[44] Maison d'architecte dans le centre de Nantes

@supersab31 @phanez69 @ln29 @Rélie44 : Merci !

Les voici !

Le RDC :



- Bureau de 12 m²
- Pièce principale de 50m²


Le 1er étage :





- 2 chambres de 12,5m² environ.
- Une suite parentale
- Une salle de bain.

Une autre photo du style de maison que cela devrait donner une fois terminée :

C'est assez drôle, j'ai la photo de cette maison mais vue de l'intérieur :

Ce n'est pas faux...

Magnifique

@supersab31 Et celle-ci ? http://www.arnol2d.com/wp-content/gallery/architecture/img_4053.jpg
@phanez69 Effectivement ... C'est pour cela que nous avons laissé 4m sur le cote de la maison
@AnnC Merci, mais rien n'est fait pour le moment. Ce sont des photos volées du site de notre architecte.

Du coup, je suis allée voir les autres photos... il fait vraiment de jolies choses ton archi... çà donne encore plus envie de voir la suite !

Je suis sure que tu arriveras à rendre ta maison encore plus jolie que ces photos!

C'est bien partit pour en tout cas!


CléliaK

Trop beau ce projet, j adoore, je l avais pas vu ! un rêve de toit plat...

phanez69 a écrit:

[...]

Pense à maximiser l'isolation thermique au niveau du sol des deux chambres.
Car tu risques de la refaire après. Moi je vais rajouter de l'isolant.

Pourquoi ? Il fait trop chaud dans tes chambres ?


Ghohm

Merci.

Le délai de réponse pour la validation de la demande de notre PC a été décalé d'un mois suite à une demande de complément d'information sur les trois arbres au fond du jardin.
On attend donc une réponse d'ici le 4 Décembre.

Notification de recommandé reçue aujourd'hui ... Demain sera le grand jour (ou pas).

Plans 3D du 1er étage




Plans 3D du RDC :

ça promet une très belle réalisation ;) ... vivement la suite !

Simple, design , tres sympa !

Bonjour Je m'abonne aussi!

Joli projet
c'est à quelques détails près la même architecture que mon petit laboratoire d'analyses médicales

Permis de construire accordé ! Let's GO !

Et voilà une excellente nouvelle !

Génial !! félicitations !!

Félicitations

J'arrive pile poil quand il faut. Je m'abonne pour suivre.

Ton archi a l'air de faire de belle maisons. Son discour sur les matériaux ne semble par contre pas du tout au point !
Quand on regarde les vielles (belles) maisons avec envie pour leur style, je pense tout de suite au problème du chauffage de tels batiments.
Dans 30 ans ça sera le tour de la tienne.

Franchement, parpaing + 120 de ldv, c'est vraiment le mini d'aujourd'hui. Phanez a tout à fait raison, attention aux 2 chambres sur vide ! Et attention aussi au toit.

Quelle type d'isolation est-il prévu pour ces 2 points ?

Phanez a aussi mis le doigt sur un truc important, le déphasage... si aujourd'hui on a plus froid l'hivers (merci l'isolation mini mais aussi un chauffage performant à défaut d'être souvent économique), en été, il a tendance à faire chaud dans les maisons, les isolants à fort déphasage thermique (laine de bois, chanvre, ouate de cellulose, liege...) sont alors important. Certe la laine de bois coute encore un peu cher, mais la ouate de cellulose devient très compétitive...

Quel type de chauffage est il prévu ?

Phanez et Syldenaf, les techniciens ont parlé ...

et vu la qualité de leurs maisons respectives, leur implication dans la conduite et la réalisation de leurs projets, leurs retours d'expérience, leurs remarques, critiques, suggestions et conseils délivrés .... que j'ai pu lire au long des pages du FC, c'est vraiment un plus que de les écouter et de transposer pour sa propre construction (ou rénovation).

Bonne journée !

Euh... n'en jetez plus, vais plus passer les portes...

Non, je ne parle que d'expérience, il y a surement mieux que moi en tant que conseiller... et il y a des chances que je dises de belles conner*es de temps en temps.

pour en revenir à l'isolation de la maison, je reste persuadé qu'il y a des solutions de substitution au couple classic parpaing/ldv sans pour autant plomber (trop?) le budget. Seulement, il faut trouver les bon artisans, ceux qui on l'habitude de poser autre chose que du classique et du coup qui n'en profitent pas pour abuser sur les prix.
Il faut voir qu'une maison bien isolée peut se chauffer avec peu de chose.

Le problème de la laine de bois, c'est son coût assez important.

Un produit qui me tentait bien, facile à poser et pas trop couteux, le Métisse, en fibre recyclé, un produit durable et solidaire en plus d'être un isolant pas mauvais, isolant équivalent à la ldv mais meilleur déphasage.

Ben pourquoi pas ? Franchement, j'aime bien la démarche de cet isolant...

Merci pour l'ensemble de vos félicitations pour le PC.

Au niveau de l'isolation :

Pour l'instant nous aimerions partir sur de la brique Thermo2 + 10 cm de LDV pour les murs.
En dessous des chambres : 30cm de LDV
Au niveau du toit : 20 ou 30 cm de LDV ?

Nous devrions attaquer les devis assez rapidement. Si vous aviez des conseils sur les matériaux nous sommes preneur.

Au niveau du chauffage :

- En sortie de chantier : Circuit d'eau dans le sol + chauffage électrique
- Dans 2 ans : poêle à granule

Très beau projet, avec un architecte de renom sur Nantes ...
bon démarrage à vous

Nous venons de recevoir une proposition de plans détaillés vendredi.
Pour le moment nous n'avons pas de grosse remarque sur les plans proposés, tout nous semble réfléchi et optimisé
Ce soir, réunion de brainstorming en famille pour voir si tout est OK.

Nous avons récupéré la modélisation 3D Google Sketchup de la maison, nous allons travailler sur l’ameublement de la maison et prendre RDV avec un cuisiniste.

Petite astuce pour suivre les tâches liées à la construction d'une maison : https://trello.com

C'est un outil qui est utilisé dans les projets informatiques, mais qui s'applique très bien au chantier de suivi d'une construction de maison.

Bonjour,
nous avons un projet similaire...! pourrait-on avoir les n° de RAL du crépi et des fenetres??? et comment est "fini" le plafond de l'abri-voiture? en tous cas bon courage, on en est encore au stade des négo terrain et CCMI mais ça risque d'avancer vite !

Bonjour Gérard,

Le gris utilisé est un gris G50 de chez Parex.
L'intérieur du porche est "fini" avec du trespa.

Bonne chance dans vos négociations !

Voici un petit point sur l'avancement du projet :
- Signature des plans détaillés modifiés première semaine de janvier
- Lancement des appels d'offre fin janvier
- Début des travaux début mars / mi-mars si tout va bien

prospere a écrit:

Au niveau de l'isolation :

Pour l'instant nous aimerions partir sur de la brique Thermo2 + 10 cm de LDV pour les murs.
En dessous des chambres : 30cm de LDV
Au niveau du toit : 20 ou 30 cm de LDV ?

Nous devrions attaquer les devis assez rapidement. Si vous aviez des conseils sur les matériaux nous sommes preneur.

Bonjour prospere,

Je ne sais pas si à Nantes même tu as les mêmes risques sismiques qu'à Treillières où je fais construire. Mais si c'est le cas, alors compte tenu des adaptations nécessaires tu peux quasiment faire une croix sur le R théorie de tes briques.

Après à savoir s'il faut 20, 30 ou encore 45 cm d'isolant ... seule une étude thermique sérieuse pourra te le dire.


Je me rappelle maintenant pourquoi je surveille ce récit ... parfaite intégration au terrain et surtout au milieu urbain. Bref une superbe maison de ville !

Ghohm

Merci ghohm pour ton commentaire, effectivement nous sommes aussi en zone sismique. L'étude DPE est prévue une fois les choix de matériaux réalisés suite à notre appel d'offre.

Voici les plans détaillés de notre future construction :

Plans du RDC


Plans du 1er étage


Coupe vue du coté latéral


Coupe vue du jardin



En standard dans notre appel d'offre :

- Murs : Parpaings + 12 cm de LDV
- Plafonds : 12 cm d'isolant de type polyuréthane + 10cm de LDV
- Ventilation : Hygro B
- Chauffage électrique basse température sous le sol (+ à l'avenir poêle pour les grands froids)

Nous avons mis en option :

- Murs : Briques Thermo2 + 12 cm de LDV
- Plafond : 12 cm d'isolant de type polyuréthane + 20cm de LDV
- Fenêtres avec isolation renforcée.
- Ventilation : Double flux
- Pompe à chaleur (+ à l'avenir poêle pour les grands froids)

A cause du parasismique je resterais en parpaing (moins cher que la brique) et j'augmenterais l'épaisseur d'isolant.

+1 avec Ghohm : vu tout le béton utilisé pour les chainages anti-sismique, la brique perd de son intérêt. Par contre, pas d'isolant prévu sous le plancher chauffant?

Woaw alors ça c'est du projet ! J'approuve totalement. En attendant le démarrage, je me contenterais de regarder encore vos plans !

Bonne continuation et à bientôt.

+1 avec mouette44 !

Un TMS de 80 me paraît être le minimum, du 100 serait idéal.

Regarde l'onglet "Performance" : http://www.efisol.fr/sols/isolation-sous-dalle-flottante-321[...]nte-3218/tms-mf-si-6288

Bonjour , quel beau projet , serait t'il possible d'avoir un prix pour cette maison de 127m2 hors terrain ? Bon courage je m'abonne cordialement Caroline

Nous voilà les heureux propriétaires du terrain depuis Mercredi

Super nouvelle!!!

Félicitations!!!

CléliaK