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[44] maison Gwenrann

Récit de construction de qwanki35 - 342 messages - Affiché 28.947 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

qwanki35

Messages : 246
Dept : 44
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

14 avril 2016 à 15h46

Présentation du projet :

Bonjour,

Nous sommes un jeune couple de 53 et 60 ans...Après avoir vendu nos deux biens respectifs, nous recherchions une maison contemporaine permettant de se rendre au centre ville à pied et sans vis à vis. Dans l'impossibilité de trouver notre idéal, l'idée de construire s'est imposée.
Grâce à une relation, nous avons trouvé un terrain correspondant à nos critères. c'est un terrain en second rideau (jardin divisé) entierement clos par des palplanches et avec un accès privatif sur un coté de la maison existante.
le compromis d'achat du terrain le 5 mars et dépôt du permis de construire le 7 avril 2016...je démarre le récit de construction

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
15 avr. 2016
08:58:28

1ere plan personnel

Préparation > Idées architecture et déco
notre 2eme projet personel

Après avoir trouvé le terrain, nous avons imaginé un plan répondant au contrainte du PLU et de nos souhaits.
Le PLU oblige de nous mettre en limite de propriété et de pas dépasser 3,5m de hauteur sur une longueur de 6m, donc toit plat...
le nord est coté pièce 1 (garage), pièce 4 (salle d'eau)  et pièce 7 (chambre).
pièce 8 :chambre
pièce 6 :suite parentale
pièce 10 : pièce de vie
pièce 5: arrière cuisine
pièce 3: toilette
pièce 2: labo n&b
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qwanki35 
246 msg (44)
Le 16/04/2016 à 08h15
A notre 1 rdv avec le maitre d'oeuvre, nous lui présentons notre plan. Cela lui permet de connaitre nos souhaits. Grande pièce de vie, 1 suite parentale, deux chambres avec une salle d'eau, garage,possibilité de metre un spa exterieur, un petit coin labo. Il nous met en garde sur l'exposition de nos 2 chambres sur notre plan, il vaut mieux les positionner à l'est...
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16 avr. 2016
08:22:19

2eme plan personnel

Préparation > Idées architecture et déco
Notre maitre d’œuvre nous fait une première proposition mais celle-ci ne répond pas entièrement aux conditions du PLU (madame connait bien, elle travaille dans un service urbanisme d'une commune). nous réfléchissons un un autre plan
notre 2eme projet personel
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0
 
16 avr. 2016
08:27:42

Plan pour depot PC

Préparation > Plan de maison
Notre maitre d'oeuvre nous fait une autre plan. Nous lui suggerons le décallage de la partie nuit et quelques petites modifications pour aboutir au plan présenté au permis de construire

le plan definifif
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1
 
16 avr. 2016
08:28:57

Vue en 3 d de la maison

Préparation > Plan de maison
vue sud ouest

vue cote est

vue sud

vue nord

vue de l'acces
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Katerina 
969 msg (37)
Le 16/04/2016 à 08h53
Bonjour et bienvenue sur le forum

Je compatis ! Le PLU = galère pour la plupart des projets !! Une chance que Madame soit calée dans le domaine Happy

J'ai hâte de voir vos plans définitifs ! Bon courage Biggrin
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0
qwanki35 
246 msg (44)
Le 16/04/2016 à 09h22
Katerina a écrit:Bonjour et bienvenue sur le forum

Je compatis ! Le PLU = galère pour la plupart des projets !! Une chance que Madame soit calée dans le domaine Happy

J'ai hâte de voir vos plans définitifs ! Bon courage Biggrin

Merci Katerina, tu es la première à suivre notre récit...
le plan définitif est ci-dessus, j'ai enlevé les cotations pour ne pas "voler" le travail du maitre d’œuvre.

Sur la vue 3D de la maison on voit deux baies vitrées dans notre chambre, une a été remplacée par une porte vitrée pour gagner un peu de mur.
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1
17 avr. 2016
09:18:44

Principes de conception

Préparation > Plan de maison
Pour la construction, le maitre d’œuvre s'occupe de tout, sauf de la cuisine et des différents branchement aux réseaux par cap atlantique mais amène les gaines, fourreaux, regards...etc

toutes la maison sera construite par les petits artisans locaux sélectionnés pour leurs compétences et sérieux.

la maison sera sur un hérissonnage.
une cuve de 6000l sera enterrée pour récupération des EP (obligatoire)
mur en agglo, isolation laine de verre de 140mm et cloison de doublage en brique de 0.04 sur phalthex + plâtre
cloison de distribution en brique de 0.05 sur phaltex + plâtre
Plancher isolé sous chape par 120 mm de pur Synersol
couverture en bac acier, isolées par 100 mm de Polyuréthane (R = 4.35) + 200 mm de laine IBR
gouttière en alu.


sortie pour VMC double flux et hotte aspirante cuisine
baies aluminium en 2 et 3 vantaux avec warm-edge
parquet dans les chambres
carrelage pour le reste
huisserie et porte coulissante des placards
toilette suspendu,baignoire, vasque, robinetterie et meubles de salle de bain.
douche avec receveur extra plat pour éviter les inconvénients des douches italiennes (noircissement des joints)
éclairage par spot led
tableau de communication basic....à voir.
prise téléphone , informatique et télévision
appliques extérieures
chauffage par aérothermie air-eau SOFATH-DEDIETRICH LIZEA LV 200 ou DAIKIN ERLQ006 DUO pour
chauffage au sol et production eau chaude.
2 zones de chauffage. programmation.
VMC double flux
enduit teinté 2 couleurs, enduit hydrofuge.
pose géotextile et empierrement en 20*20 de nos 37 m linéaire d'allée et cours devant garage.

Dernière édition par qwanki35 le Dim 17/Avr/2016 09:23; édité 1 fois
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3
 
17 avr. 2016
09:22:37

RT2012

Préparation > Plan de maison
On vient de recevoir  l'étude thermique de la maison: conforme à la RT2012.
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22 avr. 2016
10:18:41

Les cuisinistes

Préparation > Idées architecture et déco
Bonjour,

En attente de notre permis de construire, nous faisons le tour des cuisinistes.
Nous avons sélectionnés:
Socco'c
Ixina
Schmidt
Mobalpa
et deux cuisinistes indépendants.

l'aménagement de la cuisine doit s'effectuer sur un linéaire de 5,20m, un îlot central et une table en bout  et indépendante de celui-ci.
Nos souhaits
sur l'îlot: grand évier et plaque de découpe
sur le linéaire: four pyrolyse, lave-vaisselle en hauteur, plaque à induction, hotte aspirante inclinée, possibilité d'encastrement d'un micro-onde dans le futur et réfrigérateur ouverture française en pose libre.un meuble de rangement avec tiroirs à l'anglaise.
pour l'îlot et le linéaire maximaliser les tiroirs pour éviter de se baisser.
la cuisine sera l'élément le plus important de la pièce de vie, celle-ci doit s'intégrer parfaitement (être un élément de décor)
Pour les couleurs nous ne savons pas encore : nous hésitons entre du brillant et mat, la pièce de vie étant très lumineuse...tous les conseils sont bienvenue.
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23 avr. 2016
09:25:29

1 avis sur les cuisinistes

Préparation > Idées architecture et déco
Bonjour,

Notre premier cuisiniste a été "socoo'c":
Nous sommes rendu au magasin sans aucun rendez-vous mais avec nos plans de maison
Un bon accueil, écoute de nos souhaits (qui sont pas forcément optimum),bonne présentation de leur produits. Il nous promet l'envoie d'un projet et devis pour la semaine suivante: délai tenu. Projet sans charme et assez cher. aucun rappel du vendeur...il y aura pas de suite.

Ixina a été le 2eme:
Un rendez-vous à été fixé, Une commerciale nous présente ses produits...puis nous fait assoir et commence un plan. En fait c'est nous qui élaborons notre cuisine,sans aucun apport de la commerciale. Puis elle nous dit quelle doit nous laisser pour occuper un autre poste (on avait rdv!!!) tirage du projet et fixation d'un second rendez-vous.
Au deuxième rendez-vous, nos idées sur notre projet ont évoluées car entre temps nous sommes passés chez Schmidt. Idem, c'est nous qui élaborons notre cuisine...aucune suggestion, c'est une commerciale pas une décoratrice ou architecte d’intérieur. Elle nous fait des réductions incompréhensibles....tirage des plans et nous dit que le devis avec les réductions "exceptionnelles" est valable jusqu'à la fin du mois. (no comment...). Le projet n'est pas enthousiasmant.

Schmidt: sans rendez-vous un commercial nous prend en charge. Il nous présente les produits, on sent une différence de qualité dans les détails. On a flashé sur une cuisine en gris foncé et porte rouge brillante.
Il nous fixe une rdv pour nous présenter un projet. Il nous présente son projet mais après visite de Mobalpa. On partirai sur du blanc mat ( notre projet muri peu à peu en allant chez les différents cuisinistes, il faut pas se tromper..) on a bien fait de s'y prendre à l'avance.
Ensemble le projet de cuisine évolue, c'est le plus attrayant des projets à ce jour mais trop cher malgré quelques promotions. Le commercial, nous suggère d'attendre le mois prochain car des réductions supplémentaires sont prévues.

Mobalpa: sans rendez vous, un commercial nous prend en charge. présentation des produits de la marque, il se dise concurrent direct de Schmidt. c'est le seul commercial qui nous demande si on est "gaucher ou droitier" pour l'implantation des éléments. il nous suggère le mat. un rdv est fixé et il doit nous présenter un projet tel que lui le ferait pour lui-même. Appel le matin du rdv, celui-ci reporté à la semaine prochaine...à suivre

Nous sommes allés chez un cuisiniste indépendant de notre commune, lorsque nous voyons les prix affichés cela nous fait peur. La commerciale et sûrement la patronne nous rassure, une cuisine peut rentrer dans notre budget. après prise en compte de nos souhaits. Elle nous fixe un rdv début mai pour une implantation. les matières et couleurs seront établi après....nous sommes sortis confiant.

Notre maitre d’œuvre (très bon), nous a conseillé un cuisiniste indépendant. nous avions rdv hier après-midi.
Nous sommes ressorti très enthousiasme car c'est le premier et le seul qui a considéré notre cuisine non comme une cuisine seule mais comme un élément important de décor de la pièce de vie. Il fait des agencements complets de pièce. Il travail avec son assistante, une architecte d'interieur pour l'aménagement.
il nous a suggéré de mettre une hotte avec moteur déporté pour approcher le 0 db dans la pièce.
Il nous a suggéré de mettre un four à vapeur au lieu d'un emplacement pour notre micro-onde qui nous sert peu.
il travaille à l'ancienne, dessin à la main. Pas de logiciel de PAO. C'est un ébéniste, qui pose avec ses ouvriers les cuisine. Il suit de A à Z le projet, pas de délégation. Il nous a pas demandé notre budget, celui-ci s’établira suivant nos souhaits. Il va nous rappeler lorsque qu'il aura un projet établi avec son assistante à nous présenter. C'est pour nous le meilleur ressenti de tous les cuisinistes  que l'on a vu.
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2
 
qwanki35 
246 msg (44)
Le 23/04/2016 à 09h28
qwanki35 a écrit:Bonjour,

Notre premier cuisiniste a été "socoo'c":
Nous sommes rendu au magasin sans aucun rendez-vous mais avec nos plans de maison
Un bon accueil, écoute de nos souhaits (qui sont pas forcément optimum),bonne présentation de leur produits. Il nous promet l'envoie d'un projet et devis pour la semaine suivante: délai tenu. Projet sans charme et assez cher. aucun rappel du vendeur...il y aura pas de suite.

Ixina a été le 2eme:
Un rendez-vous à été fixé, Une commerciale nous présente ses produits...puis nous fait assoir et commence un plan. En fait c'est nous qui élaborons notre cuisine,sans aucun apport de la commerciale. Puis elle nous dit quelle doit nous laisser pour occuper un autre poste (on avait rdv!!!) tirage du projet et fixation d'un second rendez-vous.
Au deuxième rendez-vous, nos idées sur notre projet ont évoluées car entre temps nous sommes passés chez Schmidt. Idem, c'est nous qui élaborons notre cuisine...aucune suggestion, c'est une commerciale pas une décoratrice ou architecte d’intérieur. Elle nous fait des réductions incompréhensibles....tirage des plans et nous dit que le devis avec les réductions "exceptionnelles" est valable jusqu'à la fin du mois. (no comment...). Le projet n'est pas enthousiasmant.

Schmidt: sans rendez-vous un commercial nous prend en charge. Il nous présente les produits, on sent une différence de qualité dans les détails. On a flashé sur une cuisine en gris foncé et porte rouge brillante.
Il nous fixe une rdv pour nous présenter un projet. Il nous présente son projet mais après visite de Mobalpa. On partirai sur du blanc mat ( notre projet muri peu à peu en allant chez les différents cuisinistes, il faut pas se tromper..) on a bien fait de s'y prendre à l'avance.
Ensemble le projet de cuisine évolue, c'est le plus attrayant des projets à ce jour mais trop cher malgré quelques promotions. Le commercial, nous suggère d'attendre le mois prochain car des réductions supplémentaires sont prévues.

Mobalpa: sans rendez vous, un commercial nous prend en charge. présentation des produits de la marque, ils se disent concurrent direct de Schmidt. c'est le seul commercial qui nous demande si on est "gaucher ou droitier" pour l'implantation des éléments. il nous suggère le mat. un rdv est fixé et il doit nous présenter un projet tel que lui le ferait pour lui-même. Appel le matin du rdv, celui-ci reporté à la semaine prochaine...à suivre

Nous sommes allés chez un cuisiniste indépendant de notre commune, lorsque nous voyons les prix affichés cela nous fait peur. La commerciale et sûrement la patronne nous rassure, une cuisine peut rentrer dans notre budget. après prise en compte de nos souhaits. Elle nous fixe un rdv début mai pour une implantation. les matières et couleurs seront établi après....nous sommes sortis confiant.

Notre maitre d’œuvre (très bon), nous a conseillé un cuisiniste indépendant. nous avions rdv hier après-midi.
Nous sommes ressorti très enthousiasme car c'est le premier et le seul qui a considéré notre cuisine non comme une cuisine seule mais comme un élément important de décor de la pièce de vie. Il fait des agencements complets de pièce. Il travail avec son assistante, une architecte d'interieur pour l'aménagement.
il nous a suggéré de mettre une hotte avec moteur déporté pour approcher le 0 db dans la pièce.
Il nous a suggéré de mettre un four à vapeur au lieu d'un emplacement pour notre micro-onde qui nous sert peu.
il travaille à l'ancienne, dessin à la main. Pas de logiciel de PAO. C'est un ébéniste, qui pose avec ses ouvriers les cuisine. Il suit de A à Z le projet, pas de délégation. Il nous a pas demandé notre budget, celui-ci s’établira suivant nos souhaits. Il va nous rappeler lorsque qu'il aura un projet établi avec son assistante à nous présenter. C'est pour nous le meilleur ressenti de tous les cuisinistes  que l'on a vu.
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28 avr. 2016
09:04:16

1 projet cuisine mobalpa

Préparation > Idées architecture et déco
1 projet cuisine

bonjour,

Hier aprés-midi, 2eme rdv avec Mobalpa. Le projet qu'il nous présente est le plus abouti de tous les cuisinistes vu jusquà present. Il nous reste à voir les propositions des cuisinistes indépendants...
la disposition proposée donne une impression moins masssive que les autres schémas d'implantation du linéaire (5,20m)
Un autre rendez vous a été prévu car il doit modifier son plan pour prendre en compte nos souhaits qui sont :hotte avec moteur déporté, réfrigérateur multi-porte, four vapeur au lieu de micro-onde.
Pour l'ilot central : cacher l'évier lorsque l'on rentre.Une table légement plus basse que l'ilot central et du "décors" sur l'ilot central coté salon.
et pour l'ensemble :en stratifié mat blanc cassé et dessus en stratifié bois
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Katerina 
969 msg (37)
Le 29/04/2016 à 11h01
Que de rangements W00t
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"Maison Gwenrann"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
qwanki35 Auteur : qwanki35
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireLoire Atlantique Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 120m²
Superficie terrain : 720m²
Type de constructeur : Maitre d'oeuvre
Maitre d'oeuvre du projet Type de professionnel : maitre d'oeuvre
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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