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[31] Notre projet sur Toulouse Est

Récit de construction de quiky31 - 215 messages - Affiché 82.901 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tout le monde,
Alors après avoir parcouru le forum de long en large, je me lance...

Nous venons d'arrivé sur la région Toulousaine depuis 2mois, et nous avons décidé de construire.
Nous savons déjà approximativement ce que nous voulons, reste à le concrétiser, et là...pffff...le plus dur commence...trouver le terrain...et vu les prix, on s'éloigne de plus en plus de là ou nous souhaitions au début, à savoir Balma....
Mais bon, reprenons depuis le début, alors évidement nous avons fait comme tout le monde, nous avons évalué notre budget avec les différentes banques et courtiers que nous avons vu, et au final : un budget global qui rentre pour une maison BBC de 110m2( notre souhait)....
Nous avons également faut le tour des constructeurs et MO, mais à cette époque de l'année, c'est quasiment portes fermées partout...
alors on continue....

Picto list Sommaire du récit :

  • Préparation (16 articles)
  • Gros oeuvre (7 articles)
  • Second oeuvre (4 articles)
  • Décoration - finition (2 articles)
  • Jardin - exterieurs (2 articles)
  • Autres (2 articles)

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« négociation »

Préparation > Terrain Par quiky31 le 25/08/2010 à 22h09
Et voilà, nous y sommes, après avoir tourné des heures, frappé à toutes les portes (mairies, notaires, particuliers...), nous avons trouvé un terrain et après petite négociation, nous avons fait une proposition d'achat acceptée par le propriétaire...cool!!! nous signons donc le sous-seing le 8 septembre (date de retour de vacances du propriétaire). Bon ok, nous n'avons pas trouvé le terrain à Balma comme nous le voulions, mais à Vallesvilles, mais ce n'est qu'a 10min de Balma...et en plus on a 2500m2...donc nous sommes quand même contents!!! voilà, maintenant, reste à trouver celui qui nous construira la maison....a suivre...
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quiky31 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 500 message Flourens (31)
Voilà, nous avons signé notre sous seing le 15 septembre....2577m2 à 15 mins de notre travail à tous les 2 et sans bouchon...dans un petit lotissement de 7 maisons au milieu de la verdure, à 15kms de Toulouse. Terrains bien plats, avec 3 bons arbres sur la parcelle et 7 autres un peu plus petits.
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« Trouver notre prêteur »

Préparation > Crédit Par quiky31 le 19/09/2010 à 18h40
Nous avons fait quelques banques, et aussi quelques courtiers, nous avons retenu un des courtiers qui nous propose de bonne conditions. du coup on va voir pour chiffrer notre projet et nous reviendrons vers lui aumoment voulu.
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« Qui choisir? »

Préparation > Choix du constructeur Par quiky31 le 19/09/2010 à 18h44
Et oui, la grande question que tout le monde se pose, et nous y sommes, nous avons rencontré plusieurs constructeurs, certains ont été éliminé d'office, d'autres que nous avons vu plusieurs fois avant de laisser tomber (des charlatans : nous disent qu'il nous font des plans et font du copie/colle)..et enfin, les derniers entre lesquels nous hésitons : villa et maison d'en france et les artisants du languedoc....à voir qui nous proposera un projet qui rentre dans notre budget et avec les prestations que nous souhaitons...(BBC, menuiserie alu gris, toit 4 pans...)tout doit être bouclé cette semaine..ça va aller vite...
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« comment trouver nos plans!!? »

Préparation > Plan de maison Par quiky31 le 19/09/2010 à 18h49
Comme on dit, on n'est jamais mieux servi que par soi-même, alors on a pris notre plume et avons dessiné ce que nous souhaitons. Nous ne sommes par archi, donc ce n'est qu'une idée que nous soumettons à ceux que nous rencontrons, certains nous font un avant projet completement à l'opposé de ce que nous voulons ----> nous zappons....d'autre nous dit que nous n'y arriverons jamais et deviens très désagréable ( Trécobat!!!) et enfin ceux qui prennent vraiment en compte nos souhaits (VMF et ARTISANS DU LANGUEDOC). Nous attendons donc voir ce qu'ils ont pu faire avec nos plans et surtout le chiffrage pour rentrer dans notre budget....à suivre...
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« Ccmi »

Préparation > Choix du constructeur Par quiky31 le 29/09/2010 à 12h14
Ca y est, nous avions RDV hier soir avec notre constructeur...nous avons finalisé et enfin signé le CCMI....dépôt du permis prévu max le 8 octobre..
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Photographe Env. 1000 message [31] Dans Le Lauragais (31)
salut Quiky31 ! Je viens juste de tomber sur ton post...
On va suivre ton post pour voir l'évolution de ton projet... (quand je dis "on", c'est moi et mon collègue qui a loupé CE terrain il y a pas longtemps ) LaughLaughLaugh

bonne continuation

@+
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quiky31 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 500 message Flourens (31)
lionbar a écrit:salut Quiky31 ! Je viens juste de tomber sur ton post...
On va suivre ton post pour voir l'évolution de ton projet... (quand je dis "on", c'est moi et mon collègue qui a loupé CE terrain il y a pas longtemps ) LaughLaughLaugh

bonne continuation

@+


Salut,

Aie..désolé pour ton collègue...tiens, faudra qu'on en discute si il veut parce que pas très simple pour avoir ce terrain....
Mais bon finalement on a réussi à l'avoir..
Donc ça y est, tout va assez vite pour nous, terrain signé le 15, le CCMI le 28 et dépôt du permis le 8 oct....
On mettra en ligne les derniers plans et la vue en 3D de la maison...
A très bientot.
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« Etude de sol »

Préparation > Terrain Par quiky31 le 30/09/2010 à 10h17
Bonjour..
Alors l'étude a été faite mardi après midi...
Résultats : tout nickel!! l'entreprise qui a effectué l'étude a même été surprise de trouver un terrain comme ça sur las plateaux...cool pour nous!! ce qui veut dire pas de fondations supplémentaires!! et donc pas de coût en plus!!!
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Photographe Env. 1000 message [31] Dans Le Lauragais (31)
Ca, c'est une bonne nouvelle pour vous.
Moi j'avais eu un surcoût de 2500€ pour 13 pieux entre 3 et 5m... Crying

Maintenant y'a plus qu'à déposer le permis....

@+
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« Réception CCMI »

Préparation > Administratif Par quiky31 le 03/10/2010 à 16h41
Voilà, nous avons reçu notre CCMI en RAR ce vendredi, avec le CCMI, la notice descriptive, les plans et vues en 3D...ça nous plait bien...c'est ce que l'on voulait..
On vous met un petit aperçu...
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« Cuisine »

Décoration - finition > Cuisine Par quiky31 le 03/10/2010 à 16h43
Nous avons fait le tour des cuisinistes cette semaine, et après avoir vu Mobalpa, Ixina nous avons finalement signé avec Cuisinella...Une petite photo pour voir ce que ça va donner..
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quiky31 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 500 message Flourens (31)
lionbar a écrit:Ca, c'est une bonne nouvelle pour vous.
Moi j'avais eu un surcoût de 2500€ pour 13 pieux entre 3 et 5m... Crying

Maintenant y'a plus qu'à déposer le permis....

@+


C'est vrai que ça soulage de ne pas avoir de supplement...maintenant, comme tu dis, y'a plus qu'à déposer le permis..Et si tout va bien, il sera déposé max vendredi..
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Membre utile Env. 1000 message Boulange (57)
Citation:

Le plan est bien, juste une remarque sur la position des fenêtres sur le pignon séjour /cuisine, veillez à ce qu'il vous reste de la place pour mettre un meuble entre les fenêtres, ou alors écarter celles -ci
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quiky31 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 500 message Flourens (31)
PIERREYVON a écrit:
Citation:

Le plan est bien, juste une remarque sur la position des fenêtres sur le pignon séjour /cuisine, veillez à ce qu'il vous reste de la place pour mettre un meuble entre les fenêtres, ou alors écarter celles -ci


Effectivement, nous avons un meuble de 160 qui rentre pile-poil entre les deux chassis verticaux du salon, nous allons voir ça lors de notre visite technique....
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« Pc »

Préparation > Permis de construire Par quiky31 le 07/10/2010 à 20h45
Et ça y est, nous avons déposé le permis de construire à la mairie cet après midi ...une étape de plus....nous reste plus qu'à attendre 2mois si tout va bien...
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Photographe Env. 1000 message [31] Dans Le Lauragais (31)
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« des papiers....encore... »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par quiky31 le 12/10/2010 à 23h03
Et oui...y a toujours des papiers a faire...demande au president du synadicat des eaux de la montagne noire pour se raccorder au réseau d'eau...demande pour la fosse à la mairie....pfff...je sents que ce n'est que le début....heureusement que notre constructeur nous aide, sinon on oublierait des choses j'en suis sur....
j'ai eu ERDF aujourd'hui pour connaitre laprocedure a suivre pour le raccordement elec....et bien comme il y a plus de 30m entre le coffret et la maison, il faut qu'on demande a un electricien de faire le raccordement....pfff......devis..devis...
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« prêt »

Préparation > Crédit Par quiky31 le 19/10/2010 à 23h13
Rdv ce soir à 17h avec la conseillère de la banque postale...
Montage du dossier, que de paperasse!!!
vive le salon de l'immobilier qui nous permet de bénéficier d'un super taux...
19h30...toujours pas fini de monter le dossier...et comme le metro fini exceptionnellement à 19h45 à cause des grèves, on reprend un nouveau rdv pour finaliser tout ça.....que c'est simple!!!!
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« fini...pour le moment »

Préparation > Crédit Par quiky31 le 21/10/2010 à 12h32
ca y est....dossier de pret a la banque postale terminé, en attente des offres d'ici 15jours nous a-t-elle dit....et aujourd'hui j'ai envoyé aussi le dossier pour mon pret patronal....15jours aussi de délai environ....
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« Offre de prêt »

Préparation > Crédit Par quiky31 le 04/11/2010 à 21h42
Ca y est, nous avons reçu les offres de prêt aujourd'hui...mais bizarre, on les a reçu en courrier simple..même pas en recommandée....bizarre quand même, sachant qu'il y a un délai de 11 jours incompressible avant de les renvoyer..me demande comment ils font pour savoir si on a bien attendu ces 11jours.....bref...de toute façon on va attendre...pas envie de tout que ce ne soit pas réglo.....
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« Pc »

Préparation > Permis de construire Par quiky31 le 07/12/2010 à 22h05
Et bien voilà, nous y sommes....2mois jour pour jour et pas de nouvelle du PC...donc ça équivaut à une acceptation d'office...
Mais bon, j'irai quand même à la mairie demain pour voir un peu où ça en est...j'ai bien avoir des écrits....
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Photographe Env. 400 message Haute Garonne


Alors va t on ouvrir le champagne pour fêter cela ( l'accord du permis) . Sinon très beau projet que l'on suivra avec intérêt ici ; belle cuisine j'aime bien la grande ouverture dessus l'évier . Nous avons été bloqué par les BDF
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Dept : Haute Garonne
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quiky31 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 500 message Flourens (31)
On espère féter ça...mais pour le moment pas de nouvelle...j'ai eu la DDT hier au téléphone qui m'a dit qu'elle avait envoyé les papiers à la mairie, je lui ai demandé si c'était ok, il m'a répondu qu'il ne pouvait rien me dire, qu'il fallait que j'appelle la mairie...ce que j'ai fait ..mais la mairie m'a dit qu'elle n'avait rien reçu......pffff.......
Bon, du coup j'ai laissé mes coordonnées à la mairie pour qu'elle m'avertisse dès qu'elle a quelque chose...mais normalement, après 2 mois sans nouvelle, il est bien accordé tacitement, non??
Bref..on attend..;encore....
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De : Flourens (31)
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Env. 100 message Yonne
bonjour, super projet !
il est vrai que les terrains sont cher de ce côté. pouvez vous nous dire s'il y avait une grande différence de prix entre tous les constructeurs que vous avez visité.
en vous souhaitant une bonne continuation
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Dept : Yonne
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quiky31 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 500 message Flourens (31)
Bonjour,

tous les constructeurs se tiennent niveau prix, quoique nous avons eu près de 10k€ de différencxe avec certains, mais il faut faire attention à ce qui est compris dans le prix, certaines prestations sont en sus avec certains...donc au final les écarts peuvent se creuser assez vite...
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De : Flourens (31)
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« réception PC »

Préparation > Permis de construire Par quiky31 le 21/12/2010 à 19h27
Et oui, comme annoncé dans le titre, ça y est, nous avons enfin reçu notre permis!!!!
euh..disons plutot un certificat de permis tacite....et oui, aucune nouvelle au bout de 2mois1/2....la mairie nous a donc délivré un permis tacite...
La déclaration d'ouverture de chantier a été faite ce jour, le panneau va arriver dans la semaine!!!!!
yes!!!!! ca avance!!!

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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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Photographe Env. 400 message Haute Garonne
bonjour
Le père Noël est bien là avant l'heure. Content pour vous, suivrai cette aventure avec intérêt
Bonne fête et joyeuse Année qui s'annonce
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quiky31 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 500 message Flourens (31)
Merci beauoup!!
Tu es bien matinal!!!
et oui, le Père noel a un peu d'avance cette année...cool!! on va passer un bon noel...
Bonnes fêtes à tous..
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« panneau »

Préparation > Autres Par quiky31 le 24/12/2010 à 18h58
Je suis passé sur le terrain aujourd'hui...et surprise : notre cst est passé poser le panneau sur le terrain!!!! yess!!!!!
ça c'est du concret ...enfin!!!!
Bonnes fêtes à tous!!!
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« Signature »

Préparation > Administratif Par quiky31 le 06/01/2011 à 22h42
Ca y est, nous avons signé ce soir l'acte authentique de l'achat du terrain....
Nous sommes officiellement propriétaire!!!!


Si tout va bien, implantation de la maison sur le terrain le 17....
à suivre...
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Super bloggeur Env. 100 message Escalquens (31)
Bonjour,


Alors en route vers la construction alors... Le plus intéressant reste à venir !
Nous devrions déposer le permis dans une dizaine de jours environ... Nous avons hâte d'être arrivé au même point que vous...

Nous suivons votre projet avec intérêt !
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Photographe Env. 400 message Haute Garonne


nous allons ouvrir le champagne dés ce soir et garderons une coupe pour le début des travaux que nous suivrons évidement
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« Préparation »

Préparation > Autres Par quiky31 le 11/01/2011 à 18h47
Bonjour tout le monde..
et voilà, le compteur d'eau est installé sur le terrain, reste l'electricité...
j'attends confirmation du cst que l'implantation de la maison se fait bien lundi prochain...
un tite photo..évidement...bon je sais, ce n'est rien, mais bon...

Quand vous voulez pour le champagne....dès que le chantier aura vraiment démarré..
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Photographe Env. 400 message Haute Garonne
bonsoir
le champagne je l'ai bu Crying
Mais bravo dans 8 mois vous pourrez profitez de cette belle construction
En attendant dur de prendre la douche dessous
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« début du chantier »

Gros oeuvre > Terrassement Par quiky31 le 17/01/2011 à 20h59
Bonsoir à tous,
et voilà, comme prévu, le chantier a débuté, implantation de la maison ce matin, decaissement cet après midi, demain matin chemin d'accès....et si tout va bien, coulage des fondation jeudi!!!!
En plus sous un beau soleil!!! idéal pour faire le point avec le constructeur et les artisans...

Bon, je mets quelques photos même si je sais qu'il n'y a rien à voir dessus...mais c'est le début....donc on veut tout immortalliser....même rien...

Bonne soirée...
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Photographe Env. 400 message Haute Garonne
bonjour
Bravo c'est toujours merveilleux de voir son projet se concrétiser. Mais j'ai peur de cette MÉTÉO pour la fin de semaine c'est rageant .Blush
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Photographe Env. 1000 message [31] Dans Le Lauragais (31)
Salut quiky...

Alors? des avancées??

@+
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quiky31 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 500 message Flourens (31)
Hey!!
et bien pour le moment pas grand chose de nouveau...les fondations ont été coulées le 19 janvier et depuis on attend..sechage..sechage....normalement ça devrait reprendre semaine prochaine...
a suivre donc....
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Photographe Env. 400 message Haute Garonne
bonjour
Alors les murs montent??
Depuis le 19 janvier 1 mois de passer normal qui reprenne non car apres vous avez la dalle est encore 1 mois de séchage non?Blush
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quiky31 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 500 message Flourens (31)
bon, le VS et la dalle sont prévus pour semaine prochaine....1 mois et 10 jours de sechage...au moins ce sera bien sec!! par contre ce qui me tracasse, c'est le temps, vu ce qu'ils annoncent : pluie, neige, gelée.....pffffff...
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« Vs »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par quiky31 le 03/03/2011 à 19h20
Bonsoir à tous..

Voilà...ça y est! le vide sanitaire à commencé à monter aujourd'hui...sous la neige....heureusement que ça ne tenait pas!!!!
Evidemment, voici quelques photos...
1
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Photographe Env. 400 message Haute Garonne
Quoi de la neige non pas dans le Lauragais
Sinon bravo pour le VS enfin le vrai début de la maison
0
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quiky31 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 500 message Flourens (31)
Bonsoir,
ça y est!! la dalle a été coulée aujourd'hui...maintenant faut patienter mini 1 mois...encore.....
du coup, on cherche..on cherche§..mais on ne trouve pas..
en fait, on cherche un meuble de sdb, un portail en alu...pfff.....que de kms...
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quiky31 Auteur : quiky31
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHaute Garonne Bourg St Bernard Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : BBC Effinergie
Surface habitable : 120m² (4 pièces)
Superficie terrain : 2500m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Cooperative les Artisans du Languedoc
Toulouse (31)
Avis du membre :
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