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[31] Notre maison BBC à Lanta

Récit de construction de boomanjo - 92 messages - Affiché 24.260 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

boomanjo
Messages : 28
Dept : 31
Ancienneté : + de 6 ans

Récit créé le :

29 novembre 2012 à 11h14

Présentation du projet :

Notre projet se situe à Lanta, dans le lotissement "Les collines de Latour 2" (précision au cas où des futurs voisins se baladeraient sur ce site)

Après quelques mois de consultations, il ne restait en lice que 2 constructeurs, MFC et VMF, notre choix s'est finalement porté sur VMF.

L'avancement du projet : Nous allons implanter la maison sur le terrain le 10 décembre afin de pouvoir lancer l'étude de sol G12.
en espérant ne pas avoir de mauvaises surprises...

Le récit de la construction :

Pegasus31 
10 534 msg (31)
Le 29/11/2012 à 20h14
Bonjour,

Encore une construction toulousaine : bienvenu !
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Mime31 
738 msg (31)
Le 16/12/2012 à 09h02
Des nouvelles de votre projet?
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cesafabalex 
242 msg (31)
Le 08/01/2013 à 14h31
Bonjour,

Nous sommes en train de faire construire sur le lotissement en face de vous Vous allez être les premiers si je comprends bien ?
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boomanjo 
28 msg (31)
Le 14/01/2013 à 13h52
Bonjour,

Et bien apparemment oui, en tout cas, si nous ne sommes pas les premiers nous en ferons partie...
il faut dire que les lots n'ont pas l'air de partir très rapidement.

Notre maison est implantée et l'étude de sol ne devrait pas tarder à être réalisée.
Mémo perso : Penser à mettre une paire de bottes dans la voiture pour la prochaine visite, l'argile ça colle aux basques !!! Crying
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cesafabalex 
242 msg (31)
Le 14/01/2013 à 13h57
Oh oui ça colle !
J'ai vu le panneau VMF planté ... c'est quel lot votre terrain ?
Vous n'avez pas de photos à publier ? Genre un plan, une vue 3D, etc ?
A bientôt.
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boomanjo 
28 msg (31)
Le 25/01/2013 à 10h32
Notre lot est le 26.
L'étude de sol a été réalisée, les résultats devaient êtres dispos aux allentours du 18 mais nous n'avons toujours rien.
Concernant les plans, je réclame depuis quelques temps à mon constructeur les plans informatisés ou au moins des pdf mais rien ne vient.
au pire je mettrai ici les plans et les perspectives scannés.
Par contre je crois que je vais devoir passer une vitesse parce-qu'ils sont moyennement réactifs pour l'instant...
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cesafabalex 
242 msg (31)
Le 25/01/2013 à 10h41
Salut,
Oui j'ai fini par le déduire que c'était le 26 ... grâce à la surface du terrain
Pour ton étude de sol, si on regarde le sondage au niveau du Pd8 qui te concerne ... ça n'a pas l'air si mauvais ... en tout cas il y a pire !
Bon courage.
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boomanjo 
28 msg (31)
Le 25/01/2013 à 10h55
Non effectivement je ne me fait pas trop trop de soucis quand-même, d'autant plus qu'on fait un sous-sol donc de toutes manières ils vont devoir descendre...
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boomanjo 
28 msg (31)
Le 29/01/2013 à 12h14
J'ai reçu hier l'étude de sol : Pas de soucis.
Par contre j'ai également reçu la pré-étude thermique.
Nous avons prévu un poêle à granulés avec un sèche serviette dans la salle de bain et des convecteurs d'appoint dans les chambres.
Tous les constructeurs consultés nous ont assuré de la conformité de ce système, mais là, Surprise!
Les convecteurs semblent interdits dans cette config pour obtenir le label BBC!!!
Bon je vais partir à la pêche aux infos...
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cesafabalex 
242 msg (31)
Le 29/01/2013 à 12h23
Du coup pas de fondations spéciales ? Ton sous-sol suffira. Tu peux nous donner les préconisations de l'étude, ça pourrait donner une idée aux futurs voisins s'ils passent par là
Pour le BBC, je ne peux pas t'aider. Chez nous, label BBC Effinergie, pas de convecteur en effet. Seulement des sèches serviettes dans les pièces d'eau. Quand tu auras réussi à obtenir l'information ... je suis preneur !
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vintz31 
114 msg (31)
Le 23/02/2013 à 00h43
Salut les futures voisins !!!!


Je viens de réserve le lot 25 .... Donc enchante de faire connaissance .
Tous ça pour dire que courant delà semaine étude géotechnique pour une maison avec sous sol ....
Nous ce serait le label BBio qui connait? Constructeur MFC!
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boomanjo 
28 msg (31)
Le 14/03/2013 à 10h10
Bonjour à tous et notamment les futurs voisins !!!
Enchanté également, j'espérais trouver sur le forum des gens du même lotissement mais les voisins directs c'est encore mieux!!
Je viens juste donner des nouvelles de notre projet, nous sommes un peu en galère avec le cst, plusieurs clauses nous gênent sur le contrat, nous sommes en attente de réponses et d'avis de l'AAMOI.

Les travaux ont débutés sur le lotissement, cool !!
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vintz31 
114 msg (31)
Le 16/03/2013 à 14h39
Effectivement les travaux ont commencés et c est super ! J ai des fotos si ça intéresse quelques personnes ....
Pour nous la resa du terrain est faite nous attentons avec impatience la,signature de l acte avec le notaire et si tous vas bien nous déposons la demande de permis de construire dans environ 1 mois / 1 mois et demi !

Il nous tarde que la maison sorte de terre depuis que le projet a commencer .......
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vintz31 
114 msg (31)
Le 25/03/2013 à 14h18
Je suis alle au terrain hier je trouve que les travaux du lotissement avance assez vite ....
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miven 
12 msg (31)
Le 01/04/2013 à 14h13
Bonjour à tous,
Pour nous ce sera le lot 28, mais l étude de sol n'est pas encore faite. Semaine prochaine sûrement!
On espère ne pas avoir de mauvaise surprise.
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31Tony 
15 msg (31)
Le 10/05/2013 à 17h34
Bonjour à tous,
Nous avons réservé le lot 27.
Je suis preneur d'infos sur l'étude de sol.
Merci d'avance et au plaisirs chers futurs voisins !Smile
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vintz31 
114 msg (31)
Le 10/05/2013 à 21h27
Salut les futurs voisin!
Que voulez vous savoir?

Je peut juste vous dire que aucune étude de sol est identique à 5 ou 10 mètres près !
Car nous la notre a été faite et selon notre constructeur les deux autres qui ont été faite sur deux a quelques mètres ne correspondent pas a la notre .
Après tout dépend aussi de la maison que vous faites ??
Nous c est une maison sur sous-sol. Rolleyes
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31Tony 
15 msg (31)
Le 10/05/2013 à 21h50
Salut les futurs voisins !
Nous allons faire une maison de plain pied sur vide sanitaire.
Je sais que que la qualité des sols est très aléatoire.
Quels sont les conclusions de l'étude de sol vous concernant, je suppose qu'avec un sous sol les fondations profondes ne sont pas utiles ?

Smile
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vintz31 
114 msg (31)
Le 10/05/2013 à 22h03
Voici quelques infos de notre étude sol JE PRÉCISE POUR UNE MAISON AVEC SOUS SOL!

Sous le sondage le terrain serait alors de nature depuis la surface topographique actuelle:
De 1m de sols de nature argile-sableuse très peu consistante [dq=1,8 MPA] pouvant être remanié ou remblayés .
Ensuite argile marneuses molassique altérés sur près de 4,2m d épaisseur (qd inf ou égal 50MPa) sous la surface topographique actuelle.
Aucun niveau statique aquifère non stabilisé n a été révélé a moins de 5,2m de prof, en saison humide, même s l est possible qu il y ait des circulations aquifères.
La maison de type R+0 sur sous sol devra être fondée sous les sols remanies/remblayes éventuels sur des semelles superficielles descendues dans les argiles marneuses molassiques rencontres a partir de 1,2 m de profondeur minimal sous la surface actuelle, avec une capacité portante (q'ref) proche de :
q'ref environ 0,20 MPa (~ 200Kn/m² ) aux E.L.S.

A titre d exemple une semelle filante de 0,40 de largeur pourrait ainsi supporter une charge verticale centre de 80kN, contre 90kN pour une largeur de 0,45 et 100kN/ml pour une semelle. De 0,50 etc.....

Pour éviter tout risque de mouvement de terrain par surcharge desastibilisatrice , les terrassements se feront uniquement en déblais .
Si le sous sol est partiel les parties de la maison qui tasseront différemment seront soit isolées par des joints de rupture, soit rendues solidaires par un ferraillage renforce qui liaisonnera toutes les parties de la construction pour éviter tout risque de fissures liees au tassements différentiels........




Je m arrête la car il y a en a 9 pages j ai mis les préconisation de fondations . Dites moi ce qui vous intéresse .Smile
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31Tony 
15 msg (31)
Le 14/05/2013 à 21h25
Merci pour les infos, malheureusement c'est adapté à une maison sur sous sol comme la votre.
Je note quand même la valeur de 1.2m de profondeur mini. On nous a dimensionné par défaut à 80cm de profondeur, on peut supposer une + value de 40cm, tout ceci au conditionnel.
De toute façon nous ne sommes pas aussi avancé que vous dans la construction, le terrain est seulement réservé et le contrat de construction quasi signé.

Au plaisir,
les voisins du 27 !
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miven 
12 msg (31)
Le 14/05/2013 à 22h28
Nous avons eu l'étude de sol de notre terrain n°28 et résultat pas très encourageant, en gros 19 pieux de 60 cm à 3m minimum... pour une maison de plein pied. Autant dire que la facture grimpe assez vite... Une deuxième solution nous est proposée par MFC, c'est de creuser des fondations plus profondes que des classiques et de mettre des barrettes, solution beaucoup moins chère et qui à l'air de tenir la route.


Voilà pour nous, mais comme le dit Vintz, aucune étude de sol n'est identique à 5m près !!!!!


Bon courage !
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cesafabalex 
242 msg (31)
Le 14/05/2013 à 22h38
Bonsoir, ça me replonge 1 an en arrière pour notre projet sur "Les collines de Latour 1" ... le même stress des fondations. Chez-nous Il a fallu des pieux de 4.5 mètres.
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31Tony 
15 msg (31)
Le 15/05/2013 à 08h36
Bonjour,

Effectivement 19 pieux à 3m c'est vraiment énorme. Votre maison fait combien de m² ? Y a t'il pas mal de recoins ?
On va croiser les doigts pour notre étude de sol ...

Cordialement,



miven a écrit:Nous avons eu l'étude de sol de notre terrain n°28 et résultat pas très encourageant, en gros 19 pieux de 60 cm à 3m minimum... pour une maison de plein pied. Autant dire que la facture grimpe assez vite... Une deuxième solution nous est proposée par MFC, c'est de creuser des fondations plus profondes que des classiques et de mettre des barrettes, solution beaucoup moins chère et qui à l'air de tenir la route.


Voilà pour nous, mais comme le dit Vintz, aucune étude de sol n'est identique à 5m près !!!!!


Bon courage !
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miven 
12 msg (31)
Le 15/05/2013 à 09h59
Notre maison fait environ 110 m2 avec 2 décrochements ce qui rajoute des pieux supplémentaires mais le fait est qu'il faut quand même aller à 3m !!!!
J'espère que la votre sera meilleure
Bonne journée
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31Tony 
15 msg (31)
Le 15/05/2013 à 10h09
Je regardais le sondage fait pour le lotissement sous votre parcelle et ça semble confirmer le bon sol à 3m.
Malheureusement, il n'y a pas eu de sondage sous notre parcelle donc mystère.
Cordialement,
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vintz31 
114 msg (31)
Le 15/05/2013 à 21h54
Salut les voisins ......

Je passe au terrain samedi ou dimanche après midi pour faire des photos si ça vous dit peut amener mon étude de sol pour vous donner des idées .
Ce serait cool si on se rencontrait pour échanger sur nos projet......
Unsure
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31Tony 
15 msg (31)
Le 16/05/2013 à 08h21
Je suis absent ce weekend mais une prochaine fois avec plaisir.
Je passe régulièrement sur le terrain moi aussi.


vintz31 a écrit:Salut les voisins ......

Je passe au terrain samedi ou dimanche après midi pour faire des photos si ça vous dit peut amener mon étude de sol pour vous donner des idées .
Ce serait cool si on se rencontrait pour échanger sur nos projet......
Unsure
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miven 
12 msg (31)
Le 16/05/2013 à 12h23
Bonjour,

C'est une bonne idée, nous y passerons sûrement mais je ne sais pas encore quand.
Nous nous y croiserons peut-être
Bonne journée
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vintz31 
114 msg (31)
Le 16/05/2013 à 21h29
Effectivement ce serait cool on devrait essayé de force le destin je pense que ce serai bien sais tu a quel heure et quel jour tu y vas ?
A peut près ...
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miven 
12 msg (31)
Le 20/05/2013 à 22h20
Bonsoir,
Nous n'avons finalement pas eu l'occasion d'y passer ce week-end.
Peut-être une autre fois...
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vintz31 
114 msg (31)
Le 21/05/2013 à 10h13
Bonjour,

Ben moi j y suis alle mais hélas j ai l impression que ça va ce pas tant que ça car il sont en train enterres le tout a l égout et le réseau eau dans la partie haute du lotissement !
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31Tony 
15 msg (31)
Le 12/06/2013 à 08h38
Bonjour,

Nous allons déposer le permis de construire d'ici peu et finalisons le budget global.
Nous partons du principe que nous aurons droit aux mêmes recommandations que vous à propos des fondations spéciales.
Si ce n'est pas trop indiscret, votre constructeur estime à combien le surcoût de fondations spéciales par rapport la la solution initiale qu'il avait du inclure dans son devis de base ?

Merci pour votre réponse.
Les voisins du 27

miven a écrit:Nous avons eu l'étude de sol de notre terrain n°28 et résultat pas très encourageant, en gros 19 pieux de 60 cm à 3m minimum... pour une maison de plein pied. Autant dire que la facture grimpe assez vite... Une deuxième solution nous est proposée par MFC, c'est de creuser des fondations plus profondes que des classiques et de mettre des barrettes, solution beaucoup moins chère et qui à l'air de tenir la route.


Voilà pour nous, mais comme le dit Vintz, aucune étude de sol n'est identique à 5m près !!!!!


Bon courage !
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vintz31 
114 msg (31)
Le 12/06/2013 à 12h54
Salut les voisins!

nous concernant nous avons pose le permis lundi ....
je suppose que vous avez tous le papier pour l achat par anticipation du terrain..... qui vous seras demande pour le permis et peut etre aussi par la banque !
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31Tony 
15 msg (31)
Le 12/06/2013 à 17h54
Je viens d'avoir le constructeur, le depot du PC se fera le 15.
En attendant l'attestation de Bbio est Ok.
a+
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miven 
12 msg (31)
Le 23/06/2013 à 14h16
31Tony a écrit:Bonjour,

Nous allons déposer le permis de construire d'ici peu et finalisons le budget global.
Nous partons du principe que nous aurons droit aux mêmes recommandations que vous à propos des fondations spéciales.
Si ce n'est pas trop indiscret, votre constructeur estime à combien le surcoût de fondations spéciales par rapport la la solution initiale qu'il avait du inclure dans son devis de base ?

Merci pour votre réponse.
Les voisins du 27




Bonjour ,


Félicitations pour le permis, nous le déposons lundi en ce qui nous concerne, par contre il manque un document nécessaire au permis qui ne sera délivré par Création Foncière que fin juillet...donc espérons que cela ne reportera pas d'autant la validation du permis...
Pour les fondations, nous en avons pour 7500 euros... en partant sur la solution des barrettes, sinon c'était quasiment le double.


Le 28
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vintz31 
114 msg (31)
Le 23/06/2013 à 21h28
Félicitations!

Bon je pense que le prix pour vos fondations est raisonnable si effectivement il y en a pour 7500€!
Ça aurait pus être bien pire !!!!!

Quand a nous signature de l achat du terrain chez Mtre Amouroux a fonsegrives le 10 juillet a 16h30 !

Vivement que nous soyons,propriétaire,au moins du terrain !

Si on veut y camper ou pourras le faire !!!!!
Je le souhaite a tous tongue:
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0
31Tony 
15 msg (31)
Le 24/06/2013 à 12h34
Bonjour,
Merci pour votre réponse par rapport au surcout des fondations, c'est ce que l'on s'attend à payer.
D'autre part, le dépôt du permis de construire à pris un peu de retard il devrait se faire dans la semaine.
Il nous reste un obstacle, la vente de notre appartement pour constituer un apport et débloquer le crédit.
Je pensais que ça irait plus vite mais après de 2 mois de mis en vente c'est le calme plat. J'espère trouver un acquéreur d'ici que le permis revienne.

Sad
Le 27
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vintz31 
114 msg (31)
Le 24/06/2013 à 15h32
Si je peut te rassurer nous on a mis 9 mois pour vendre le notre !!!!
meme en baissant le prix ca ne partait jusqu au jour ou nous avons trouve!
mettez le direct au prix et il partira vite!
ne revez pas d une plus value!
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31Tony 
15 msg (31)
Le 27/06/2013 à 12h30
Bonjour à tous,
En fouillant sur internet, je suis tombé sur un extrait de rapport de l'étude de sol (G11) faite sur le terrain du lotissement. Bizarrement ces conclusions ne figurent par sur le document qui est en ligne sur le site de Création foncière.
le voici :
http://www.google.fr/url?sa=t&rct=j&q=lotissement%20[...]vGsNFqEGZnxzsoFup7z7MKQ

On y apprend, entre autre, que sur les parcelles en aval du lotissement, les couches superficielles (de mauvaise qualité géotechnique) sont plus importantes que sur les parcelles en amont. Ils préconisent donc des fondations semi profondes sur les parcelles avales ce que est arrivé à Miven et risque de nous arriver également.
Affaire à suivre...

Le 27
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vintz31 
114 msg (31)
Le 10/07/2013 à 22h36
Salut les voisins!

Ça y est le terrain est à nous !
Pour fêter ça nous sommes allés sur le terrain en sortant du notaire !
Nous avons fait une rencontre ...... Une futur voisine !! Très sympathique avec qui nous avons échanger quelque peut sur nos projet et d'ailleurs à elle et à son homme je leur souhaite tous notre courage pour la vente de leur appart!
Nous savons ce que c est car il y a un mois on était encore dans le souci de la vente du notre !!!!!!!

Le notaire Mtre Amouroux est sympas même si il paraît froid !
Madame Morin de creation fonciere nous a expliquer pas mal de petit détails ......
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miven 
12 msg (31)
Le 30/07/2013 à 13h32
Bonjour à tous,

Nous venons d'apprendre une mauvaise nouvelle... nous avons déposé notre permis de construire le 25 juin et avons appelé la mairie de Lanta aujourd'hui pour savoir ou en était le dossier... et bien nous avons appris que Création Foncière n'avait toujours pas fourni le document d'achèvement des travaux du lotissement, et que sans ce document aucun permis de construire ne serait délivré... et le délai d'accord du permis serait d'autant plus reporté !!!
Nous avons donc passé un petit coup de fil à Création Foncière (enfin notre constructeur) qui a obtenu la réponse suivante: nous aurons le document peut-être fin septembre...

Je ne comprends pas comment ils peuvent vendre des terrains sans pouvoir construire dessus.

Avez-vous eu les mêmes info que nous?
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vintz31 
114 msg (31)
Le 01/08/2013 à 07h15
Effectivement cretion fonciere aura le justificatif de fin de travaux pas avant fin septembre !
Nous nous l avons su quand nous avons signe l acte d achat du terrain il y a un mois maintenant !
mais rassure toi des l obtention du permis tu vas pouvoir foncer direct !
car tu seras pas obliger de faire les 3 mois de recour de tier .... le notaire te l expliquera!
soit patient ......
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boomanjo 
28 msg (31)
Le 02/08/2013 à 08h10
Bonjour à tous,
Désolé d'avoir un peu laissé tomber mon sujet mais je vois que vous l'avez bien fait vivre.
De notre côté nous avons également signé le terrain chez le notaire le 10 juillet et le permis a été déposé le 22 juillet.
Effectivement le justificatif de fin des travaux devrait nous être délivré fin septembre car ils ont pris un peu de retard.

Côté constructeur, après pas mal de soucis avec VMF nous avons tout annulé avec eux et passons finalement avec Maisons France confort. Ils ont l'air beaucoup plus sérieux et BEAUCOUP plus réactifs. En espérant ne plus avoir de mauvaises surprises...

Je mettrai les plans un peu plus tard.
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1
vintz31 
114 msg (31)
Le 05/08/2013 à 11h00
Salut a tous!

effectivement Boomanjoo quand je suis allé la dernière fois sur le terrain(on vas etre voisin!! je suis au lot 25) la grande blonde de Stéphanie et Mr Rousseau était sur ton terrain pour faire les relevés altimétrique de ton terrain.....
si tu veux j ai des photos quand ils bossent tous les deux sur ton terrain!
Et effectivement nous avons fait plusieurs constructeur et nous aussi nous avons choisi MFC notre commercial c est Mme Tonneatti !!!!

si ça intéresse quelques personnes voici mon adresse mail pour des photos ou autres ...... vincentrobin9469@neuf.fr
si p
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"Notre maison BBC à Lanta"

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boomanjo Auteur : boomanjo
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHaute Garonne Lanta Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 110m² (5 pièces)
Superficie terrain : 713m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons France Confort
Castanet tolosan (31)
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