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[47] augmentation prix IGC BT01 normal ??

Récit de construction de Guillaume47000 - 20 messages - Affiché 1.254 fois

Présentation du projet :


Bonjour,
j'ai une question concernant mon constructeur, nous avons signé un contrat avec le constructeur IGC, et nous venons de recevoir un courrier nous informant d'une augmentation de prix liée à l'indice BT01 (alors que le commercial nous certifié un prix ferme et définitif).
Ont ils le doit ? est ce normal ??
peuvent ils le refaire quand ils le souhaitent ?
peut on annuler un contrat pour cette raison ?
Merci, dans l'attente de vos conseils.

Le récit de la construction :

 
Membre utile Env. 1000 message 33 (33)
Bonjour, oui c'est normal, c'est la seule chose révisable en CCMI, ils ont le droit de demander une revalorisation suivant l'évolution de l'indice BT01
Normalement ils doivent prendre pour référence l'indice du jour de la signature du CCMI ensuite l'indice lorsque vous signez l'achat définitif du terrain et la différence de ces 2 indices sont répercuter sur le prix convenu.
C'est à peu près ca ?
Picto recompense Membre utile
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Guillaume47000 Picto info Auteur du sujet
Env. 10 message Lot Et Garonne
Marty McFLY a écrit:Bonjour, oui c'est normal, c'est la seule chose révisable en CCMI, ils ont le droit de demander une revalorisation suivant l'évolution de l'indice BT01
Normalement ils doivent prendre pour référence l'indice du jour de la signature du CCMI ensuite l'indice lorsque vous signez l'achat définitif du terrain et la différence de ces 2 indices sont répercuter sur le prix convenu.
C'est à peu près ca ?

Merci pour ces informations, le commercial m'avait justement dit que nous signons un prix ferme et qu'aucune hausse ne peut être possible. 
La cela représente entre 3 et 4 % du prix de la maison (CCMI signé il y a un peu plus d'un mois) donc cela bloque en budget total puisque non prévu. 
Je ne sais pas si d'autres clients d'IGC on reçu ce courrier.
Merci en tout cas pour votre retour.
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Membre super utile Env. 800 message Aix Les Bains (73)
Bonjour

Relisez votre CCMI. Normalement il y est indiqué clairement si le prix est reactualisable en fonction de l indice BT01.

Certains constructeurs établissent des CCMI à prix non réactualisé.
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Messages : Env. 800
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Membre utile Env. 1000 message 33 (33)
Guillaume47000 a écrit:
Marty McFLY a écrit:Bonjour, oui c'est normal, c'est la seule chose révisable en CCMI, ils ont le droit de demander une revalorisation suivant l'évolution de l'indice BT01
Normalement ils doivent prendre pour référence l'indice du jour de la signature du CCMI ensuite l'indice lorsque vous signez l'achat définitif du terrain et la différence de ces 2 indices sont répercuter sur le prix convenu.
C'est à peu près ca ?

Merci pour ces informations, le commercial m'avait justement dit que nous signons un prix ferme et qu'aucune hausse ne peut être possible. 
La cela représente entre 3 et 4 % du prix de la maison (CCMI signé il y a un peu plus d'un mois) donc cela bloque en budget total puisque non prévu. 
Je ne sais pas si d'autres clients d'IGC on reçu ce courrier.
Merci en tout cas pour votre retour.


3/4% en un mois!? Ça choque que moi?!?
Picto recompense Membre utile
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De : 33 (33)
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Guillaume47000 Picto info Auteur du sujet
Env. 10 message Lot Et Garonne
mpm73 a écrit:Bonjour

Relisez votre CCMI. Normalement il y est indiqué clairement si le prix est reactualisable en fonction de l indice BT01.

Certains constructeurs établissent des CCMI à prix non réactualisé.

Bonjour, 
à ce que je vois le prix n'est pas actualisable mais vu le courrier je n'ai pas trop le choix :-/
Messages : Env. 10
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Ancienneté : + de 2 ans
 
Guillaume47000 Picto info Auteur du sujet
Env. 10 message Lot Et Garonne
Marty McFLY a écrit:
Guillaume47000 a écrit:
Marty McFLY a écrit:Bonjour, oui c'est normal, c'est la seule chose révisable en CCMI, ils ont le droit de demander une revalorisation suivant l'évolution de l'indice BT01
Normalement ils doivent prendre pour référence l'indice du jour de la signature du CCMI ensuite l'indice lorsque vous signez l'achat définitif du terrain et la différence de ces 2 indices sont répercuter sur le prix convenu.
C'est à peu près ca ?

Merci pour ces informations, le commercial m'avait justement dit que nous signons un prix ferme et qu'aucune hausse ne peut être possible. 
La cela représente entre 3 et 4 % du prix de la maison (CCMI signé il y a un peu plus d'un mois) donc cela bloque en budget total puisque non prévu. 
Je ne sais pas si d'autres clients d'IGC on reçu ce courrier.
Merci en tout cas pour votre retour.


3/4% en un mois!?  Ça choque que moi?!?

bonjour, 
je trouve cela énorme aussi, cela représente une grosse partie de notre budget cuisine....
Messages : Env. 10
Dept : Lot Et Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre super utile Env. 800 message Aix Les Bains (73)
Guillaume47000 a écrit:
mpm73 a écrit:Bonjour

Relisez votre CCMI. Normalement il y est indiqué clairement si le prix est reactualisable en fonction de l indice BT01.

Certains constructeurs établissent des CCMI à prix non réactualisé.

Bonjour, 
à ce que je vois le prix n'est pas actualisable mais vu le courrier je n'ai pas trop le choix :-/

Euh non !
Il me semble que si le CCMI signé ne précise pas que le prix est réactualisé en fonction de l'évolution de l'indice BT01, il n'y a pas de réactualisation qui tienne. Ce serait remettre en cause un terme du contrat.
 
Encore une fois certains constructeurs (le mien par exemple) ne révisent pas le prix CCMI.
Je serai vous, j'adhérerai à l'AAMOI rapidement, pour avoir l'avis d'un juriste (vous avez gros à gagner).
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 800
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Env. 10 message Lot Et Garonne
Bonjour
Nous avons eu un appel du commercial igc hier pour nous informer que nous allions recevoir ce fameux courrier!!!
Je vous tiens au courant
Guillaume47000 a écrit:
Marty McFLY a écrit:Bonjour, oui c'est normal, c'est la seule chose révisable en CCMI, ils ont le droit de demander une revalorisation suivant l'évolution de l'indice BT01
Normalement ils doivent prendre pour référence l'indice du jour de la signature du CCMI ensuite l'indice lorsque vous signez l'achat définitif du terrain et la différence de ces 2 indices sont répercuter sur le prix convenu.
C'est à peu près ca ?

Merci pour ces informations, le commercial m'avait justement dit que nous signons un prix ferme et qu'aucune hausse ne peut être possible. 
La cela représente entre 3 et 4 % du prix de la maison (CCMI signé il y a un peu plus d'un mois) donc cela bloque en budget total puisque non prévu. 
Je ne sais pas si d'autres clients d'IGC on reçu ce courrier.
Merci en tout cas pour votre retour.
Messages : Env. 10
Dept : Lot Et Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

Bonjour, Le seul motif de révision d'un prix en CCMI à l'initiative du constructeur, c'est en cas de révision de cet indice. Néanmoins si la clause de révision de l'indice n'est pas cochée, ou pas mentionnée, cela ne peut vous être opposé. Donc adhérez à l'AAMOI et vérifiez avec eux votre contrat.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Gironde
Hello,

la même chose ici, un petit appel du commercial en fin de semaine pour l'annonce de la bonne nouvelle, je n'avais pas fait spécialement attention à cette révision du prix dans la CCMI de sacré promesses commerciale trompeuses (on vous fais une réduction commerciale plutôt que de vous proposer des services (carrelage / SDB...) en vous promettant que IGC n'a jamais réviser ses prix en 30 ans pour mieux vous augmenter derrière. Heureusement que le chantier se déroule plutôt bien pour le moment...
Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
 
Guillaume47000 Picto info Auteur du sujet
Env. 10 message Lot Et Garonne
Madzy a écrit:Hello,

la même chose ici, un petit appel du commercial en fin de semaine pour l'annonce de la bonne nouvelle, je n'avais pas fait spécialement attention à cette révision du prix dans la CCMI de sacré promesses commerciale trompeuses (on vous fais une réduction commerciale plutôt que de vous proposer des services (carrelage / SDB...) en vous promettant que IGC n'a jamais réviser ses prix en 30 ans pour mieux vous augmenter derrière. Heureusement que le chantier se déroule plutôt bien pour le moment...

Bonjour, 
merci pour votre expérience, ils vous actualisent le prix en cours de chantier ??
merci
Messages : Env. 10
Dept : Lot Et Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Gironde
Guillaume47000 a écrit:
Madzy a écrit:Hello,

la même chose ici, un petit appel du commercial en fin de semaine pour l'annonce de la bonne nouvelle, je n'avais pas fait spécialement attention à cette révision du prix dans la CCMI de sacré promesses commerciale trompeuses (on vous fais une réduction commerciale plutôt que de vous proposer des services (carrelage / SDB...) en vous promettant que IGC n'a jamais réviser ses prix en 30 ans pour mieux vous augmenter derrière. Heureusement que le chantier se déroule plutôt bien pour le moment...

Bonjour, 
merci pour votre expérience, ils vous actualisent le prix en cours de chantier ??
merci

Exactement j'ai eu le premier appel de fond pour les fondations, les suivants seront donc impactés par l'augmentation, pour l'avancé globale de la construction les murs sont bientôt terminés.
Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
 
Guillaume47000 Picto info Auteur du sujet
Env. 10 message Lot Et Garonne
Merci a tous pour vos messages et retour, vu mon contrat, même si le contraire m'a été dit, ils ont le droit d'augmenter le prix de ma maison mais j'attends de recevoir le montant afin de voir si nous poursuivons notre projet pour des questions financières...
Messages : Env. 10
Dept : Lot Et Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 1000 message 33 (33)
Mais je voudrais savoir où tu en es dans les étapes?
CCMI signé?
Terrain signé ?
Prêt accepté?
Les travaux ont commencé ?

Car tu dis que suivant le montant tu ne feras pas ton projet mais pas sur que tu puisses te désengager Unsure
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : 33 (33)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Guillaume47000 Picto info Auteur du sujet
Env. 10 message Lot Et Garonne
Marty McFLY a écrit:Mais je voudrais savoir où tu en es dans les étapes?
CCMI signé?
Terrain signé ?
Prêt accepté?
Les travaux ont commencé ?

Car tu dis que suivant le montant tu ne feras pas ton projet mais pas sur que tu puisses te désengager Unsure

Bonjour, 
Contrat et terrain signé mais uniquement le sous seing
prêt en cours d'édition nous attendons le permis donc pas de travaux commencés pour le moment.
Effectivement si le montant est trop élevé je ne vois pas de solution pour le financer ni construire une maison sans cuisine...
Messages : Env. 10
Dept : Lot Et Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 1000 message 33 (33)
Tu ne pourras pas couper un CCMI si les 10 jours de rétractation sont écoulés...
Seule solution, prier pour que ton financement soit refusé, c'est ta seule porte de sortie.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : 33 (33)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Guillaume47000 Picto info Auteur du sujet
Env. 10 message Lot Et Garonne
Marty McFLY a écrit:Tu ne pourras pas couper un CCMI si les 10 jours de rétractation sont écoulés...
Seule solution, prier pour que ton financement soit refusé, c'est ta seule porte de sortie.

Merci pour les conseils et informations.
Nous sommes toujours en pleine réflexion pour l'annulation par rapport au financement et surtout la crainte d'autres surprises le temps de la construction car ça part mal...
Messages : Env. 10
Dept : Lot Et Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Gironde
Bonjour,
J'ai également reçu un courrier d'IGC concernant BT01, j'ai lu sur ce forum que les indices à prendre en compte sont ceux de la date de signature du CCMI et la date d'achat du terrain, ces informations sont elles fiables ? car j'ai l'intention de faire un courrier à mon constructeur, merci pour vos réponses
Quand est-il quand le terrain est acheté avant la signature du contrat CCMI, y a t'il d'autres dates à prendre en compte ?
Cordialement.
Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 300 message Yvelines
Https://www.forumconstruire.com/guides/guide-indice-bt01/

Si je ne dis pas de bêtises en gros la plupart du temps c'est une règle de 3 entre le mois de signature du ccmi et la date d'obtention du permis +1 mois.

De mon côté ayant signé en août et obtenu mon permis en décembre je surveille avec angoisse l'indice qui a presque pas bougé entre juillet et septembre ( dernier indice connu)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 4 ans

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Guillaume47000 Auteur : Guillaume47000
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineLot Et Garonne Estillac Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 100m² (4 pièces)
Superficie terrain : 630m²
Type de constructeur : Constructeur
Constructeur du projet Type de professionnel : constructeur
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.
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