[31] 170 m² de BBC en R+1

Choix des tuiles.
Après visite chez Terreal et harcèlement des gens dans les nouveaux lotissements aux alentours, le gagnant est :

Terreal DC12 colori "Vieille Terre"

Bon choix ! C'est celle que l'on a...

Pegasus31 a écrit:

Bon choix ! C'est celle que l'on a...

oui très bon choix, c'est aussi la notre.
C'est aussi le conseil du chef Sala

Pareil... ;)

Bonjour DV31, des nouvelles de ton chantier?

Oui. Les murs poussent. Ca s' est arrêté au plancher de l'etage. Les piles de briques pour les murs sont posées dessus. Je mets des photos quand j'ai un moment.

Vivement les nouvelles photos et bonnes vacances à vous si elles sont encore à venir

Moi j'ai vaguement vu l'autre jour en passant devant. C'est visiblement un beau projet . Féliciations en tout cas

Bonjour,

Suite du récit post vacances où l'on avait laissé sécher la dalle fin juin.
On se retrouve donc début juillet avec notre équipe de maçon pour le montage des murs.

De la CALIBRIC Collée.


Ça va vite : on voit que certains des poteaux de renforcement en béton armé sont déjà coulés.

Mi-juillet, ça donne ça :

Avec un beau mur propre au garage.

Le porche d'entrée.

Puis fin juillet, pose des hourdis de l'étage et coulage du plancher de l'étage.

Vacances pour l'équipe de maçon en août qui revient à la fin du mois pour l'élévation des murs de l'étage. A notre retour début septembre, tout est terminé.


Léger problème : la fenêtre de la salle de bain de l'étage (à gauche sur les photos ci-dessus) doit recevoir un volet roulant.
Et il est où le coffre Terreal de volet ? Et bien pas là...
Un petit problème de transmission d'info. Pas grave; Mr Sala nous indique que ce sera repris prochainement par notre maçon.

En faisant le tour de la maison, ça donne ça :


L'intérieur. Travail très propre :


Le porche d'entrée.


La suite des opérations : réception de la charpente et pose dans la foulée :

Bonsoir dv,
Superbe avancée, ça commence à prendre de belles formes Je vois que tu as eu le même problème que moi pour le coffret de VR pour la salle de bain
Le macon devrait le corriger la semaine prochaine sur notre chantier
A bientot pour la charpente.

Bonjour Dv31,

Que de belles avancées !
Travail très propre.
Très contente pour toi

Vous me donnez, tous, envie avec ces beaux chantiers
vivement mon tour

Prochainement sur ce récit...

dv31 a écrit:

Prochainement sur ce récit...

Bonsoir DV31,

Super ça avance bien, bientôt les menuiseries
Pourquoi tu as de l'OSB entre la fermette et les tuiles?

Bonne soirée

Alors, les travaux de la semaine dernière qui se sont terminés aujourd'hui : la charpente.

2 type de charpente : du traditionnel dans le garage et dans le salon et sous la mezzanine de l'étage.


De la fermette pour le reste de l'étage ainsi que la zone chambre/bureau au RDC


Mise en place des débords de toit et de la charpente des terrasses :

.




Viens ensuite pour le garage uniquement, la pose d'un film d’étanchéité sous toiture.
En effet, changement de dernière minute conseillé par notre MOE, on met de l'OSB plutôt qu'un film partout ailleurs.
C'est à priori mieux pour plusieurs raisons dont l'aspect phonique et thermique (légère plus-value)




On note aussi la pose de trucs comme ça : des caches-moineaux




Vient ensuite la pose des tuiles, les "vieilles terres" de chez terreal :

f

Puis la pose du plancher de la rochelle du garage (avec la trémie à gauche pour pouvoir y poser plus tard un escalier bois)



On finit par la pose de la volige sous-toiture.


Le chantier est rendu propre...



...Pour l'intervenant suivant : le retour du maçon pour finir les encadrements de portes/baies/fenêtres, quelques bricoles du genre changer un linteau par un coffre de volet-roulant ainsi que la pose des seuils et appuis de baies/fenêtres.

galy32 a écrit:

Pourquoi tu as de l'OSB entre la fermette et les tuiles?

il y a des gains intéressants pour une plus-value limitée.

Au fait Magali, tu saurais pas qui a faillit nous mettre en retard notre electricien qui voyait un autre client de J. Sala en milieu de journée ?

Bonne soirée !

dv31 a écrit:

galy32 a écrit:

Pourquoi tu as de l'OSB entre la fermette et les tuiles?

il y a des gains intéressants pour une plus-value limitée.

Au fait Magali, tu saurais pas qui a faillit nous mettre en retard notre electricien qui voyait un autre client de J. Sala en milieu de journée ?

Bonne soirée !

Euhhhh, je dirais les bouchons toulousains il avait beaucoup de retard?
Je suis contente que vous ayez le même, il est vraiment de très bon conseil!!
Bonne soirée

galy32 a écrit:

il avait beaucoup de retard?

Pile à l'heure, en fait.
Oui de bon conseil. Surtout que l'on n'est pas en avance sur toute cette partie éclairages, prises, etc.

Bonsoir dv31,

De bien belles avancées, travail vraiment très propre !

En attendant de mettre à jour le récit de la construction pour sur les menuiseries extérieures, doublage/placage et éléctricité, voici le projet de cuisine.

Le cahier des charges :
- ilot si possible (espace réduit...)
- maintien des espaces de circulation (autour de 1m)
- 3 colonnes, éviter les meubles hauts,
- lave-vaisselle à hauteur
- du plan de travail...
- hotte à recirculation (BBC oblige...)
- coin pour ranger grille-pain, cafetière, etc...



Pour info, plan réalisé par mes soins avec le logiciel KitchenMaker (20 heures d'utilisation gratuites).

dv31 a écrit:

En attendant de mettre à jour le récit de la construction pour sur les menuiseries extérieures, doublage/placage et éléctricité, voici le projet de cuisine.

Le cahier des charges :
- ilot si possible (espace réduit...)
- maintien des espaces de circulation (autour de 1m)
- 3 colonnes, éviter les meubles hauts,
- lave-vaisselle à hauteur
- du plan de travail...
- hotte à recirculation (BBC oblige...)
- coin pour ranger grille-pain, cafetière, etc...



Pour info, plan réalisé par mes soins avec le logiciel KitchenMaker (20 heures d'utilisation gratuites).

Bonsoir dv31,

Très beau !

Il faut dire que ma cuisine a, à peu près, la même implantation, donc j'adhère totalement

Ah ben oui, martine, c'est la même implantation !
Le problème pour nous est d'avoir un ilot de dimension correcte (pas trop petit) tout en maintenant des distances de circulation raisonnables autour.
D'où la forme de haricot.

dv31 a écrit:

Ah ben oui, martine, c'est la même implantation !
Le problème pour nous est d'avoir un ilot de dimension correcte (pas trop petit) tout en maintenant des distances de circulation raisonnables autour.
D'où la forme de haricot.

Tout à fait !

Moi aussi j'avais beaucoup planché sur l'ilot, le mien fera 90 cms de large sur 1,50 m de long, nous pourrons manger à 4 et même 5 personnes,
il y aura autour une circulation d'un peu plus de 1 mètre, et bien sur beaucoup plus sur la partie donnant sur la salle à manger /salon.

En tout les cas la forme haricot de ton ilot est super sympa et originale

Très joli et très bien pensé

Bonjour D&V,

Bon weekend? Vous en êtes ou dans la construction? Nous en sommes toujours encore au même stade?
J'ai l'impression que nous avons les mêmes artisans électriciens/ plombier qui ont jonglé entre nos deux chantiers
A bientot

galy32 a écrit:

Bonjour D&V,

Bon weekend? Vous en êtes ou dans la construction? Nous en sommes toujours encore au même stade?
J'ai l'impression que nous avons les mêmes artisans électriciens/ plombier qui ont jonglé entre nos deux chantiers
A bientot

Hello,
on a RDV demain pour l'implantation des prises electriques.

Bonjour,

je rattrape un peu de retard dans le récit sur la dernière intervention du maçon : la réalisation des seuils de fenêtres et de baies.

Nous avons choisi des seuils bétons pour les fenêtre et sorties hors terrasse.
Ce type de seuil est en plus-value par rapport à des seuils en terre cuite et permet d'avoir des longueurs assez importantes en une seule pièce.
L'aspect béton correspond au style que nous souhaitons donner à la maison.


Au delà d'une certaine longueur, les seuils ont été posés en 2 pièces avec un joint large au milieu. A deux endroit chez nous : la baie du bureau RDC et la mezzanine au R+1 (2,40 pour les deux).


Le seuil de passage du garage a été maçonné :


Particularité de ces travaux sur les seuils : nos passages vers les terrasses.
A ce stade, nous ne savons pas encore si nous allons poser des lames de bois/composite ou du carrelage.
Par ailleurs, nous ne souhaitons pas - ou au minimum - avoir de différence de hauteur entre le sol fini de l'habitation et la terrasse.
Et, si possible, le revêtement de la terrasse devra venir affleurer la menuiserie.

La solution mise en oeuvre et imaginée par J. Sala est donc de maconner un support en "U" sur lequel va venir se poser la menuiserie.
Dans le cas où nous mettrions des lames de bois, elles pourrons venir affleurer à la menuiserie en jouant sur la hauteur des plots.
Dans le cas du carrelage, il faudra maconner un petit seuil qui pourra être carrelé.


La suite : mise en place des menuiserie extérieures.

Fin septembre, livraison des menuiseries au jour près et pose dans la foulée.
Les caractéristiques :

- porte d'entrée BEL'M modèle phosphore en 130cm avec grand baton de maréchal, gâche électrique (pour éviter de rester "enfermé dehors" et partie tiercée vitrée de 20cm. C'est à peu près celle du catalogue BEL'M ci-dessous avec 10 cm de moins en largeur.


- la porte de service du garage est en fait une porte d'entrée BEL'M en acier modèle Equation en blanc et 100cm.


- porte sectionnelle de garage TUBAUTO Harmonic standard double paroi
- menuiseries K-Line KLBC2R et KLBC3R. Noir sablé intégral pour les pièces de vie. Blanc intégral pour la partie garage et bicoloration noir sablé externe / blanc interne pour les autres pièces.

La pose commence par le collage d'une bande d'étanchéité air/eau "Compriband"


Chaque encadrement a été "préparé" au mortier afin de recevoir la menuiserie.


Ensuite est posé le silicone.


Sur le châssis de galandage, il en faut un peu plus... (oui, oui, on peut faire du galandage extérieur et être BBC.)


Une fois la menuiserie posée, du silicone est ajouté afin d'étanchéifier le tout.


Ce qui donne au final ce résultat pour les baies 3 vantaux 4m et 3,40m du salon/séjour et le galandage 1,60m en sortie de cuisine :


1 chassis K-Line un peu particulier pour la salle de bain du bas. Il comprend une partie fixe basse en vitrage sablé et une partie haute en oscillo-battant.


Un autre chassis un peu spécial est celui de la cage d'escalier en 5m*1,2m avec 4 traverses horizontales.
Le chassis est posé en premier, le vitrage sera monté directement sur place.

Au passage, merci à ECO Menuiserie qui s'est un peu cassé la tête pour trouver la cabine assez grande où l'on a pu peindre le châssis en noir sablé (RAL9100)

Les grilles de défense. Ttrès sobres et classiques qui passent assez bien. On craignait pour leur rigidité mais elles sont finalement assez robustes.
Elles ne sont posées que pour les menuiseries du garage et celle du cellier, le reste des vitrages qui ne reçoivent pas de volet-roulant est donc traité anti-effraction (WC et chassis de la cage d'escalier).


un petit focus sur les poignées; nous avons opté pour des poignées satndard à encombrement réduit pour les fenêtres coulissantes.


Le galandage de la cuisine ne pouvait se poser avec autre chose que celle en arc e cercle (je n'ai pas de photo sous la main)


Les baies coulissantes recoivent des poignées "intuitives" (en option). Le dévérouillage/vérouillage se fait par une bascule latérale de la poignée.


Petite erreur dans le bureau qui sera corrigée plus tard, la poignée est la poignée standard :

Elle possède également une très bonne préhension. Peut-être meilleure que l'intuitive mais il faut manipuler le loquet pour actionner le verrouillage/déverrouillage.

La porte du garage :


Et pour finir quelques vues générales (les portes BEL'M sont toujours emballées pour ne pas les abimer pendant le reste des travaux...)

Bonsoir DVD,

MERCI pour les photos et les commentaires.

Ta maison va vraiment être très prometteuse
vivement la suite.

J'ai pu avoir, grâce à toi, un aperçu de la baie vitrée en 4 m, c'est vraiment beau

Super tout ça !
Ça me fait plaisir de revoir les mêmes opérations que celles faites chez moi.
La qualité du travail est constante...

Très joli

Bonjour Dv31, merci pour les photos et explications. Votre maison sera vraiment magnifique! Nous ferons aussi la terrasse extérieure avec du bois à la même hauteur que l'intérieur, votre explication est intéressante.J'aime aussi votre cuisine car ce sont mes couleurs, et la disposition me paraît bien pensée.Votre projet de cuisine commence-t-il seulement maintenant car moi au stade où j'en suis càd le début, on me demande l'implantation de la cuisine pour les écoulements et je m'arrache les cheveux car je ne suis pas prête et les cuisinistes que j'ai vus se contredisent tous?

Bonjour Nathdeco,
Très grande maison ! vous passez par qui pour la construction ?
Pour la cuisine, nous sommes clairement en retard. On n'a pas encore signé avec un cuisiniste; on a donc extrapolé avec l’électricien et le plombier pour les arrivées et évacuation d'eau et les sorties de prises (il y a du spécifique : 32A pour les plaques, 20A pour le four et le micro-ondes).
Au stade où vous en êtes, il me semble que les premiers choix portent sur les évacuations (qui passent sous dalle du vide sanitaire).
Pour nous, ce n'était pas trop difficile : une évacuation dans un angle (qui pourra récupérer l'évacuation lave-vaisselle et évier quelles que soient leur position contre les murs. la précision de sortie n'est pas forcément nécessaire puisque les 18cm de hauteur de chapes restant à poser permettent de circuler dedans et de ressortir où l'on veut en conservant la pente adéquat) puis une au milieu de la pièce au cas où nous aurions mis un évier sur l’îlot (cette dernière sera probablement bouchonnée puisque finalement, c'est plutôt la cuisson qui sera sur l’ilot et pas l'évier).

Bonjour dvd31,merci pour votre réponse rapide et précise,je ne sais pas si dans mon cas il est possible de faire 2 sorties une pour l'îlot éventuel et l'autre contre le mur, car si je ne fais pas du tout d'îlot, la sortie se retrouve au milieu de la cuisine et risque de se voir.

Bonjour dvd31,merci pour votre réponse rapide et précise,je ne sais pas si dans mon cas il est possible de faire 2 sorties une pour l'îlot éventuel et l'autre contre le mur, car si je ne fais pas du tout d'îlot, la sortie se retrouve au milieu de la cuisine et risque de se voir.

Il faut juste vous decider avant de couler les chapes au dessus de la dalle. Si vous ne voulez plus d'ilot, l'evacuation sera bouchonnée et recouverte par les chapes.

Bonjour,

je fais cet article rapide en retour d’expérience sur tous ces éléments techniques qui pourraient êtres apparents et disgracieux dans votre maison si vous n'y prêtez pas une attention particulière assez en amont.

Je veux parler des :

- poutres dont la retombée serait visible
- passages de VMC
- évents sur circuits d'assainissement
- descente d'assainissement
- conduite de plomberies (alimentation sanitaire, de plancher chauffant)
- nourrices sanitaires (dans placards...)
-... il doit y en avoir d'autres

En y faisant attention dès les plans de la maison, quasiment l'ensemble de ces éléments peuvent êtres complétement masqués dans vos cloisons, faux-plafonds, chapes de ravoirages, combles, etc...
Les réglementations actuelles peuvent rendre l'exercice difficile (par ex : pas de descende d'évacuation dans l'isolant) mais ça reste possible.

Aidés par les artisans de l'équipe Sala, on devrait s'en sortir plutôt pas mal sur ces points mais il y a moyen de faire mieux (sur la prochaine maison.)
Donc pour ceux qui en sont aux plans : vigilence...(si ces points vous importent).

+1 avec ce qui a été dit ci-dessous.
On a aussi un coffrage d'évent des WC.
Bon ça a été bien fait. Dans notre cas, on n'avait pas le choix.
C'était ça ou une saignée dans l'isolant comme on le voit (hélas ) parfois...

Avec un étage et du plafond rampant, c'est compliqué...

On a les mêmes retombées, ça passe par l'entrée (décroché) et la cuisine (décroché qui ne se voit pas vraiment car au niveau d'une colonne avec faux plafond...

Bonsoir DV31,

Ca avance le projet cuisine? Pas trop dur de faire les cuisinistes? C'est l'étape que nous avions le plus détesté
J'ai hate de la voir car les plans que tu as dessiné sont superbes

Bonne soirée

La partie cuisine est assez sous contrôle : Regalon à Auterive avec qui on va probablement travailler.
Juste l’ilot a redessiner précisément (c'est ric-rac pour pouvoir en faire le tour confortablement, il ne faut pas se planter sur l'angle...).
Le silestone proposé pour les plans de travail sera aussi vraisemblablement remplacé par du Corian.

Il a de très beaux produits M. Regalon et de très bons conseils sauf que malheureusement nous avons arrêter le projet avec lui pour cause de distance et un gros manque de temps....

Du coup vous la prenez chez qui la cuisine ?

Même si à la base nous aurions vraiment préféré travailler avec un artisan... nous avons signé avec Cuisinella,

Le feeling est très bien passé avec le commercial: pas de grands discours parce que c'est vous je vous fais 50%, si vous signé maintenant je vous offre xxxxx... ou autre discours qui nous avait fait fuir deux autres enseignes en moins de 10 min

La livraison est prévue pour la 3ème semaine de janvier, j'espère que la cuisine de ma région d'origine sera me régalée