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[31] Construction maison au sud de Toulouse

Récit de construction de jessicaherve - 1.347 messages - Affiché 77.335 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

jessicaherve
Messages : 1256
Dept : 31
Ancienneté : + de 4 ans

Récit créé le :

19 juillet 2016 à 20h40

Présentation du projet :

Bonjour à tous,
après plusieurs rénovation de maisons, nous nous lançons dans une nouvelle aventure : construire notre maison ! A défaut de l'avoir trouvé toute faite, nous allons la faire !!!

Arrivés sur la région toulousaine il y a seulement six mois et étant en location dans le Lauragais, il nous est paru inconcevable de nous éloigner de cette région où il fait si bon vivre !!!

Notre maison fera 179m2 avec un garage de 40m2 + rochelle de 24m2.
Nous disposerons au RDC d'une cuisine ( 14,7m2), d'un sejour salon ( 42m2), d'un cellier (7m2), d'un vestiaire à chaussures (1,64m2), d'un bureau (8m2) et d'une suite parentale ( 29m2)et à l'étage de 4 chambres (2 de 15m2 puis 13 et 11m2) avec salle de bain(5,96m2).

- 6 juin 2016 : réservation d'un terrain de 971m2 qui présente une pente de 10% ( nous le voulions plat 😥mais dur dur dans cette région !!)
- 05 août 2016 : étude de sol
- 10 août 2016 : dépôt du permis de construire
- vers le 20 août 2016 : résultats étude de sol
- 09 septembre 2016 : demande de pièces complémentaires pour le permis de construire, grrrrr😁
- 23 septembre : signature avec notre maître d'œuvre Mr Sala !!
- 31 septembre : permis de construire accordé !!!😄
- 09 novembre : offres de prêt éditées
- 25 novembre : propriétaires terrain et Raccordement de l'eau !!
- 07 au 09 décembre 2016 : terrassement du terrain
- 14 décembre 2016 : coulage des puits
- 03 janvier : mise en place des plots pour les poutres
- vers le 14 janvier : mise en place des poutres
- 16 janvier 2017 : chemin d'accès au garage
- 20 janvier 2017 : mise en place des hourdis
- 25 janvier 2017 : mise en place des évacuations
- 26 janvier 2017 : rajout d'une évacuation oubliée ( ouf on l'a vu à temps !!) et remplissage du garage de cailloux compactés
- 27 janvier 2017 : coulage de la chape du RDC
- mi février au 06 mars 2017 : élévation des murs
- 06 mars 2017 : coulage du plancher de l'étage
- 20 mars : élévation des murs de l'étage
- 18 avril 2017 : début de la charpente fin de la pose vers le 28 avril
- 09 mai : début de la pose des menuiseries ( durée 4 jours )
- 09 mai : plaquiste, électricien et plombier à l'œuvre pour un mois et demi environ.
- 16 et 17 mai : pose des gouttières et des descentes
- 23 mai : fin des cloisons de l'étage
- 15 juin 2017 : fin de la pose des cloisons, niches et isolation !
- 16 juin 2017 : au tour de l'electricien et du plombier !
- 21 juin 2017 : livraison radiateurs
- 29 juin 2017 : piscine creusée et fond coulé
- 03 juillet 2017 : pose de l'escalier beton
- 20 juillet a fin août : pose du carrelage et des faïences
- 11 septembre 2017 : électricité phase 2 et plomberie pose meubles et sanitaires
- 27 septembre 2017 : début de la peinture
- 04 octobre 2017 : raccordements
- enduits faits
- 20 octobre : fin peintures maison, reste peinture garage
- 23 octobre : fin pose parquets
- 23 octobre 2017 : début pose cuisine !!!
- 31 octobre : laine soufflée
- 6 novembre : réglage des menuiseries et pose des portes
- 07 novembre : pose du plan de travail en silestone de la cuisine et pose du liner blanc
-
Prévision :

6 et 7 novembre : pose placards
Livraison maison prévue le 14 novembre !!!

Merci d'avance pour vos commentaires et au plaisir de vous lire et de partager avec vous.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

cathychoc 
545 msg (31)
Le 19/07/2016 à 21h25
Bonjour,
je vous souhaite une belle aventure, et surtout de bien prendre votre temps pour bien lister ce que vous n'aimez pas, et vos priorités.
a bientôt de vous lire.
pour des enfants des fenêtres oscillo battante c'est plus sur, cela dépend de l'age, mais pour aérer en sécurité c'est bien.Smile
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1
jessicaherve 
1 256 msg (31)
Le 05/08/2016 à 23h10
Les choses avancent peu à peu, doucement mais sûrement !
L'étude de sol est programmée vers le 15aout et ses résultats sont donc prévus entre 15-20jours après.
Nous devrions déposer notre permis de construire fin de semaine prochaine normalement.
Pour les menuiseries nous avons arrêté nos choix : fenêtres oscillo battantes de couleur blanche en PVC et pour les baies et portes d'entrées en Alu.
Nous avons fait notre choix de maîtres d'œuvre de par la propreté et la qualité de son travail : Mr Sala, tout en sachant que nous n'avons pas encore eu de devis de sa part ne connaissant pas les résultats de l'étude de sol, ils ne souhaitent pas trop s'avancer...
Nous devrions avoir plus de certitudes vers là mi septembre...
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0
cathychoc 
545 msg (31)
Le 06/08/2016 à 16h58
Bonjour,
vous avez fais le bon choix , M.sala EST DE CONFIANCE, ma fille vient de finir sa maison avec lui,(à brax) et son équipe un travail comme j'aurais aimé pour ma maison , mais trop tard.
je pense pas que vous soyez déçus ,regardez sur le forum son évaluation.
a septembre alors!!!!
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1
jessicaherve 
1 256 msg (31)
Le 09/08/2016 à 09h41
Etant en vacances, nous avions programmé cette semaine, nous avons décidé d'en profiter pour prendre de l'avance et aller voir les entreprises ouvertes pour le carrelage et les sanitaires !
Quelle journée épuisante nous avons passé !!! 3 rendez-vous : fusion carrelage, CCL sanitaire et Mr Bonaldo.
Nous sommes ravis pour le carrelage, nous voulions un carrelage imitation parquet pour tout le RDC, nous avions peur de dépasser en budget, mais au final il nous a fait le prix que Mr Sala nous avait fixé donc nous choisiront certainement celui-ci, en intérieur et sur la terrasse dans les tons beige (nous avons hésité avec le gris mais le beige nous paraît plus chaud et doux):

(comment faites vous pour insérer la photo dans le message directement ????)
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0
jessicaherve 
1 256 msg (31)
Le 09/08/2016 à 09h57
Pour les salles de bain :
La salle de bain des loulous à l'étage, pas trop de doute, on partira sans doute sur le bleu turquoise et le blanc pour un rendu clair et gaie !!
Pour la parentale, on hésite : soit dans les tons bois tout en restant très clair soit on change radicalement et on part sur du blanc et gris/mauve avec des effets vagues mais on a un peu plus de mal à se rendre compte du rendu...
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0
jessicaherve 
1 256 msg (31)
Le 09/08/2016 à 09h58
Nous avons aussi reçu le visuel de la cuisine (première proposition), aucun doute sur les couleurs, c'est tout à fait ce que l'on souhaité : du clair et du chaud !! Pour le prix il va falloir entamer de sérieuses négociations et aller voir ailleurs !!
Blush
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0
08 sept. 2016
15:30:20

Ca avance, doucement mais sûrement !

Préparation > Permis de construire
Notre permis de construire a été déposé le 10 août dernier, l'étude de sol a été réalisé, le sol dur se trouverait à 2,7m maximum d'après les résultats et ne remet donc pas en cause notre projet.

Pour la cuisine, nous allons certainement passer par Struktura Design dont le rapport qualité prix et la disponibilité nous plaît. Voici le dernier visuel en date, susceptible de changer car pour moi la cuisine étant un lieu essentiel mérite de nombreuses heures réflexions !!!Projet cuisine

Projet cuisine
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0
 
Will67 
1 080 msg (67)
Le 09/09/2016 à 07h36
Bonjour,

Votre projet est tres intéressant Biggrin
Bonne construction à vous! W00t
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1
cathychoc 
545 msg (31)
Le 12/09/2016 à 20h32
J'ai aussi le même cuisiniste!!!
superbe projet!!
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1
gaelle82 
803 msg (82)
Le 12/09/2016 à 22h08
Belle cuisine en perspective!
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1
jessicaherve 
1 256 msg (31)
Le 12/09/2016 à 22h41
Merci pour vos messages ! Notre projet rencontre quelques difficultés, Mr Sala nous a enfin fait le devis de notre projet ( car il ne le fait qu'aprés plans fait avec son architecte et aprés résultats de l'étude de sol ) et celui-ci dépasse ce que nous lui avions fixé... Il nous avait dit que ce serait serré mais là ce fut le coup de grâce... 😒 Nous le rencontrons demain normalement, nous allons voir les solutions possibles.
Quant à notre permis de construire déposé il y a un mois, nous avons eu une demande de pièces complémentaires ( matérialiser place de parking, débords de toit, essence des plantations...)
Autant vous dire que nous désespérons un peu et que nous ignorons la suite ...😥😥
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1
jessicaherve 
1 256 msg (31)
Le 13/09/2016 à 11h12
Bonjour à tous,
Entretien fait, l'espoir revient peu à peu !
Nos pièces complémentaires de permis de construire ont été déposées ce matin, le délais ne devrait pas recommencer à zéro d'après les dires de l'architecte... Croisons les doigts !
Après entretien, quelques suppression de portes à galandage pas forcément nécessaires, la terrasse de derrière que nous ferons nous même, les portes que nous nous garderons à peindre et un éventuel changement du mode de chauffage !
Nous voulions un chauffage au sol, nous commençons à nous laisser convaincre par des radiateurs pour une question de budget... Mais allons-nous le regretter ?? Quels sont vos avis ??
Le chauffage au sol n'est certes pas recommandé dans notre région à cause de l'inertie mais nous avons toujours apprécié cette chaleur homogène et ce carrelage tiède ! Et les radiateurs prennent de la place sur les murs !!!!
Merci à tous pour vos avis !
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Orphanine 
1 855 msg (54)
Le 13/09/2016 à 14h47
Courage ! C'est toujours des situations stressantes... Nous commençons à peine et les dilemmes se présentent déjà...

Si vous optez pour des radiateurs, surtout réfléchissez bien à l'endroit où vous allez les installer
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0
jessicaherve 
1 256 msg (31)
Le 13/09/2016 à 14h56
Ben apparemment on ne choisit pas forcément, ce sont des techniciens qui étudient leurs positionnements possibles et la cuisine prévue occupant tous les murs, me voilà bien embêtée !!:😩Que vont-ils nous sortir ???!!!
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0
Catliz 
7 437 msg (31)
Le 14/09/2016 à 15h03
jessicaherve a écrit:Bonjour à tous,
Entretien fait, l'espoir revient peu à peu !
Nos pièces complémentaires de permis de construire ont été déposées ce matin, le délais ne devrait pas recommencer à zéro d'après les dires de l'architecte... Croisons les doigts !
Après entretien, quelques suppression de portes à galandage pas forcément nécessaires, la terrasse de derrière que nous ferons nous même, les portes que nous nous garderons à peindre et un éventuel changement du mode de chauffage !
Nous voulions un chauffage au sol, nous commençons à nous laisser convaincre par des radiateurs pour une question de budget... Mais allons-nous le regretter ?? Quels sont vos avis ??
Le chauffage au sol n'est certes pas recommandé dans notre région à cause de l'inertie mais nous avons toujours apprécié cette chaleur homogène et ce carrelage tiède ! Et les radiateurs prennent de la place sur les murs !!!!
Merci à tous pour vos avis !


Bonjour,

J'ai construit il y a un an. Nous avons choisit le chauffage au sol. C'était mon choix. Mon mari était plus mitigé. Il avait du mal à se décider. Surtout quand on lui parlé du problème d'inertie dans notre région...
Le seul système de chauffage que nous ne voulions pas était le système Ribo ou équivalent. C'est ce que nous avions à notre ancienne maison. Marre d'avoir de l'air dans la maison. Et chaleur pas du tout homogène.

J'ai réussi à convaincre mon mari pour le chauffage au sol... et aujourd'hui, il ne le regrette pas, bien au contraire. La chaleur est homogène et à aucun moment nous n'avons été gênés par un problème d'inertie. Nous voulions mettre un poêle, on nous a conseillé d'attendre 2 hivers pour régler le chauffage au sol. Cet hiver, nous n'avons pas touché aux réglages faits par les installateurs ! C'était déjà parfait. On demandait 20 °c, nous avions 20°C !

Attention par rapport au budget, les beaux radiateurs sont énormes et coûtent 2 bras
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1
jessicaherve 
1 256 msg (31)
Le 14/09/2016 à 16h04
Merci pour votre avis ! Nous voulions vraiment du chauffage au sol mais ne pas le mettre nous permettrait presque 6000euros d'économie avec de beaux radiateurs et comme niveau budget nous dépassons ce dont nous nous étions fixé, on en arrive à un point où les concessions deviennent presque indispensables... Nous étions comme vous, surtout pas le système ribo, trop d'avis différents et étant très sensibles aux bruits et courant d'air, nous ne l'avons même pas envisagé !!! Pour le moment nous faisons rebudgétiser notre projet avec les radiateurs et toutes les modifications faites... On attend la douloureuse...!!!
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0
yoann31 
197 msg (31)
Le 14/09/2016 à 18h57
Vous me fêtes peur avec le chauffage Ribo.

Justement moi j'ai pris ce système car je trouvais ça efficace (pas de radiateurs apparents, la possibilité à faible coût d'avoir la clim en été ...) Crying
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0
jessicaherve 
1 256 msg (31)
Le 14/09/2016 à 20h59
Le but n'était pas de vous faire peur, vraiment désolée !! Je ne suis pas spécialiste du tout et certains ne jure que par ce système !! Mes informations viennent juste d'informations glanées sur les forum, quand je ne connais pas quelque chose il faut réussir à me convaincre des atouts et là ce ne fut pas le cas mais c'est très personnel. Il semblerait que si c'est bien installé il n'y a pas de soucis, rassurez-vous !!
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0
yoann31 
197 msg (31)
Le 14/09/2016 à 21h33
Je verrai bien Biggrin
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1
jessicaherve 
1 256 msg (31)
Le 14/09/2016 à 22h25
Je crois que nous en sommes tous là quand on construit !! On verra bien ce que ça donnera !!😄
Moi ce soir c'est l'hésitation sur le carrelage, carrelage imitation parquet bois clair ou carreaux 60 par 60 gris.... Les questions se succèdent les unes aux autres en espèrant qu'on fera les meilleurs choix !!! Courage !!😉
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1
yoann31 
197 msg (31)
Le 14/09/2016 à 22h47
Si ça peut vous rassurer j'ai mis 6 mois à choisir le carrelage, la couleur, le nuancée, l'aspect rugueux ou lisse, brillant ou mat.
Le carrelage imitation parquet c'est très jolie. J'ai également hésité mais j'ai eu peur de me lasser.
J'ai donc choisi du gris en 45x45 et du carrelage imitation parquet pour la salle de bain Tongue
Un bon compris Biggrin
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2
Orphanine 
1 855 msg (54)
Le 14/09/2016 à 23h37
Courage pour le choix du carrelage ! Moi je n'arrivais pas à me décider, du coup j'ai pris les deux, parquet pour le salon/séjour et carreaux gris pour la cuisine
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1
jessicaherve 
1 256 msg (31)
Le 14/09/2016 à 23h51
Oh j'y ai pensé !!! 😃Et alors le rendu ? Pourriez-vous me montrer ça ?
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0
Orphanine 
1 855 msg (54)
Le 15/09/2016 à 00h08
Oh on y est pas encore, la construction n'a pas encore commencé

Mais si vous voulez quelqu'un a posté le lien d'une photo de ce mélange sur mon récit
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jessicaherve 
1 256 msg (31)
Le 15/09/2016 à 07h14
Pas mal du tout !! J'adore vos choix de carrelage !!Autant le parquet que le gris !!! Oh la la que la décision va être difficile !!
Vous avez un très joli projet de maison, j'adore votre grande baie vitrée de derrière donnant sur la terrasse, c'est superbe !! Bonne construction à vous aussi alors !
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Orphanine 
1 855 msg (54)
Le 15/09/2016 à 14h02
Merci beaucoup, c'est gentil

Bonne construction à vous aussi ! Je suppose que comme nous, vous avez hâte que ça commence xD
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0
jessicaherve 
1 256 msg (31)
Le 15/09/2016 à 15h44
Oh que ouiiiii 😄Et qu'on emménage aussi !!!!
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0
jessicaherve 
1 256 msg (31)
Le 24/09/2016 à 16h51
Signature avec notre maître d'œuvre faite !! Nous faisons officiellement partis de la "team Sala " comme vous dites !!!
Encore en négociation sur les taux avec notre banque (depuis cet été on y travaille), plus qu'à envoyer le dossier de prêt et avoir le permis de construire accordé (pfffffff c'est long, bientôt 2mois mais comme ils nous ont demandé des pièces entre temps...) et c'est parti !!!
Nous avons sacrifié notre plancher chauffant pour des radiateurs mais pas la superficie de notre maison qui était notre priorité. Nous sommes au final HEUREUX de pouvoir faire notre maison idéale adaptée à notre mode de vie et impatients de la voir pousser !
Pour le moment nous partons sur du carrelage imitation parquet couleur bois clair sur tout le RDC avec la terrasse extérieure identique en anti-derapant. Nous avons longuement hésité mais je crains de regretter si nous ne partons pas sur notre premier souhait.
Pour la cuisine nous passerons par Struktura design, une cuisine toute blanche avec les murs peints en bleu clair trés certainement !
voilà où nous en sommes!
Savez-vous à quel moment faut-il ouvrir les compteurs d'eau et d'électricité, y a t il un délai important où cela est-il rapide ? Notre MO ne nous en a pas parlé et je n'y ai pas pensé non plus...
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1
Catliz 
7 437 msg (31)
Le 24/09/2016 à 17h32
Bonne nouvelle. Bientôt le départ alors Smile
pour l'eau, je ne sais pas. Pour l'électricité, dès que les maçons montent les murs, ils en ont besoin, mais s'il n'y a pas de compteurs, ils ont des outils thermiques, plus bruyants que les électriques mais qui leur permettent de travailler sans électricité.
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0
yoann31 
197 msg (31)
Le 24/09/2016 à 18h51
Félicitation pour cette belle maison.
Pour l'eau, Il la faut forcément avant le début du chantier.
Pour l'électricité, pour ma part, le constructeur n'a pas besoin d'électricité, leurs ouvriers ont leur propre groupe électrique.
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0
jessicaherve 
1 256 msg (31)
Le 24/09/2016 à 18h52
Je vous remercie, il faudra qu'on se renseigne plus précisément sur ceci mais j'ose espérer que notre maitre d'œuvre saura nous prévenir à temps...!
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0
diel59 
232 msg (31)
Le 29/09/2016 à 22h20
De notre côté, Sala nous avait demandé d'avoir l'eau rapidement. La démarche prend une dizaine de jours normalement. Pour nous la démarche avait déjà été faite. (bonne surprise. Les maçons ont utilisé l'arrivée d'eau il me semble.

Pour l'électricité, on l'avait avant le début du travail des charpentiers. Le délai d'intervention peut être plus long, il vaut mieux commencer les démarches tôt... et surveiller le dossier !!

Beaucoup d'artisans ont un groupe mais ça coûte plus cher. Ils aiment bien avoir un compteur chantier, même si ça suppose d'installer les rallonges.

M. Sala étant plutôt débordé, prenez les devants et téléphonez-lui pour bien faire les démarches en temps et en heure
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1
Steel 
807 msg (31)
Le 30/09/2016 à 23h43
Pour l'eau il la faut dès le début. Pour notre commune il faut s'adresser au SIEMN31. Ils sont assez réactif.
L'ectricité avait été demandée pour la mise hors d'eau. Par contre ERDF n'est pas très réactif il faut prendre de la marge. Pour le compteur, voyez sur le site Leboncoin ou demandez à votre artisan s'il peut vous en prêter un.
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1
diel59 
232 msg (31)
Le 01/10/2016 à 08h34
C'est notre électricien M. Boll qui nous a prêté le sien. Il ne faut pas hésiter à lui demander
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jessicaherve 
1 256 msg (31)
Le 01/10/2016 à 08h44
Super merci beaucoup !!
Nous allons nous occuper de ça, on ne sait jamais si on recevait la semaine prochaine le papier d'acceptation du permis de construire 😄, ce serait dommage de perdre encore du temps ...!!!
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0
jessicaherve 
1 256 msg (31)
Le 01/10/2016 à 20h54
Mon mari me demande, pourquoi faut-il un compteur à côté ? C'est si l'électricité n'est pas raccordée au moment de l'ouverture de chantier ??
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0
jessicaherve 
1 256 msg (31)
Le 01/10/2016 à 20h55
Au fait, ça y est, permis de construire ACCORDE, Yesss !!! Bonne surprise du facteur !!!
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1
jessicaherve 
1 256 msg (31)
Le 01/10/2016 à 21h19
Aidez nous, nous sommes perdus !!!
Pour l'électricité, nous devons juste demander à EDF l'ouverture du compteur ? Pas un raccordement étant donné que nous sommes dans un lotissement déjà raccordé ?
Est-ce bien cela où nous nous trompons ??
Merci d'avance pour vos lumières !!!!
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0
Will67 
1 080 msg (67)
Le 02/10/2016 à 00h03
Bonjour jessicaherve,

Félicitations pour le permis!

Nous nous posons la même question par rapport à EDF car nous sommes aussi en lotissement... Aucune idée pour le moment...
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0
jessicaherve 
1 256 msg (31)
Le 02/10/2016 à 08h57
Bon de toute façon je vais tenter de joindre EDF lundi, on verra. Sur certains récits les gens parlent de raccordement même quand ils sont dans un lotissement, pourtant le raccordement devrait être fait, il ne devrait juste y avoir que l'ouverture du compteur... Si j'arrive à avoir l'info je vous dirai ce qu'il en est...
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1
Steel 
807 msg (31)
Le 02/10/2016 à 10h00
Il faut contacter ERDF et non EDF. Et vous demandez un raccordement au réseau pour un chantier de construction d'une maison neuve.
Pour notre cas ERDF nous avait fixé un RDV assez rapidement, mais parfois cela peut prendre 1 mois. Pour les caractéristiques électriques à demander à ERDF, votre artisan vous donnera toutes les indications.
ERDF vous raccordera au réseau et il vous faut un coffret de chantier pour réaliser ce raccordement.
Dans ce coffret vous aurez toutes les protections d'une installation électrique vous permettant de raccorder en toute sécurité toutes les machines utiles au chantier.
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0
Steel 
807 msg (31)
Le 02/10/2016 à 10h06
Au fait félicitations pour le PCMI.
Pour l'électricité, le lotissement est raccordé, cela signifie que l'électricité est acheminé en bordure du terrain. Sur le site d'ERDF il y a de très belles illustrations sur le sujet.
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jessicaherve 
1 256 msg (31)
Le 02/10/2016 à 11h53
ERDF a changé de nom semble-t-il : enedis ?
C'est pour cela que j'allais contacter EDF car j'avais un doute sur ce changement de nom dont nous n'avons pas entendu parlé... Merci beaucoup pour tous ces renseignements, je vais essayer de m'en sortir avec tout ceci 😉
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Steel 
807 msg (31)
Le 02/10/2016 à 14h37
Effectivement ERDF est devenu ENEDIS depuis peu
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    Haute Garonne Par Emiliep0488 632 mess.

"Construction maison au sud de Toulouse"

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jessicaherve Auteur : jessicaherve
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHaute Garonne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Jacques Sala
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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