage...

Nous trouvons 2 terrains disponibles sur un petit lotissement de 6 terrains, dont un de 503m2 bien exposé au fond de l'impasse, dans un environnement boisé à seulement 2km du centre ville. Compromis de vente signé fin septembre 2013.
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09 jan. 2014
21:17:56

Le choix du constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Après avoir consulté 4 constructeurs et 1 maitre d'oeuvre, nous avons décidé d'avancer plus avec 2 d'entres eux :
- COMECA et DOMINIQUE CHARLES

COMECA principalement car nous connaissons 3 personnes qui ont construit avec eux, également car leur offre est intéressante.
DOMINIQUES CHARLES pour leurs réactivités et leurs conseils.

Finalement le bouche à oreille faisant normement nous avonc choisi COMECA.

L'aperçu 3D :

Vue 3D


Le plan :

Plan de notre futur maison


Dernière édition par slyspirit44 le Ven 24/Jan/2014 19:41; édité 4 fois
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10 jan. 2014
18:33:19

Financement

Préparation > Crédit
Concernant le financement nous avons décider de passer par un courtier.

Tous les courtiers ne font pas payer leurs services !!! Enfin une bonne nouvelle, après avoir vu un courtier nous demandant la somme de 1% du montant du prêt pour ses services, un autre demandant 1500euros. Alors me direz-vous comment gagnent-ils leurs vies ??? Courtiers avec services gratuits ou payants (pour le client) touchent de toute façon une rémunaration de la banque à qui ils ramènent un nouveau client (en général 1% de votre prêt)

Enfin bref nous avons trouver une courtière qui ne fait pas payer ses services et cela nous a bien aidé.

Nous avions demandé à nos 2 banques une offre de prêt en été 2013, afin de voir sur quel budjet partir pour construire la maison. 6 mois plus tard c'est notre courtière qui a fait ces nouvelles demande (les taux était en peu moins bon théoriquement que cet été) Le résultat est sans appel 0.64% de taux d'intéret en moins grâce à notre courtière.

Une erreur à ne pas faire et que nous étions à 2 doigts de faire : Interroger sa banque juste avant le courtier, celui ci de peu pu reprendre la main sur le dossier...
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10 jan. 2014
19:14:19

Le choix de la cuisine

Préparation > Idées architecture et déco
Depuis quelques jours nous essayons de faire le choix sur la cuisine, petit budjet oblige il y a de grande chance pour que ce soit chez IKEA, en plus il y a 2 modèles que nous aimons particulièrement . Pas facile de faire un choix de cuisine si tôt mais c'est necessaire pour finir les plans.



et

Une cuisine que nous aimons bien
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Menigo44 
16 msg (44)
Le 10/01/2014 à 19h54
Bonne continuation dans votre projet, au plaisir de lire la suite

Cordialement
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lounaa26 
820 msg (37)
Le 10/01/2014 à 21h23
Sympa le puits de lumière dans la salle de bain! C'est quoi comme toiture que vous prévoyez? Vous avez un visuel extérieur de la maison ?
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slyspirit44 
284 msg (44)
Le 10/01/2014 à 21h28
Dans la salle de bain, c'est un vélux à ouverture électrique et théoriquement un detecteur de pluie ce qui évitera les mauvaises surprises. Par contre nous avons bien un sun tunel mais dans la cuisine, sa position reste à confirmer, soit le centrer au dessus d'un ilot central soit entre le mur du fond et l'ilot central.

Dès que nous le pourrons nous scannerons les plans pour l'extérieur de la maison et un aperçu 3D. Pas de scan sous la main actuellement Sad
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slyspirit44 
284 msg (44)
Le 11/01/2014 à 09h41
Nous venons de retrouver un plan d'ensemble sur un mail, ou l'on peux voir l'implantation de la maison sur le terrain en limite séparative au nord. LE but étant d'avoir une pièce de vie lumineuse, j'espère qu'avec dans cette pièce 2 fenetres à l'est, 1 baie de 2.4m au sud, 1 baie de 3m à l'ouest et un sun tunnel dans cuisine sa sera le cas.

Vue 3d / Implentation sur terrain


Si notre budget final nous le permet nous aimerions afin d'éviter une entrée trop sombre, une verrière de ce type sur le mur entre la cuisine et l'entrée.

Si le budget nous le permet nous aimerions mettre une verrière de ce type sur le mur entre l'entrée et la cuisine.
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maloorie 
34 msg (85)
Le 11/01/2014 à 16h45
Beau projet , bon courage a vous
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laeti37 
1 282 msg (37)
Le 11/01/2014 à 19h01
Joli projet! Pour la cuisine on a une lidingo grise et on ne s'en lasse pas on en est très contents. Ikea renouvelle ses modèles en février mais je crois que ce modèle continuera de se faire sous un autre nom.
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lounaa26 
820 msg (37)
Le 11/01/2014 à 19h34
Chouette projet, on attend de voir la suite Smile
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beb44 
74 msg (44)
Le 11/01/2014 à 22h17
Jolie projet, a quand le permis de construire ?
Bon courage dans la paperasse a+
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slyspirit44 
284 msg (44)
Le 12/01/2014 à 09h19
-Laeti37- En effet Ikea change sa gamme, L'espace Ikea Cuisine Nantes ré-ouvre le 6 février, la lidingo gris sera bien dans la nouvelle collection, avec quelques modifications dimentionelles.

-Lounaa26- La suite va prendre un peu de temps car la construction ne début pas avant Avril, mais nosu allons mettre pas mal d'idée déco en attendant afin d'avoir des avis

-Beb44- Le permis de construire a été déposé fin novembre 2013 donc d'ici fin janvier nous aurons la réponse, vraiment hate. Smile
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milkini84 
348 msg (57)
Le 12/01/2014 à 14h48
Chouette projet ! je vous souhaite une très belle construction.
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Fredorely 
288 msg (16)
Le 12/01/2014 à 15h07
Me voilà Slyspirit44 et quel beau projet
Je vais donc suivre ton récit avec intérêt...A très vite !
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emietseb44 
117 msg (44)
Le 12/01/2014 à 16h49
Je pense que comeca est un bon choix. Enfin, je l'espère car nous aussi nous faisons construire par eux ! en tout cas, pour le moment nous n'avons pas à nous plaindre car tout se passe dans les temps. Nous avions déjà fait construire dans la sarthe il y a 2 ans 1/2 et quand je revois le déroulement, c'était carrément plus long et pas du tout le même contact, ni le même suivi ...
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slyspirit44 
284 msg (44)
Le 12/01/2014 à 20h18
Un petit aperçu 3D de la cuisine, nous hesitons avec une autre implantation



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emietseb44 
117 msg (44)
Le 13/01/2014 à 09h36
Pas facile de se rendre compte. J'aime bien l'idée de l'ilot. Pour nous, il n'y a pas 10000 choix. Juste trouver le cuisiniste. Nous avons déjà fait 3 devis.
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agatheonair 
118 msg (44)
Le 13/01/2014 à 09h53
Simpa votre projet ! une maison ultra lumineuse! Biggrin
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slyspirit44 
284 msg (44)
Le 16/01/2014 à 13h09
Chez cuisine plus on nous propose plutot ce type de configuration :
:Cuisine plus
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emietseb44 
117 msg (44)
Le 16/01/2014 à 14h39
J'aime beaucoup aussi. C'est très original
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lounaa26 
820 msg (37)
Le 18/01/2014 à 18h31
Moi je crois que je préfère la version ilot! Mais le plus important c'est ce que vous préférez vous!
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slyspirit44 
284 msg (44)
Le 19/01/2014 à 19h37
Dans l'ensemble nous préférons également la version Ilot qui est plus dans le style de la cuisine grise de chez IKEA.
Mais avec une cuisine plus contemporaine, la version toute en longueur est vraiment belle (vue chez le cuisiniste)
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chiap1 
65 msg (44)
Le 19/01/2014 à 20h06
Salut Slyspirit44,

bien le projet et la cuisine de cuisine plus ressemble bien à mon projet avec le même cuisiniste.

bonsoir fafa
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guillaume44n 
8 msg (44)
Le 19/01/2014 à 23h18
Bonsoir, Slyspirit44!
Beau projet de maison, que nous allons suivre aussi!
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emietseb44 
117 msg (44)
Le 20/01/2014 à 21h23
J'aipe mieux aussi la version îlot, mais c'est vrai que la 2e version est originale aussi. Nous aussi on nous proposé 2 plans de cuisine, dont l'un très original mais nous avons du mal à accrocher
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23 jan. 2014
20:12:22

Permis de construire accordé

Préparation > Permis de construire
Enfin le permis construire accordé après 2 mois d'attente !!!
Recommandé reçu à midi, enlevement du panneau chez notre contructeur à 19h, planté sur le terrain à 20h, nous ne voulions pas perdre un jour de plus.

On voie pas grand chose sur la photo


Dernière édition par slyspirit44 le Jeu 23/Jan/2014 22:25; édité 1 fois
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6
 
emietseb44 
117 msg (44)
Le 23/01/2014 à 21h04
Félicitations! Vous allez voir, ils vont vite chez Comeca! Tongue
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milkini84 
348 msg (57)
Le 23/01/2014 à 21h11
Yes ! trop bien !
je sais pas si tu as entendu, y'a des promos sur la cuisine je crois que vous aimez en ce moment au IKEA. Du moins chez nous dans la régionBiggrin
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beb44 
74 msg (44)
Le 23/01/2014 à 21h19
Félicitation ça va être que du bonheur maintenant... avec un peu de prise de tête quand même. Bon courage Rolleyes
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lelex41 
201 msg (41)
Le 23/01/2014 à 22h35
slyspirit44 a écrit:Enfin le permis construire accordé après 2 mois d'attente !!!
Recommandé reçu à midi, enlevement du panneau chez notre contructeur à 19h, planté sur le terrain à 20h, nous ne voulions pas perdre un jour de plus.



C'est partie pour la construction !
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maloorie 
34 msg (85)
Le 24/01/2014 à 10h07
Felicitation l aventure commence
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slyspirit44 
284 msg (44)
Le 24/01/2014 à 18h53
Une petite simulation 3D réel/virtuel.

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2
18 fév. 2014
19:53:43

Le choix de la cuisine

Décoration - finition > Cuisine
Alors, alors les nouvelles cuisines IKEA ???

Nous avions un devis IKEA à moins de 6000 euros avec l'ancienne gamme, et attendions avec impatience la nouvelle gamme en espérant que la cuisine choisi serait toujours disponible. Et ben ce que nous retiendrons de la nouvelle gamme c'est une augmentation casiment 1500 euros... Pourtant l'ancienne gamme était en plaqué bois et en bois massif, le nouveau modèle est en panneau de fibre de bois...

Ces derniers jours nous avons donc enchainé les rendez-vous :
- BUT
- IXINA
- CUISINE PLUS
- SCHMIDT

Finalement "La cuisine, c'est nous... et Schmidt!", commercial sympa qui nous a fait 3 projets différents, prix compétitif pour une cuisine avec façade en chêne massif.





Vue 3D Cuisine + Meuble sur mesure avec porte coulissante au couleur du plan de travail et contour Chêne comme les façades de la cuisine :





Vue d'ensemble de la pièce de vie, avec porte de placard au même couleur que la cuisine (à confirmer, nous avons peur d'avoir un peu trop de bois...)



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2
 
lelex41 
201 msg (41)
Le 18/02/2014 à 20h27
Très chouette !Biggrin
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maloorie 
34 msg (85)
Le 18/02/2014 à 22h03
J aime bien ! c'est simpa; je mettrais l evier sur l ilot moi mais c'est moiBiggrinBiggrin
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slyspirit44 
284 msg (44)
Le 19/02/2014 à 06h19
En faite toute la cuisine est faite pour éviter d'avoir la plaque et/ou l'évier sur l'ilot central.
Nous voulions que le plan de travail de l'ilot soit présent uniquement pour la préparation et les repas rapides. Le petit meuble sur le coté gauche de la vue a lui aussi été ajouté pour éviter de surcharger l'ilot, nous mettrons donc sur ce meuble la tassimo et le grille pain (pas assez de place sur le plan de travail ou se trouve l'évier et la plaque)
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lelex41 
201 msg (41)
Le 19/02/2014 à 06h37
slyspirit44 a écrit:En faite toute la cuisine est faite pour éviter d'avoir la plaque et/ou l'évier sur l'ilot central.
Nous voulions que le plan de travail de l'ilot soit présent uniquement pour la préparation et les repas rapides. Le petit meuble sur le coté gauche de la vue a lui aussi été ajouté pour éviter de surcharger l'ilot, nous mettrons donc sur ce meuble la tassimo et le grille pain (pas assez de place sur le plan de travail ou se trouve l'évier et la plaque)


C'est vrai que l'on pense sa cuisine en fonction de ces envies et de ces besoins! Je trouve sympa le projet!
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1
maloorie 
34 msg (85)
Le 19/02/2014 à 11h57
D accord tres bonne idée je comprenais pas le petit meuble
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16 mars 2014
18:28:50

Achat terrain

Préparation > Terrain
Depuis jeudi dernier nous sommes enfin propriétaire de notre terrain

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16 mars 2014
18:57:55

Demontage de la cabane

Préparation > Terrain
Aujourd'hui grand beau temps, idéal pour démonter la cabane.

ALors certain dirons qu'il aurait fallu la garder, malheureusement notre terrain n'étant pas très grand, et la cabane étant même pas construite en limite de terrain, nous avons décidé de la démonter.



Et par la même occasion d'enlever toutes les herbes et ronces ...



Résultat en fin de journée



La suite pour un prochain week end
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1
 
20 mars 2014
20:46:27

Ouverture de chantier

Gros oeuvre > Terrassement
Aujourd'hui le jour tant attendu : l'ouverture de chantier et par la même occasion l'élagage des arbres du voisin.







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2
 
22 mars 2014
06:18:40

Les 2 premières toupies de béton

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Hier, 2ème jours de chantier les 2 premières toupies sont venues sur le chantier.
On se rend compte de la place que prend la maison sur le terrain (pu beaucoup de place pour le jardin , pas beaucoup d'entretien pour celui-ci )





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10 avr. 2014
05:41:47

Vide sanitaire

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Après une semaine un peu plus d'une semaine de pause sur le chantier et quelques péripécies avec notre constructeur (toujours en cours, donc nous ne détaillerons pas pour l'instant), les maçons étaient à nouveau là pour cette fois faire la partie vide sanitaire.
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slyspirit44 Auteur : slyspirit44
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireLoire Atlantique Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 100m²
Superficie terrain : 503m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Comeca
Bouaye (44)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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