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[57] Rénovation MOB Metz

Récit de construction de qisope - 24 messages - Affiché 1.336 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

qisope

Messages : 17
Dept : 57
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

30 janvier 2018 à 11h09

Présentation du projet :

Bonjour à tous


Voici le récit de la rénovation de notre maison ossature bois des années 50.
Pourquoi ce récit ?
- pour garder une trace de nos travaux
- pour rendre à la communauté de forum construire car on y a trouvé plein d'infos utiles, à notre tour d'aider si possible
- pour partager notre projet avec la famille, les amis

Le projet
------------
Rénover une maison en ossature bois des années 50 avec pour objectif de la rendre la plus basse consommation possible


La maison
--------------
Maison à étage (sur sous-sol complet) d'environ 105 m² sur un terrain de 490 m² dans un quartier résidentiel en ville.
Après le début des travaux nous découvrons une volige marquée "Plan Marshall" avec la date "10.8.48". Le quartier aurait été construit par les Canadiens après la guerre, ce qui explique tous ces chalets en bois pas vraiment typiques de la région.


Historique :
------------
14/09/2017 : Première visite de la maison
19/09/2017 : Contre visite avec un architecte spécialisé dans la rénovation passive
22/09/2017 : Offre
28/09/2017 : Offre acceptée
18/10/2017 : Signature du compromis
18/11/2017 : Signature de l'offre de prêt
05/01/2018 09h00 : Signature de l'acte authentique
05/01/2018 13h00 : Début du chantier !

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
30 jan. 2018
17:04:03

L'existant

Préparation > Plan de maison
Voici la maison dans l'état où on l'a achetée

La maison dans son jus
Vue de la route

Vue du jardin
Vue du jardin

Salon-Séjour
Salon-séjour

Salon-Séjour
Salon-séjour

La chambre du bas
La chambre du bas

La petite chambre à l'étage
La petite chambre de l'étage
WC du bas
Les WC du bas

Hall/cuisine
Hall/Cuisine

Entrée/escalier
Entrée

Cuisine
Cuisine

Sejour
Séjour vide

Salon
Salon vide

Cuisine
Coin cuisine évier à gauche gazinière à droite

Cuisine
Porte qui donne sur le sous sol

Grande chambre étage
Couloir/Grande chambre étage

Plan du RDC
Plan du RDC existant
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0
 
boudou28 
4 083 msg (94)
Le 30/01/2018 à 20h22


et bon courage pour les travaux !
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1
01 fév. 2018
09:35:54

Déconstruction murs et cloisons

Gros oeuvre > Démolition
Première phase du chantier : on ouvre un maximum pour savoir comment est bâtie la maison car nous n'avons aucun plan et finalement très peu d'infos des anciens propriétaires.

Cloisons
Les cloisons intérieures sont composées de montants principaux de 100*100 tous les 1,50m environ et de montants intermédiaires plus petits. A l'intérieur, deux couches de papier kraft bitumeux (?). Le tout recouvert de voliges de chaque côté à fleur des montants. Puis des panneaux de HDF en finition.

Cloison

Cloison
L'ancienne porte entre la cuisine et le salon refermée avec les voliges d'une cloison démontée

Cloison
Intérieur d'une cloison. Le chauffage central a, de toute évidence, été installé plusieurs années après la construction. Le montant gauche coupé en deux reposait complètement sur le tuyau du radiateur.

Suppression partielle (en attendant l'avis du BE structure) de la cloison entre le séjour et le salon ainsi que de tous les plafonds.

Avant
Salon avant
Après
Salon après

Murs périphériques
Les murs sont composés de montants principaux de 75x85 doublés et de montants intermédiaires de 55x85. Il y a 2 formats de "morceaux" de murs : 110 cm et 190 cm. Le mur ouest est ainsi composé (idem intérieur et extérieur pour les voliges de 15 mm d'épaisseur qui recouvrent la moitié du montant)
Composition mur ouest

A l'intérieur, toujours deux couches de papier bitumeux + deux couches d'aluminium et des tasseaux au milieu pour écarter les deux couches. Voilà pourquoi la radio captait si mal à l'intérieur !!

Composition du mur
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0
 
boudou28 
4 083 msg (94)
Le 03/02/2018 à 08h41
 à toi!

On attend la suite du reportage !!! lol


et courage !
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1
qisope 
17 msg (57)
Le 05/02/2018 à 12h17
Merci pour l'accueil !
On continue Wink
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0
05 fév. 2018
12:29:33

Isolation intérieure des murs

Second oeuvre > Isolation
Le démontage des murs nous permet de mettre l'isolation intérieure : 100mm de fibres de bois en panneaux semi-rigides. On a opté pour du FLEX 40 de chez Isonat qu'on achète au fur et à mesure chez Brico Dépôt (à 3km de la maison) qui reste moins cher que dans les boutiques sur internet.
On aurait donc des murs avec un R=2,60.
On ferme ensuite avec de l'OSB3 de 16mm. Viendra ensuite un film INTELLO qui servira de membrane d'étanchéité à l'air et frein-vapeur hygrovariable.
Il y aura également une isolation par l'extérieur. Probablement 200mm de fibres de bois en panneaux rigides. Puis un bardage ou un mix bardage/enduit.
Avec des panneaux Steico de 200mm qui ont un R=5, on arriverait à des murs de R=7,60 !
Pour rattraper les murs qui ne sont pas droits, on montera les cloisons en placo sur des rails métalliques devant l'OSB, ce qui permettra d'avoir un vide technique pour l'électricité et l'eau.

Isolation entre montants en laine de bois

Isolation entre montants en laine de bois

Isolation entre montants en laine de bois

Dernière édition par qisope le Lun 05/Fév/2018 13:37; édité 1 fois
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0
 
manu.k 
1 291 msg (12)
Le 05/02/2018 à 12h30
Bonjour


Bon courage pour votre rénovation
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1
19 fév. 2018
12:15:02

Plancher/Sol

Gros oeuvre > Démolition
On continue avec une mauvaise surprise dans le plancher de la salle de bain.
Du béton a été coulé dans toute l'épaisseur des solives de la pièce et c'est (trop) lourd pour le plancher.
Plafond cuisine/plancher salle de bain

On enlève donc tout
Plafond cuisine/plancher salle de bain
Plafond cuisine/plancher salle de bain

On soutient la solive complètement cassée en deux par une ancienne évacuation en fonte (retrouvée au milieu du béton) et l'autre solive qui avait sacrément fléchi sous le poids.

Plancher étage
Ensuite on remplace les liteaux abîmés qui soutenaient le plancher intermédiaire et on met de l'OSB qui servira de caisson pour la ouate de cellulose qu'on épandra dans tous les planchers.

Plancher étage
Enfin on cale des planches le long des solives pour mettre le plancher à niveau. On viendra fixer ensuite des dalles d'OSB 18mm, une fois la ouate mise.

Plancher étage
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1
 
20 fév. 2018
17:21:42

Murs périphériques et cloisons

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Première cloison montée pour recevoir le tableau électrique et ne plus dépendre de l'ancien devenu dangereux.
Montage de 2 plaques de Placoflam sur rail métal qui permet de récupérer une cloison droite !
Avant
Hall/cuisine

Pendant
Montage cloison sur rail pour tableau électrique
Après
Montage cloison sur rail pour tableau électrique

On continue avec les morceaux de murs périphériques qu'on peut isoler et fermer.
Pour les morceaux de murs de 190cm, on double les poteaux. L'entraxe de base étant un peu léger...
Il s'agit d'une poutre 100x100 coupée en 2 pour avoir 2 montants de 50x100.
Doublage des montants (poteau de 100x100 coupé en 2)

Contreventement des murs avec l'OSB 3 en 16mm cloué

Ensuite on a ouvert le mur de refend entre la cuisine et la salle à manger pour avoir un passage d'environ 2 mètres.
Contreventement des murs avec l'OSB 3 en 16mm cloué


Ouverture du mur de refend cuisine vers salle à manger

Et toujours les liteaux sur les solives dans chaque pièce
Liteau le long des solives pour la pose de l'OSB qui servira de caisson pour la ouate de cellulose

On vient de recevoir le film Intello, donc la suite au prochain épisode !
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0
 
Jlm01 
1 105 msg (1)
Le 20/02/2018 à 22h05
Salut et bienvenu(e)(s)
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1
boudou28 
4 083 msg (94)
Le 21/02/2018 à 08h03
EH bien ça avance bien!Wink
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1
26 fév. 2018
15:47:58

Cloisons et plancher cuisine

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Ces derniers temps on a avancé sur la future cuisine : modification des cloisons et du plancher.

On avait déjà fait l'ouverture de la cuisine sur la salle à manger dans le mur de refend, qu'on continue avec l'ouverture du hall d'entrée vers le salon.
Ouverture cuisine/salle à manger et hall d'entrée/salon

Ouverture cuisine/salle à manger et hall d'entrée/salon
On referme avec de l'OSB.
Ouverture cuisine/salle à manger et hall d'entrée/salon
Toutes nos chutes d'isolants et d'OSB trouvent une place !
Ouverture cuisine/salle à manger

Ensuite on attaque l'ouverture entre l'entrée et la cuisine. On remplace l'ancienne cloison par un nouveau montage de poteaux. On rajoute une poutre sous la solive car elle est très abîmée (percée de part et d'autre pour faire passer l'électricité...). Même si ce mur n'est pas porteur, les solives supportent la charpente !
Ouverture cuisine/entrée

Et on referme !
Ouverture cuisine/entrée pour porte coulissante
La largeur de l'ouverture nous permettra d'installer une structure pour porte coulissante dans la cloison.

On a aussi bien avancé sur le plancher de la cuisine qui est maintenant de niveau
Plancher cuisine à niveau

Après avoir enlevé les tuyaux de chauffage, on garde le trou pour faire passer les futures alimentations et évacuation de la cuisine
Ancien passage des tuyaux de chauffage pour les tuyaux d'eau et évacuation

Prochaine étapes : 
- épandre la ouate et clouer les dalles d'OSB pour fermer le plancher
- placer la membrane Intello
- placer les arrivées et évacuations de la cuisine
- déplacer l'évier de l'ancienne cuisine dans la nouvelle pour garder un point d'eau et faire de la place dans la future douche
- commencer à faire passer quelques gaines d'électricité dans les nouvelles cloisons pour avoir quelques prises opérationnelles et ne plus se prendre les pieds dans les rallonges !
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1
 
pualfr 
1 msg (57)
Le 27/02/2018 à 21h22
Bonjour,

Nous avons acheté la même maison dans la rue Brondex depuis septembre 2017 et avons entrepris peu ou prou les mêmes rénovations.
Nous avons presque terminé le RDC.
Bon courage pour vos travaux.

Paul
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qisope 
17 msg (57)
Le 01/03/2018 à 09h46
pualfr a écrit:Bonjour,

Nous avons acheté la même maison dans la rue Brondex depuis septembre 2017 et avons entrepris peu ou prou les mêmes rénovations.
Nous avons presque terminé le RDC.
Bon courage pour vos travaux.

Paul

Bonjour Paul,
c'est à côté de la maison très moderne ? Je l'avais vu passer également 
Je suis très intéressée par les choix que vous avez faits et les problèmes auxquels vous avez été confronté, éventuellement par MP 
Vous faites vous-mêmes ou par des pros ?
Bon courage à vous aussi !
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qisope Auteur : qisope
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstMoselle Metz Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Rénovation
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Type de constructeur : Autre
Autre du projet Type de professionnel : autre
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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