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[31] Construction à Lanta

Récit de construction de cesafabalex - 315 messages - Affiché 93.645 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

cesafabalex
Messages : 228
Dept : 31
Ancienneté : + de 5 ans

Récit créé le :

09 décembre 2011 à 16h30

Présentation du projet :

Après plusieurs années à chercher une maison dans la région, nous sommes maintenant engagés pour faire exactement le contraire de nos désirs : nous allons faire construire !
Et bien c'est pas rien, je confirme. Bref, au moment où je vous parle, le contrat de construction est signé, le prêt accepté et la demande de permis de construire devrait bientôt être déposée.

Je commence donc ce récit sans revenir sur les 10 mois passés à chercher un terrain, auditionner les 9 constructeurs pré-sélectionnés et finaliser le projet. Mais j'ai tout ça en tête si ça intéresse quelqu'un.

C'est parti ....

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
13 déc. 2011
22:14:43

Ah le permis ...

Préparation > Permis de construire
Première étape : déposer le permis de construire. Et ça passe par une petite signature.

Mon constructeur m'a envoyé un petit mail avec le dossier afin de vérifier son contenu => seul souci notable : petite incompréhension sur la couleur des appuis de fenêtre. Reste à savoir comment va se finir cette histoire.

La signature reste planifiée pour demain 14/12/2011, joyeux anniversaire grande sœur, afin de déposer le dossier le plus rapidement possible. Sur ce point là, et sur bien d'autres, je dois dire que mon constructeur est plutôt conciliant : il n'y a jamais de problème pour avoir un rendez-vous à la date et à l'heure souhaitée.

Vivement demain ...
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13 déc. 2011
22:38:58

Vive la paperasse

Préparation > Crédit
Un petit article tout de même sur le dossier à traiter en parallèle : le financement !

L'offre de prêt de la Banque Postale est arrivée signée le 9/12/2011 à la maison 100% complet et sans erreur. Ouf .... jusque là tout va bien sauf que je vois dans le dossier un formulaire sur lequel est inscrit : à renvoyer à la MGEN (c'est l'organisme que j'ai choisi pour la caution et l'assurance) !

Le 12/12/2011, je me dis qu'un petit appel téléphonique à la MGEN ne serait pas du luxe pour les prévenir de l'arrivée imminente du "dit" formulaire. Et là, grosse désillusion, je pensais en avoir fini avec les tonnes de photocopies ... et bien non ... rebelote avec la MGEN .... du coup mon planing paperasse va ressembler à ça :
- le dossier à compléter a été envoyé le 12/12/2011. Je devrais donc le recevoir vers le 15/12/2011 maximum
- compléter le dossier avant le 20/12/2011
- renvoyer l'offre de prêt signée à la Banque Postale le 19/12/2011 (soit 10 jours après la réception, pas moins c'est la règle)
- rendez-vous le 20/12/2011 avec la MGEN pour déposer le dossier (réponse sous 1 mois environ)

Après ça j'espère bien en avoir fini avec la paperasse.

A suivre donc ...
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14 déc. 2011
23:21:49

Ah le permis ... 2

Préparation > Permis de construire
Et bien voilà, c'est signé ... la demande de permis va donc être déposée avant la fin de cette semaine. Donc début du chantier pas avant le 16 février 2012. D'ici là j'ai de quoi faire côté financement.

J'ajoute également qu'au sujet de l'incompréhension sur la couleur des appuis de fenêtres, on est d'accord sur le fait que nous avions chacun une part de responsabilité. Je remercie donc mon constructeur pour sa franchise et pour avoir proposé de prendre à sa charge la moitié de la plus-value que les appuis monolithes gris va engendrer.

Pour finir, il faut quand même signaler que comme tous les rendez-vous avec eux, ça se passe super bien !
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15 déc. 2011
11:47:33

Avant projet

Préparation > Plan de maison
Un petit mot quand même pour parler de l'avant projet .... je n'ai pas d'action BL (mon constructeur) mais il faut bien avouer que leurs manières de travailler est assez exemplaire. En tout cas, elles collaient parfaitement à nos contraintes et nos attentes.

J'ai eu l'occasion de rencontrer 9 constructeurs et j'ai vu de tout.

Pour faire court, avec les BL, un avant projet ça ressemble à ça :

- Rapidité. Vous recevez par mail une proposition de projet avec plan détaillé, implantation et visite 3D. Vous faîtes vos retours et remarques par mail. Et dans les 24 heures qui suivent vous recevez de nouveau votre projet modifié comme vous le souhaitiez. Et on avance comme ça ... le présentiel n'est pas obligatoire ... imaginez le gain de temps que ça procure ... à condition bien sûr d'être familiarisé avec le mail.

- Disponibilité. Vous envoyez un mail ? => on vous répond dans la journée. Vous appelez ? => on vous répond tout de suite ... au pire on vous rappelle dans l'heure. Besoin d'un rendez-vous ? => vous fixez la date et l'heure, il se rendent disponible.

- Conseil. On ne vous promet pas l'Amérique tout en tirant votre projet vers le haut.

- Transparence. Visite de chantier. Contact avec les partenaires.

Bon voilà je viens de perdre toute ma crédibilité ... tout le monde va croire que je suis un employé ou partenaire des BL ... bah non même pas !

Il n'y aura pas de langue de bois dans ce récit, le bon comme le mauvais sera signalé. Mais il faut bien avouer que pour l'instant ça roule .... en espérant que ça dure !

A bientôt ...

Dernière édition par cesafabalex le Lun 23/Jan/2012 15:36; édité 1 fois
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21 déc. 2011
13:59:29

Offre de prêt + caution + assurance

Préparation > Crédit
Suite du périple ...

L'offre de prêt est partie ce matin (21 décembre 2011) par lettre recommandée avec AR.

Le rendez-vous avec la MGEN pour la caution et l'assurance s'est bien passé. D'ici un mois on aura la réponse officielle car je n'ai eu que la officieuse.

Ensuite, j'ai bientôt terminé les transferts de compte bancaire côté créanciers et débiteurs. Il me reste EDF : je suis en attente du document à renvoyer à ma banque pour autoriser les prélèvements.

Enfin, il restera l'épargne à transférer dans ma nouvelle banque.

J'ai hâte de passer à autre chose.
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21 déc. 2011
14:01:43

C'est en mairie !

Préparation > Permis de construire
La demande de permis a été déposée en mairie le 16 décembre 2011. Top chrono. Ils vont être longs ces deux mois mais on a de quoi faire.
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17 jan. 2012
22:25:47

Verdict MGEN

Préparation > Crédit
La MGEN a donné son verdict :
- Côté caution MGEN : tout va bien.
- Côté assurance de l'emprunteur : tout va bien.
- Côté assurance du co-emprunteur : ça se gâte ! Supprime et exclusions sont au rendez-vous. On va lancer un recours car là c'est pas possible.
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nathpie 
122 msg (31)
Le 23/01/2012 à 14h20
Bonjour Cesafabalex !

Bienvenue dans cette grande aventure!

Nous te souhaitons bon courage pour l'attente du PC, c'est long, on sait... et bon courage pour tous les soucis de financement! On ne voudrait pas te décourager, mais les ennuis ne font que commencer : tellement de "détails" à voir.
Nous construisons aussi avec Les Bastides, peut-être as-tu déjà vu notre récit ou notre chantier?
Nous sommes également très satisfaits de leur travail, et n'avons pas non plus d'actions BL! Ils sont efficaces, rapides et les incompréhensions ou erreurs sont vite réglées. Ils sont pro. Les corps de métier se succèdent à un bon rythme, les temps de séchage sont bien respectés (contrairement à certains chantiers), le matos est très bien.

Nous suivrons avec attention ton projet, et avons hâte de voir des photos!
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cesafabalex 
228 msg (31)
Le 23/01/2012 à 14h50
Merci Nathpie ! Bien sûr que j'ai vu ton récit ... je le suis quotidiennement même si je n'y suis pas "abonné" ... tout comme celui de Sjjv que j'ai eu l'occasion de rencontrer sur son chantier (il va se demander qui je suis) !
C'est génial tous ces récits, ils m'ont conforté dans l'idée de faire construire avec les BL et ils me permettent d'anticiper les futures étapes de mon projet.
Je suis ravi pour toi Ça doit être génial de voir sa maison enfin sortir de terre.

A bientôt.
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20 fév. 2012
13:34:59

Permis de construire => OK

Préparation > Permis de construire
Le permis de construire est accordé.

Un mail nous a déjà été adressé par le constructeur pour commencer la réflexion sur :
- les portes intérieures => là-dessus on est ok
- la porte d'entrée => là aussi c'est bon
- les gouttières => petit souci la couleur souhaitée (RAL 7016) n'est pas disponible dans la gamme qu'on nous a proposé
- l'enduit => là c'est pas évident !
- les tuiles => là non plus c'est pas évident !
- le plan électrique / eau => faut qu'on y travaille !

Prochain rendez-vous ce vendredi 24 février matin.

A suivre ...
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nathpie 
122 msg (31)
Le 21/02/2012 à 10h57
Toutes nos félicitations, Cesafabalex!
Une grande étape de passée, et pas forcément la plus courte!
Maintenant, bon courage pour la réunion vendredi : c'est pas facile, mais essayez de n'oublier aucun détail.... genre une poignée.... après, ces petits détails coûtent très cher!
Nous, on n'a pas encore validé l'enduit.... et pourtant le placo est sur le point d'être terminé. Les tuiles, ben faut se lancer, c'est pas si compliqué.
Les plans électriques et eau nous ont demandé beaucoup de travail : on a fait rajouter beaucoup de prises électriques, des prises RJ45 dans toutes les chambres, beaucoup d'interrupteurs et quelques va et vient, ainsi qu'un coffret de communication un peu supérieur à celui proposé par les BL : résultat : +1500€. Gloups, ça va vite!
Ne pas oublier des sorties pour les éclairages extérieurs d'une allée, motorisation portail ou autre et peut être pour un futur abris de jardin : c'est sympa d'y avoir l'eau et le courant.
C'est génial, votre chantier va bientôt commencer et au début, c'est bluffant la vitesse à laquelle tout prend ENFIN forme!
On attend les photos et vos commentaires avec impatience!!
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cesafabalex 
228 msg (31)
Le 21/02/2012 à 12h30
Merci pour tes conseils Nathpie ... rien ne vaut l'expérience des autres ... c'est pour ça qu'on fait un blog non ?

Comment as-tu fait pour choisir tes tuiles sans savoir quel enduit tu allais mettre ? Tu as visité plusieurs maisons faites par les BL, tu t'es baladé pendant des heures en regardant les enduits/tuiles des autres maisons du coin, tu as trouvé des sites web intéressants ou la simple présentation dans le showroom des BL a suffit ?

Ensuite, qu'entends-tu par "un coffret de communication un peu supérieur à celui proposé par les BL" ? Car effectivement dans leur schéma je vois bien le tableau électrique mais pas le panneau de brassage. Tu peux m'en dire plus et me conseiller ?

Merci encore.

Césafabalex
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nathpie 
122 msg (31)
Le 21/02/2012 à 13h00
Nous avons choisi des tuiles unies car nous voulons une maison assez contemporaine et simple. Après, c'est très personnel.
Il faut avouer que oui... nous avons avalé des kms de balades pour voir les constructions, tant des BL que tout ce qui se fait en ce moment.

Après, le choix est tout de même assez limité : le show-room n'est pas si garni (ce qui n'est peut-être pas si mal, car il y a tant et tant d'autres choses à valider!). Nous voulons un blanc assez vif pour l'enduit, et nous hésitons encore aujourd'hui pour savoir si nous mettons du bi-colore avec du gris. C'est pas évident, surtout qu'il faut choisir où et la teinte exacte. Les échantillons prêtés sont minuscules et rien ne vaut la vision en vrai, sans oublier de les voir avec les différentes météos!
Nous adorons le style de la maison de SJJV. Son blog est une référence pour nous. Son blanc est magnifique!

Pour le coffret de com, nous prenons le Michaud Manuel (481€ de plus-value). Sur ce point, c'est mon mari qui a souhaité faire le changement (il est informaticien). D'après ce que moi (à peu près ignorante en la matière) ai compris, c'est que ce boîtier est :
- assez grand pour contenir la box (celui qui est proposé de base ne peut pas la contenir, donc il faut poser la box dessus, hors le tout se trouve dans le garage)
- comme il est manuel, il pourra le faire évoluer en fonction de nos besoins. Mais mon mari t'en parlera bien mieux que moi!

Je me souviens juste que les BL nous avaient aussi proposé le Michaud automatique (il reconnait automatiquement ce qui se branche sur la prise, soit un PC, soit un tél) mais la facture faisait plus que doubler.

Si tu veux passer à notre chantier ou si tu veux nous rencontrer sur place, ça sera avec plaisir! N'hésite pas! On y est tous les jours.
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nathpie 
122 msg (31)
Le 21/02/2012 à 13h03
OH, je viens de voir ta 1ère photo : très jolie!!
J'adore. Tes seuils de portes et fenêtres sont gris? c'est super joli! C'est du béton que tu peins ou il est teinté dans la masse? Très joli rendu en tout cas!
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"Construction à Lanta"

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cesafabalex Auteur : cesafabalex
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHaute Garonne Lanta Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : BBC Effinergie
Surface habitable : 134m² (5 pièces)
Superficie terrain : 865m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Les Bastides Lauragaises
Villefranche de lauragais (31)
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 Peu satisfait
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