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[44] Maison cubique toit terrasse au sud de Nantes

Récit de construction de cookie94fr - 13 messages - Affiché 951 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

cookie94fr
Messages : 109
Dept : 44
Ancienneté : + de 8 ans

Récit créé le :

09 janvier 2018 à 18h47

Présentation du projet :

Bonjour,
Nous avons quitté il y a quelques mois l'Essonne pour nous installer dans la région nantaise. Nous avons commencé les recherches de terrains début septembre. Nous cherchions d'abord un terrain en premier rideau situé au plus proche de Nantes et surtout proche des transports mais il s'est vite avéré que ces terrains étaient rares et chers. D'autre part, les inconvénients étaient nombreux : route bruyante, lignes à haute tension, nombreux avions. Après réflexion, nous avons préféré nous éloigner un peu pour être au calme. Nous avons donc opté pour un terrain situé aux Sorinières, banlieue sud de Nantes, au calme d'une impasse, et en second rideau !
13/10/2017 : visite du terrain, suivie d"une lecture en long et en large du PLU.
14/10/2017 : offre d'achat, acceptée le même jour.
19/10/2017 : signature du compromis de vente.

Nous avons mandaté 4 constructeurs pour faire nos plans :
- Satov : bon contact mais beaucoup trop cher. Nous nous retrouvions avec un salon minuscule...
- Articréations : La première commerciale que nous avons rencontrée a démissionné. Reprise du dossier par un autre commercial après 3 semaines sans nouvelles. Le projet présenté nous plaisait, mais les délais de réponse étaient excessivement longs, ce qui n'était pas de bon augure pour la suite...
- Trecobat : bon contact, projet qui nous plaisait beaucoup. Nous avons longuement hésité à partir avec eux. Nous ne les avons pas choisis car la maison envisagée était 20m² plus petite que celle de Depreux.
- Depreux constructions : Très bon contact. Le premier projet présenté ne nous plaisait pas extérieurement. Après de nombreux échanges, nous avons réussi à avoir un projet qui nous convenait aussi bien sur l'esthétique de l'extérieur que sur l’aménagement intérieur.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
gamboa 
27 msg (44)
Le 10/01/2018 à 12h34
Tres beau projet Rolleyes
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1
12 jan. 2018
23:17:45

Ccmi signé

Préparation > Choix du constructeur
Et voilà c'est parti ! Contrat CCMI signé ce soir avec Depreux. Dépôt de permis prévu le 5 février au plus tard. Normalement, nous avions jusqu'au 19 janvier dans le compromis donc on sera en retard, mais j'ai prévenu l'agent immobilier et il ne devrait pas y avoir de soucis...
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0
 
02 fév. 2018
21:47:26

Permis deposé

Préparation > Permis de construire
Permis deposé ce matin ! Y a plus qu'à croiser les doigts que tout se passe bien et que ça avance assez rapidement...
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0
 
23 mars 2018
18:14:35

Permis de construire

Préparation > Permis de construire
Bonne nouvelle ! Appel de notre constructeur ce jour : le permis de construire a été accordé ! Le recommandé vient de partir, on attend la réception. Deuxième bonne nouvelle : l'offre de prêt a été éditée aujourd'hui également. 
Nous voilà prêts à signer, il ne reste qu'à attendre une date. 
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1
 
fontenay78 
2 141 msg (78)
Le 02/05/2018 à 12h53
Ré bonjour. C'est encore un beau projet.
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0
17 mai 2018
14:48:49

Achat terrain

Préparation > Terrain
Et voilà, depuis le 15 mai nous sommes propriétaires du terrain. Passage chez le notaire fait !
Le compteur d'eau a été installé, malheureusement il est déjà cassé, certainement par les camions qui viennent construire la maison de devant...
Mise au point technique fixée au 30 mai. Pour l'instant tout va bien.
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1
 
30 mai 2018
21:04:31

Map

Préparation > Mise au point (MAP)
Comme prévu, aujourd'hui ce fut la mise au point. Premier point qui fâche : le BT01. On le savait, on s'y attendait mais la note est tout de même salée : plus de 2 800€, ça fait mal.
Pour le reste, tout s'est bien passé. Choix des menuiseries intérieures, du coloris définitif de l'enduit extérieur et des gouttières et quelques modifications sur les plans intérieurs suite à des bons conseils du CST. Modification des mitigeurs de douche en mitigeurs thermostatiques (je me suis rendue compte qu'on avait oublié ce point en me brûlant avec les robinets pourris de ma douche actuelle  ). Passage de la fenêtre de salle de bains en oscillo-battant (plus-value offerte par le CST, sympa).
Démarrage prévu de la construction : semaine 26 ou 27, soit fin juin-début juillet, on a hâte ! Selon le CST, les murs seront montés d'ici fin novembre...
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0
 
petrus40 
2 672 msg (33)
Le 31/05/2018 à 16h25
cookie94fr a écrit:Comme prévu, aujourd'hui ce fut la mise au point. Premier point qui fâche : le BT01. On le savait, on s'y attendait mais la note est tout de même salée : plus de 2 800€, ça fait mal.


Bonjour,
Je vous conseille de vérifier le calcul du BT01
Je trouve très élevé malgré la hausse des indices surtout avec vos dates.
Je pense possible erreur par rapport aux dates et donc plus value due au BT01

Édit: effacement des infos
Prix, indice ...


Dernière édition par petrus40 le Jeu 31/Mai/2018 16:49; édité 1 fois
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0
cookie94fr 
109 msg (44)
Le 31/05/2018 à 16h44
Malheureusement les chiffres sont les bons. Le prix de la maison va avec...
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0
petrus40 
2 672 msg (33)
Le 31/05/2018 à 16h48
Ok
J’esperais pour vous une erreur
Ps: j’édite mon message au dessus pour le prix
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1
28 juin 2018
22:12:51

Voie d'accès

Gros oeuvre > Terrassement
En attendant le démarrage du chantier qui devrait se faire ces jours ci, le terrassier est passé faire le chemin d'accès avec empierrement.





On en a profité pour voir que le voisin de gauche a cloturé le long de son terrain, ce qui nous va très bien



Demain, appel au cst pour savoir quand les travaux vont commencer. Les vacances approchent à grands pas, et on espère que la dalle sera faite avant.
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0
 
Vithy 
227 msg (44)
Le 28/06/2018 à 22h20
Bonjour cookie94fr,
Très beau projet !
Les choses sérieuses commencent, j'ai hâte de voir la suite
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cookie94fr Auteur : cookie94fr
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireLoire Atlantique Les Sorinieres Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 149m² (7 pièces)
Superficie terrain : 1102m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Depreux
Reze (44)
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Aucun raccourci internet pour ce récit.

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