Après beaucoup de problèmes avec notre premier projet (terrain inconstructible)
Nous sommes propriétaires depuis le 30 juin, d’un terrain de 2156 m² en bordure de lac, le rêve pour nous.
Il se situe à Berville Sur Seine en Seine Maritime.
Notre premier projet était très contemporain. Le second beaucoup moins contemporain mais beaucoup plus grand ! De plus étant en site classé, il y a certaines choses qui nous étaient refusés
J’ai donc eu beaucoup de contact avec l’architecte des boucles de la seine (site classé), nous lui avons soumis notre projet avant le dépôt en mairie. Aucun souci pour elle.
Dépôt de la demande de PC en mairie le 3 Juillet 2008.
Le secrétaire de la mairie s’étonne que l’on soit en tuile noire, car l’architecte a fait changer un autre pc du lotissement pour qu’ils mettent des tuiles rouges ! J’étais étonnée puisque le matin même elle m’a encore dit OK pour les tuiles noires.
Le 17 Juillet, appel de la mairie pour me dire que le permis est revenu, accepté en à peine 15 jours yesss !
Une grande joie pour nous puisque l’on pensait avoir au moins des restrictions !
Il ne nous manque plus que les offres de prêt et le chantier démarre. Le terrassement est prévu mi-septembre.
Après la bagarre avec l’assurance de prêt (délégation Cardiff), notre dossier de prêt est entre les mains de VERIF IMMO depuis le 14 Août. Ils doivent donner leur réponse jeudi au plus tard.
Ensuite les offres seront éditées !!!
Voilà donc notre projet avec contrat de Maîtrise d’œuvre
Petit topo des prestations que nous voulions :
- Vide sanitaire
- Terrasse extérieure 40m² sur vide sanitaire (coulée en même temps que la dalle du RDC)
- Menuiseries Alu avec volets roulants centralisés
- Chauffage Aérothermie (RDC : plancher chauffant – Etage : Fluide caloporteur)
- Cuve de récupération d’eau de pluie 5000L avec circuit pour wc et lave linge.
- Tuile terre cuite REGENCE noire (on voulait de la Beauvoise mais refus de l’archi)
Voici enfin les photos !
Plan de masse :
Particularité du terrain, entrée au sud:/
RDC
Etage
3D
Et enfin les superficies
Si tout va bien, livraison en juin 2009.
Voici quelques modifications faites mais qui n’apparaissent pas sur les plans :
- Les chambres au dessus du garage font un peu « couloir » je trouve. On a vu avec le Maître d’œuvre pour faire modifier la charpente. Au lieu de s’arrêter à 1m20 dans les combles, on va certainement l’arrêter à 80cm pour gagner un peu de largeur !
- Le wc de l’étage a été replacé a gauche de la salle de bain pour se trouver juste au dessus du wc du RDC. Sinon on se retrouvait avec les évacuations dans le séjour.
- Dans le garage, il y a un cellier de prévu au fond. Il fera environ 12m², il servira de cellier et de buanderie. Le ballon d’eau chaude y sera aussi installé.
PhotographeEnv. 700 messageCriquebeuf Sur Seine (27)
Le maitre d’œuvre m'a appeler hier matin vers 9h30 pour me dire que son patron était sur notre terrain avec le terrassier !
Ils étaient en train de faire l'implantation de la maison; Il m'a dit qu'il creusait dans la foulée et qu'aujourd'hui il voulait les fondations !
J'étais très étonnée et agréablement surprise. On ne s'y attendait pas avant mi septembre.
( 3 semaines d’avance sur le planning !)
Il a démarré les travaux alors qu'il n'a même pas nos offres de prêt! Normalement y a pas de soucis mais bon il joue avec le feu le coco!
Du coup hier midi, je suis allée faire un aller retour pour voir! Qu'il est beau mon trou !!!
Sur le coup, j'ai appelé mon homme. Il me dit : mais dis leur d'arrêter, on n’a pas la réponse de Verif-immo. Si ya un souci on fera comment!
Moi je lui ai dit tu rigoles, ils sont là, ils continuent!
J'ai appelé ma banquière, elle a appelé verif immo, normalement ya pas de soucis. Ils ont reçu la demande de facturation pour l'examen du dossier.
Dès qu'ils ont la confirmation, les offres sont éditées.
Ce matin je suis allée a la mairie pour déposer la déclaration d'ouverture de chantier et j'ai emmené clément sur le terrain voir le trou
J'y retournerai bien ce soir mais je me dit que c'est pas raisonnable
Whaouuu !!!! Quel terrain sublime !!! Au moins, vous êtes surs de garder la vue.
Vous aurez un superbe ensemble.
Pas trop de crainte avec les enfants ? Une barrière est prévue peut-être ?
Bonne chance pour ce nouveau projet.
26 avril 2007: signature du terrain
3 mars 2008: début des travaux !(et des problèmes avec les voisins)
Retard dans le planning: 19 semaines
PhotographeEnv. 700 messageCriquebeuf Sur Seine (27)
Merciii
Euhh pour les espèces de poissons, des pécheurs nous ont dit qu'il y avaient des perches, des sandres et encores d'autres mais je n'ai pas retenu les noms
On a le droit de pecher, et sans permis
Le lac est interdit à la baignade
Il y en a un deuxième plus loin, où certains se baignent
PhotographeEnv. 700 messageCriquebeuf Sur Seine (27)
Le lotisseur avait du la faire je pense.
On sait que l'on avait pas le droit de faire de sous sol à cause des remontées d'eau.
Des voisins ont installer un puisard, l'eau est à 4m sous terre apparemment.
Je viens de lire ton début d'aventure et je tenais à te mettre en garde vis-à vis de VERIF IMMO.
Nous aussi nous avons été obligé de passer par cet organisme vià notre banque.
Notre projet est suivi par un architecte et nous ne faisons rien par nous même donc on ne cherche pas à tromper la banque.
Voici le détail :
28/05/08 : dépot de toutes les pièces pour le dossier VERIFIMMO
10/07/08 : réponse positive de VERIF IMMO !!!!
Nous aussi on nous a dit qu'il y en avait pas pour longtemps .... et puis ca traine .... et puis il manque encore une pièce dans le dossier .... etc .... par contre le chèque était encaissé
On a du relancer une dizaine de fois notre banque. A la fin c'était tous les jours et on a même menacé de changer de banque !!
Donc, un conseil : n'hésite pas à relancer ta banque !!!
Très jolie projet, j'adore la maison, le terrain, c'est vraiment très chouette.
Par contre comme Cédric, j'ai eu quelques lenteur au niveau de Verifimmo et comme lui j'ai menané ma banque d'opter pour une autre offre si je n'avais pas l'accord le lendemain et comme par hasard (alors même que verifimmo n'avait tjrs pas le papier manquant) nous avons quand même eu les offres de prêts et l'accord dans la foulée. Donc n'hésitez pas à les relancer sinon ils vous oublient vite et laisse trainer en longueur.
PhotographeEnv. 700 messageCriquebeuf Sur Seine (27)
et voilà où en etait le chantier vendredi soir
et lundi matin
Ce matin petite visite sur le chantier avant d'emmener les enfants à l'école .
ils ont quasiment terminés de preparer pour couler la dalle.
la partie plus basse que le reste represente la terasse pour les apéros
sinon suite de notre episode verif immo
Vendredi dernier, la banquière n'ayant aucunes nouvelle de verif immo, elle a envoyé notre dossier au siege pour qu'ils voient directement ce qu'il se passe . Qqn de plus haut placé à appeler directement un reponsable de verif immo lundi
Résultat, coup de fil de Verif immo mardi soir, me demandant des élements. J'ai tout faxé hier et ce matin, le dossier va etre clos cette apres midi !
Il ne savent pas pourquoi ça a été si long.
Comme quoi, dès qu'on tape plus haut ...
Enfin le principal c'est que nous ayons enfin nos offres pour pouvoir payer les artisans !!
PhotographeEnv. 700 messageCriquebeuf Sur Seine (27)
Alors voila la dalle fraichement coulée le vendredi 16/09
Vous pouvez voir le lac derrière les tas de terre
Vu de la terasse
Entre temps, le lotisseur a fait intervenir EDF car il s'etait trompé sur l'emplacement de notre coffret. On se retrouvait avec le coffert quasiment au milieu du chemin bref, erreur réparé
Là, c'etait la semaine dernière, sous le beau soleil de normandie
A gauche, se trouve le garage
A droite le salon
Mon mari , quant à lui se trouve déja sur la terasse, avec le soleil il ne manque plus que l'apéro et le BBQ
Mon mari et mon ainé posent pendant que maman fait de l'escalade
Elle est belle notre dalle
Demain nous retournons sur le terrain, les palettes d'agglos sont arrivées! Avec un peu de chance ils vont avoir commencés les murs
Sinon lundi, nous avons signé le bon de commande pour notre cuisine, ce sera une cuisine pérène
On a préféré garder l'achat du mitigeur pour nous car ceux qu'elle nous proposait en nous emballait pas plus que ça
Il s'agit donc, du modèle Tanaé, chène nature. Avec plan de travail imitation béton ciré. Je n'etais pas fan du coin repas à hauteur table mais finalement mon mari à réussi à me convaincre
Voilii voila un peu de news en attendant de nouvelles photos, surement demain
Je dois aussi aller voir pour les portes d'interieur, nous avons repéré la Ketch de chez righini
et je suis toujours à la recherche du meilleur prix pour une porte zen de chez belm
C'est vrai qu'elle est belle ta dalle et elle est immense !!!!!
Pour la cuisine, j'aime beaucoup l'implantation.
Nous avons failli prendre les Ketch aussi mais finalement, nous avons choisi celles avec les carrés à l'intérieur pour ne pas rappeler l'effet "bandes" que nous aurons déjà avec un bardage bois au mur.
La zen, on aime beaucoup nous aussi !
26 avril 2007: signature du terrain
3 mars 2008: début des travaux !(et des problèmes avec les voisins)
Retard dans le planning: 19 semaines
PhotographeEnv. 700 messageCriquebeuf Sur Seine (27)
Doune10, Merci je ne sais pas du tout pour le plan de travail, en rentrant a la maison je regarderais sur le devis pour te dire
Elie, Merciii c'est vraie qu'elle est immense la dalle, enfin c'est aussi un effet d'optique je pense !
Tes portes se sont celles de chez righini ? Tu les as achetées où ? et à quel prix ?
Je vais retourner chez point p car tout compte fait, il nous en faut 2 laquées :S pour le RDC.
Pour l'étage pas la peine!
Bon j'ai hâte d'aller sur le terrain cette aprsè midi
Salut bina820,
Super ton projet avance bien et ton terrain est superbe.
Je vais chercher souvent du sable et des graviers à coté de chez toi.
Mon projet est à barneville sur seine.
Désolée, je n'avais pas vu ta réponse. Finalement, nous avons changé 2 fois depuis car nous avons eu un abandon de menuisier... Nous allons en choisir une du catalogue du nouveau menuisier, contemporaine mais assez sobre.
Je vois que le chantier avance bien et qu'il est super propre, c'est bien.
Tes fils sont supers beaux. Moi aussi je suis fan de mes enfants qui ont le même âge que les tiens presque (3 ans un peu plus qu'1/2 et 5 ans 1/2).
Je crois que c'est un des permiers chantiers que je vois sur le forum qui me parrait si vaste sur photos !
26 avril 2007: signature du terrain
3 mars 2008: début des travaux !(et des problèmes avec les voisins)
Retard dans le planning: 19 semaines
mais c'est immense bina !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! les fiestas qu'on va pouvoir faire là dedans !!!!! c'est bien, ton mari pourra te courrir après partout dans la maison!!!
félicitations pour cette magnifique photo de tes ptits loups, ils sont radieux !!!
bon bé tout avance bien, bientôt vous allez nous rattraper.
PhotographeEnv. 700 messageCriquebeuf Sur Seine (27)
Merci pour les compliments
J'adore suivre mon chantier. Mon mari est parti toute la semaine alors il n'a pas trop le temps.
Et le maitre d'oeuvre est content aussi. Il m'a dit qu'il preferait avoir affaire aux femmes car au moins elles savent qu'elles veulent
J'ai hâte de voir ta porte aussi .
J'ai lui hier tes péripeties avec ton carrelage. j'espere que ca va s'arranger
super chnatier ça avance bien !!!! en + avec le beau temps normand automnale ça peut que avancer ....
super la cuisine c'est perene à elbeuf ? si c'est pas trop indiscret on pourrait connaitre le prix ???
Petit à petit l'oiseau fait son nid !!!
CCMI signé le 16 juillet 08 !
dde de permis déposé le 18 juillet 08
permis accordé le 22 septembre 08
signature terrain le 09 octobre 08
debut chantier 13 novembre 08
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Surface habitable : 174m² Superficie terrain : 2156m² Type de constructeur : Maitre d'oeuvre
Type de professionnel : maitre d'oeuvre
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