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[31] Maison au sud de Toulouse

Récit de construction de piranhan - 575 messages - Affiché 69.615 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

piranhan

Messages : 568
Dept : 31
Ancienneté : + de 5 ans

Récit créé le :

12 novembre 2013 à 18h26

Présentation du projet :

Bonjour à toutes et à tous,

Après avoir passé des heures et des heures à lire ce forum, il était grand temps que nous nous y mettions aussi.

Nous sommes allés voir 3 constructeurs et 1 MO. Une visite chez Maison France Confort, 2 chez Villa et Maison de France et 3 pour OC Résidence. Les 2 premiers n'ont pas été sérieux car plus aucune nouvelle d'eux. A croire que notre projet ne les intéressait pas.
OC résidence a été le plus sérieux des 3. Après être allé jusqu'au chiffrage de la maison, le montant indiqué semblait un peu farfelu : Une "grande" maison et un prix serré en RT2012 .. c'est pas vraiment possible
En fait, aucune étude de sol complémentaire par rapport à celle fournie par le lotisseur m'aura été demandée. D'autant que l'étude n'a pas été menée sur mon terrain particulièrement mais plus plutôt sur les voies d'accès (G11) ou sur 3 autres terrains (G12). Le mérite vient du fait qu'ils ont suivi le projet, allant jusqu'à nous appeler pour les tenir au courant des différentes avancées.

Enfin, via ce forum, notre choix pour le constructeur se portera plutôt sur un Maitre d'Oeuvre en la personne de Mr Jacques SALA.

Les plans ont été définis par son dessinateur Mr XARDEL.

Notre projet : une maison de plain-pied de 110M² environ sur un terrain viabilisé de 1219M² au sud de Toulouse.

- Entrée : 3.32m²
- Séjour/Salon/Cuisine : 48,45m²
- Cellier : 6,30m²
- Chambre 1 : 16,06m²
- Chambre 2 : 11,01m²
- Chambre 3 : 11,01m²
- SDB : 8,03m²
- WC : 1,53m²
- Dégagement : 3,72m²

- Garage : 18,03m²


09/11/13 : Dépôt du permis de construire.
22/11/13 : Signature du contrat avec Mr SALA
28/11/13 : Signature du prêt à la Banque Postale
14/12/13 : Permis de construire ACCORDÉ
31/12/13 : Accord du prêt immobilier
15/05/14 : Accord du GIC- 1% Logement
20/05/14 : Signature chez le notaire
16/07/14 : Coulage de 20 puits d'1,50m de profondeur
05/08/14 : Coulage de la dalle
01/09/14 : Montée des murs
22/09/14 : Charpente en cours
24/09/14 : Écran sous-toiture posé
27/09/14 : Pose des tuiles Vieille Terre
23/10/14 : Pose des menuiseries
27/10/14 : Début pose gaines électriques extérieures
27/10/14 : Début Placo
30/10/14 : Pose des câbles du système RIBO
11/11/14 : Début des joints placo
17/11/14 : Début de la plomberie
21/11/14 : Chape de Ravoirage Coulée
24/11/14 : Début Carrelage
01/12/14 : Début de la faïence
03/12/14 : Pose du crépi

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
plaquiste-mdp31 
4 msg (31)
Le 14/11/2013 à 07h21
Bonjour,
Bon courage pour votre projet . Si besoin je suis plaquiste donc n hésitez pas me poser des questions, j essayerais de vous répondre au mieux.
Et, petit conseil malgres le maître d œuvre n hésitez pas a comparer d autres artisans.
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0
piranhan 
568 msg (31)
Le 14/11/2013 à 17h10
Merci bien ! Il m'en faudra du courage, c'est sur.
Quant à comparer les artisans niveau tarif, il est vrai qu'il serait largement préférable de le faire mais si j'ai choisi ce MO, c'est justement car je sais qu'il fera du bon boulot avec eux. Quitte à payer un peu plus cher, la tranquillité, elle, n'a pas de prix. J'espère ne pas me tromper Laugh
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2
Pegasus31 
10 506 msg (31)
Le 14/11/2013 à 18h56
Bonjour,

Bienvenue à vous !
Smile

Encore un nouveau récit de construction SALA (si cela se fait) Ohmy

Quant au plaquiste, je suis d'accord avec vous.
Personnellement, il nous a fait du travail impeccable (y compris en déco : décrochés de plafond, niches...). Il a fait les Compagnons du devoir, je n'en attendais pas moins de lui...

Sleep
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1
piranhan 
568 msg (31)
Le 14/11/2013 à 19h15
Bonjour Pegasus31,

Ca me fait penser que je n'ai même pas pris la peine de te remercier du PM long et surtout très détaillé concernant Mr SALA
Alors merci à toi et d'avoir pris le temps de le faire.

Pour le moment, c'est en bonne voie pour que la construction se fasse avec lui. Il est vrai que c'est un peu plus cher qu'un constructeur mais pour du très bon travail (à espérer) et du matériel de qualité, ca vaut le "coût". Quand on regarde les autres récits, on a qu'une chose qui passe par la tête : moi aussi .. je veux ! Laugh

Quoiqu'il en soit, je n'ai pas fini de demander des conseils car bon, je suis un très gros néophyte et finalement un peu flippé de mal faire ou regretter mes choix futur.
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1
Pegasus31 
10 506 msg (31)
Le 14/11/2013 à 19h19
Disons qu'en passant par lui, j'ai acheté une prestation (un rapport prix/qualité) et non seulement un prix.
Mais le travail a été impeccable (je ferai un long bilan sur mon récit).
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1
piranhan 
568 msg (31)
Le 14/11/2013 à 19h29
C'est vrai que l'on doit rapidement faire un lien rapport prix/qualité mais après c'est aussi un gros sacrifice par rapport à son budget et ses envies.
On a toujours tendance à voir large, trop même et d'un autre coté, vu la conjoncture et les tarifs pour ne serait-ce qu'un terrain, on pense que l'on se fera une maison "pour la vie".

Je ne pars pas sur le principe de la revendre un jour afin de profiter d'une plus value et ainsi en faire une nouvelle, plus grande, plus adaptée et correspondante donc plus à notre rêve. Je considère donc mon choix comme étant définitif.
Mais tout çà, le temps me donnera tort ou non.
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2
piranhan 
568 msg (31)
Le 16/11/2013 à 17h36
Voici la maison telle qu'elle a été dessinée par Mr XARDEL.






Dû à l'orientation du terrain (Lot 11), l'entrée se fera par le sud ouest y compris le garage. Ce n'est pas des plus esthétique mais je n'ai pas vraiment le choix sur le coup.
Ce terrain a un gros avantage : nous serons isolés des autres maisons alors qu'elle se trouvera dans un lotissement de 16 lots.



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2
op 
1 646 msg (31)
Le 19/11/2013 à 22h19
Super
de nouvelles aventures de la team Sala
perso
que des bons souvenirs
de belles rencontres et des supers artisans qui sont dispos et qui assument le sav et surtout un grand Jacques qui dit ce qu'il fait et fait ce qu'il dit
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1
piranhan 
568 msg (31)
Le 19/11/2013 à 23h37
Bonjour OP,

J'ai pu lire ton récit et ta maison est superbe ! La mienne semble si petite à côté !! Biggrin

J'ai quitté Jacques pas plus tard que ce soir. Il a commencé par nous présenter le 1er devis chiffré détaillé, celui qui nous servira pour valider le prêt à la banque.
Il ne reste plus que la version "améliorée" du devis .. Rolleyes Cà me semble si loin !!

De plus, après avoir bien lu et relu le résultat de notre étude de sol, il veut commencer le chantier qu'à partir du printemps voire au mois de mai !! Crying En effet, le sol étant tellement imbibé que faire des fondations ainsi serait une pure connerie. Je plains tous ceux qui attendent actuellement l'ouverture de leur chantier et qui doivent maudire ce temps pluvieux ! Laugh

Tiens, à propos de devis, nous partirons sur une PAC avec un système ribo. Je ne sais pas trop quoi en penser. Il me dit que c'est très bien mais j'ai vu de part et d'autre que beaucoup n'étaient pas satisfait d'un tel système. Dans l'absolu je serai parti sur un PC mais mon banquier n'en serait pas trop trop heureux. D'après vous, est-ce vraiment bien comme mode de chauffage (et comme clim W00t) ?
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0
martine31 
4 146 msg (31)
Le 24/11/2013 à 16h49
Bonjour Piranhan,

Je vais donc suivre, avec un grand plaisir, ton récit.

Nous faisons, actuellement, construire notre maison avec MR SALA, et nous en sommes
très satisfaits.

Pour la question du système RIBO, je ne peux te répondre, nous faisons avec un PC qui n'était pas prévu au départ, mais bon....!
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1
piranhan 
568 msg (31)
Le 24/11/2013 à 20h36
Bonjour Martine31,

Lors de ma 1ère sélection des constructeurs et du maitre d'œuvre, j'ai beaucoup lu les récits de toutes les personnes qui construisent avec Mr SALA. Du coup, je suis aussi sur ton récit Wink
Soit dit en passant, le constructeur de ton futur voisin ne t'emmerde pas trop ? Mr SALA a vendu la mèche Laugh
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1
24 nov. 2013
21:26:53

Signature du contrat

Préparation > Administratif
Et bien voilà, c'est fait !

Nous avons signé le contrat de construction avec notre maitre d'oeuvre vendredi 22 novembre vers 18h!


A nous les joies d'éplucher les contrats et voir ce qu'il y a dedans exactement .

Du coup samedi, on se dit : "et si nous allions voir de bien plus près notre menuiserie et voir ce qui se fait etc ?" Ni une, ni deux, nous voilà sur la route. Heureusement, la société ne se trouve pas loin, à Plaisance du Touch. Malheureusement, c'est fermé le samedi après-midi !!
Et bien puisque c'est ainsi, nous irons voir le fameux système RIBO ! RDV prit pour la zone du chapitre. Fermé le samedi ! Grr !!
Ce n'était pas le bon jour

Bien content d'avoir fait quelques tours vers Fonsorbes afin de voir un bon grand lotissement très récent et ainsi voir les différentes maisons et leurs crépis. Bah oui, on y pense déjà. Après tout, c'est çà qui définira la couleur de notre menuiserie. Au moins, nous n'aurons pas pris la voiture pour rien ce jour là !

D'après le MO, il déposera le BBIO lundi pour un résultat mardi.
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1
 
dv31 
229 msg (31)
Le 24/11/2013 à 22h17
Hello,
une maison Sala qui m'avait échappé, je suis.Happy
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1
martine31 
4 146 msg (31)
Le 25/11/2013 à 11h31
piranhan a écrit:Bonjour Martine31,

Lors de ma 1ère sélection des constructeurs et du maitre d'œuvre, j'ai beaucoup lu les récits de toutes les personnes qui construisent avec Mr SALA. Du coup, je suis aussi sur ton récit Wink
Soit dit en passant, le constructeur de ton futur voisin ne t'emmerde pas trop ? Mr SALA a vendu la mèche Laugh


Bonjour Piranha,

C'est vrai que le forum est une mine de renseignements.
En ce moment mon mari lit le récit de Bertrand (Pegasus), c'est un récit tellement bien fait et bien étayé, c'est un vrai régal, de plus sa maison est faite avec MR SALA.

Oui, un peu de soucis avec la maison d'à coté, ils sont passés sur notre terrain pour des livraisons, du coup, alors que le terrain était nikel, il y a de belles ornières maintenant, et le pire
c'est qu'ils ont fait du béton sur la route sans mettre une bâche pour la protéger.
Heureusement qu'avec la pluie, la boue qu'il y avait partout sur la route du lotissement, c'est un peu désagrégée.
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piranhan Auteur : piranhan
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHaute Garonne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 110m²
Superficie terrain : 1219m²
Budget de ce projet :
Budget total : 91 000 €
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Jacques Sala
Avis du membre :
 Très satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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