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[76] maison Habitat concept près d'Yvetot

Récit de construction de missly76 - 3.732 messages - Affiché 233.545 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

missly76
Messages : 3179
De : Yvetot (76)
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

03 avril 2015 à 22h13

Présentation du projet :

Bonjour,

Après de long mois à suivre vos récits, nous avons enfin signé une promesse de vente pour un terrain dans la commune et le lotissement que l'on souhaitait depuis le début (il y a en effet eu un refus de crédit sur ce terrain).

Il s'agit d'une maison rdc+combles aménagées.
Au rdc nous disposons de :
- garage double : 36m²
- entrée avec deux placards : 8m²
- cellier : 3,4m²
- salon/salle/cuisine : 65m²
- bureau 5.2m²
- wc : 1.6m²
- suite parentale avec ch (11m²), dressing (5.3m²) et sdb (6.7m²)
A l'étage ;
- vide sur salon (23m²)
- mezzanine 23m² au sol
- 2 ch de 10m² en surface habitable et 19m² au sol
- sdb : 6m² en surface habitable et 9m² au sol
- wc

Type de chauffage : pac duo air/eau
Rdc : au sol sauf suite parentale
Étage : radiateur

Planche étage béton.
Tuile plate en terre cuite ardoisée 10 au m2, charpente tradi sur la partie principale et fermette sur garage/entrée/cellier

Carrelage identique 60*60 grés cérame pleine masse anthracite pour tout le Rdc sauf suite parentale, pose droite

Enduit : blanc de la côte et etretat PRB

Menuiseries et volets roulants électriques centralisés : Alu noir sable 2100 faces Int/Ext identiques.
Triangle 3m x 1.5m sur vide sur séjour

Budget :

- ccmi : 205 000 euros DO inclus
- terrain viabilisé : 64 000 euros frais de négociation et frais de notaire inclus
- courtier : 1800 euros
- chemin d'accès (geotextile, gravats) : 260 euros pour 30cm de profondeur sur 6 de large et 20m de long
- cuisine + électro (plaque induction, four, hotte, micro onde, lave vaisselle et frigo américain, evier et mitigeur) : 9500 euros
- tae : environ 3000 euros (à definir)
- ta : environ 7200 euros (à definir)
- cuve entérrée 2600l : 640 euros livrée dans le trou
- fourreaux longueur 25m : 2 rouges en d63mm, 1 rouge en d40mm, 2 vert en d40mm et un bleu en d40mm : 112 euros


-Déco :
-- verrière : 480 euros
-- set tefal induction, 2 casseroles, 1 wok,1 sauteuse et 3 poêles 149 euros


Avis sur le constructeur et les différents corps de métier :
- point positifs :
- notre commercial Mr Leroy est très sérieux, professionnel et sympathique. La secrétaire Mme Botte est à l'écoute et a beaucoup de connaissance sur la partie administrative.
- maçonnerie propre et bien réalisée malgré des petits défauts sur la dalle (ferrailles qui dépassent). Matériaux de bonne qualité. Chantier assez propre
- temps de séchage des fondations, dalles et maçonnerie respecté
- charpente de très bonne qualité, travail des charpentiers très rigoureux. Par contre on a retrouvé des centaines de pointes partout dans le jardin
- travail des plaquistes soigné et propre
- électricité au top, RAS

- points négatifs :
- temps d'attentes longs entre les étapes de construction (gros œuvre)
- travail des couvreurs moyen, quelques tuiles mal emboîtées, encadrement métallique des roto abîmés (métal plié), ils sont commandés et seront changés
- travail des ravaleurs pas très soigné! quelques irrégularités entre les deux couleurs et le bas d'un angle mal fini.
- cdt qui fait trainer le chantier et qui nous promet des délais jamais tenus!


Dates importantes :

03/04/2015 : signature de la promesse de vente du terrain
18/04/2015 : signature du CCMI
27/06/2015 : DEPOT du PC en mairie
06/07/2015 : acceptation du PC
09/07/2015 : affichage du panneau de PC sur le terrain
13/07/2015 : commande de la cuisine chez ixina
15/07/2015 : visite du showroom
31/07/2015 : MAP
26/08/2015 : réception des offres de prêt
09/09/2015 : fin du recours des tiers
26/09/2015 : signature de l'acte de vente définitif chez le notaire
26/09/2015 : début du chemin d'accès
29/09/2015 : ouverture du chantier, terrassement pour le vs
03/10/2015 : fin du chemin d'accès
07/10/2015 : fondations creusées
12/10/2015 : fondations coulées

13/10/2015 au 02/11/2015 : les fondations sèchent, 3 semaines
03/11/2015 : élévation du vide sanitaire
06/11/2015 et 09/11/2015 : préparation de la dalle
10/11/2015 : dalle rdc coulée
11/11/2015 au 01/12/2015 : la dalle sèche, 3 semaines
07/12/2015, 09/12/2015, 23/12/2015, 24/12/2015 et 30/12/2015 : élévation des murs du rdc, poteaux et poutres coulés
05/01/2016 : préparation de la dalle de l'étage
08/01/2016 : coulage de la dalle de l'étage
09/01/2016 au 30/01/2016 : séchage de la dalle
16/02/2016, 01/03/2016, 02/03/2016 et 03/03/2016 : les pignons se montent
03-04 et 07/03/2016 : charpentes et débords de toits
11/03/2016 : finition de la maçonnerie au niveau des pignons
15-16/03/2016, 21-22 et 23/03/2016 : sous toiture et lattes posées
24-25-29 et 30/03/2016, 04-05 et 06/04/2016 : pose des tuiles
07/04/2016 : pose des Seuils et appuis
21 et 22/04/2016 : pose des suspentes
27/04/2016 : pose des menuiseries et gouttières

à partir du 09/05/2016 : intervention des plaquistes :
- 09/05/2016 : pose rails plafond rdc et pieuvre
- 10/05/2016 au 03/06/2016 : placo et cloisons
du 27/05/2016 au 08/06/2016 : Enduit extérieur
10/06/2016 : pose du tms
13-14-15/06/2016 : electricité
21/06/2016 : pose des tuyaux pour le plancher chauffant et plomberie
23/06/2016 : chape rdc coulée
05/07/2016 : Electricité mis en service

21/07/2016 : radiateurs et pac mis en place
29/07/2016 : mise en chauffe alors que la dalle est déjà coulée depuis 5 semaines...
05/09/2016 : bandes placo rdc terminées
09/09/2016 : pelouse semée

21/09/2016 : bandes placo étage terminées

22/09/2016 : carrelage
28/09/2016 : plinthes et joints du carrelage
14/10/2016 : préreception

A venir :
28/10/2016 : réception
29/10/2016 : livraison de la cuisine
12 et 13/11/2016 : déménagement
15/12/2016 : pose de l'escalier et des balustrades



Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
03 avr. 2015
22:17:45

Signature de la promesse de vente du terrain

Préparation > Terrain
Signature aujourd'hui de la promesse de vente du terrain chez le notaire.

L'aventure peut enfin commencer pour nous!
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0
 
05 avr. 2015
11:30:38

Plan de maison (rdc)

Préparation > Plan de maison
Bonjour,

Voici les plans du rdc pour vous donner un aperçu des pièces, n'hésitez pas à nous donner des conseils
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0
 
11 avr. 2015
15:49:11

Idée cuisine

Préparation > Idées architecture et déco
Idée d'implantation de la cuisine


Voici une idée d'implantation pour la cuisine.
Le mur du fond sera un vert pomme.
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2
 
nelaure44 
62 msg (13)
Le 11/04/2015 à 23h48
Bonjour,
Est-ce que vous avez les plans avec des cotes ? Par où se fait l'accès sur le terrain ?
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0
missly76 
3 179 msg (76)
Le 12/04/2015 à 00h52
Oui, je posterais le plan avec les côtes précises demain.
L'accès se fait par le sud-est (entrée charretiere imposée), ce n'est pas l'idéal mais les terrains se font rares dans notre secteur et nous avons flashé sur le lotissement.
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0
12 avr. 2015
13:34:09

Plans

Préparation > Plan de maison
Voici les plans avec les mesures précises.



Voici l'implantation de la maison sur le terrain :

Implantation maison sur terrain
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0
 
19 avr. 2015
11:23:16

Choix des couleurs d'enduit

Préparation > Idées architecture et déco
Nous avons choisi un enduit de type "gratté" dont les références sont :
- 49 blanc de la cote ( PRB)
- 625 Etretat (PRB)

En espérant que le blanc de la cote soit autorisé car nous n'avons pas le droit au blanc pur.




Dernière édition par missly76 le Dim 19/Avr/2015 20:30; édité 1 fois
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0
 
MelyFleury 
133 msg (45)
Le 19/04/2015 à 13h42
Bonjour,

Vous avez un joli projet.

Nous rencontrons aussi l'interdiction d'utiliser le blanc pur pour l'enduit de notre maison. Nous allons tenter le "Blanc Littoral" de Parex Lanko. Sur le permis de construire nous avons écrit "Ton Pierre". L'architecte nous a conseillé de garder un sac d'enduit avec l'intitulé "Blanc Littoral" pour prouver que ce n'est pas du blanc pur.

Bonne continuation !
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missly76 
3 179 msg (76)
Le 19/04/2015 à 15h47
Merci Happy
Oui dans notre région ils sont pas très conciliant avec le blanc. C'est dommage.

Merci beaucoup ! Biggrin
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0
missly76 
3 179 msg (76)
Le 23/04/2015 à 12h55
Je posterais les plans définitifs et vue 3D de la maison avec les crépis quand on aura reçu le CCMI
Le technicien doit nous appeler pour fixer le rdv pour la visite du terrain et test du sol aux endroits où sera implantée la maison. Nous avons souhaiter être présent lors de cette visite mais cela n'est pas obligatoire.


Dernière édition par missly76 le Mar 28/Avr/2015 12:44; édité 1 fois
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missly76 
3 179 msg (76)
Le 28/04/2015 à 12h43
Bonjour,

Nous sommes actuellement dans la recherche de la meilleure offre pour nos crédits.
A savoir que notre banque nous propose un taux à 2,29 sur 25 ans avec des assurances assez élevées, nous avons donc pris rdv avec un courtier ce matin et il nous propose un taux à 2,19 avec des assurances beaucoup moins chères. Sachant que nous sommes jeunes (24 et 25 ans) nous pourrons peut être prétendre à un taux encore inférieur.
Ce qui au final nous ferait gagné 100 euros par mois, ce qui n'est absolument pas négligeable même si le courtier se prend des frais.
Je ne pense pas que notre banque s'aligne sur ce taux et donc nous allons surement passer par le courtier.

Par contre si vous souhaité passer par un courtier ne faites pas de simulation auprès des banques car ils ne pourront pas déposer de dossier dans ces banques.
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1
benoit76 
325 msg (76)
Le 28/04/2015 à 13h14
Pour le taux il me parait tres correct mais un petit conseil "delegation d'assurance " va voir ton assureur er demande des devis tu verra ca vaux le coup! Pour info je travail a allianz et on est tres bien placer voilaHappy
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1
missly76 
3 179 msg (76)
Le 28/04/2015 à 13h18
Oui c'est ce que l'on compte faire. Apparemment on a 1an pour changer d'assurance après signature de l'offre de prêt mais les démarches sont assez longues donc il faut quasiment le faire aussitôt.
Merci pour le conseil, nous irons faire un tour chez Allianz Happy
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1
benoit76 
325 msg (76)
Le 28/04/2015 à 13h22
Deriens si tu peux gagner de l'argent c'est tjrs mieux!
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missly76 Auteur : missly76
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieSeine Maritime Etoutteville Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 155m²
Superficie terrain : 1086m²
Budget de ce projet :
Budget total : 300 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Habitat Concept
Ste marie des champs (76)
Avis du membre :
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