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Présentation du projet :


Bonjour et bienvenu(e) sur ce récit,

Couple trentenaire avec deux enfants en bas âge, nous souhaitons construire une maison moderne d'environ 160m² en R+1 conforme à la RT2012 et au delà, pour atteindre le label passif (sans certification).

Terrain:
Nous avons signé le compromis de vente mi-mai pour un terrain plat d'environ 920 m² orienté Sud-Est avec une servitude de passage sur le côté Nord-Ouest (bande de 6m).
Nous avons émis comme conditions suspensives:
  • Obtention d'un crédit d'un montant compris entre XXX et XXX pour un taux inférieur à XXX et du PTZ d'un montant de XXX
  • Obtention du permis de construire au plus tard le 22 septembre et purgé de tout recours
  • Expiration de la promesse de vente le 28/12/2013
  • Aucun droit de préemption
  • La nature du sous-sol ne doit pas comporter de sujétions particulières nécessitant des fondations spéciales (pieux, radiers, etc..) , ni des ouvrages de protections contre l'eau (cuvelage) et ne relève pas de pollution particulière.

Nous partons sur de l'autoconstruction. Une partie du second œuvre sera sans doute réalisée par des artisans (à définir selon budget, planning et motivation ;) ).

Mode constructif : Bloc Coffrant Isolant LOVIMO

Calendrier:
Permis accepté le 10 septembre 2013
Terrassement - 2 jours - fin le 8 février 2014
Fondations - 4 jours - fin le 24 février 2014
Soubassement - 9 jours - fin le 30 mars 2014
Dalle basse RDC - 10 jours - fin le 22 avril 2014
Élévation RDC - 18 jours - fin le 05 juin 2014
Escalier - 2 jours - fin le 14 juin 2014
Dalle haute RDC - 6 jours - fin le 30 juin 2014
Élévation étage - 7,5 jours - fin le 24 juillet 2014
Dalle haute étage - 4,5 jours - fin le 29 juillet 2014
Acrotères - 8 jours - fin le 14 septembre
Menuiserie Ext. - 7 jours - fin le 22 novembre
Étanchéité toiture - 10,5 jours - fin le 24 novembre
Enduit extérieur - 1 mois (réellement 10 jours) - fin le 17 février 2015
Plâtre des murs périphériques - 8 jours - fin le 1er avril 2015

-----------------------------------
Cloisons - fin le 20 aout (impossible de déterminer le temps passé entre l'elec, plomberie, cloisons)
Chape - le 23 juillet
Carrelage - 12 jours - fin le 12 octobre
Réseau VMC - 3 jours - fin le 6 décembre (prévision)
Faux plafonds - 12 jours - fin le 6 décembre (prévision)
Pose des gaines élec + tirer les fils - 10 jours - fin le 6 décembre (prévision)
Temps global pour ces actions 122 jours....
-----------------------------------
Joints placo -
Peinture -
Faience -
Tableau élec -
Pose VMC -
Plomberie -
Sanitaire -






Discussion en parallèle :

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Cahier des charges pour la conception du plan »

Préparation > Plan de maison Par Shinus31 le 17/06/2013 à 16h12
Maison moderne à toits plats d'environ 160m² en R+1 avec une conception bioclimatique.

Rez de chaussée :
  • une chambre parentale avec dressing et SDE séparée (2 vasques) 10m²
  • un bureau proche du coin nuit 10m²
  • un salon environ 20m²
  • une cuisine salle à manger 30m²
  • un cellier 4m²
  • un local technique / buanderie 5m²
  • un WC
  • un SAS d'entrée (avec placards) formant une zone tampon entre l’extérieur, le garage et la maison
  • Garage (30m²)
Etage :
  • Salle de bain
  • 2 chambres de 13m² pour les 2 enfants
  • 1 chambre d'ami 11m² séparant les 2 premières chambres et servant de salle de jeu / salle télé - ordi
  • un WC


Notre premier projet ne convenait pas car l'orientation de la maison était Sud-Est pour profiter au maximum du terrain.

Les apports solaires n'étaient pas suffisant pour notre bureau d'étude, ce qui devait engendrer un surcoût au niveau de l'isolation et le passage du double au triple vitrage sur la façade Sud-est.
De plus nous avions peur de ne pas profiter suffisamment du soleil en début de soirée.

Le terrain
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Shinus31 Picto info Auteur du sujet
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De retour : on va essayer de rattraper toutes les étapes !!!

Après 6 mois à courir après les artisans pour obtenir des devis, à démarcher les banques et les courtiers, à faire des allers retours au service de l'urbanisme, la fin d'année 2013 annonçait de bonnes nouvelles.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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« PC accordé le 10 septembre 2013 »

Préparation > Permis de construire Par Shinus31 le 17/04/2014 à 16h57
Lors de la signature du compromis, il y avait une condition suspensive sur l'obtention du permis de construire avant le 22 septembre.

Nous avons donc eu 1 mois pour déposer le PC à partir de nos premières idées (voir les premières photos).
A posteriori, on aurait du prendre beaucoup plus notre temps !!! Mais bon c'est notre premier achat / construction.

Nous sommes passé par un architecte pour la mission dépôt du permis de construire.

Après deux projets infructueux, le troisième fut le bon:
  • Dépôt du PC le 23 juillet 2013
  • Demande de pièces justificatives (envoyée le 25/07/2013, reçue le 02/08/2013)
  • pièces justificatives retournées le 05/08/2013 (notice décrivant l'accès du terrain, certificat attestant la superficie de plancher attribuée car il s'agit d'un lotissement de 2 lots, et déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux déjà fournis dans le PC)

Enfin le sésame : PC accordé le 10/09/2013


Réception du courrier le 13 septembre 2013 et affichage du panneau sur le terrain le 16 septembre 2013.

Voila la purge des recours des tiers est effective depuis le 17 novembre 2013 (2 mois à compter de l'affichage) et celle de la mairie le 11 décembre 2013 (3 mois à compter de l'accord)
Edité 4 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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« Etude Géotechnique G12 »

Préparation > Terrain Par Shinus31 le 17/04/2014 à 17h00
Etude G12 effectuée en août 2013 :
  • Lors du sondage réalisé, le niveau d’eau a été relevé à -5.90 m par rapport au terrain naturel.
  • de 0 à 0,5m : Limon sableux
  • de 0,5 à 2m : Graves sableuses
  • de 2,2 à 6,6m : Galets sableux
  • de 6,6 à 8m : Marnes
Citation: La nature des terrains permet la réalisation de fondations superficielles isolées ou filantes raidies, ancrées dans les graves fermes à partir de -0.60 m par rapport au T.N. au droit des sondages.

q ELS = qu/3 (MPa) = 0,4 Mpa = 4 bars


Les dallages seront réalisés :
- Soit en en dallages portés ;
- soit sur un hérisson réalisé en grave propre compactée de type 0/31.5 mm et seront
alors dissociés en tout point de la structure par un joint de dilatation.
La réalisation des dallages et planchers se conformera aux prescriptions du BAEL 99.


Conclusion : Très bon sol et semelles filantes à 60 cm mini (hors gel)

Une condition suspensive de moins
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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« Plans lors du dépot du permis de construire »

Préparation > Plan de maison Par Shinus31 le 17/04/2014 à 18h12
Voici le plan de masse :



Les Vues 3D :




Et l'aménagement lors du dépôt du permis de construire :




Après une étude faite par notre fournisseur de plancher, nous avons modifier l'aménagement des pièces puisqu'il n'y aura pas de poutres, seul le mur de refends entre le salon et le bureau restera.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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« Plan d'aménagement v2 »

Préparation > Plan de maison Par Shinus31 le 17/04/2014 à 18h25
Notre fournisseur de plancher est ISOLTOP, leur système en plus d'être léger à mettre en oeuvre permet d'avoir des portées de 8m.
Nous avons donc décider de supprimer certaines poutres et un mur de refends.

Voici le nouveau plan du RDC :


Et les plans de l'étage:

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« Estimation des différentes Taxes »

Préparation > Administratif Par Shinus31 le 24/04/2014 à 10h46
En plus du budget construction, il ne faut pas oublier de comptabliser les taxes additionnels :
Vous trouverez plus d'infos sur la TA sur cette plaquette
Taux communal 5%, taux départemental 1,3% soit un taux effectif (Te) de 6,3%

Formule TA = S x Vf x Te avec S la surface taxabler, Vf la valeur forfaitaire (362€ pour les 100 premiers m² et 724 pour les suivants, Vf piscine 200€/m², Vf stationnement 5000€/stationnement)
Soit TA = 100 x 362 x 6,3% + 98 x 724 x 6,3% (maison) + 32 x 200 x 6,3% (piscine) + 2 x 5000 x 6,3% (stationnement)

TA = 7783,78 € (payable en 2 fois, une moitié au 12ème mois après la délivrance du permis et la seconde au 24ème mois)
  • la Participation Financière à l'assainissement Collectif (PFAC)
La PFAC se calcul selon le nombre de pièce: de 1 à 4 pièces 2873,36€, 5 pièces +615€, de 6 à 10 pièces + 513,10€ par pièce, 11 pièces et plus 411,27 € par pièce
La maison est un T6 donc la PFAC = 2873,36 + 615 + 513,10

PFAC = 4001,46 €
(payable en une seule au moment du raccordement de la maison)

  • la Redevance Archéologique Préventive (RAP)
La RAp utilise la meme formule que la TA avec un taux effectif de 0,4%

RAP = 494,21€


Somme des taxes : 12279,45€ à ne pas négliger donc .....
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« A la recherche du financement ... »

Préparation > Crédit Par Shinus31 le 24/04/2014 à 11h22
Notre banque actuelle n'a pas voulu financer une autoconstruction, nous avons donc contacter 2 courtiers.
Le premier très gentil nous a fourni les taux que l'on pouvait négocier pour chacune des banques susceptible de financer une autoconstruction mais n'a pas souhaiter s'occuper de nous devant les difficultés du dossier.

En effet, en plus d'être une autoconstruction, nous avons le droit au PTZ+, il faut donc que le dossier soit très détaillé.
Pour arranger les choses, le CDD de m'a conjointe s'est terminé juste avant sa grossesse, elle est actuellement en congé parentale.

Le second nous a transmis une proposition de la caisse d'épargne (que nous n'avons pas retenu)

Nous avons donc en parallèle démarcher d'autres établissement.

Pour ceux que ça peut aider, voici les banques qui ont bien voulues nous financer (par ordre alphabétique) :

- Banque postale
- Caisse d'épargne
- Crédit agricole
- Crédit Mutuel

Nous avons signer l'offre du Credit Agricole le 20 décembre 2013 pour :

PTZ+ de 60840 € sur 12 ans
Prêt de 115000€ sur 15 ans à 2,9%
Les 2 prêts ne sont pas lissés.
Délégation d'assurance à la GMF avec 0.12 pour moi et 0.11 pour ma conjointe à 100% tous les 2.

Pour le PTZ +, notre dossier devait être très détaillé et les devis devait correspondre au centime près.
Nous avons commencé notre dossier de financement en août 2013 (bon tous les artisans sont en congés ) pour le finaliser début décembre.
4 mois pour créer ce dossier avec environ un devis reçu sur 6 demandes envoyées, plus les relances pour obtenir les différentes assurances.

Bon du coup, nous ne commencerons pas avant la purge des recours !!!
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« Enfin propriétaire !!! »

Préparation > Administratif Par Shinus31 le 24/04/2014 à 11h29
Nous avons pu respecter les dernières clauses du compromis en signant le 27 décembre 2013 (DL le 28/12/2013)
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« Choix conceptifs et études thermiques »

Préparation > Autres Par Shinus31 le 24/04/2014 à 12h02
Nous avons donc commandé deux études :
  • la RT2012 obligatoire
  • la phpp pour la conception bâtiment passif
Mais avant tout, voici le détails de nos différents choix (modifiés par la suite) :
  • Mur en Bloc Coffrant Isolant type MAGU 10,5/14/5,5 Up : 0,184
  • Toiture terrasse non accessible en EPDM avec hourdis polystyrene et Isolant PIR Up : 0,128
  • Dalle isolé sur terre plein (20 cm de neopor) Up: 0,154
  • Fenetres Uw < 1,1 et g > 0,6
  • VMC double Flux Helios 370 EC PRO avec résistance chauffante
  • Puit canadien Helios hydraulique SEWT-E (en option)
  • Chauffe eau solaire CESI
  • Poele à pellet (pour respecter la RT2012)
  • 2 séches serviettes pour les salles d'eau


Voici donc les résultats des études
RT2012



PHPP

Pour l'instant, tout va bien!!!

Par contre, on est obligé de rajouter un poêle à pellet pour respecter la RT2012
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Membre super utile Env. 4000 message Nord
Pfff quelle ânerie cette RT2012...
Et en ce moment vous en êtes où de la construction ? Commencée ou pas ?
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Shinus31 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Haute Garonne
J'ai encore un peu de retard dans mon récit nous venons de couler la dalle basse du RDC.
Je vais mettre des photos je finirais mes articles plus tard Tongue
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Photographe Env. 200 message Nord
Ah enfin des photos, on va pouvoir suivre .. lolBiggrin
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Membre utile Env. 800 message Tarn Et Garonne
Beau projet et récit bien détaillé! ça donne envie de suivre votre aventure!Smile
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Photographe Env. 200 message Nord
Tu as coulé d'abord tes murs en lovimo en premier temps ou tu as coulé tout d'un seul coup ?
Bien faire attention que le béton soit bien coulé et qui n'y a pas de poche de vide dans les libages..
Beau boulot shinus
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Shinus31 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Haute Garonne
Salut cofre,

Ca y est j'ai mis toutes les photos.
Est ce que tu as avancé?
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Shinus31 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Haute Garonne
gaelle82 a écrit:Beau projet et récit bien détaillé! ça donne envie de suivre votre aventure!Smile


Merci
Il fallait juste que je trouve un peu de temps pour me lancer dans le récit.
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Shinus31 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Haute Garonne
cofre a écrit:Tu as coulé d'abord tes murs en lovimo en premier temps ou tu as coulé tout d'un seul coup ?
Bien faire attention que le béton soit bien coulé et qui n'y a pas de poche de vide dans les libages..
Beau boulot shinus


On a tout coulé en une fois et bien vérifié la progression du béton dans les libages.
Merci
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« Tout est prêt pour commencer le terrassement sauf .. »

Gros oeuvre > Terrassement Par Shinus31 le 12/05/2014 à 15h06
Début janvier 2014, prêt accordé,acte signé, délai des recours dépassé, nous pouvons commencer d'autant plus qu'il fait un magnifique soleil.
Nous contactons fin décembre le terrassier pour prendre rendez-vous mais beaucoup de chantier en retard à cause des intempéries de décembre.
Pas de disponibilité avant 3 semaines.

En attendant, on s'occupe de l'ouverture du compteur de chantier et du compteur d'eau.
Installation du compteur de chantier le 8 janvier 2014,super rapide erdf !!!!
Installation du compteur d'eau le 22 février 2014, pas aussi rapide que erdf !!!

Raccordement du compteur de chantier ERDF

Mi-janvier: fin du beau temps, il n'y a plus qu'à attendre le retour du soleil.
L'attente sera longue, même très longue. Impossible de terrasser dans la boue ...

7 février : Décapage sur 35 cm par rapport au Tn et abattage de 3 arbres

Arrivée du buldo pour le décapage

Décapage 35cm par rapport au Tn

La maison est implantée !!!

Il ne reste plus qu'à attendre une fenêtre de plusieurs jours de beau temps pour commencer les fondations, ferrailler et couler les fondations.

15 et 16 février : Ébranchage, débitage
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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« 4 jours pour les fondations ... »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Shinus31 le 12/05/2014 à 16h00
Une fenêtre de 4 jours de soleil consécutifs est prévue du 21 au 24 février.

17 février : commande du ferraillage , réservation de la pompe et commande du béton 15m3 et plus (environ 20 prévus)
20 février: réception du ferraillage
Abattage du pin et réception de la ferraille


21 février: le terrassier commence à creuser les fouilles
Fondation


22 février: les fouilles sont finies le soir
Je ligature les attentes verticales sur les longrines 30x15, et mon père nettoie le fond de fouille.
Je m'absente 1 heure pour aller récupérer des parpaings de 10 de large pour surélever les longrines.

Le soir je m'aperçois qu'il manque les fouilles d'un mur de refends, 3 solutions soit faire revenir le terrassier le lundi matin soit creuser à la main soit faire une longrine plus tard
La première solution risque de nous retarder pour le coulage, la troisième ne me convient pas alors on va se retrousser les manches.

Fondation (petit oubli)


23 février :
Mon père finit de nettoyer les fonds de fouille
Ma tendre ligature les attentes verticales.
Mon beau-père et moi, on creuse 50 cm de large par 50 cm de profondeur sur 5m. il nous a fallu 3 heures ...


Fondation (petit oubli rectifié)


On dispose les parpaings tous les 1 - 1,5 m et par dessus on emboite les longrines les unes dans les autres.
On positionne les équerres et on ligature le tout.

24 février : On place et ligature les dernière attentes dans les parties emboitées et pour former les poteaux à chaque angle.
On vérifie tout 3 fois et on prépare le matériel.
On trace à la bombe la hauteur finale du béton grâce au niveau laser.
Il est 13h15, arrivée de la pompe à 13h30, un peu court pour déjeuner ...

Semelle

Ca commence, 3 toupies défilent pour 20 m3 de béton; 105ml sur 35 cm de haut et 50 cm de large.
On aplanie à la barre à débuller.
Semelle coulée


Béton: XC1 C30/35 D24 S3
Prix : 73€ m3

Résultat : Fatigué mais content !!!!

Semelle coulée

Conclusion :
- Ne pas être trop pressé, prendre son temps et réfléchir au moindre détails
- Surtout ne pas oublier les plans des fondations pour le terrassier !!!!!
- Tout vérifier 3 fois.

Maintenant il peut pleuvoir !!!
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« Soubassement »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Shinus31 le 12/05/2014 à 16h43
Les deux premiers week-end de mars m'ont permis de débiter, broyer et/ou stocker le reste des arbres.

7 mars : livraison des blocs lovimo, 23 palettes de 2,5m de haut.
A 4 gaillards, nous avons mis 1 heure.
Par contre on avait un gerbeur manuel pour descendre les palettes du semi-remorque.
Livraison des BCI


Il va falloir nettoyer les semelles.
Période pluvieuse et éboulis

Vendredi 14 mars: 4 jours de soleil prévu.
Enfin le soleil !!!  Stockage des blocs
On peut voir que la livraison Lovimo prends de la place, heureusement que j'avais débiter l'arbre ...

1 journée pour nettoyer les semelles ....

Samedi 15 mars et dimanche 16 mars: On trace sur les semelles la position des rails que l'on va fixer avec un cloueur béton

Outils pour poser les rails, cloueur béton et distancier


L'écartement entre les deux rails est défini par un guide, le truc tout rouillé au dessus du cloueur

Distancier

On aperçoit que les attentes ne sont pas vraiment centrées mais ce n'est pas grave.

Pose des premiers blocs 6/16/6

Dimanche 16 et lundi 17 mars on place toute la première rangée et on met à niveau

Première rangée de bloc montée et mis à niveau
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« Soubassement (suite) »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Shinus31 le 12/05/2014 à 17h22
Nous partons sur une dalle portée, je remercie d'ailleurs cofrebat pour son étude béton !!

Nous profitons des week-end ensoleillés pour tarvailler sur le chantier.

Vendredi 21 au dimanche 23 mars: Mise en place des évacuations et des gaines TPC

Mise en place des évacuations et des gaines TPC

Réception de l'isolant sous dalle KFOAM D en 16 cm d'épaisseur pour un R de 5,5
Prix: 19,58 € HT du m²
Isolation sous dalle


du vendredi 28 mars au dimanche 30 mars:
Le terrassier est venu nous remettre la terre entre les murs.

Par contre il ne pouvait pas accéder à toutes les zones, il a donc fallu le faire à la main.
On remet la terre !!!

On remet la terre !!!

Le 29 mars : rafale de vent à plus de 100 km/h, voila ce que l'on retrouve en arrivant sur le chantier

Petite rafale de vent  100 km/h

Allez hop, il faut tout ranger !!!

Et on continue de remplir le "hérisson"

Remplie !!!

Tout est de niveau à 2, 3 cm du haut des planelles. Il faudrait qu'il pleuve pour tasser cette terre.
Il suffit de demander, début avril il pleut et on est à 6, 7 cm du haut.
Il faut rajouter un peu de terre et finir par 5 cm de sable.
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« Réalisation de la dalle portée »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Shinus31 le 12/05/2014 à 17h46
Le terre plein étant prêt, on s'attaque à la dalle épaisseur 15 cm.

du 5 au 7 avril :
Pose de l'anti-termite et de l'isolant sur la partie maison
Planéité avec le sable, pose de l'anti-termite et de l'isolant

Traitement anti termite des remontées

Par dessus on pose le polyane , puis le treillis ST25 sur rehausseur pour éviter les désagréments dus au vent.
Polyane, releveur de treillis et première couche de treillis ST25


du 12 au 14 avril : On finit la pause de l'anti-termite, isolant, polyane et treillis sur le garage.
On place le chainage périphérique et les planelles de rives en 12 cm.
la dalle de la maison est celle du garage sont séparées par une planelle de 12 cm.

Polyane, releveur de treillis et première couche de treillis ST25   chainage périphérique

On coffre les les planelles de rives et on rajoute des rehausses sur les attentes
Coffrage des planelles de rive

détails d'un angle avec écarteur


On place des distanciers de 10 et la deuxième couche de treillis sur le chainage périphériques
Ferraillage de la dalle portée terminé avec distancier et 2ème couche treillis

Consommation de lien à ligaturer : 3000 jusqu'à la dalle

Week-end du 21 mars:
On en profite pour passer les gaines elec pour les prises basses et le multicouche gainé pour la plomberie.
Le tout scotché au treillis pour ne pas que les gaines remontent au coulage.

Pose de la plomberie en multicouche gainé et des gaines électriques pour les prises électriques

Détail

Dernière vérification :

C'est bon tout est contrôlé !! On peut couler la dalle !!!

C'est bon on peut couler la dalle !!!


Arrivée de la pompe le 22 avril à 8h :
Arrivé et déploiement de la pompe


1ère toupie : béton XC1 C25/30 D12 S3 (69€ HT du m3)
Béton assez bien répartie, je n'ai donc pas trop tirer.
Les murs du soubassement ont été coulés en même temps que la dalle.

Première toupie
Barre à débuller pour aplanir

débulleur et lisseur


Résultat après 5 toupies et 33 m3 de béton à 2 personnes :

Dalle coulée

Dalle coulée

Dalles coulées

Le lendemain: la dalle ne paraît plus si lisse que la veille mais comptant du résultat.
Le lendemain

Une semaine de repos bien mérité !!!
Reprise du chantier du 1 au 11 mai pendant les vacances.
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Env. 6000 message Alpes Maritimes
Bonjour shinus,

je suis abonnée depuis peu à ton récit : ton projet a l'air très sympa Happy

quand tu dis que tu es en auto-construction, c'est toi qui fait tout ou presque ou bien tu pilotes les entreprises ?
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Shinus31 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Haute Garonne
Bonjour svetla et bienvenue
Je vais faire moi-même le gros œuvre, et une grosse partie du second œuvre.
Mon père est maçon et son expérience est bien utile.
Je ferais appel à des entreprises uniquement sur quelques points spécifiques : pose menuiserie, enduit, plâtre (a définir).
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Env. 6000 message Alpes Maritimes
Chapeau !!!

il me tarde de voir la suite .

bonne continuation !

Shinus31 a écrit:Bonjour svetla et bienvenue
Je vais faire moi-même le gros œuvre, et une grosse partie du second œuvre.
Mon père est maçon et son expérience est bien utile.
Je ferais appel à des entreprises uniquement sur quelques points spécifiques : pose menuiserie, enduit, plâtre (a définir).
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« Elevation des murs du RDC »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Shinus31 le 14/05/2014 à 13h59
Après une journée de formation sur la pose des Lovimo le 1er mai "fête du travail" , nous avons commencé le montage des murs du RDC.

Voici dans l'ordre les étapes suivies:
  • Insérer des écarteurs coupés en deux dans les planelles de rives
  • Tracer la position du rail intérieur
  • Clouer les rails suivant le tracé avec un cloueur béton
  • Confectionner une cabane de fortune pour protéger de la pluie et du vent le fil à chaud et pour manger à l'ombre aussi
  • Découper et monter les planelles
En images :
1ère rangée avec emplacement des différentes ouvertures

Première rangée et réservation des baies

La cabane de chantier
Première rangée - et réservation des baies

Première rangée

La première rangée est la plus longue à placer car il faut délimiter toutes les ouvertures et mettre à niveau.
Nous avons mis une journée entière à 4 (formateur inclus) pour la monter.

Ensuite il suffit de reproduire la même chose et d'empiler.
Il n'est pas nécessaire de croiser les modules à chaque rang.
Du coup, cela devient répétitif au niveau des découpes et des assemblages.
Deuxième rangée - Garage
Pour les rangées suivantes, nous avons mis pour 80ml à 3 personnes en moyenne 1 jour par rangée pour des journées de 8h.
Seconde rangée avec passage des gaines électriques.
Deuxième rangée - Coin nuit

Deuxième rangée et passage de gaines électriques - Coin nuit

4ème rangée
Troisième rangée  - Entrée

On a un meilleur aperçu des réservations pour les baies.
Quatrième rangée  - Coin nuit

5ème rangée
Cinquième rangée  - Cuisine

Positionnement des fenêtres et des allèges
Cinquième rangée  - Coin nuit

Vue de l'intérieur
Cinquième rangée  - Coin nuit

Vue de l'extérieur

Cinquième rangée  - Coin nuit - vue extérieure

Cinquième rangée  - Façade Sud

Cinquième rangée  - Vue de l'ilôt de la cuisine

Cinquième rangée  - Baies du Salon

Panoramique de la cuisine
Cinquième rangée  - Panoramique cuisine

SAS et porte d'entrée
Cinquième rangée  - Cuisine   entrée


A partir de la cinquième rangée, il faut étayer. Un maçon est venu nous expliquer comment les monter et nous a tracer les emplacements.
Ya plus qu'à percer et tirefonner.
70 étais et 1 jours et demi plus tard, voici le résultat:
Cinquième rangée  - Pose des étais

Cinquième rangée  - Pose des étais

Cinquième rangée  - Pose des étais

A partir du jeudi 8 mai, nous sommes plus que deux sur le chantier et l'assemblage se fait en hauteur sur escabot.
On garde un rythme de 1 rangée par jour avec des journées de 9h.

A partir de la 7ème rangée (soit 2,10m) il faut utiliser les échafaudages livrés avec les étais, du coup on monte les murs jusqu'à la hauteur finale sous plancher au fur et à mesure.

Septième rangée  - Échafaudage

Dixième rangée  - Hauteur finale sous plancher

Dixième rangée sur Mur de refend  - Hauteur finale sous plancher

Le dimanche soir, on a fini sur les 80ml, environ 30ml jusqu'à hauteur sous plancher.
Maintenant il faut réaliser les 50 ml manquants avec les linteaux et le ferraillage adéquate.

Du coup j'ai rattrapé tout le retard sur mon récit
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Shinus31 a écrit: Du coup j'ai rattrapé tout le retard sur mon récit


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Je m'abonne, ce récit promet d'être intéressant !
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mouette44 a écrit:Je m'abonne, ce récit promet d'être intéressant !


Merci et bienvenu.
Je l'espère aussi .
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Bonjour Shinus
Chouette projet, je m'abonne a ton récit.
Je ne connaissait pas ce système de bloc, tu en est content ?
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Bon courage pour la suite !
A la recherche de la maison idéale. Enfin, pour nous...
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Merci ced764 et s&c44.
Jusqu'à présent je suivais vos récits en sous-marin Biggrin, j'avais pas beaucoup de temps.
En tout cas bienvenu et merci.

Pour l'instant, c'est facile et rapide à poser. Je vais essayer de faire un article pour mieux se rendre compte.
On verra bien lors du coulage des murs !!! Faut juste que je récupère les coffres de VR ....Mad

ced764, je risque de te poser bientôt des questions sur EPDM-to, j'ai vu sur ton récit que tu avais été très satisfait de leur prestation/explications.

Bonne fin de journée
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Tout à fait, je suis très satisfait d'eux, n'hésite pas si tu as besoin.
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Bonjour Shinus,

C'est avec plaisir que je vais suivre ton beau projet qui se concrétise de plus en plus Wink
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Bonjour martine31.

Merci et bienvenue.
je ne suis pas encore au même point mais je m'y attèle Tongue
Bon courage pour les cartons et pour votre futur emménagement !!
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Bon j'ai encore pris du retard sur le récit Biggrin

Les news:

- Réception des volets roulants, installation, linteaux et montage des dernières rangées
- Coulage des murs jeudi 05/06/2014 mais c'est demain !!!
- Réception plancher Isoltop vendredi
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Shinus31 a écrit:Mais avant tout, voici le détails de nos différents choix (modifiés par la suite) :
  • VMC double Flux Helios 370 EC PRO avec résistance chauffante


Bonjour, combien te coute cette VMC ? Je suis en pleine hésitation entre hygro B et double flux...
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Bonjour Gui_64,

le devis n'est plus valide actuellement (01/01/2014), j'ai demandé une mise à jour avec des modifications liées à mes besoins.
La VMC Helios 370 EC PRO était donc à 2079,60 € HT.
Le montant total était de 7 246,24€ HT avec VMC, résistance élec de 2,4KW, puit canadien hydraulique, conduits en isopipe et distribution en Flex.

L'hygro B n'est pas du tout au même prix mais ne convient pas pour une maison passive.
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Membre utile Env. 300 message Pau (64)
Ok merci. Pour l'instant j'ai juste fait chiffrer la Novus 300 qui est à 3450€ HT, presque le double. D'où mon hésitation Biggrin
Mais 2000 HT c'est déjà un peu plus abordable... je vais regarder la fiche technique. Merci!
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Pour la Novus 300, j'avais un devis à 2530€ HT.
Paul ventilation fait un rabais de 20% pour les auto-constructeurs.
Le devis paul global est de 7610,38€ HT pour le même réseau.
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« Déclaration d'ouverture de chantier »

Gros oeuvre > Autres Par Shinus31 le 10/06/2014 à 17h21
On avait oublié de faire la déclaration d'ouverture de chantier, ceci fut rectifié grâce au site de déclaration en ligne:

http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/R1131.xhtml
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« Protection solaire et coffre de volet roulant »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Shinus31 le 10/06/2014 à 18h00
Avec le maximum d'ouverture au Sud, il a fallu prévoir des protections solaires.
C'est là que le périple commence !!!

Quels sont les choix possibles?
  • BSO
  • VR à lames orientables
  • VR ajourés,
  • VR +casquettes
  • volets battants (ne correspond pas au style de notre maison)
  • volets coulissants (pas de possibilité de commande par domotique)
  • pergola
  • storebanne
  • stores

Nous avons réfléchi par secteur, partie nuit et partie jour.
Pour la partie nuit, nous souhaitions le noir complet, ce sera donc des volets roulants ajourés ou simple avec une casquette.

Pour la partie jour, nous aurons une pergola pour pouvoir profiter de la terrasse, ce sera donc des volets roulants ajourés ou simple.

Il ne reste plus que le bandeau de la cuisine, surement volet roulant aussi, à voir avec le budget pour un BSO ou un S_onro.

Toute cette réflexion pour aboutir à des volets roulants

Maintenant, il faut trouver des coffres de volet roulant adéquat et traitant le pont thermique.
Les volets externes ne nous plaisant pas, nous avons cherché des coffres style MAGU ou Beck&Heun.
Quelques mois d'attentes plus tard, nous avons reçu un devis de 13000€ pour le système ROKA COMPACT de Beck & Heun. Trop cher pour nous !!!

Nous avons donc finalement commander le 7 mai 2014 les coffres isocoffre 24 de Franciaflex.
Coffre de volet roulant


Réception des coffres le 27 mai 2014.

Coffre de volet roulant - écart de 10 cm


Nos murs font 34cm d'épaisseurs, les coffres 24,5cm, nous avons donc coller 9,5 cm d'isolant derrière le coffre à la mousse PU.

Coffre de volet roulant - écart de 10 cm - collage isolant

Selon la doc de franciaflex, les coffres font 193cm en dimension intérieure. la hauteur maximum sous coffre est de 2150 avec des lames en adp42.

Une fois que les 6 coffres du RDC sont isolés, on les positionne.
Une réservation de 12cm était prévue comme indiqué sur la doc.

Coffre de volet roulant

Mur et linteaux

Nous avons doublé les bouchons de 6cm, au niveau des tableaux et tout autour du coffre.
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Membre utile Env. 300 message Pau (64)
Il me semblait qu'ils fournissaient aussi les coffres de volets roulants chez Lovimo, j'ai rêvé ?
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Shinus31 Auteur : Shinus31
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHaute Garonne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : PASSIVE
Surface habitable : 160m² (5 pièces)
Superficie terrain : 783m²
Type de constructeur : Auto-construction
Auto-construction du projet Type de professionnel : auto-construction
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