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[21] Petit à petit l'oiseau fait son nid..

Récit de construction de Lola.Romain - 2 messages - Affiché 31 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous, après avoir parcourus ce forum pendant de longues heures, on a décidé de se lancer et de faire le récit de notre projet, car on trouve ça chouette de bénéficier d'avis extérieur et tout vos conseils.

Nous souhaitons faire construire une maison d'environ 110 m2, avec 4 chambres et un grand garage, double si possible. Nous voulons une maison de plain-pied, nous ne sommes pas contre un sous-sol... mais pour des raisons de budget cela nous semblent compliquées.

Pour ce qui est de la localisation, nous cherchons dans les alentours de Pontailler-sur-Saône (21), plus ou moins 15 km.

Et enfin... le nerf de la guerre... le budget... nous avons un budget d'environ 220 000euros, maison terminée.

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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Article

« Le début du projet, les recherches... »

Préparation > Terrain Par Lola.Romain le 20/09/2020 à 08h04
Pour faire le point, sur notre avancement, pour l'instant nous avons..

- Rencontré notre banquière pour avoir une idée sur notre capacité d'emprunt. Sachant que nous sommes propriétaires d'un appartement depuis 2 ans, et qu'il faudrait donc solder le crédit en cours, pour repartir sur un nouveau. Dans l'idée nous mettrions en vente notre appartement au premier coup de pelleteuse sur le terrain. Elle nous estime une capacité d'emprunt à 220000 euros. 

- Rencontrés deux constructeurs de notre secteur:
  • Maison France Confort.
  • Les bâtisseurs bourguignons.

- Visité 2 terrains:
  • Le premier est un terrain style lotissement, c'est-à-dire un rectangle nue sans rien, plat, de 780 m2, entre deux autres maisons, mais non viabilisé. Le sujet de la viabilisation semble vaseux car a priori il faudrait se reprendre au tout début du chemin. A savoir que le terrain est à 30000 euros et qu'a priori il faudrait ajouter 15000 euros de viabilisation. 
  • Un deuxième est un terrain beaucoup plus nature pour lequel nous sommes tombés sous le charmes, ce qui nous fait peur ce sont les contraintes techniques auxquelles on va être confronté si on se lance et les éventuelles surcouts. Il s'agit d'un terrain qui est surélevé par rapport à la route. Le seul accès pour l'instant est un espace de tout petit escalier bricolé avec des planches. Nous allons recevoir d'ici quelques jours le plan de bornage qui nous donnera des information plus précises. Pour vous donner une idée en attendant, le terrain est surélevé par rapport à la route d'environ 2m, et il y a une légère pente sur la totalité du terrain. Il faudrait donc créer un chemin d'accès pour lequel on nous estime un coup à environ 10000 euros. D'autre part sur le terrain il y a plusieurs cabanes en dur qu'il faudrait certainement démolir ainsi que plusieurs arbres à abattre. Ce terrain là est au prix de 26000 euros non viabilisé. Nous allons dans les jours à venir étudier si les contraintes du terrain et notre budget nous permettent de nous lancer sur ce terrain... Nous sommes preneurs de tous conseils...


Merci de nous avoir lu. 
Romain et Lola 
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 2 ans

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Lola.Romain Auteur : Lola.Romain
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 115m² (4 pièces)
Superficie terrain : 700m²
Type de constructeur : Constructeur
Constructeur du projet Type de professionnel : constructeur
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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