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[31] Notre 1er nid dans le sud de Toulouse - Ayguesvives

Récit de construction de spykik - 57 messages - Affiché 4.367 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

spykik
Messages : 203
Dept : 31
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

02 avril 2017 à 02h18

Présentation du projet :

Bonjour,

Nous sommes un couple toulousain de 26/27 ans et avons pour projet la construction de notre maison dans le village d'Ayguesvives au sud-est de Toulouse. Au départ, nous avons tout de même visité quelques maisons dans le sud-est de Toulouse au cas où nous aurions un coup de cœur... Mais rapidement, nous avons trouvé un terrain situé à Ayguesvives, réunissant tous les critères de notre recherche.

Voici les différentes étapes de notre construction (mis à jour au fur et à mesure) :

----08/2016 : début des visites de maisons/terrains. Visite chez le courtier pour établir notre budget.
----09/2016 : RDV constructeurs : VMF, Maison France Confort, ArchyMade, AmiBois.
21/09/2016 : visite du terrain.
28/09/2016 : signature du contrat de réservation avec VMF pour le terrain + la maison (VEFA)
09/11/2016 : visite terrain pour nous montrer l'implantation de la maison
18/11/2016 : RDV avec le courtier pour débuter les recherches
----12/2016 : RDV chez des cuisinistes : Arthur Bonnet et Cuisines Turini à Portet/Garonne, Maxima à Albi.
10/12/2016 : réservation de la cuisine chez Maxima Albi
19/12/2016 : le courtier nous montre les offres reçues et nous montons le dossier pour l'une d'entre elles.
22/12/2016 : dépôt du permis de construire
09/02/2017 : réception de l'offre de prêt
21/02/2017 : acceptation et signature de l'offre de prêt
24/03/2017 : acceptation du permis de construire
03/04/2017 : mise au point technique
05/06/2017 : ouverture du chantier - terrassement
06/06/2017 : fondations coulées
23/06/2017 : vide-sanitaire
18/07/2017 : signature de l'acte chez le notaire
28/07/2017 : dalle coulée
04/09/2017 : les murs commencent à monter
23/09/2017 : murs du RDC terminés et dalle de l'étage coulée
21/10/2017 : murs de l'étage terminés
31/10/2017 : charpente et toit posés - hors d'eau
04/11/2017 : menuiseries extérieures (portes, fenêtres) posées - hors d'air
14/11/2017 : début des cloisons
15/12/2017 : fin des cloisons
24/01/2018 : plomberie/électricité
07/02/2018 : chape coulée
19/02/2018 : enduit crépi
12/03/2018 : chauffage terminé et pré-réception

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
02 avr. 2017
02:29:13

RDV avec les constructeurs

Préparation > Choix du constructeur
ArchyMade : propose de beaux produits, mais le budget nécessaire est beaucoup plus conséquent...

AmiBois : le commercial annule le RDV après 15min de retard (à cause de bouchons) et ne nous rappellera jamais pour en fixer un autre...

MFC/VMF : dans les deux cas, très bon contact, commerciaux sympas. Notre préférence va vers VMF car le commercial a un terrain à nous proposer. Il s'agit d'une vente VEFA, c'est à dire que le constructeur, à la fois promoteur, vend le terrain et la maison sur plan. L'avantage ici, c'est que le promoteur est aussi constructeur, donc nous pouvons modifier les plans.
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02 avr. 2017
02:30:21

Visite du terrain

Préparation > Terrain
Visite du terrain à Ayguesvives avec le commercial VMF. Coup de coeur sur l'emplacement, tout est à proximité. Nous aurions aimé un peu plus de surface terrain, car avec 520m2 ici, il faudra faire une maison à étage dû à la forme du terrain.
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02 avr. 2017
02:31:09

Plan de maison

Préparation > Plan de maison
L'emplacement du terrain nous plaît vraiment. On prend donc RDV avec le commercial pour établir nos plans. Les premiers plans proposés par le constructeur sont catastrophiques... Je ne vais pas trop m'étaler sur ce sujet pour l'instant, mais après avoir dessiné nous-même les plans, on arrive à un résultat qui nous satisfait

Ci-dessous un petit aperçu du RDC :

RDC

Dernière édition par spykik le Dim 02/Avr/2017 03:01; édité 2 fois
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1
 
02 avr. 2017
02:32:18

Choix de la cuisine

Décoration - finition > Cuisine
Arthur Bonnet : nous sommes accueillis par le patron. On lui fait la liste de nos envies/budget, puis au second RDV, il nous montre vite fait une image 3D, sans chiffrage ni rien, le RDV dure 15min et basta ! Il se met même à fumer la clope (électronique) devant nous à son bureau... Il ne montre aucun intérêt, nous partons et ne reviendrons jamais !
 
Turini/Maxima : les 2 nous montrent des projets cohérents, dans notre budget, mais Maxima nous propose tout de même des prestations un peu meilleures. Les 2 commerciaux sont très sympas. Maxima nous propose dès le début un projet dans notre budget, alors que Turini gonfle le prix, puis demande des infos sur le concurrent pour ensuite baisser son prix de plusieurs milliers d'euro... Nous n'aimons pas trop ce fonctionnement, surtout qu'ils nous pressent aussi pour signer rapidement en prétextant que leur offre n'est valable que quelques jours. Tant pis pour eux, on signe chez Maxima !

Ci-dessous un aperçu de la future cuisine.
Le plan de travail noir/gris foncé, imitation pierre. Pour le moment, les façades sont couleur taupe, mais on mettra peut-être une couleur plus claire.

Cuisini
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03 avr. 2017
20:32:12

Mise au point technique

Préparation > Mise au point (MAP)
Bonjour,

Ce matin c'était la mise au point technique, ça a duré environ 3h30.
Nous avons dû nous décider sur plusieurs points :
  • couleur du crépi/tuiles
  • choix des menuiseries : nous avions du PVC (sauf la baie vitrée qui était alu) et on va changer pour de l'alu couleur anthracite. Plus-value de 4500€ aïe aïe aïe !!
  • plan électrique : ils sont pas très arrangeants concernant les blocs de prises de courant. Par exemple, ils considèrent qu'un bloc de 3 prises est équivalent à 3 prises individuelles... La blague  On met donc des prises seules partout et on fera nous-même le travail...
  • porte du garage : on a changé la porte standard par une porte sectionnelle, plus-value de 950€, aïe again... ^^
  • carrelage/faïence : on le prendra ailleurs, chez "Revel Carrelage" un artisan revelois. Normalement on s'en sortira pour un prix équivalent mais avec un carrelage qui vaut pratiquement le double de ceux proposés par les partenaires VMF (Point P et Chausson), du coup on a une moins-value de 5500€. Ils ont calculé ça sur environ 70m2 de carrelage et 20m2 de faïence.
  • escalier : on attend un devis pour un autre escalier. En fonction de ça, on prendra peut-être l'escalier ailleurs...
  • chauffage : on a conclut sur le système air/air T-one d'Aldes (ancien Ribo).
Voilà, normalement le chantier devrait commencer d'ici 1 mois, début mai !
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yokaban 
66 msg (31)
Le 06/05/2017 à 22h17
Bonjour,
Le chantier à t'il commencé ?
Nous passons aussi par VMF, sur Sainte-Foy d'Aigrefeuille
Bonne soirée
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spykik 
203 msg (31)
Le 06/05/2017 à 23h58
yokaban a écrit:Bonjour,
Le chantier à t'il commencé ?
Nous passons aussi par VMF, sur Sainte-Foy d'Aigrefeuille
Bonne soirée

Bonsoir yokaban !
Et non, comme vous on a fait la MAP technique il y a 5 semaines, ça devait commencer début mai, mais c'est au point mort, 0 contact de la part du conducteur de travaux... Je vais essayer de l'appeler dès mardi matin pour voir où ça en est... Mercredi dernier, le commercial m'a dit qu'il l'avait croisé et que le rdv avec le terrassier allait être pris...
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yokaban 
66 msg (31)
Le 07/05/2017 à 08h13
Bonjour
Nous sommes dans la même situation... incompréhensible.
Cette histoire de commande de fourniture c'est du foutage de gueule, ça peut t'attendre le temps du séchage de la dalle. Quel est leur problème ? W00t
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spykik 
203 msg (31)
Le 24/05/2017 à 19h22
Bon toujours aucune nouvelle, il devait m'appeler il y a 2 jours pour commencer le chantier aujourd'hui... (Enfin, ça devait commencer début mai...).

Très compliqué à les joindre...
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05 juin 2017
12:24:41

Ouverture du chantier et terrassement

Gros oeuvre > Terrassement
Bonjour,

Ça y est, c'est enfin...... parti !
Le géomètre est venu jeudi 1er juin, et le terrassement a été fait vendredi 2 et samedi 3 juin.
Demain, mardi 6 juin, les fondations devraient être coulées.



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1
 
yokaban 
66 msg (31)
Le 05/06/2017 à 14h19
A super !
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07 juin 2017
22:31:01

Coulage des fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bonjour,

Les fondations ont été coulées mardi 6 juin. Maintenant plus qu'à attendre le séchage. Il nous a dit qu'une bonne semaine suffisait, ça continuerait de sécher avec la dalle au dessus du vide-sanitaires, soit 3 semaines supplémentaires.

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yokaban 
66 msg (31)
Le 08/06/2017 à 07h23
Ah bin super...
Les temps de séchage sont très aléatoires d'un chantier à un autre j'ai l'impression.
Nous c'est 3 semaines (qui viennent de s'écouler d'ailleurs)...
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spykik 
203 msg (31)
Le 08/06/2017 à 08h47
Oui..on lit un peu partout qu'il faut 3 semaines, mais que maintenant les matériaux se sont améliorés..du coup on s'y perd un peu.

Mais j'ai plus l'impression que les constructeurs font comme ça leur arrange, en fonction de leur délai à eux à se fournir, de la dispo des artisans etc.
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spykik Auteur : spykik
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHaute Garonne Ayguesvives Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 126m² (5 pièces)
Superficie terrain : 520m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Villas Et Maisons De France
L'union (31)
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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