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[31] Notre maison aux pieds des chênes

Récit de construction de kastoulouse - 1 message - Affiché 1.598 fois

Présentation du projet :


Voilà c’est parti, c’est avec joie que nous vous présentons enfin notre projet.

Nous construisons dans le Nord-Ouest Toulousain sur un terrain d’environ 750 m² où nous avons conservé 2 beaux chênes pour rafraîchir les belles journées d’été.

3 constructeurs étaient en lice : VMF, IGC et Trécobat. C’est finalement VMF qui a été retenu mais ça s’est pas joué à grand-chose.
Des idées piochées chez les 3, mais nous avons créé nous-même notre plan grâce à ArchiFacile que je recommande.


Il s’agira d’une maison T5 de plain-pied de 118 m² selon la RT 2012, orientée plein sud bien entendu.
  • Salon - salle à manger de 38 m²
  • Cuisine de 9,45 m² (ouverte sur côté avec séparation par un plan bar)
  • 3 chambres de 11,75 / 11,85 / 12 m²
  • Bureau de 10,3 m²
  • Salle de bain enfants de 5,3 m² (baignoire et double vasque)
  • Salle de bain parents de 6,3 m² (douche à l’italienne, double vasque et WC)
  • 2 WC : 1 séparé et 1 dans la salle de bain parents
  • Cellier de 4,3 m²
  • Entrée de 5 m²
  • Garage de 25 m²
  • Terrasse couverte de 14 m² mais 10 m² réellement utilisable (on agrandira par la suite)

Les finitions prévues pour un côté contemporain :
  • Crépis gratté blanc et gris + quelques rainurages
  • Menuiseries et gouttières alu couleur anthracite
  • Cuisine Ikéa Sofielund (couleur bois gris) avec plan de travail blanc
Vous pourrez découvrir le reste en photos au fur et à mesure du projet.


Enfin voici le résumé des derniers mois pour vous situer le long chemin que représente un tel projet.
  • mi 2011 : Début des recherches terrain
  • 03/01/13 : Découverte du terrain sous un grand soleil
  • 18/02/13 : Signature du Sous-Seing Privé
  • 29/03/13 : Signature du contrat constructeur
  • 18/04/13 : Dépôt du permis de construire
  • 24/04/13 : Accord de principe du LCL
  • 10/06/13 : Acceptation du permis de construire
  • 18/07/13 : Le LCL nous plante malgré un accord de principe 3 mois avant...
  • 18/09/13 : Acceptation des offres de prêt du Crédit Mutuel
  • 27/09/13 : Mise au point technique avec le constructeur
  • 29/09/13 : Nettoyage du terrain et abattage de la moitié des chênes
  • 19/10/13 : Signature définitive du terrain
  • 29/10/13 : Démarrage du chantier
Je vous passe les détails du LCL qui nous plante à cause de la délégation d’assurance et les multiples reports de signature de l’acte dus à l’incompétence du notaire vendeur. Reports qui ne sont pas sans conséquence car si nous avions signé dans les temps, le prix de la construction n’aurait pas été actualisé, selon l’indice du BT01 (une clause du contrat prévoyait de le bloquer durant 6 mois).

Bref, le pire est passé, enfin nous espérons.

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

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kastoulouse Auteur : kastoulouse
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 118m² (5 pièces)
Superficie terrain : 750m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Villas Et Maisons De France
Venerque (31)
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