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[31] 170 m² de BBC en R+1

Récit de construction de dv31 - 211 messages - Affiché 60.766 fois

Présentation du projet :


Une maison pour 4.
170 m² BBC sur 2 niveaux.
- RDC : cuisine / salle à manger / salon / bureau / chambre parents / SDB/WC + garage / cellier
-R+1 : mezzanine sur salon / 2 chambres enfant / Salle d'eau / WC

Le maitre d’œuvre retenu est J. Sala.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bonjour et bienvenu,

Je suis le premier à m'abonner !
Ta baraque est superbe, j'adore.
Les vues 3D ne vont pas tarder je pense.
Smile
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Sympa la grande ouverture en hauteur au niveau de l'escalier.
Et il y aura un sacré boulot niveau toiture : il ne va pas s'ennuyer "Jésus" !
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Membre super utile Env. 4000 message Léguevin (31)
Bonjour,

Je m'inscris, également !
Très beau projet en perspective Wink
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dv31 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Haute Garonne
Pegasus31 a écrit:Bonjour et bienvenu,

Je suis le premier à m'abonner !
Ta baraque est superbe, j'adore.
Les vues 3D ne vont pas tarder je pense.
Smile


Merci !
En écart avec le budgété pour l'instant :
- revêtement des terrasses
- piscine
- pergola bioclimatique
- dimensions de certaines menuiseries (un peu agrandies)
- brises-soleil au sud
- mur rideau dans l'entrée (en 3D, ca nous plait bien ! A voir avec Mr l'archi et l'impact ou pas sur le permis de construire).
Picto recompense Photographe
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dv31 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Haute Garonne
Pegasus31 a écrit:Sympa la grande ouverture en hauteur au niveau de l'escalier.

L'idée est sortie hier et on accroche bien ! Aucune idée du tarif et de la faisabilité structurelle...
En fait l'idée est de profiter de la vue au nord (de ce coté, la parcelle est surélevée de quelque mètres et donne immédiatement sur un grand champ).
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
Picto recompense Photographe
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Membre utile Env. 900 message Fargues St Hilaire (33)
Je m'abonne aussi ! Biggrin
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De : Fargues St Hilaire (33)
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op Picto info
Membre utile Env. 2000 message Toulouse (31)
Sala , one more
Yesssss
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Tu as des contraintes liées au Bâtiment de France ?
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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dv31 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Haute Garonne
Pegasus31 a écrit:Tu as des contraintes liées au Bâtiment de France ?

Non, c'est juste que côté aspect des facades on s' ecarte un peu de ce qui est exposé sur le permis de construire.
Picto recompense Photographe
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Ok.

Je suppose que comme avec nous, l'architecte ne souhaite pas que les plans soient mis en ligne ?
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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dv31 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Haute Garonne
Pegasus31 a écrit:Ok.

Je suppose que comme avec nous, l'architecte ne souhaite pas que les plans soient mis en ligne ?

A vrai dire je n'ai pas posé la question.
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Photographe pro Env. 600 message Pau (64)
Je m'abonne également, votre projet est très original, j'ai hate de voir la suite Smile
J'aurai bien aimé voir les plan des niveaux, mais bon.
Petite question, avez vous choisi une isolation par l'extérieur?
Julie
Picto recompense Photographe pro
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Photolover Env. 1000 message Nord
Moi aussi je m'abonne !!! Super originale avec ces multiples toits !
J'aiiiiiime
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Photographe Env. 400 message Haute Garonne
Très joli projet, très lumineux. Je m'abonne aussi !
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Membre utile Env. 800 message Escalquens (31)
Projet très intéressant, donc je m'abonne aussi.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
De : Escalquens (31)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 60 message Haute Garonne
Super !
Chouette projet. Quel est l'architecte ?
Sinon,la grande vitre escalier c'est une super idée (amène de la lumière au salon si on doit fermer les fenêtres sud), par contre pour le bbio je crains que la surface vitrée soit trop importante au Nord.
Messages : Env. 60
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre sympa Env. 900 message Gers
Superbe maison,et une abonnée de plus
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 900
Dept : Gers
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Haute Garonne
Hello!
Tu en es ou dans ton projet?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre sympa Env. 900 message Gers
Bonjour,
Nous sommes enfin dans la dernière ligne droite.
Les plans finaux sont dans les mains de l'ingénieur béton, le chantier devrait commencer au plus tard le 6 Mai.
Tus as déjà déposé le permis?
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 900
Dept : Gers
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Haute Garonne
Hello galy031! la question était pour dv
Mais nous concernant, on en est au montage de l'étage
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre sympa Env. 900 message Gers
Oups, je me suis un peu emmêlé dans les auteurs!!
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Messages : Env. 900
Dept : Gers
Ancienneté : + de 7 ans
 
dv31 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Haute Garonne
Et bien la reponse de galy031 aurait pu etre la notre : l'etude beton est faite, le chantier doit demarrer début mai. On voit j. Sala jeudi matin. Entretemps on a pas mal deboisé/debroussaillé le terrain. Starting blocks, quoi.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 ans
 
dv31 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Haute Garonne
mafy31 a écrit:Super !
Chouette projet. Quel est l'architecte ?
Sinon,la grande vitre escalier c'est une super idée (amène de la lumière au salon si on doit fermer les fenêtres sud), par contre pour le bbio je crains que la surface vitrée soit trop importante au Nord.

L'architecte est Alain Fonvieille, avec qui travaille pas mal J. Sala. Il a "rationalisé" des plans que nous avions beaucoup cogité. Le vitrage de la cage d'escalier est de nous, il faudra d'ailleurs que l'on fasse une demande de modification de permis. Et...oui, ca fait pas mal d'ouvertures au nord, en effet.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 60 message Haute Garonne
Il m'avait bien semblé reconnaître le style de A Fonvielle, nous sommes aussi en contact avec eux, on reconnait ses décrochés de toits successifs. Superbe maison, sur quel secteur de Toulouse êtes vous ?
Sinon sur la vue avec la mezzanine on voit que c'est déplafonné, ça ne pose aucun soucis pour l'isolation et la rt2012 ? (pas de combles en tampon avec laine soufflée ou autre) ? Ca donne un superbe volume au salon en tout cas. Vraiment beau projet.
Messages : Env. 60
Dept : Haute Garonne
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dv31 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Haute Garonne
mafy31 a écrit:Il m'avait bien semblé reconnaître le style de A Fonvielle, nous sommes aussi en contact avec eux, on reconnait ses décrochés de toits successifs. Superbe maison, sur quel secteur de Toulouse êtes vous ?
Sinon sur la vue avec la mezzanine on voit que c'est déplafonné, ça ne pose aucun soucis pour l'isolation et la rt2012 ? (pas de combles en tampon avec laine soufflée ou autre) ? Ca donne un superbe volume au salon en tout cas. Vraiment beau projet.


Sud de Toulouse, du coté de Muret. Pour l'isolation, aucune idée. On a dit qu'on voulait du BBC ET du rampant donc j'imagine que ça ne pose pas de problème particulier.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Haute Garonne
Super joli. Il y a du style.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Toulouse (31)
Joli projet
Maison contemporaine à Balma (avec les demeures du midi)
Récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-15294.php
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre sympa Env. 900 message Gers
C'est bon c'est fini chez nous, les terrassiers sont pour vous demain
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 900
Dept : Gers
Ancienneté : + de 7 ans
Article

« Terrassement : déssouchage & décapage chemin »

Gros oeuvre > Terrassement Par dv31 le 06/05/2013 à 23h00
Et c'est parti !
La pelle jaune arrive pile à l'heure pour le dessouchage des arbres abattus et pour décaper le chemin d'accès.

Le terrain avant, c'était à peu près ça :

Le terrain "avant" : débroussaillage

Après quelques coups de tronçonneuses, la pelle nous fait un gros tas de souches posé au milieu du terrain.
On en fera quoi ? Eh bien on verra plus tard. L'option trou et enfouissement tient pour l'instant la corde.

dessouchage (c'est dur à dire...)

Dans la foulée, un traçage rapide du chemin d'accès qui est décapé sur 20 cm de profondeur.

Décapage du chemin d'accès

le chemin sera empierré et compacté avec du calcaire 0/80.
Suite de ces travaus demain avec le décapage de la zone villa.

Le géomètre passera ensuite vendredi pour réaliser l'implantation de la maison.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 ans
 
dv31 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Haute Garonne
galy32 a écrit:C'est bon c'est fini chez nous, les terrassiers sont pour vous demain

La pelle jaune a fait le voyage entre midi et 14h
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre sympa Env. 900 message Gers
C'est des as!! Deux chantiers dans la même journée et tout le monde est content Biggrin
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 900
Dept : Gers
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bonjour,


C'est Monsieur Pillon le pelliste ?
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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De : Toulouse (31)
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Membre utile Env. 2000 message Haute Garonne
Sympa, vous avez pas mla d'arbres déja finis, super pour la verdure et les ombres en été!!WinkW00t
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
 
dv31 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Haute Garonne
lololulu22 a écrit:Sympa, vous avez pas mla d'arbres déja finis, super pour la verdure et les ombres en été!!WinkW00t

oui, l'entrée dans le terrain va faire un peu "sous-bois". La zone villa est plus dégagée, ca va quand même cogner pas mal l'été avec les 2 baies vitrées plein sud...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 ans
 
dv31 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Haute Garonne
Pegasus31 a écrit:Bonjour,


C'est Monsieur Pillon le pelliste ?

Non. C'est l'entreprise Cogo qui nous terrasse. Et qui, pour le coup, à fait appel à un collègue.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 60 message Haute Garonne
Super ! Hâte de voir la suite.
Ca se précise ^^
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Ancienneté : + de 7 ans
Article

« Terrassement : déssouchage & décapage chemin »

Gros oeuvre > Terrassement Par dv31 le 09/05/2013 à 22h19
Jour 2 du décapage & dessouchage. On se situe mardi pour des travaux qui vont durer la journée à 2 personnes (1 pelle + 1 camion benne + 1 rouleau).

Au milieu de la journée, le chemin d'accès est empierré sur le début du trajet.
Décapage du chemin d'accès à la maison.

la zone villa est décapée. La couche d'herbe est enlevée, le tout est nivelé avec une pente de 20 cm vers l'arrière pour permettre évacuation de l'eau de pluie d'ici le début des fondations et éviter la boue !).
Le décapage de la zone villa.Vue d'ensemble du décapage

La benne, commandée à la communauté d'agglomération pour évacuer les déchets verts est sur place. Elle sera remplie et tassée par la pelle mécanique. Bien pratique.
La benne pour évacuer les branchages (trop petite...)

Pendant que la pelle travaille, le camion benne fait des allers-retours pour amener le calcaire en 0/80 qui est ensuite tassé sur le chemin.

Bon, la petite surprise de la journée : un deuxième chemin ! Temporaire.
En fait le chemin définitif, sa végétation alentours et ses virages semble d'un accès trop délicat pour les futurs engins à venir.
Sur autorisation du maitre d’œuvre, le terrassier nous fait donc un "tout droit" qui sera bien plus pratique pour la suite de la construction.
A voir comment le tout sera enlevé. il ne faudra pas qu'il reste de cailloux sur cette partie ni que les cailloux qui seraient transférés vers le "vrai" chemin soient mélangés à la terre végétale.

2 chemins ??

Suite des travaux vendredi : le géomètre intervient pour l'implantation de la maison.
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bonsoir,

Ah super ! C'est symbolique cette ouverture de chantier !
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Env. 60 message Haute Garonne
Alors l'implantation c'est fait ? Les fondations sont coulées et les murs montent ? Toiture demain ?
Biggrin
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Article

« Implantation »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par dv31 le 11/05/2013 à 18h03
Avec ceci :
  • un plan de masse (cf permis de construire)
  • un plan d'implantation
Implantation
  • une "station totale" , un portable avec un logiciel pour rentrer les mesures, quelques dizaines de piquets, de la corde, une bombe de peinture.

On obtient ce résultat (les piquets et cordeaux sont ensuite retirés après le traçage au sol) :

Implantation. Le porche d'entrée...implantation (encore les piquets et les cordeaux).
On voit donc où creuser les fondations dont les "massifs" en béton (1m * 1m) qui serviront à soutenir les poteaux.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
C'est CM2 qui a fait l'étude béton ?
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre sympa Env. 900 message Gers
Super ça avance bien
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 900
Dept : Gers
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dv31 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Haute Garonne
Pegasus31 a écrit:C'est CM2 qui a fait l'étude béton ?

oui, CM2.

Pour l'implantation c'est Mr Rodriguez. Sa particularité est qu'il ne fait QUE des implantations. il n'est pas géomètre mais possède le même matériel et le savoir-faire (une "station totale" avec tachéomètre Leica, un prisme réflecteur, le PC avec les logiciels qui vont bien, etc...)
L’intérêt est d'obtenir un travail très qualitatif, pour un coût inférieur à celui d'un "vrai" géomètre.
Souvent, les implantations sont aussi faites par les maçons qui n'ont pas forcément l'équipement adapté et qui passent beaucoup de temps à faire ce travail (souvent à 2 et qui n'est pas leur spécialité) plutôt que leur activité principale.
L'"implanteur" attitré de J. Sala, si j'ai bien compris.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
On a aussi eu M. Rodriguez.
Pr contre, de mémoire, sur la facture, il y a marqué "géomètre".
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 12 ans

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dv31 Auteur : dv31
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : BBC Effinergie
Surface habitable : 170m²
Superficie terrain : 1500m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Jacques Sala
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