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Présentation du projet :

Auteur du récit

olwyn

Messages : 374
De : Colomiers (31)
Ancienneté : + de 10 ans

Récit créé le :

15 février 2010 à 15h30

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Le moment est venu d'ouvrir enfin un post pour vous faire partager mon projet.

Cette future maison va se situer à Colomiers dans la proche ceinture toulousaine.

Nous avons décidé de réaliser notre projet avec l'aide d'un Maître d'Oeuvre que plusieurs personnes nous ont recommandé.
C'est lui qui nous a proposé des plans en fonction de nos gouts et envies et aussi de notre budget ^^. Et nous avons craqué pour cette maison contemporaine de plain pieds d'environ 130 m². elle sera constitué d'un grand séjour avec cuisine ouverte et de 4 chambres dont une me servira de bureau. Il y aura aussi 1 sdb, 1 sde, un dressing, un cellier et un garage.
La maison devrait être très lumineuse avec les nombreuses baies vitrées et elle sera mitoyenne par le garage avec le terrain de notre futur voisin.

Nous avons donc trouvé un terrain de 630 m² en lotissement sur le haut de Colomiers pour les connaisseurs.

Coté équipement, ce sera un chauffage au sol avec une PAC air/eau et une VMC DF.

Aujourd'hui, les étapes franchies sont les suivantes:
Prêt accordé le 18/01/2010.
Permis obtenu le 12/02/2010.
Signature du terrain prévu le 01/03/2010.
Début des travaux fin avril 2010.
Fin des travaux fin novembre 2010 on espère.

J'attends sous peu d'avoir l'acte de vente pour vérifier qu'il n'y a pas de surprise sur les clauses.

Reste maintenant à choisir le carrelage, la cuisine et les salles de bains (la partie menuiserie est déjà traitée). Puis à attendre le début des travaux.

Voilà, j'espère que vous prendrez plaisir à suivre mon récit et d'avance merci pour vos conseils et remarques.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

clh14 
375 msg (14)
Le 15/02/2010 à 17h03
Eh eh, le voilà le post de la (future) construction Wink
J'attends la suite pour voir ce que sera cette maison, j'adore la disposition des pièces en tout cas Smile
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Fine 
67 msg (81)
Le 15/02/2010 à 17h08
Bonjour voisin,

J'aime bien tes plans avec une aisance de déplacement.
il me tarde de voire vos choix de déco
Je vais suivre le projet.
A bientôt

Fine
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16 fév. 2010
09:08:21

Assurance DO

Préparation > Administratif
Merci à vous deux clh14 et Fine.

J'ai par contre une question car je viens de recevoir le projet d'acte pour la signature du terrain. Dessus, il y a une clause qui stipule que le notaire m'informe de l'obligation de souscrire une assurance DO mais que les sanctions ne sont pas applicable si c'est moi qui occupe le logement. Il y a de plus une phrase similaire dans les papiers que la mairie m'a retourné avec le permis de contruire.

Alors qu'en est-il réelement. Est ce que ces clauses sont standard ou est-ce qu'elle me contraigne réelement à souscrire une DO ?
Car cela fait une grosse différence surtout pour le budget Wink

Dernière édition par olwyn le Mar 16/Fév/2010 12:32; édité 1 fois
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clh14 
375 msg (14)
Le 16/02/2010 à 10h07
Eh bien c'est trés bien résumé dans ce qui est écrit :
légalement la DO est obligatoire ... mais ... si tu fait construire pour toi sans la DO tu ne seras pas inquiété.

C'est complètement paradoxal comme truc mais c'est ainsi Rolleyes
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prune34 
1 523 msg (34)
Le 16/02/2010 à 10h13
Chouette projet, j'aime le plan (je suis une adepte du plein-piedTongue) Belles surfaces et dispositions des pièces !!

Pour la DO je partage l'avis de clh14 ..;

Bonne continuation Wub
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ramileps 
5 msg (31)
Le 16/02/2010 à 10h45
Salut,

J'aime beaucoup ton projet de construction.C'est vous qui l'avez dessiné? Nous aussi, nous avons un projet de construction sur Colomiers et nous devons faire comme toi pour la pente du garage afin qu'il soit en mitoyenneté. Ton plan m'a permis de voir ce que ça allait donner.

Pour la DO, nous c'est un constructeur donc c'est inclus dans le prix, je peux pas t'en dire plus.

bonne continuation.
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olwyn 
374 msg (31)
Le 16/02/2010 à 11h11
Merci Wub

@ramileps : Non ce n'est pas nous qui l'avons dessiné mais le MO avec qui nous travaillons.
Ton projets va se situer où à Colomiers ?
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Sarahlala 
661 msg (31)
Le 17/02/2010 à 14h43
Ah enfin le récit d'Olwyn

Vos plans sont vraiment très sympa... J'adore le salon étiré avec la grande terrasse

Joli coup de crayon pour la chambre parentale!

Pour la DO, vous pourriez être "inquiété" si par exemple dans 4 ans vous revendez la maison: l'acheteur saura que vous avez pas pris de DO (c'est dans les obligations du notaire de le lui signaler) et du coup s'il y a péril sur la stabilité de l'ouvrage dans les 6 ans qui suivent, c'est vous qu'on viendra chercher pour rendre des comptes...

Y a pas mal de posts à ce sujet (faut-il vraiment une DO?)

Excellente continuation en tout cas!
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17 fév. 2010
15:03:50

Petit descriptif des plans

Préparation > Plan de maison
Bonjour à tous,

Voici un petit descriptif des plans de notre maison pour vous permettre d'avoir une idée plus précise.



Une des particularités de notre future maison est les nombreuses baies vitrées et fenêtres qui la composent dont beaucoup sont jointes par "des poteaux de jonction". Cela donne l'impression d'avoir des grandes fenêtres alors que dans les fait, il y en a 2 ou même 3

Dans le salon/séjour/cuisine, il y a une baie vitrée coté cuisine et 2 baies vitrées jointes dans la salon chacune faisant 1,80m de large. Ce qui donne une surface vitrée de 3,60m au milieu du séjour. A cela se rajoute la baie d'angle en haut à droite du salon sur le plan. Ce coin vitré ne s'ouvrira pas par contre et n'aura pas de volet non plus.

Coté chambre parentale, ce sont trois châssis de fenêtre en 0,60m de large qui apporterons la lumière. Et comme un bon dessin vaut mieux que de longue phrases, cela ressemblera à ça.



Nous avons tenu compte de tes conseils clh14 (dans mon premier post) et mis des fenêtres oscillo-battantes dans notre chambre et notre salle de bain.

Au bureau, c'est une fenêtre standard mais qui est jointe avec la petite de notre chambre.

Enfin dans les 2 chambres d'enfants, les fenêtres sont aussi standard est jointes avec celle de la salle de bain au milieu. Ce sont donc 3 fenêtres jumelées en tout. Par contre coté salle de bain, il y a une partie fixe et opaque en bas et un volet à soufflet en haut.

L'autre particularité de la maison se trouve avec les portes coulissantes. Nous en aurons deux qui ferment le dressing des deux cotés (chambre et sdb). Une autre se trouve entre le salon et le coté parentale, et la dernière au bureau. Celle-ci est plus large qu'une porte classique (0,90m) de maniére à permettre à la lumière du soir de pénétrer dans le séjour par cette grande ouverture.

Pour terminer, nous avons prévu un faux plafond dans la cuisine et dans le hall (symbolisé en pointillé sur le plan) qui devrait descendre d'une dizaine de centimètre et dans lequel nous encastrerons des spots. Ceci permettra de délimiter visuellement les espaces.

Voila, cela devrait vous donner une idée plus précise du plan mais si vous avez des questions, n'hésitez pas.

Prochainement, je ferais un petit article sur les choix de menuiseries extérieur et intérieur que nous avons fait.
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prune34 
1 523 msg (34)
Le 19/02/2010 à 09h34
Je suis fan de la chambre parentale !! et l'idée des fenêtres jumelées j'adore !! Beau projet !!

Bonne continuation !! WubWub
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olwyn 
374 msg (31)
Le 23/02/2010 à 11h30
Merci.

Par contre, il y a quelque petits inconvénients aussi (que nous avons découvert après). D'un le jumelage se fait avec un poteau de jonction et cela à un cout. De l'autre surtout, on ne peut avoir les volets roulants encastrés dans le mur et ça oblige de les avoir apparent dans la maison.

Si j'ai le temps, je vous mets l'article sur les menuiseries cette semaine.
Je dois juste régler le problème de la banque qui n'a pas reçu l'appel de fond du notaire pour la signature du terrains lundi prochain Crying
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Sarahlala 
661 msg (31)
Le 25/02/2010 à 15h52
Hey Olwyn!

Alors c'est arrangé avec la banque?Ohmy
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olwyn 
374 msg (31)
Le 25/02/2010 à 17h07
Oui c'est bon, j'ai fait le nécessaire et les fonds sont chez le notaire. Il me l'a confirmé. Un souci de moins donc.

En parallèle, je regarde pour passer peut être ma maison en label BBC afin de bénéficier du Crédit d'Impôt. au vu des choix (matériaux, chauffage, VMC...) que nous avons fait, il semble que nous ne soyons pas loin voir même que nous y sommes déjà.

Bref à étudier, une prise de tête de plus quoi.
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26 fév. 2010
14:18:42

Choix des menuiseries

Second oeuvre > Menuiserie
Bonjour à tous,

Comme promis, voici un petit article sur les choix de menuiseries que nous avons fait.

L'ensemble des baies vitrées seront en alu blanc alors que le reste des fenêtres sera en PVC. Toutes sont équipées de volets roulants électrique en alu actionné par commande radio.
La fenêtre d'angle du salon (en haut à droite) sera elle en verre SP10.

Coté porte, nous avons choisi une porte d'entrée alu en demi lune. La voici sur la façade d'une belle maison sauf que la notre sera plus comme la seconde photo mais en blanc.



Nous en voulions pas d'une porte classique d'ou notre choix.

Pour la garage, ce sera une porte sectionnelle au lieu de la standard à battant. D'une part pour le gain de place quand on ouvre et de l'autre pour l'isolation qu'elle amènera.

A l'intérieur, nous avons pris des porte isoplane dont certaines seront sérigraphiées.
selle des salle de bain devrait ressembler à ça :

,
tandis que celles donnant sur le séjour à (désolé, je n'ai pas trouvé de photo en couleur).



Voilà en gros.
Comme toujours n'hésitez pas à faire vos remarques.

Pour la suite, il y aura les choix de carrelage, la cuisine et les meubles sdb mais là nous n'avons pas commencé sauf pour le carrelage.
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abisahli 
119 msg (31)
Le 01/03/2010 à 00h09
Salut Olwyn,

Je suis content de voir que ton projet a démarré.
C'est aux charmes que tu fais construire ? On m'y avait proposé un terrain avant que je ne trouve celui de Brax (je preferais être plus a la campagne ).
Si c'est là, alors je pourrais admirer l'évolution de ta maison car je m'y promène souvent ( j'habite pas loin ).

Bravo pour les plans , la distribution est vraiment bien pensée et les surfaces vitrées sont sympas.

J'aime bien ta porte d'entrée, je penses en avoir une du même style.
Dis nous pour le choix du carrelage que tu as fait, nous on n'arrive pas à se décider.

A+
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olwyn 
374 msg (31)
Le 01/03/2010 à 10h10
Merci abisahli.

En effet, c'est aux charmes que je fais contruire dans la seconde partie du lotissement.

Pour le carrelage, faudra attendre lundi prochain ^^
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olwyn 
374 msg (31)
Le 03/03/2010 à 13h56
Ca y est, nous voila propriétaire de notre lopin de terre et nous seront accompagné d'une gentille banque pour de nombreuses prochaines années.

Je ne vous en avait pas parlé mais comme des questions m'ont été posées en MP, je me suis dis que j'allais partager l'info. Nous avons fait réaliser une étude de sol G12 pour notre construction. Le terrain dans la zone est argileux et nous serons donc contraint de faire des fondations sur puits court à 1m94 (0,60 m de fondations classiuues et 1,34m pour les puits). Cela entraine bien sûr un surcout .

Heureusement mon beau-père nous ferra le terrassement car c'est son métier mais ça ne compense pas tout. D'ailleurs, je suis à la recherche d'une tarière ou d'une pelle mécanique équipé pour faire les puits courts sur 1,40m de profondeur et 0,60m de diamètre et je ne trouve pas. Donc si vous avez de bonnes adresses, je suis preneur. Sans quoi, il me faudra le faire faire par notre maçon .
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prune34 
1 523 msg (34)
Le 03/03/2010 à 14h33
Trés beau choix pour les portes j'aime beaucoup !!

La porte d'entrée est originale ! Pour le sectionnel garage c'est un bon choix nous avions ceci à notre ancienne maison est c'est le top sauf peut etre si tu as une haute voiture (genre 4*4) le moteur du garage au plafond gêne un peu !
Nous on se pose la question sur les garages enroulants ou faire du sectionnel mais + haut que ce que nous avions !!

Bonne continuation Wub
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bed 
701 msg (31)
Le 03/03/2010 à 18h27
salut
pour la tarière il y a sans doute moyen d'en louer une vers fenouillet (sur la N20), en passant l'autre jour sur cette route j'ai vu un loueur de mini pelles, il est possible qu'ils en louent, j'ai pas noté le nom par contre
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olwyn 
374 msg (31)
Le 04/03/2010 à 09h09
@prune34 : le toit du garage n'est pas très haut car il doit terminé à 2m50 vu qu'il est en limite de propriété.

@Bed : Merci, je regarderai mais je pense l'avoir appelé déjà. En fait mon besoin est trop spécifiqus et les 6 que j'ai appelé m'ont dit qu'ils ne faisaient pas dans les dimensions que je demande. Après ils ont tous des minis pelles ou petite tarrière mais pas ce dont j'ai besoin.Sad
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11 mars 2010
10:33:32

Choix des carrelages et faience

Décoration - finition > Carrelage - faïence
Bonjour à vous,

Petit retour sur le rendez-vous "carrelage" de lundi. Déjà, nous étions parti pour avoir terminé vers midi vu que nous avions rendez-vous à l'ouverture. Et bien que nenni, nous en sommes sortie après plus de 7h. Mais visiblement nous étions dans la norme selon le commercial.
Fort heureusement, tous nos choix sont fait en carrelage, faience, sanitaire et meuble sdb.

Nos choix se sont donc portés sur un carreau gris clair en 40x40 cm pour tous le sol en dehors de la sdb, sde et de notre chambre. Voici une copie du catalogue pour vous donner une idée mais j'avoue qu'on a du mal à s'imaginer la vrai couleur sur les photos, je m'en excuse.



Ensuite, nous avons pris le même carreau pour notre chambre, dressing et sde en gris anthracite cette fois et en 33x33 cm (il n'existe pas en 40). Et il s'accompagnera d'une faience blanche un peu marbré (perla comme ils appellent).



Il n'y aura pas de frise par contre la colonne de douche sera sur un fond gris foncé comme le carrelage (je n'ai pas de photos par contre désolé)

En ce qui concerne la sdb des enfants, nous avons la aussi garder le même carreau pour le sol mais cette fois-ci en chocolat et toujours en 33x33 cm. La faience sera beige et nous avons prévu une bande de couleur orange pour donner un peu de gaieté qui sera bordée par un listel "spiral" que vous pouvez voir ci dessous.



Nous avons choisi le même carrelage pour tous les sols afin de garder une transition fluide pour l'oeil entre les diverses couleurs. et aussi pour éviter les barres de seuil ou autres.

Pour les meubles, ce sera un bâti carrelé pour les enfants et pour nous, un ensemble de 2 petits meubles suspendu couleur anthracite accompagné de miroir originaux. Par contre je n'ai pas de photos à vous montrer désolé. Il faudra attendre quelques mois encore.

Il reste maintenant la cuisine à s'atteler mais ce sera en fin de mois.

Voilà, n'hésitez pas pour vos remarques, les choix peuvent encore être changé.
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Sarahlala 
661 msg (31)
Le 12/03/2010 à 13h49
COucou Olwyn!

Je crois que nous aussi en fait c'est le modèle Perla qu'on a pris pour notre salle de bain Wink Mais en version marron. Vous êtes allés chez qui pour votre rendez vous carrelage?
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olwyn 
374 msg (31)
Le 12/03/2010 à 14h29
Coucou Sarahlala

Nous avons pris l'ensemble de notre carrelage et sanitaire chez Crealis (chausson matériaux) à Fenouillet.
Mais en effet le perla est très ressemblant au tiens. Après je ne sais pas s'il vient du même endroit.
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oliv31 
119 msg (31)
Le 15/03/2010 à 15h37
Salut Olwyn,

Chouette projet, j'aime beaucoup la suite parentale et l'accès à la salle d'eau entre 2 placards!!
Bien joué pour le carrelage il est très sympa!

Et bon courage en attendant le début des travaux: je sais que c'est un moment un peu frustrant parce qu'on a envie de voir du concret après tant de mois passés sur les plans et autres paperasse!!
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olwyn 
374 msg (31)
Le 15/03/2010 à 16h16
oliv31 a écrit:Salut Olwyn,

Chouette projet, j'aime beaucoup la suite parentale et l'accès à la salle d'eau entre 2 placards!!
Bien joué pour le carrelage il est très sympa!

Et bon courage en attendant le début des travaux: je sais que c'est un moment un peu frustrant parce qu'on a envie de voir du concret après tant de mois passés sur les plans et autres paperasse!!


Merci Oliv31

Attention, le dressing n'est pas ouvert sur la sde même si on pourrait le croire avec le plan. Il y a en fait une porte coulissante de chaque coté.

C'est vrai qu'il nous tarde que ça commence mais on s'occupe avec le carrelage et bientôt la cuisine. Et puis je suis en plein dans les démarches pour faire certifier ma maison BBC donc ça m'occupe pas mal aussi. Je vous en parlerais en détail bientôt.
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oliv31 
119 msg (31)
Le 15/03/2010 à 17h05
[quote="olwyn"]
oliv31 a écrit: Et puis je suis en plein dans les démarches pour faire certifier ma maison BBC donc ça m'occupe pas mal aussi. Je vous en parlerais en détail bientôt.


OK pour les portes coulissantes mais reste que j'aime beaucoup le principe du couloir dressing!!

Pour la BBC ça m'intéresse car j'avoue ne pas y comprendre grand chose entre tous les messages à ce sujet!
Es-ce que le fait d'avoir une PAC et une VMC DF suffit? Est-ce que le fait d'avoir de très nombreuses ouvertures apporte qqchose? J'attends ton post avec impatience du coup
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clh14 
375 msg (14)
Le 16/03/2010 à 09h00
Le BBC, c'est assez complexe en fait puisqu'il s'agit d'un tout.

Il faut que la maison ne dépasse pas une certaine consommation énergétique en globalité (BBC = Bâtiment Basse Consommation).
Cela peut passer par une isolation plus performante, meilleures fenêtres ... ou alots par des systèmes de chauffage - ventilation plus efficaces et moins énergivores, ou par un bon compromis des 2.
Il faut trouver une bonne moyenne cela ne tiens pas forcement qu'a une chose, mais pas forcement à tout non plus.

D'ailleurs cela m'intéresse de connaitre la démarche (pour mon taf ) car nous voyons de plus en plus de bâtiments BBC (c'est à la mode en ce moment grâce aux aides de l'état).

Pour un particulier vous faites intervenir un thermicien ou un organisme agréé ?
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16 mars 2010
14:24:08

On tente le BBC

Préparation > Administratif
Je vous répond sous forme d'article afin que cela soit plus facile à retrouver dans le récit.

Je rejoint Clh14 sur sa définition du BBC. C'est un tout entre les matériaux, le système de chauffage, de ventilation, de chauffage de l'eau mais aussi d'orientation de la maison. Je ne vais par contre pas m'étendre sur la polémique du BBC et de son label mais juste vous expliquer ma démarche et son pourquoi.

Mon amie et moi n'étions au départ pas du tout partie sur une maison BBC. Nous voulions juste une maison bien isolée qui ne soit pas trop énergivore. Et nous avons avec notre MO fait des choix sur les matériaux, le système de chauffage et de ventilation.
En parallèle, mon beau frère c'est lancé lui dans un projet BBC et c'est lui qui m'a convaincu de regarder de plus prés.

Avec les crédits d'impôts sur les intérêt d'emprunt qui passe en 2010 de 30% la première année et 15% les 4 suivantes pour une construction classique à 40% sur 7 ans pour une construction BBC, j'ai calculé un gain de 10k euros nous concernant. Je ne compte pas le bonus du PTZ car nous n'y avons pas droit.

Sur l'aspect purement financier, cela veut dire que si je parviens à faire certifier ma maison au label BBC effinergie pour un surcout inférieur à mon gain de CI, je suis gagnant. Et doublement en plus par le fait que j'aurais une maison plus économique en énergie.

J'en ai donc discuté avec mon MO, qui pense qu'au vu des choix déjà fait, je ne dois pas être loin des conditions requises. Il travaille déjà sur un projet BBC avec une autre personne avec qui j'ai pu échanger directement d'ailleurs pour voir ce qu'on risquait de me demander comme modification pour mon projet. Comme il fait toutes ses maisons avec les même matériaux, la comparaison a été vite faite et nous avions le même système de chauffage. Les différence était sur l'eau chaude sanitaire et la VMC (CESi et VMC hydro B).

Du coup, je fait rajouter sur mes devis un chauffe eau thermodynamique et pour la VMC, j'étais déjà partie sur une DF. De toutes les manières, je garderai le chauffe eau quoi qu'il arrive car je trouve cela très rentable avec le CI de 40% en 2010.

Dans la démarche sur l'obtention du label, vous trouverez un tas du sujet sur le forum mais pour résumer, il faut effectuer une étude thermique de son projet que l'on transmet ensuite à l'organisme chargé de délivrer le label (dans mon cas ce sera promotelec). Cette étude permet de définir entre autre le cout énergétique théorique de la maison (il doit être inférieur à 45 kwh /m²/an dans ma région).
De plus il faut effectuer un test de perméabilité à l'air à la fin de sa construction pour contrôler la déperdition énergétique.
Avec tous cela, et si tout est ok, promotelec délivre le label BBC effinergie qui vous donne droit au CI. tous ceci est bien sûr payant et il faut faire appel à des entreprise agréer.

J'ai donc pour ma part fait faire des devis pour l'étude thermique et le test d'étanchéité. Je ne vous cache pas que cela va du simple au double.
Dans un premier temps, j'ai donc remis un dossier complet pour l'étude thermique et nous verrons en fonction du résultat et de leur préconisation, si je poursuit ou non l'obtention du label.

Pour répondre précisément à vos questions :

@Oliv31 : Les fenêtres apportent quelque chose si elles sont bien orientées (cad entre le sud/est et le sud/ouest je dirais). Mais si elles sont au nord ou si elles sont trop nombreuses, cela peut te desservir. Dans mon cas, je verrai le retour de l'étude. Mais déjà, elles doivent répondre à certains Coeff U.

@Clh14 : Pour un particulier, on doit faire intervenir une entreprise pour l'étude thermique, une autre pour le test d'étanchéité et enfin l'organisme Promotelec.

voila aujourd'hui ou j'en suis. si je n'ai pas été clair ou si vous avez des questions, n'hésitez pas.
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clh14 
375 msg (14)
Le 16/03/2010 à 16h40
Merci pour les infos sur la démarche Wink ca aide à rendre ce terme un peu plus concret.

Comme tu mentionne la valeur U pour les menuiseries, je fait une petite parenthèse car j'ai eu le cas récemment d'un archi qui préconisait pour une maison BBC des fenêtres en triple-vitrage mais il n'imposait pas de coefficient Uw pour ces fenêtres ... une aberration !!!

En double vitrage (qui reste encore bien plus abordable que le triple), vous pouvez arriver à obtenir Uw=1,40 W/m2.K avec du PVC et 1,80 avec de l'aluminium ... pour y arriver il faut la lame argon de 16mm, une face faiblement émissive et des intercalaires warm-edge (ou swisspacer ne nom change selon les marques) ... ce sont déja des valeurs trés performantes et cela évolue très doucement maintenant car on arrive à des valeurs limites (après c'est du triple mais aussi avec les menuiseries plus épaisses qui vont avec).

Parenthèse fermée ... cela évitera a des personnes de se prendre des surcoûts inutiles juste pour qu'un archi se fasse plaisir à construire une maison avec du triple vitrage (en plus c'est pas lui qui paye).

PS : le test d'étanchéité c'est un test en dépression avec des fumigènes ??? j'en ai déjà entendu parlé mais jamais vu, si jamais vous y arriver ... prenez des photo (enfin on en est pas encore là )
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olwyn 
374 msg (31)
Le 16/03/2010 à 17h00
On peut toujours sortir l'artillerie lourde et passer sur du triple vitrage maintenant bonjour le surcout. Même la RT2012 ne demandera pas du triple vitrage il me semble.

Pour ma part je suis partie sur du double vitrage peu émissif avec rupture de pont thermique. La personne qui a fait du BBC avec mon MO n'a pas eu besoin de passer sur de l'argon. donc je verrai bien.
Pour les alus je suis à Uw = 2,3 W/m².K et Uw = 1,8 W/m².K pour les fenêtres PVC (je ne sais pas si on compte ou pas le VR dans ce coeff)

En ce qui concerne de test de perméabilité comme ils l'appellent, cela se fait avec une porte soufflante en fait qui vient en remplacement de ta porte d'entrée. Ils mettent la maison sous pression et font les mesures. Le fumigène ou la caméra infrarouge c'est pour les éventuelles recherche de fuite. Mais promis, je ferai si je peux les photos quand j'en serai là. Biggrin
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clh14 
375 msg (14)
Le 16/03/2010 à 17h42
En fait l'argon le surcout n'est vraiment pas trés important, c'est dommage de faire l'impasse dessus car vous gagnez 0,2.
pour le Uw, le w = windows donc cela ne concerne que la fenêtre, pour les coffres de VR monoblocs, c'est Uc (c=coffre) (et c'est bien moins performant que la fenêtre malheuresement, mais comme c'est derrière la maçonnerie cela impacte moins), vous pouvez aussi entendre parlé du Ujn (jn=jour/nuit), cela concerne la fenêtre et son tablier de volet devant (en général environ 0,2 de moins que le Uw).
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olwyn 
374 msg (31)
Le 17/03/2010 à 09h14
Merci pour la précision.

Concernant l'argon, nous l'avons évoqué avec le fournisseur des menuiseries mais selon lui l'apport n'est pas super significatif car l'argon s'échappe du vitrage au fil des ans et c'est assez rapide. Donc au final, tu te retrouves avec une fenêtre sans argon.

Maintenant, si je ne passe pas le BBC sans, je réétudierai la question.
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clh14 
375 msg (14)
Le 17/03/2010 à 10h17
C'est bien la première fois que j'entends un argument pareil Rolleyes, dans le cas ou la lame d'air présenterait des fuites dans l'intercalaire, cela se verrait directement car il y aurait de l'humidité qui entrerait et donc de la condensation Wink
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oliv31 
119 msg (31)
Le 18/03/2010 à 16h59
Salut Olwyn,

Merci pour tes explications BBC! Tu pourrais me dire (en MP si tu préfères) combien coûte les différentes étapes de certification en gros (pour me donner une idée du budget)

Est-ce que tu payes déjà quelque chose (j'imagine que oui....) pour l'étude du dossier? Quelle boite as-tu retenu au final?

Je me pose la question du BBC (que je ne m'étais pas posée avant) car au moins niveau matériaux, isolation et mode de chauffage je pense être "compatible". Là où je pense que ça peut bloquer c'est apport énergétique naturels (l'orientation): je suis plutôt orienté sud-ouest/ouest et j'ai une baie vitrée au nord-ouest (bouhou je sais).
Après je n'ai pas fait le choix d'une VMC double flux mas ça peut (devra) changer si je pense pouvoir atteindre le BBC
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olwyn 
374 msg (31)
Le 19/03/2010 à 10h27
Je devrai m'en tirer pour environ 2000€ la certification complète (Etude énergétiques + dossier Promotelec + 2 tests d'étanchéités).

Pour le moment je n'ai commandé que l'étude thermique puisqu'en fonction du retour, je poursuivrai ou non la démarche suivant les préconisations qui me seront faites et le surcout que cela entrainera.

Rien ne t'empêche de faire comme moi et de commencer par une étude thermique pour voir ou tu te situes. L'investissement n'est pas très lourd même si tu ne vas pas jusqu'au bout derrière.
Après le BBC, c'est un tout et ce n'est pas une PAC qui te feras l'avoir un une fenêtre mal orienté qui t'éliminera. De plus la VMC DF n'est pas forcément nécessaire. Il me semble qu'une hydro B suffit.

Par contre attention, ton dossier chez Promotelec si tu veux aller au bout de ta démarche doit être déposé avant le début de tes travaux d'isolation.

Pour le reste, je te donne les détails en MP Wink
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bed 
701 msg (31)
Le 19/03/2010 à 17h50
salut

Pour info dans le sud pour le BBC la VMC double flux est handicapant par rapport à l'hygro B car bien qu'elle réduise les besoins en chauffage (qui sont plus bas que dans le nord par exemple) elle tourne en permanence et consomme donc beaucoup d'énergie primaire. D'après mes calculs sur Toulouse avoir une DF ajoute entre 5 et 10 kwep/m²an sur une maison très bien isolée.
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lolojp31 
461 msg (31)
Le 23/03/2010 à 11h34
bonjour Olwyn,

je découvre ton post, et je pense que vous allez avoir une très jolie maison.
j'adore la porte d'entrée et vos menuiseries interieures.
je vais surveiller tout ça de près, car cela me sembre très prometteur
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olwyn 
374 msg (31)
Le 23/03/2010 à 12h25
Merci lolojp31 Wub

@Bed : Je vais regarder ça de plus près alors.
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oliv31 
119 msg (31)
Le 25/03/2010 à 16h10
bed a écrit:salut

Pour info dans le sud pour le BBC la VMC double flux est handicapant par rapport à l'hygro B car bien qu'elle réduise les besoins en chauffage (qui sont plus bas que dans le nord par exemple) elle tourne en permanence et consomme donc beaucoup d'énergie primaire. D'après mes calculs sur Toulouse avoir une DF ajoute entre 5 et 10 kwep/m²an sur une maison très bien isolée.


Hello Bed,

Question sur l'hygro B: si j'ai bien compris la différence avec l'hygro A est que les entrées d'air sont aussi hrygrometriques. Es-ce que ces entrées d'airs sont celles des fenêtres des pièces où l'air est "neuf"? Si oui, est-ce qu'il faut préciser lorsque l'on achete ses fenêtres que l'on souhaite avoir des entrées d'air hygro?

Merci pour tes lumières!
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olwyn 
374 msg (31)
Le 25/03/2010 à 16h15
Il me semble que Oui Oliv31.
Avec un VMC hydro B il faut revoir les aérations des fenêtres pour le BBC afin de les réduir et éviter trop de perte en étanchéité.
De même avec une DF, il faut les supprimer.
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clh14 
375 msg (14)
Le 25/03/2010 à 17h07
Oui, il faut préciser que vous souhaitez des entrées d'air hygro B à votre menuisier, si c'est lui qui fournit les grilles.

Mais souvent cela se passe comme cela :

1/ L'entreprise à la charge de la VMC (plombier ou électricien) dit au menuisier la taille des réservations à faire dans les fenêtres (trous qui ne sont pas toujours pareil selon les marques des grilles).
2/ Il fournit au menuisier les grilles (lui sait le mieux les modèles adaptés à la VMC qu'il va poser et les débits necessaires suivant son étude).
3/ Le menuisier lui, fait les trous lors de la fabrication de la fenêtre et pose les grilles qu'on lui a fourni.

(en général le menuisier ne peut pas deviner cela lorsqu'il établit son devis car souvent l'entreprise qui fait la VMC n'est pas encore choisie non plus et c'est elle qui calcule les débits necessaires).

C'est la manière la plus fiable d'avoir les bonnes grilles Wink
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olwyn 
374 msg (31)
Le 02/04/2010 à 08h50
Je me suis amusé à réaliser ma future maison sur un logiciel afin d'avoir quelques vues 3D. Je vous en fait donc profiter





Après pour les nouvelles, nous avons commencé les projets Cuisine et voici une des implantations qui nous est proposé. Je n'ai pas forcement tous les bons meuble mais on n'est pas loin. Il faut juste s'imaginer qu'une des colonnes de gauche est en fait un meuble haut avec Four et Micro ondes et que l'ilot central n'est pas un carré mais plustôt un quart de cercle.





voilà, en attendant de voir les autres cuisinistes, dites moi ce que vous en pensez déjà.
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abisahli 
119 msg (31)
Le 03/04/2010 à 20h22
Salut Olwyn,

Sympa les vues 3D ,

La cuisine avec l'ilot en quart de cercle devrait être sympa aussi. Perso, j'aurais mis la plaque sur l'ilot (c'est ce qu'on a prévu pour nous), je trouve plus convivial plutôt que faire la cuisine en tournant le dos à la pièce.
C'est quoi les couleurs et matières choisies ? et t'as vu qui ?

Nous aussi on est en plein dans le choix des cuisines ( on sort d'un RDV encore ce matin à la centrale du cuisiniste). On va d'ailleurs lundi à la foire à toulouse pour en voir un max en un minimum de tps .
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bed 
701 msg (31)
Le 06/04/2010 à 08h41
salut

superbres les vues 3D W00t

tu n'as pas inversé le sud et le nord sur le plan extérieur? le côté jardin me semble super sombre alors que c'est sensé être au sud
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Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHaute Garonne Colomiers Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Surface habitable : 130m² (5 pièces)
Superficie terrain : 630m²
Type de constructeur : Maitre d'oeuvre
Maitre d'oeuvre du projet Type de professionnel : maitre d'oeuvre
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