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[13] Notre villa Prisme aux Pennes-Mirabeau

Récit de construction de rrteam - 156 messages - Affiché 35.466 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

rrteam
Messages : 127
Dept : 13
Ancienneté : + de 4 ans

Récit créé le :

27 mars 2014 à 21h40

Présentation du projet :

Nous nous lançons enfin dans le récit de notre construction !

Voici la chronologie de notre projet :
- Février 2013 : Visite et réservation du terrain idéalement situé (pour nous) entre Aix-en-Pce et Marseille, dans un petit lotissement.

- Mai 2013 : Signature du compromis terrain.

- Juillet 2013 : Adhésion AAMOI "préventive", afin d'être au mieux informés (surtout sur la réglementation) en préparation de notre projet.
En épluchant tous les récits de constructeurs (avec quelques sueurs froides), nous avons eu envie d'être accompagnés si besoin
N° d'adhérent AAMOI : 4988

- Août 2013 : Choix définitif du constructeur Villas Prisme et signature du CCMI.
Nous avions également préparé un dossier (et obtenu un devis) auprès de Maison Balency.
Nous avons préféré Prisme pour plusieurs raisons (je pourrai détailler ce choix dans le récit), dont le rapport prix/prestations et l'étude de sol G12 réalisée en amont.
Projet retenu : une villa traditionnelle de type "Bastide" (modèle Carla) de 107m2 habitables.

- Septembre 2013 : Début des travaux du lotissement, initialement prévus pour 2 mois environ.

- Octobre 2013 : Dépôt du PC auprès de la mairie.

- Fin décembre 2013 : Fin des travaux du lotissement.

- Janvier 2014 : PC accordé ! RDV MAP technique avec le bureau d'études (Vitrolles), et signature acte définitif du terrain.

- Février 2014 : Ouverture du chantier (terrassement et béton de propreté) le 19/02.
Le courant passe bien avec notre cdt : il nous semble à l'écoute et compétent, il est de notre génération (j'ai 37 ans), et il insiste sur l'importance de la communication entre nous pendant la construction (et les 2 années de SAV biennal), tant mieux c'est rassurant

Nous avons eu quelques petites surprises dès le début, mais dans l'ensemble, le chantier démarre bien, et le travail des maçons est de qualité.
Les "surprises" : personne sur le chantier pdt 2 semaines 1/2 (alors que la météo était bonne), et demande de création d'un (petit) chemin d'accès par nos soins. Nous l'avons rapidement fait pour ne pas perdre de temps sur les prochaines étapes..

- Mars 2014 : Fondations coulées, vide sanitaire et plancher +dalle RDC terminés.
Nous suivons avec plaisir chaque étape.
A noter que chaque pause des maçons (même de quelques jours) nous semble longue (la raison annoncée est qu'ils ont plusieurs chantiers à gérer).
En effet, nous avons vraiment hâte que le gros oeuvre avance, surtout lorsque la météo est favorable comme en ce début de printemps.

- Avril 2014 : Les maçons ont commencé les élévations le 01/04, et ont terminé le 28/04 (escalier compris).
A ce stade, nous sommes satisfaits de la qualité du travail réalisé.

- Mai 2014 : Charpente et toiture rapidement posées en début de mois, menuiseries installées au 15/05, le plaquiste devait prendre la suite à partir du 19/05, mais son intervention a été repoussée en juin...

-Juin 2014 : Début de l'intervention des plaquistes le 04/06, qui aura duré tout le mois de juin (au lieu des 15j prévus initialement).
En parallèle, nous avons commencé les travaux de remise en forme des terres, et la construction du garage le 3/06 (hors constructeur).

- Juillet 2014 : Electricité et plomberie terminés (début 01/07), carrelage et faïence terminés (début 07/07)
Enduit façade terminé (début 17/07), pose du poêle à granulés, coffrage du conduit, pose du chauffe-eau,
finition des joints placos terminés.
VRD réalisées + bassin de rétention.
Règlement des 95% réalisé et consuel récupéré.
Garage terminé.

- Août 2014 : chantier au ralenti. Pose des menuiseries intérieures et test RT2012 OK.
Raccordement et tests de l'électricité OK.
Passe chantier laissé pour réaliser nos travaux réservés : ponçage des murs/plafonds, pose des parquets, isolation du garage. Carrelage des terrasses.

- Septembre 2014 : combles isolés (laine de roche soufflée), mise en eau, mise en service du chauffe-eau et du poêle à granulés, finitions OK.
Hors constructeur : vasque sdb posée, lasure des volets, peinture murs intérieurs et plafonds, pose de la cuisine (Cuisinella).
Réception réalisée le 10 septembre !!!

Nous avons emménagé le 25 septembre 2014.

- Automne/hiver 2014-2015 : Placards et étagères / décoration / ameublement / clôtures / drainage terrain / piscine (Ferré Piscines - Allauch) / portail / interphone/ aménagement du garage (dont mezzannine).
Remplacement par Prisme en mars 2015 de la fenêtre opaque livrée par erreur en avril 2014.

- Avril 2015 : Aménagement extérieur : Pergola / gazon synthétique (à terminer)

- Mai 2015 : Plantation haie de bambous en pots / équipement piscine : robot + electrolyse au sel + regul pH.

- Juin 2015 : Finalisation gazon synthétique (côté est+nord) / Plantation olivier + palmier + yucca / Brise-vue (haie artificielle) sur grillage nord.

- Juillet 2015 : Pas grand chose : mise en place du goutte-à-goutte, achat de transats et barbecue (gaz), on peut enfin se reposer et en profiter !

- Octobre 2015 : création d'un petit abri de jardin.
- Novembre 2015, avec les températures caniculaires de l'été, chantier climatisation en cours (quadri-split) prévu à la fin du mois.

Pour le détail de notre projet : voir le récit ci-dessous et les photos !

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
01 avr. 2014
23:13:54

Elévations - partie 1 RDC

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Un petit tour sur le terrain ce soir, pour une bonne surprise : en 2 jours, les maçons ont élevé 10 rangs de briques

Ils devraient poser les linteaux demain je pense, et après le rdc sera presque terminé !

Nous avons pris quelques mesures, pour vérifier que les ouvertures correspondaient bien au plan, a priori tout est ok .
On commence déjà à mieux visualiser l'intérieur et les portes-fenêtres, malgré les palettes de briques entreposées.
Cela rend le projet de + en + concret !!

Je passerai demain amener le café aux maçons, cela me permettra de leur poser quelques questions (s'il y a le patron ou le cdt).

Allez, quelques photos pour ce soir et à la prochaine !
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3
 
MIRABEAU84 
16 msg (84)
Le 02/04/2014 à 06h40
Bonjour
Nous allons vivre un parcours de projet de vie en même temps et à quelques kilomètres de distance! Félicitation pour votre jolie maison!Biggrin
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1
rrteam 
127 msg (13)
Le 02/04/2014 à 14h15
Merci mirabeau84 Smile

Oui une grande aventure le projet de la construction, avec des moments stressants parfois . Vous aussi votre chantier a commencé ? Avec quel constructeur ? A bientôt Happy
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0
MIRABEAU84 
16 msg (84)
Le 02/04/2014 à 15h15
Nous avons signé avec Villas la Provençale de Salon de Provence. Tout va pour le mieux jusqu'à présent Biggrin C'est vrai que c'est une grande aventure mais pour l'avoir déjà vécu deux fois avant cette dernière je vous assure qu'une fois la remise des clés les coups de stress sont vite oubliés Tongue
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1
judicris 
59 msg (13)
Le 03/04/2014 à 19h29
Coucou voisin!

Votre maison avance bien!
Finalement vous allez nous rattraper... Biggrin
Je suis passé hier matin, ils travaillaient bien.

bonne continuation et à bientôt...
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1
rrteam 
127 msg (13)
Le 03/04/2014 à 21h45
Hello voisin !

Oui les maçons ont très bien bossé depuis le début de la semaine Happy
Les élévations du RDC sont terminées, ils ont coulé les poteaux en béton armé et commencé à poser le plancher de l'étage.

Ils doivent faire l'escalier béton avant de couler la dalle d'étage en milieu de semaine prochaine, dixit le maçon.
Pourvu que cela continue à avancer à ce rythme, il m'a dit que d'ici 15j ils auraient fini la maçonnerie Smile
(puis il y aura une petite pause le temps que l'on fasse intervenir notre maçon pour le garage )

Quelques nouvelles photos !

Et vous, avez-vous des news de votre chantier ?
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0
judicris 
59 msg (13)
Le 04/04/2014 à 10h34
Et bien nous ils devaient attaquer le plancher supérieur mais c'est un peu ralenti là. je suis encore passé ce matin et rien de plus. Mais le maçon est parti 1 semaine en vacances, alors ... J'espère que lundi ça va reprendre.
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1
12 avr. 2014
00:49:04

RDC terminé - dalle étage + escalier

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Voilà une bonne chose de faite, les maçons ont bien avancé cette semaine, et ont tranquillement terminé le RDC

Nous avons enfin un plafond, et pouvons nous faire une idée + précise des volumes, même si cela reste compliqué de se projeter, avec les étais et les palettes au milieu du séjour !

L'escalier a été coffré sur place, et le béton coulé en même temps que la dalle de l'étage aujourd'hui.
Nous espérons que les côtes sont bien respectées, car la hauteur du "coup de tête" avec le WC de l'étage sur la trémie fait partie de nos (petites) inquiétudes depuis que nous avons fait les plans. Hâte que ça sèche pour vérifier tout ça

Voilà, maintenant ils vont laisser durcir le béton quelques jours (peut-être toute la semaine prochaine), vivement la prochaine étape : les élévations de l'étage et la charpente !

En attendant, nous allons faire le tour des cuisinistes (nous avons à peine commencé), pour peaufiner notre future cuisine.
Certains ne veulent pas nous recevoir tant que nous n'avons pas les cloisons définitives , et d'autres nous disent que c'est limite trop tard, qu'ils auraient aimé nous recevoir avant les plans techniques ! (mais bon, nous avons déjà bossé tous seuls sur un projet, avec une idée bien précise )

La suite dans les prochains messages !
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1
 
rrteam 
127 msg (13)
Le 25/04/2014 à 22h35
Un petit point sur l'évolution de notre chantier : les maçons sont venus seulement travailler 2 jours cette semaine sur notre maison, mais ils n'ont pas chômé pendant ces 2j Tongue

En effet, l'étage est presque terminé, il leur reste à coffrer les linteaux, et à couler le béton dans les poteaux de l'étage.
Donc maçonnerie finie lundi en principe (j'espère) !

Le travail est toujours soigné, j'ai vu à temps hier soir une petite erreur sur la hauteur d'allège de la fenêtre du milieu, et pu rectifier ce matin avec le maçon, qui était content que je lui dise avant de couler le linteau
En plus, ce n'était pas leur faute car il y avait une contradiction sur le plan d'exécution : hauteur d'allège différente entre le plan et le dessin des elévations.

Si tout se passe comme indiqué, le charpentier doit enchaîner la semaine prochaine, après la maçonnerie.

A part ça, nous avons enfin choisi notre cuisine (chez Cuisinella), il s'agit du modèle Wooden avec plan de travail stratifié "Volcano".
Voici une photo d'une partie (on ne voit pas l'évier et les meubles derrière le comptoir), je donnerai + de détails dans un prochain article !

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0
26 avr. 2014
22:45:39

Etage terminé

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Voilà, finalement les maçons sont venus travailler aujourd'hui, et ont coulé le béton pour les linteaux et poteaux, donc nos murs sont enfin terminés !
Il reste quelques petits trous à boucher, la pose des appuis de fenêtres, et reste à confirmer avec le cdt l'étanchéité du mur de soubassement : pour nous c'était implicite (goudron/ Bidim), il doit nous donner une réponse dans les prochains jours quant à sa réalisation.

La fenêtre du milieu a bien été reprise par les maçons, donc dans l'ensemble nous sommes satisfaits de cette 1ère partie, en espérant que tout le reste s'enchaîne vite et bien (couvreur, menuiseries et second oeuvre).

Pour rappel, notre chantier a commencé le 19/02, il a donc fallu environ 10 semaines pour terminer cette étape.

Prochaine étape à suivre : la charpente, promise pour la semaine prochaine, et nous allons faire également évacuer partiellement le tas de terre pour dégager le terrain.

A bientôt !
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rrteam 
127 msg (13)
Le 02/05/2014 à 23h57
Un petit point de la semaine : depuis samedi dernier, pas grand chose de plus. Sad

Le chantier à l'intérieur a été nettoyé W00t, l'escalier a été complètement décoffré.
Le résultat nous semble très bien, il a l'air costaud, j'ai hâte de le voir carrelé et plâtré.

Pour les maçons, il reste à dégager les gravats du chantier, et à reprendre certaines finitions (trous de briques, etc.).
Je ne sais pas si nous les reverrons sur le chantier, mais nous tenons à dire que nous sommes satisfaits du travail de cette sympathique équipe familiale (depuis 27 ans chez Prisme).

Nous avons fait venir un terrassier pour évacuer la moitié du tas de terre, car nous en sortirons encore avec les fondations du garage bientôt.

La charpente n'a finalement pas été livrée Mad , et le cdt était en congés cette semaine, donc pas + d'infos.

À suivre !
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10 mai 2014
23:13:23

Charpente et égouts de toiture

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Le chantier avance !

Malgré le pont du 8 mai, les charpentiers sont venus fixer la charpente, et poser les 2 rangs de génoises cette semaine.
Lundi prochain, ils doivent poser les tuiles, en espérant que la météo sera bonne.
(un dur métier d'ailleurs que celui de charpentier / couvreur, travailler en équilibre à 7m de haut sous un soleil de plomb...)

Voilà pour le planning, on attend les menuiseries avec impatience pour le 15 mai.

A part cela, ERDF est passé pour raccorder (tant bien que mal!) notre compteur, en bordure du terrain, car nous aurons + de 30m avec le tableau électrique.
Ils sont venus une première fois mercredi, mais n'avaient pas le matériel pour fixer le compteur à côté du coffret.
Donc ils sont revenus vendredi, et je trouve qu'ils n'ont pas fait du boulot très propre, mais on verra après les VRD pour les finitions de la fixation du compteur.
Pour information, cela nous a coûté 282€ ttc (le raccordement jusqu'à la maison restera bien sûr à notre charge).

La commande de carrelage et de faïence est passée, il nous reste à régler la plus-value directement au fournisseur.

A bientôt pour de nouvelles photos
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12 mai 2014
21:55:23

Un toit sur la tête

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Voilà une bonne chose de faite, nous sommes "hors d'eau" !
C'est une très bonne nouvelle, car ils ont terminé avant que le mistral arrive (prévu pour les 3 prochains jours)

Satisfaits de cette étape rapidement réalisée (1j pour poser la charpente, 1j pour la sceller et réaliser les génoises, et 1j pour poser les tuiles), qui nous semble a priori bien faite.
(Je vérifierai de près avec le conducteur de travaux, pour être sûr que tout est ok).
La pose des appuis de fenêtres et seuils des portes-fenêtres a également commencé.

Merci au cdt qui a su "bouger" les artisans pour être prêts avant la livraison des menuiseries (prévue le 15 mai), car ils lui avaient annoncé qu'ils avaient pris du retard.

Prochaine étape : une réunion de chantier j'espère cette semaine, afin de valider ensemble cette 1ère partie des travaux(et j'ai plein de questions sur certaines finitions).

A bientôt j'espère, pour de nouvelles photos avec les menuiseries !
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MIRABEAU84 
16 msg (84)
Le 13/05/2014 à 17h24
Je suis contente pour vous de lire de si bonnes nouvelles! J'adore les 4 pans! Je trouve les maisons bien plus jolies avec cette forme de toiture! Nous avons eu l'avis défavorable de l'archi conseil de MIRABEAU et avons du passer aux 2 pans pour notre plus grande déception...En tout cas ca rend vraiment très bien! Bonne réunion alors ;) La notre est prévue demain matinBiggrin
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rrteam Auteur : rrteam
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurBouches Du Rhone Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 107m² (4 pièces)
Superficie terrain : 430m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Villas Prisme
Cabries (13)
Avis du membre :
 Satisfait
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