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[31] Notre maison à Brax

Récit de construction de abisahli - 273 messages - Affiché 141.548 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

abisahli
Messages : 119
De : Colomiers (31)
Ancienneté : + de 8 ans

Récit créé le :

23 novembre 2009 à 00h07

Présentation du projet :

Bonjour à toutes et tous,

Je me lance à mon tour dans le récit de la grande aventure de la construction d'une maison.
Franciliens ( seine et marne ) d'origine, nous succombons à l'appel du soleil et de la douceur de vivre, vendons notre maison et nous débarquons en région toulousaine.
Depuis le mois d'Aout en location à Colomiers, nous sillonnons les environs pour trouver un terrain propice à accueillir la famille. Surprise : les terrains ici à proximité de Toulouse sont aussi chers qu'en région parisienne !!!
Nous qui pensions pouvoir faire des folies et construire une grande maison avec une grande piscine, nous devrons revoir nos ambitions à la baisse.
Après de longues recherches ( 3 mois pour nous c'est long, on a encore le stress parisien dans les veines ), nous trouvons un terrain dans un petit lotissement situé à Brax ( petit village super sympa ) en bordure de la forêt de Bouconnes à 20 mns de la place du Capitol.
Seul inconvénient, le train qui passe en fond de parcelles.
S'ensuit de longues hésitations, de long moment passés sur le terrain à attendre le train pour juger de la gêne occasionée, des discussions avec la voisine pour avoir son avis ....
Finalement ce train n'est pas si génant : C'est un rail ( unique ) qui a été refait recemment pour diminuer le bruit, la ligne est un petit ter avec des passages peu nombreux ( ligne toulouse-auch ) 1/demi heure aux heures de pointe sinon 1 par heure et finalement c'est bien moins bruyant qu'une route à proximité.
La décision est prise, nous signons le sous-seing et maintenant nous passons nos soirées à faire des plans et des simulations de crédit !!!!

Voilà le début de notre histoire, je ne manquerais pas de vous solliciter pour vos avis et/ou vos conseils car c'est un monde très technique que la construction aujourd'hui et toutes les notions de BBC, bioclimatisme, isolation, choix du chauffage central me plongent dans une perplexité sans fin !!

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
cococinelle 
1 817 msg (31)
Le 23/11/2009 à 07h38


quel bel endroit Brax et la forét de bouconnes (sauf quand y a les aoutas) tu y as un mini-golf ,un terrain de tennis...
je me ferai un plaisir de suivre ton récit de construction
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abisahli 
119 msg (31)
Le 24/11/2009 à 01h11
Merci cococinelle ,

Je suis aussi ton récit et tes problèmes de terrain avec attention. Tu as bien raison de t'inscrire a l'AAMOI. Ca marche aussi avec un MO ? je leur ai envoyé un mail pour leur poser la question mais pas de réponses .

Je me rends compte que je viens de faire ma première bétise !! Dans la réservation du terrain j'ai oublié de faire rajouter en condition suspensive le résultat de l'étude de sol. Les voisins sont à 1m50 , faudrait pas plus !!!
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cococinelle 
1 817 msg (31)
Le 24/11/2009 à 07h45
salut,
je ne suis pas sure que l'AAMOI marche aussi avec des MO tu as bien fait de leur poser la question
C'est dommage que tu ais oublié de rajouter cette clause.... elle aura lieu quand ton étude de sol ? c'est une G12 ?
Moi j'ai plus de terrain a l'heure actuelle il me fallait mette une géo-membrane et le lotisseur l'a refusée
ce n'est pas grave ,on fait une pause et plus tard on recommencera (tétus )
Cela ne m'empéchera pas de suivre ton récit avec attention...
a+,
cococinelle
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abisahli 
119 msg (31)
Le 24/11/2009 à 19h44
Quel gachis pour ton terrain . Si ca nous arrivait je nous vois avec ma femme .
Oui t'as raison faut pas se laisser abattre et continuer, tu trouveras un terrain encore plus beau et moins cher .

Pour notre terrain, oui ce sera une G12. Par contre je sais pas trop ni quand comment la declencher , en effet comme on a pas encore choisi le constructeur ou le MO, je sais pas s'il faut attendre ou si je la fais dès maintenant ...
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cococinelle 
1 817 msg (31)
Le 24/11/2009 à 20h28
oui bah de toutes façons on est entrain d'essayer d'abattre nos derniéres cartes pour le terrain et puis on verra bien
Pour ta G12 cela dépend :
si tu passes par un constructeur certains prennent la G12 à leur charge (ovalie,france confort ,j'en suis sure )
d'autres la moitié du prix et d'autres encore rien du tout
a mon avis regardes dabord les constructeurs qui peuvent te plaire et aprés tu vois pour l'étude de sol
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cococinelle 
1 817 msg (31)
Le 08/12/2009 à 23h03
salut !!!
alors tu en est ou pour ton projet,rien de nouveau à signaler ? Biggrin
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abisahli 
119 msg (31)
Le 09/12/2009 à 00h49
Bonjour Coco,

Vraiment désolé pour ton terrain et ton géomètre il mérite vraiment ...

Quant à nous on est en plein plan et choix du constructeur.

On devrait se décider rapidement et on postera alors nos plans pour avis ...

En attendant voilà des photos du terrain ..



Le train c'est derrière le talus au fond du terrain qu'il passe ...

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cococinelle 
1 817 msg (31)
Le 09/12/2009 à 07h51
vivement les plans !!

pour le train moi j'ai failli acheter une maison........... oui encore une !! prés des voies et ça n'était pas genant il en passe pas beaucoup
et ils sont de plus en plus silencieux la maison je l'avais pas prise à cause des ..... termîtes elle était envahie

sympa le terrain
a+ ,
coco
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Sarahlala 
661 msg (31)
Le 09/12/2009 à 09h50
Coucou Abisahli!

Waouh Brax c'est super mignon Wub Bienvenue dans la région toulousaine! On avait cherché vers Pibrac et Brax nous aussi mais effectivement c'était beaucoup trop cher pour la surface qu'on voulait Rolleyes

Seuls les contrats CCMI sont régis par des lois en France et l'AAMOI se focalise là dessus car c'est quand y a des lois qu'on peut s'appuyer dessus... Mais ils sont toujours de bons conseils Wink
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abisahli 
119 msg (31)
Le 10/12/2009 à 18h46
@Coco
Décidément entre les termites et les géomètres frappés tu collectionnes



@Sarahlala
Merci Sarahlala
C 'est vrai que c'est mignon brax avec la foret a coté mais cher aussi. On va casser notre tirelire mais on doit rester à proximité du lycée international de Colomiers ou notre fille fait une filière spécifique. On avait vu des terrains à fontenilles aussi mais ca faisait trop loin en transport pour notre fille !!
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Maryline31 
690 msg (31)
Le 10/12/2009 à 20h48
Bienvenue abisahli,

Si tu veux une expérience avec Ovalie, tu peux lire ma construction. Mais il y en a d'autres sur le forum (Pat31 entre autres si je me souviens bien).

Bonne continuation et bienvenue en région Toulousaine
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abisahli 
119 msg (31)
Le 13/12/2009 à 11h23
Bonjour et merci Maryline31 ,

J'ai parcouru ton blog, c'est vraiment sympa de voir une maison terminée et agréable à vivre tel que tu l'as imaginée pendant la construction .
Ma femme qui rêve tant d'avoir aussi un albizia dans son jardin est vraiment impatiente d'en arriver là ...
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Maryline31 
690 msg (31)
Le 13/12/2009 à 14h18
abisahli a écrit:Bonjour et merci Maryline31 ,

J'ai parcouru ton blog, c'est vraiment sympa de voir une maison terminée et agréable à vivre tel que tu l'as imaginée pendant la construction .
Ma femme qui rêve tant d'avoir aussi un albizia dans son jardin est vraiment impatiente d'en arriver là ...


Bonjour abisahli, merci de ta visite

Ha oui le jardin, j'adore ça, c'est une passion très prenante, tout comme une maison, ça s'imagine, ça se modifie tout le temps c'est pour ça que c'est interessant.

Comme nous avions beaucoup travaillé au jardin, en hiver et au printemps on s'est consacré à l'intérieur cet été. .

Mais bon, il nous reste encore plein de choses à faire. Le budget ne suis pas toujours malheureusement.

Bon dimanche, à bientôt.
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29 déc. 2009
23:19:09

Enfin les plans

Préparation > Plan de maison
Et après moult débats et interrogations ,

Voici nos plans. On a du mal a se projeter dedans encore ....

Le plan ( réalisé par un dessinateur )



Le plan de masse :



Et les vues :




Vos avis sont les bienvenus !!!

Dernière édition par abisahli le Mer 30/Déc/2009 13:07; édité 1 fois
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"Notre maison à Brax"

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abisahli Auteur : abisahli
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHaute Garonne Brax Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Surface habitable : 155m² (7 pièces)
Superficie terrain : 1325m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Jacques Sala
Avis du membre :
 Très satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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