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[31] Maison plain pied à Ayguesvives

Récit de construction de marie1401 - 34 messages - Affiché 18.081 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

marie1401
Messages : 18
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 5 ans

Récit créé le :

23 mars 2013 à 16h59

Présentation du projet :

Bonjour à tous!

Ca y est on se lance dans la construction de notre maison dans le sud de Toulouse à Ayguesvives.
Voici quelques informations concernant le projet :

Style de la maison: contemporain/moderne
Surface habitable: 127m2 + garage de 36m2
Surface du terrain: 1500m2

Nous souhaitons vous faire partager cette période excitante et "sensible", vous êtes les bienvenus pour échanger avec nous.

Marie et Matthieu

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Pegasus31 
10 488 msg (31)
Le 23/03/2013 à 17h04
Bonjour et bienvenu !
Smile
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1
marie1401 
18 msg (31)
Le 23/03/2013 à 17h19
Merci!
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0
23 mars 2013
17:57:58

Notre projet

Préparation > Plan de maison
Nous nous sommes inspirés d'un plan trouvé sur Internet qui nous a séduit par l'originalité du bow window du salon / salle à manger.
Le voici :
Plan déposé pour le permis de construire
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0
 
14 avr. 2013
15:45:33

Choix du constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Puisque l'intérêt et l'objectif de s'inscire sur ce forum est de vous faire partager notre fabuleuse aventure, nous avons choisi de vous parler d'une étape de notre projet ô combien importante : le choix de celui à qui nous décidons de faire confiance pour le mener à bien.

"If you fail in your preparation, you prepare to fail" comme disait l'autre... pour les non-bilingue, ca donne quelque chose comme "si tu merdes dans ta préparation, tu te prépares à merder"
Donc par le récit qui va suivre, nous espérons sensibiliser nos lecteurs et futurs maître d'ouvrage (oui vous savez, celui qui paye, qui a le pouvoir de décision!).

Nous voici début de l'été 2012, devant une commerciale du constructeur Demeures d'Occitanie (agence de Portet sur Garonne).
Premier contact impeccable, on se sent bien accompagné dès le début : à l'époque nous n'avions pas trouvé de terrain, et nous sommes en contact régulier avec la personne qui, chez eux, est en charge de la recherche de terrains pour les futurs clients.
Nous avancons sur le pojet de la construction en elle même, et choisissons un modèle issu de leur catalogue.
Point positif : au regard du budget que nous avons, nous trouvons que la proposition de Demeures d'Occitanie est vraiment très arrangeante. La commerciale nous propose de réaliser les travaux du gros oeuvre (hors d'eau/hors d'air) sous l'entête Demeures d'Occitanie et que tout le second oeuvre (électricien, plombier, plaquiste...) soit traité en direct avec les artisans. Nous acceptons donc cette solution.

Nous trouvons finallement le terrain par nos propres moyens : le constructeur n'ayant en fait aucune exclusivité, passe obligatoirement par des agences immobillières, ce que nous faisons également de notre côté...
Sauf que nous avons un contre-temps : la viabilisation du terrain (effectuée par les vendeurs) va prendre 3 mois de retard (un sujet peut-être abordé plus tard dans un autre récit...).
Est-ce à cause de cela que nous sentons que notre dossier est mis de côté? car après 4 mois de rendez vous et d'appel téléphonique, notre projet n'est toujours pas passé entre les mains du bureau détude, la commerciale nous programme des rendez vous, et on en sort en se disant que nous n'avons pas vraiment avancé depuis la dernière fois.
Une impression de non-professionnalisme de leur part commence à se faire sentir, accentué par des montants annoncés oralement, jamais par écrit sur des options et modifications apportés au projet (options qui sont seulement matérialisées par des croquis et des schémas faits devant nous à main levée par la commerciale). Bien évidemment, les montants annoncés varient d'un jour à l'autre en fonction de son humeur et de nos réactions !

Novembre 2012, surprise ! Lors d'un rendez vous censé concrétiser toutes nos attentes sur un plan, nous avons affaire à un projet d'autres clients sur lequel la commerciale n'a même pas pris la peine de masquer leurs noms.
Un contrat est rédigé pour la réalisation d'un hors d'eau/hors d'air, au montant que nous souhaitons. Nous sommes fortement incités à le signer, ce que nous faisons en espérant que notre projet sera pris d'avantage en compte.

Conformément à la procédure, nous attendons le fameux contrat envoyé par courrier recommandé.
Avril 2013, nous l'attendons toujours.
Nous n'avons pas attendu aujourdh'ui pour l'annuler, nous avons envoyé un courrier en recommandé deux semaines plus tard.
Depuis le jour où nous avons signé, la commerciale n'a plus répondu à nos coups de fil, n'a pas rappelé, et nous n'avons plus eu aucunes nouvelles de la part de Demeures d'Occitanie.
La seule explication que nous avons trouvé c'est que cette commerciale s'est trop avancée sur la prestation unique hors d'eau/hors d'air, s'est perdue elle-même dans les montants annoncés, et lorsqu'un chiffrage précis a été réalisé, la direction n'a pas voulu donner suite... Mais tout de même, c'est une façon bizarre et surtout pas commerciale de fonctionner !

Un mal pour un bien, car aujourd'hui nous avancons en confiance avec Maison France Confort où les peronnes rencontrées sont compétentes et professionnelles jusqu'au bout.
Notre projet a bien évolué (il ne ressemble plus du tout à l'initial!), ce qui nous enchante !
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0
 
Deawsul 
115 msg (31)
Le 01/05/2013 à 09h50
Si tout s'arrange. bonne construction. Je m'inscris pour suivre votre projet.
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0
fredblabla 
242 msg (31)
Le 03/05/2013 à 17h07
Bonne construction!
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0
marie1401 
18 msg (31)
Le 12/05/2013 à 20h53
Merci pour vos encouragements, ca y est le vide sanitaire est quasi fini.
Nous avons fait un changement de dernière minute concernant la hauteur du vide sanitaire. Nous nous sommes apercu (merci papa!) qu'une partie de la maison serait légèrement enterrée en ayant 4 rangs de vide sanitaire, donc on a demandé un rang de plus soit au final 5 rangs (soit 1 mètre). En effet, une fois fini, il ne fallait pas moins! Prochaine étape la dalle en béton que l'on espère d'ici une semaine normalement...
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0
marie1401 
18 msg (31)
Le 20/05/2013 à 15h59
Le nid se construit aussi vite que notre nid sous la terrasse, où nous avons actuellement petite mésanges ! Bonne continuation : Pierre-Paul et maman
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djgui56 
8 msg (31)
Le 18/06/2013 à 19h03
Votre projet est superbe, ca donne envie de ce lancer ;) Les travaux avancent bien?
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marie1401 
18 msg (31)
Le 18/06/2013 à 20h40
Merci, la dalle a séché pendant 3 semaines et le chantier vient de reprendre, nous sommes au stade de l'élévation des murs. Nous mettrons des photos trés rapidement. Nous venons également de valider la dimension des poteaux en acier, après avoir lu plusieurs sujets nous avons choisi un diametre de 25 cm. Cela nous parait être le bon compromis entre esthétisme et solidité.
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djgui56 
8 msg (31)
Le 04/07/2013 à 19h19
Bonsoir,

L'avancement de votre maison ce déroule pour le mieux?
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marie1401 
18 msg (31)
Le 04/07/2013 à 19h34
Bonjour djgui56, le maçon à monté tous les murs, le pignon, les poteaux en acier puis le chantier est resté en standby pdt quasi 2 semaines. On est un peu surpris de la façon de travailler du maçon puisqu'il n a pas tout fait en une semaine, il a espacé ses interventions.. Mais bon ça y est c est fini pour lui on passe au charpentier dès lundi prochain! Ça avance enfin!
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Les Juju 
28 msg (31)
Le 07/02/2014 à 15h38
Bonjour, Nous sommes en train d'étudier un projet de construction avec Demeures d'Occitanie et sommes perplexes sur le sérieux de la commerciale avec laquelle nous sommes en contact. Avec qui étiez vous en contact à l'époque? Merci d'avance !!
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mathieurevel 
1 msg (31)
Le 21/10/2014 à 16h15
Bonjour,
Pourriez vous m,indiquer le prix de la maison sans le terrain.
Vous avez une superbe maison très fonctionnelle.

Cordialement
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"Maison plain pied à Ayguesvives"

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marie1401 Auteur : marie1401
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHaute Garonne Ayguesvives Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 127m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1500m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons France Confort
Toulouse (31)
Avis du membre :
 Satisfait
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Aucun raccourci internet pour ce récit.

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