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[31] [gaff au lion] : La reprise...

Récit de construction de lionbar - 558 messages - Affiché 218.331 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

lionbar

Messages : 1111
De : [31] Dans Le Lauragais (31)
Ancienneté : + de 11 ans

Récit créé le :

05 aout 2007 à 22h06

Présentation du projet :

Bonsoir à tous,
Bon ça y est ! On vient de signer la promesse de vente pour un terrain de 1000m² dans notre cher Lauragais, à 10mn de villefranche Lauragais.

Après environ 6 mois de recherche, nous nous sommes arrêté sur ce terrain légèrement en pente (à priori 5-6% à confirmer aprés mesure précise), vue sur les Pyrénées, dans un petit village de 150 habitants.
Pas trop de commodités sur place mais nous travaillons tous les deux sur Toulouse et avons villefranche et famille tout proche...

Nous partons sur une maison de 110m² habitable sur sous sol complet.
La maison sera livrée hors d'eau hors d'air, nous ferrons le reste. Tongue

Pas mal d'économies sur la main d'oeuvre qui nous permettent de faire ce sous-sol.

Nous avons rencontré 3 MO : tous connus par des relations et surtout par du bon boulot effectué chez ces amis.

Pour le moment nous en avons écarté 1 car prix très supérieur : ils sont de l'autre coté de Toulouse (je crois qu'ils m'ont fait un devis sans vraiment vouloir décroché le contrat vu la distance)
Le premier MO tombe dans le budget, a fait du très bon boulot chez un collègue...
On attend mercredi le 2ème et dernier devis pour faire notre choix.

Pour la maison, nous avons fait les plans avec mon amie sur un fameux logiciel que l'on trouve dans les grandes surfaces Biggrin

Ca donne ceci :

Lotissement :



RDC :



Sous sol :



Plan de masse :



Facades :





Coupe transversale :



Document graphique :




Comme vous pouvez le voir, le terrain fini en pointe... je pense que l'on pourra faire un jolie petit jardin la bas..
Tongue

Pour le moment l'étude de sol n'a pas été faite. Elle est prévu dans le budget ainsi que des pieux (devis du 1er MO)

Avec les taux qui augmentent, les pieux à mettre... notre argent que l'on voulait garder de coté va surement s'envoler... il nous faut continuer à économiser pendant ces prochains mois en cas de grosse plus value... Crying


Voilà pour commencer, dés que j'aurais d'autres choses à vous donner, je posterais içi...

Sinon, vous avez des remarques sur mes plans? dispos des pieces, superficie etc...

merci @ +

***********************************************

MAJ pour depot de permis le 17/08/2007

***********************************************

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

staby34 
1 303 msg (34)
Le 05/08/2007 à 22h25
bonsoir,
j'aime bien ton plan (j'ai fait le mien avec le même logiciel).
concernant les remarques, je dirais que le placard de la chambre 2 me semble bien petit. mais il est clair que s'il s'agit d'une chambre d'amis, la taille du placard importe peu Tongue
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lionbar 
1 111 msg (31)
Le 06/08/2007 à 10h04
salut,

Le placard de la CH2 fait 1.5x0.65m "intérieur".
Vu que l'on posséde un dressing et un sous sol, je n'ai pas cherché à l'agrandir. je pense que ca serra suffisant. Biggrin

@+
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staby34 
1 303 msg (34)
Le 06/08/2007 à 10h24
oui, c'est vrai que ça semble plus petit.
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fotourefair 
201 msg (85)
Le 13/08/2007 à 15h09
Bonjour,
pourriez vous m'indiquer le logiciel que vous avez utilisé pour vos plans
Merci d'avance
Bonne journée
Sylvain
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CabalSofie 
211 msg (31)
Le 13/08/2007 à 17h55
Bonjour,

J'aime beaucoup ton plan et les pièces ont l'air bien grandes (surtout la salle de bain !)
Le top en plus c'est votre sous-sol sur la totalité de la maison, ca vous donne de nombreuses possibilités Smile

Niveau exposition pour ton salon tu es comment ? NE ? ou j'ai mal tourné les plans ?
Sinon la pente est vraiment mini pour la région Wink

As tu choisit ton constructeur ou tu es en rechercher et As-tu déposé ton permis ?

bonne continuation en tout cas. Rolleyes
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lionbar 
1 111 msg (31)
Le 14/08/2007 à 09h36
bonjour,

Citation: Bonjour,
pourriez vous m'indiquer le logiciel que vous avez utilisé pour vos plans
Merci d'avance
Bonne journée
Sylvain


J'utilise 3D architecte de chez Micro application. Je le trouve assez sympa. J'ai hésité avec celui de Anuman chez Cultura mais en faisant pile ou face j'ai pris celui de micro application Biggrin

CabalSofie > Oui tu as mal tourné les plans Laugh le salon (en bas du plan) est orienté Sud, sud-ouest.
J'ai mis deux portes fenetres pour faire rentrer le soleil EST et SUD, puis une grande baie vitrée pour le soleil du soir... ca devrait être assez lumineux je pense...

Sinon on passe par un maitre d'oeuvre. j'en ai rencontré 3 et nous venons d'en choisir 1. On va faire du hors d'eau hors d'air avec lui et ce faire le reste.

Pour le permis je suis en plein dedans, j'éspère le déposer vendredi aprem. Je finalise les plans aujourd'hui et demain. Le hic c'est que le village est trés petit, donc juste des permanences de mairie 2 demi-journées par semaine. J'espère ne rien avoir oublié pour vendredi.

L'essentiel pour nous est d'avoir le récépicé du depot, c'est pour lancer la demande de prêt et bloquer le taux avant la fin du mois. Le banquier nous annonce +0.2 voir +0.3% début septembre...
Crying faut faire viiiiite !!

Pour le moment j'ai trop de taf pour détailler les prêts etc... mais je le ferrais aprés...

Reste encore les devis pour les second oeuvre, j'ai tout sur excel mais faut faire un devis officiel en magasin maintenant...

Crying que de taf.. pfeuuu...

@+
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lionbar 
1 111 msg (31)
Le 17/08/2007 à 21h02
Bon ca y est !! on a déposé le permis cet aprés midi...

Maintenant reste à voir si ce que j'ai fait ira... c'est mon premier dépot, et j'éspère le dernier... Biggrin

On verra bien... je suis confiant à 50%...

J'ai mis à jour les images au début du post...

@+ et bon week-end à tous bigg


Dernière édition par lionbar le Ven 09/Jan/2009 13:41; édité 2 fois
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fotourefair 
201 msg (85)
Le 18/08/2007 à 10h18
c'est vraiment bien ce que permet de faire ton logiciel... est ce celui à 129€ de chez micro application car ils en ont plusieurs qui portent le même nom architecte 3 D
http://www.microapp.com/images/visuels/150/9203V.jpg
Merci et bon courage
Sylvain
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prune34 
1 523 msg (34)
Le 18/08/2007 à 11h57
Bonjour,

Beau travail au niveau des plans avec ce logiciel, implantation et autres coupes, Bravo !!

Sinon ton plan est trés bien, belles surfaces pour les pièces, Bonne continuation.
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lionbar 
1 111 msg (31)
Le 18/08/2007 à 17h32
fotourefair a écrit:c'est vraiment bien ce que permet de faire ton logiciel... est ce celui à 129€ de chez micro application car ils en ont plusieurs qui portent le même nom architecte 3 D
http://www.microapp.com/images/visuels/150/9203V.jpg
Merci et bon courage
Sylvain


Salut, merci a tous

Pour le soft c'est celui là que j'ai acheté :

http://www.microapp.com/logiciel_3d_architecte_expert_cad_2007_9154.html


@+
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30 sept. 2007
20:28:03

Obtention du permis de construire

Préparation > Permis de construire
W00t CA Y EST !!

On a recu hier matin notre permis de construire...
Je suis content car j'etais persuadé, vu que j'ai fait les plans et le dossier de permis de A à Z, qu'il manquerais quelque chose ou que les plans soient non conforme... pfeuu... on s'en fait des films la nuit en dormant Laugh

On a reçu aussi dans la semaine l'accord de principe pour le prêt principal au CA et l'acceptation de nos 2 demandes pour le "1% patronal"

Content !

On est en train de compléter le dossier pour la délégation d'assurance...

Ca avance... ca avance...

@ bientôt

Dernière édition par lionbar le Ven 09/Jan/2009 13:42; édité 1 fois
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ngm 
5 035 msg (31)
Le 30/09/2007 à 20h30
bravo lionbar bonne suite!
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17 oct. 2007
19:44:00

Prêt accepté

Préparation > Crédit
Ca y est ! on vient de signer ce soir le prêt au CA Icon_idea

xxxxxxxx€ à 4.9% sur 30ans.
Délégation d'assurance à la MGPAT (boîte de mon amie) à 0.22% pour du 100/100.

Le reste du financement est du 1% logement (xxxxxxx€) et de l'apport.

On vient aussi de prendre rdv chez le notaire le 30/10... il me tarde d'être enfin proprio maintenant.

Et pour finir; l'entrepreneur nous annonce qu'il pourra peut-être commencer en décembre (au lieu de janvier)

Tout roule ma poule... Laugh (pour le moment lol)

@+

Dernière édition par lionbar le Ven 02/Oct/2009 10:37; édité 2 fois
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LC 
606 msg (31)
Le 18/10/2007 à 08h45
super Lionbar! Pourvu que ça dure!!! Smile
Allez, maintenant y a plus k Wink
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lionbar Auteur : lionbar
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHaute Garonne Lagarde Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 110m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1000m²
Informations sur le projet Entreprise du batiment du projet :
B.E.L.T Réalisations
Avis du membre :
 Très satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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