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[31] renovation familiale

Récit de construction de Nonac - 4 messages - Affiché 1.980 fois

Présentation du projet :


Bonjour,

Avec ma femme nous étudions l'idée de rénover une maison familiale
Depuis prés de 10 ans personne y vit.

Je vais essayer de d'écrire au mieux la maison et le projet.

Le toit est refait à neuf (été 2013) pour cause de fuite gouttière.

Les murs porteurs sont entre brique de terre cuite et brique en terre crue.

Surface de la maison avec 1 étage/comble fait 230m² avec 100m² à l’étage et donc130m².
Au RDC, la partie que nous souhaitons reprendre pour y vivre fait environ 80m², le reste est occupé par des machines agricoles et cela viendra ultérieurement.


Actuellement il n’y a pas d’assainissement individuel ou collectif je vais me tourner vers une micro station. Pas assez de place pour l'épandage.

Le plafond est composé de lambris, les poutres sont cachées aussi par le lambris.

L’électricité est en Triphasé le câblage date des années 60-70 il y a encore des fusibles sur les interrupteurs.

La plomberie on peut dire n’existe pas si ce n’est une arrivée d’eau, la sortie des eaux usées est déversé dans un fossé (classe ).

Pas de chauffage juste une cheminée et une cuisinière il y a 2 conduits de cheminées dans la même pièce, salon et cuisine. Le reste des pièces il y a un chauffage d’appoint au pétrole.

Pas de double vitrage.

Voilà en gros sur ce que je peux dire… En photo il y a un plan avant le projet et après

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Le projet »

Préparation > Autres Par Nonac le 04/03/2014 à 21h01
On commence!!

On signe vendredi, j'ai déjà pris de l'avance sur les travaux.

Réalisation d'une tranché dans l'argile bien sec pour l'évacuation des eaux usées. Prochaine étape raccordement avec la micro Station.

Décaisser une petite pièce et tomber les cloisons.

Et prochainement évacuation des gravats.

Vendredi livraison des fournitures et signature chez le Notaire

J'ai du lambris sur le plafond et les poutres, ayant par le passé des fuites je vais vérifier de l'état des poutres.

Dans la maison n'ayant pas de chauffage on va partir sur un poêle à granule le JOTUL PF620 pièce principale, pour les chambres on va investir dans de bon chauffage électrique.
Je vais mettre un faux plafond en placo pour réduire la hauteur et l'isoler en 100mm, ainsi que tous les murs qui donnent sur l’extérieur seront aussi isoler.
J'ai prévu de metre un double vitrage sur chaque fenêtres.

Je posterai des photos régulièrement quand on commencera les travaux.

A plus !!
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 800 message Tarn Et Garonne
De gros travaux en perspective. bon courage!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Tarn Et Garonne
Ancienneté : + de 15 ans
Article

« Poutre solivage »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Nonac le 10/09/2014 à 00h27
Bonjour,


Je viens de finir de casser les cloisons de ma maison. Et je m'attaque aux plafonds...


Les poutres qui sont recouverte de lambris laisse apparaître des traces d'humidité, il y a encore 1 an de nombreuse fuite d'eau prenait place dans le lambris poutre plancher.... Au passage si il existe une solution pour sortir l'humidité d'une poutre??


Certaines poutres sont bonne d'autre sont mangée par des bêtes, le tourne vis rentre d'environ 2cm voir pour une entièrement 15cm..


J'ai dans une pièce 6.3m x 4.3m 3 poutres entre le RDC et l'étage elle supporte le plancher du haut, la section de poutre est d'environ 25x30cm

J'ai fait un croquis voir image.

http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1058775,pj_21905.php


J'aimerais partir sur un plancher propre sortir mes vielles poutre abîmé et les remplacer par des Bastaing 75x225mm par dessus poser mes chevrons 63x75mm mettre à niveau puis mes panneaux type OSB ep18 22mm..

Ma question, est ce que je dois réduire l'entraxe 1.6m entre mes poutres/bastaing et donc de 3 passer à 5 poutres en 75x225mm? Sachant que le plancher supportera une chambre.


J'ai aussi vue certaine personne qui plaque une poutre sur une face du mur et se fixe à l'aide de vis boulon et mortier chimique, ensuite par l’intermédiaire d'une U systeme d'assemblage vienne insérer une poutre.

Ayant des murs en terre crue, est t'il possible de percer pour insérer un scellement chimique et y mettre une vis? dans le cas ou je veux placer une poutre sur mon murs porteur.

Merci pour vos lumières!!!

Bien cordialement.

Guilaume
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Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 11 ans

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Nonac Auteur : Nonac
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHaute Garonne Fronton Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Rénovation
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : Aucune
Surface habitable : 80m² (3 pièces)
Superficie terrain : 600m²
Type de constructeur : Auto-construction
Auto-construction du projet Type de professionnel : auto-construction
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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