Préparation > Crédit
Par stephaix le 14/12/2014 à 17h28
Depuis bien des années devenir propriétaire et ne plus dépendre de quelqu'un au moindre petit travaux occupe notre esprit. Octobre 2013, nous ne sommes pas vraiment prêt dans nos têtes, mais une annonce va tout changer : une maison, au delà de nos moyens, nous saute aux eux. Son intérêt si elle est au delà de nos moyens? Une parcelle de 4000m2, divisible, et dès lors, la maison redevient abordable.
Visite, puis déception : la parcelle n'est pas réellement divisible. Néanmoins, nous avions mis le doigt dans l'engrenage, c'était décidé : nous allions devenir propriétaire.
3-4 visites de maison plus tard, il apparaissait de plus en plus clairement que nous aurions du mal à trouver un bien satisfaisant à nos exigences, dès lors : pourquoi ne pas construire?
Préparation > Terrain
Par stephaix le 14/12/2014 à 17h29
Première étape, le choix du terrain. Pas simple, et le choix est extrêmement restreint.
Nous trouvons malgré tout notre bonheur à Ventabren, où nous souhaitions rester.
Une belle parcelle, en hauteur, au calme, dans une impasse. IL est atypique, en forme d'amphithéatre, et en pente assez marquée. Son seul point négatif : une certaine proximité avec la maison immédiatement devant. Néanmoins, devant le peu d'offres, la situation et tous les autres avantages du terrain, ainsi que la possibilité d'isoler les regards moyennant un certain aménagement paysager, nous craquons. Fin décembre 2013 : le compromis est signé.
Préparation > Plan de maison
Par stephaix le 14/12/2014 à 17h41
Nous n'avons aucune expérience de la construction, dans la mise en oeuvre bien sûr, mais également dans les différentes étapes préliminaires, les droits et obligations, etc... Nous sommes par ailleurs très très occupés, et n'aurons probablement pas le temps de jouer les maîtres d’œuvre. Dès lors, il nous apparaissait évident de passer par un architecte qui suivrait pour nous la réalisation, ou directement par un constructeur. Nous avons en tête plusieurs noms régionaux (Au temps des bastides, Pierre et Construction,...).
Néanmoins, en discutant avec notre agent immobilier, nous contactons PIerre-Antoine Guiraud (Paysages et Patrimoine), qui travaille conjointement avec le cabinet Phoebus Architecture, comme alternative possible à un constructeur traditionnel. Le contact passe bien, nous échangeons sur nos envies et décidons de nous revoir autour d'un avant-projet suite auquel nous déciderons d'aller plus loin...ou pas.Nous souhaitions une maison mixant traditionnel et moderne, quelque chose d'esprit plutôt contemporain, mais rappelant malgré tout les constructions provençales plus traditionnelles : genoises, volets provençaux...
2 semaines plus tard, nous nous revoyons. Le projet nous plaît, il colle bien à l'esprit qui nous anime, et après quelques réflexions. Nous décidons de continuer ensemble.
Préparation > Choix du constructeur
Par stephaix le 14/12/2014 à 21h57
Comme évoqué précedemment, nous n'avons aucune expérience de la construction. Choisir un constructeur ou un maitre d'ouvrage n'évoque pas grand chose de concret chez nous. C'est en connaissance de cause que nous nous reposons sur Paysages et Patrimoine et Phoebus pour ce choix. Nous avions envisagé quelques pistes en parallèle, auprès d'autres constructeurs (Au temps des bastides, Pierres et Construction,...), alors qu'après renseignements et discussions, nos contacts nous proposerons EPC, à Eguilles. Nous nous retrouvons tous autour d'une table, afin de nous présenter le projet plus en détail. Le choix d'EPC n'était pas évident au départ pour nous puisque nous ne connaissions absolument pas l'entreprise. Néanmoins plusieurs points ont su nous convaincre : d'abord la réactivité pour établir des devis, et la joignabilité pour chiffrer telle ou telle modification, ou expliquer tel ou tel point. Ensuite - et surtout - différentes visites de chantiers que nous avons pu effectuer, sur des types de construction diverses, et à divers stades d'achèvement : en cours de construction, bien avancé, quasi terminé, voire complètement terminé, discussion avec les propriétaires à l'appui. Cela respire clairement une certaine qualité de construction, tout est monté au cordeau. Enfin, un dernier point fera la différence et finira de nous convaincre : même si nous n'avons à ce stade plus de doute sur la qualité technique, nous sommes pétris de doutes quant à l'esthétique, aux détails de finitions, aux choix de réalisation, etc...
Nos trois prestataires l'ont senti, et ont su nous rassurer en nous proposant des visites chez les différents fournisseurs (menuiseries, carrelages, charpentes, etc...) très très en amont, afin que nous dégrossissions tous ces points et sachons plus précisément où nous allions, sans être pressé au moment de la construction elle-même.
Nous validons le choix d'EPC, notre permis est déposé mi-mars 2014, il sera obtenu sans réserve mi-avril, il ne reste plus qu'à patienter...
Gros oeuvre > Terrassement
Par stephaix le 14/12/2014 à 22h17
Les travaux de terrassements vont attaquer début septembre. Avant de les débuter, nous ferons dévoyer une canalisation d'eaux usées qui passait en plein milieu du terrain et bénéficiait à plusieurs propriétaires voisins. Elle emprunte désormais un chemin plus tortueux, mais qui contourne totalement la maison. Plusieurs grands arbres seront coupés. Le brise roche sera par ailleurs indispensables : mélange argile/roche dure...
Euh, pourquoi donc louche? Je pose juste des jalons pour me souvenir des étapes (d'où les mots clés sur les messages précédents d'ailleurs). Le projet a débuté il y a quelques mois, je ne décide que maintenant d'en faire le récit, pas simple...
Bonjour. Nous allons aussi faire construire sur Ventabren. Nous nous posons la question de le faire avec EPC. Où en êtes-vous de votre projet? Êtes-vous satisfaits de leur prestation?
Autres > Autres
Par stephaix le 11/02/2016 à 14h15
Le temps étant ce qu'il est, je n'ai pas eu le temps jusqu'ici de poster des messages concernant le suivi de la construction. Je le ferai peut être à posteriori, si le temps me le permet. Quoi qu'il en soit, la construction étant terminée, et celle-ci s'étant bien passée, je prends le temps de le signaler, et de poster une photo du projet terminé (du moins en ce qui concerne la maison elle-même. Reste l'extérieur, et la déco intérieure...).
Le soleil n'était pas de la partie
Bonjour,
Bonne nouvelle !
Etes-vous content d'EPC ?
Quels sont les points auxquels il faut faire attention ?
Nous démarrons notre chantier ce mois-ci avec eux, sur Ventabren aussi.
Dans l'attente.
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