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[47] Construction à Brax

Récit de construction de Paire d'Anes - 187 messages - Affiché 15.792 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Paire d'Anes
Messages : 126
Dept : 47
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

13 janvier 2015 à 22h23

Présentation du projet :

Nous y voilà, notre maison a déjà bien avancé et face à l'impatience et au piétinement nous nous décidons à faire le récit de notre construction pour partager les diverses étapes par lesquelles nous sommes passés, notre expériences et celles à venir. Nous n'avons pas vu beaucoup de récit sur l' Agenais alors nous nous disons que cela pourrait guider ceux qui serait tenté par l'aventure dans le coin ou ailleurs!

pour décrire ce qui nous arrive, au début nous étions simplement motivé par l'achat d'un appart dans la résidence où nous sommes locataires pour (comme c'est le cas pour beaucoup ne plus jeter l'argent par la fenêtre...) nous avons donc visité un appart, mais sans grande conviction.
En mars 2014 Monsieur est rentré un soir avec l'envie d'acheter une maison avec jardin(et) pour le chienchien et avait repéré des logements en location accession sur Foulayronnes.

Finalement après réflexion ce logement et son jardin se sont trouvés trop petits. Puis nous sommes allés par hasard (oui oui ^^) en avril dernier aux portes ouvertes d'un premier constructeur et nous sommes dit "pourquoi pas acheter un terrain et faire construire".

Nous avons alors commencé à enchainer les rendez vous pour trouver un terrain et une maison qui s'y adapterait dans notre budget.

Nous avons vu deux constructeurs et avons finalement après plusieurs projets (petit terrain maison type rectangle, terrain plus grand maison carré!!)jeté notre dévolu sur un terrain à Brax et avons décidé de faire confiance à Maison M².

L'agence M² est jeune et nous nous sommes sentis en confiance et entre les mains de professionnels à l'écoute prêts à s'adapter à nos besoins/envies.

Banco, on s'accorde sur les plans, on démarche en parallèle les banques, on signe le CCMI, on fait la demande de permis de construire, on a l'accord de la banque, on achète le terrain, on obtient le permis, on obtient le prêt, premiers coups de pelle....

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
13 jan. 2015
22:39:25

Etapes administratives

Préparation > Administratif
Signature du CCMI le 05/06/14 après beaucoup de nuits de réflexions et de rendez vous ....enfin nous pourrons dormir sur nos deux oreilles...Enfin c'est ce que nous pensions alors !!

Dépot Demande de PC le 25/06/2014

Obtention du permis le 01/08/14 !!

Signature définitive de l'offre de prêt le 01/09/2014


En avant pour la partie la plus sympa, celle tant attendue!!
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13 jan. 2015
22:54:11

Plans

Préparation > Plan de maison
Le plan a un peu évolué depuis, nous avons souhaité une maison de plein pied pour permettre l'accès à un très proche qui est en fauteuil roulant. Nous ne l'avons pas faite aux normes PMR mais avons souhaité des espaces dans lesquels elle pourrait circuler et l'accès aux pièces stratégiques tout ça dans le confort.

Depuis il y a eu quelques modifications la 1/2cloison à gauche de la porte d'entrée a été finalement abandonnée (nous souhaitions mettre une verrière pour structurer le sas mais garder la luminosité finalement on abandonne).


Je ne remets pas la main sur ce fichu plan à jour !! la paperasse c'est pas notre grand amour !!


si vous souhaitez commenter n'hésitez pas! ou poser des questions. Aujourd'hui nous en sommes au placo plus trop de possibilité pour modifier ...

Autrement ce qui est intitulé terrasse n'en n'est pas une!! nous avons choisit de faire une dalle pour monter un garage à l'avenir ou placer un carport et garer une voiture au sec.

La terrasse sera une terrasse bois que nous feront au pied de la baie vitrée.
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Maradas 
2 415 msg (33)
Le 14/01/2015 à 20h33
C'est dommage de ne pas l'avoir commencé des le début c'est sympa d'échanger sur les moments imoortants on se sent moins seul lol jolie maison ; )

Je ne sais pas si vous avez des enfants mais pour avoir vécu sur paris en f4 neufe de 70m2 avec 1 enfant c'est la galère de devoir descendre pour accéder au jardin... mais bon c'est du passé on a vendu 1ans après lol et nous voici sur langon pour 126m2 habitable ... sur 75pm2 de jardin avec les enfants c'est mieux!!
bon courage
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Paire d'Anes 
126 msg (47)
Le 16/01/2015 à 10h52
Oui nous aurions pu créer ce récit dès le début. Nous avons nos proches qui nous accompagnent de près et nous jetons régulièrement un œil au forum. Puis la maison n'est pas finie nous aurons encore des questions sur les choses à venir Huh
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16 jan. 2015
11:09:18

Avis Type de chape recouvrement PC

Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Bonjour,

nous avons vu le CDT ce mercredi pour faire un point sur le chantier. Tout suit son cour. Il nous informe qu'il souhaiterait essayer quelque chose de nouveau pour eux, une chape en ciment (lafarge agila sol C) en lieu et place d'un chape anhydrite habituellement faite (lafarge agila sol A).


j'ai lu beaucoup de chose sur ces deux produits. Mais on s'y perd... on a toujours la possibilité de choisir, si quelqu'un peut m'en dire plus (en dehors des temps de séchage) je suis preneuse !!

Merci!
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Maradas 
2 415 msg (33)
Le 16/01/2015 à 12h30
Sans connaître je prendrais du anhydrite si c'est le plus répandu il doit y avoir une raison lol
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Paire d'Anes 
126 msg (47)
Le 18/01/2015 à 16h04
Personne d'autre d'expérimenté pour aider les petits jeunes que nous sommes à choisir en connaissance de cause ??Unsure
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18 jan. 2015
16:29:05

Estimation coût garage toit plat

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Bonjour à tous !

Nous avons deux options qui s'offrent à nous, en théorie deux, en pratique tout dépendra du coût.

Pour la dalle de 20 m² que nous avons faite construire en même temps que la dalle de notre maison sur vide sanitaire, nous pensons construire dans un second temps un garage. en appuis sur le mur des chambres sdd et wc.

Nous souhaiterions connaître le coût approximatif d'un garage en parpaing hors isolation et ouvertures avec une couverture toit plat bac acier ?

peut être que nous aurons suffisamment d’énergie pour monter la partie parpaing, dans ce cas nous ferions faire le toit plat et l'étanchéité.

L'autre option envisagée , un carport alu qui ne fera office que d'abris, donc pas de rangement des outils et autre bordel possible , c'est là ou le bas blesse !


l'idée générale étant d'avoir un rappel de volume cubique entre la couverture de la terrasse et la partie abris voiture

je mets les captures écran des modélisations 3D que j'ai faites soyez indulgents je ne suis qu’amateur (notre toit est un 4 pentes, pointe de diamant , à imaginer je n'ai pas sur le faire propre)


A vos avis, suggestions, estimations !!
merci
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18 jan. 2015
17:17:29

Furax

Jardin - exterieurs > Autres
Petit coup de gueule, on est pas content!! rien à voir avec notre constructeur mais notre chantier se transforme en dépôt en tout genre,

- Dépôt d'un gros tas de glaise tout juste bon pour la poterie (après nous avoir pris notre bonne terre bien sur, l'adage dis "un prêté pour un rendu" mais quand même !! )

- livraison d'un mélange de gravier (gros) et sable surement une erreur d'après le CDT qui c'était d'ailleurs demandé si c'était nous qui avions fait livrer ça !

Pour la terre le CDT voit avec notre terrassier qui pourrait en savoir plus, nous avons nos soupçons...

Un conseil tout simple toujours garder un œil sur le chantier et le terrain!!
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Maradas 
2 415 msg (33)
Le 18/01/2015 à 17h21
Arf... c'est bien chiant ca... nous dans notre précédent appartement acheté en VEFA dans les porte d'accès au robinet d'arrêt on a retrouvé des bierre vide... elles auraient été pleine je dit pas ... mais bon... bon courage a vous...Dry
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EmiliaLudovic 
97 msg (47)
Le 19/01/2015 à 19h14
Etant du coin (nous faisons construire sur Estillac) et ayant de la famille qui habite du côté de Ste Colombe nous avions vu de la route votre maison. On se disait que de l'extérieur elle devait faire à quelques chose prêt la même superficie que la notre et on s'est pas trompé nous elle fait 84.96m² exactement. Mais en rectangle. Bonne fin de construction, le meilleur arrive ( on a commencé la peinture aujourd'hui !)Biggrin

En tout cas, pas cool pour le chaos sur votre terrain ! Par chance nous avons des entreprises qui travaillent très proprement ! Jamais vu un seul truc par terre.
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Paire d'Anes 
126 msg (47)
Le 19/01/2015 à 22h02
Bonsoir Emilia et/ou Ludovic! Ravi de voir que quelques lot et garonnais sont inscrits! Biggrin

Oui le meilleur nous attend, mais quand on parle de peinture je ne sais pas si c'est le meilleur c'est un gros chantier aussi. Mais d'une autre façon nous avons hâte d'y être. Pour l'instant on zieute de près les promos pour commencer nos achats de matériel.

Vous avez donc eu la remise des clefs ? ou bien votre constructeur (qui est ce?) vous a permis de peindre avant?
combien de temps vous vous êtes donné?
on pense se donner 1 mois pour les finitions sols des chambres et peintures (peut être un peut de faïance mais 3 fois rien).

est ce que vous avez prévu le ratissage avant la sous couche?

on va avoir plein de question à vous poser . W00t

Demain nous avons rdv avec le directeur de l'agence et nous comptons bien lui rappeler que nous ne sommes pas la d^déchetterie du lotissement, même s'ils n'y sont pour rien (les artisants bossent proprement globalement).
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20 jan. 2015
22:15:28

Choix du carrelage

Préparation > Idées architecture et déco
Bonsoir, aujourd'hui nous avons vu le directeur.

Et comme il dit gentiment va falloir se décider les jeunes...

alors sortis du rdv nous voilà parti chez un fournisseur qui n'est pas un partenaire de notre constructeur mais ceux là ne nous proposent pas de carreaux 60x60 dans la gamme donc plus value (assez conséquente) on a donc été voir chez les voisins, qui eux sont 20 € moins cher au m² ce qui n'est pas rien, alors on y songe...


Nous en avons retenu deux ce soir , sur la photo il y en a 3. le plus à gauche et un carreau grès cérame pleine masse rectifié de chez Mirage (it) dark OF 03 naturel avec léger "dénuançage", celui qui est plus haut est un carreau de la même qualité mais moins épais Durstone forum grey nat. Le troisème est un carreau que nous avons en observation depuis 2 mois et qui nous parait trop sombre, c'est confirmé ce soir !!





On attend le chiffrage pour le premier sur le second on est bon compte tenue de la moins value qui serait faite.

Demain de jour on y verra plus clair. Mais le test poils de chien est passé avec succès ce soir


Vous en dites quoi?
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Maradas 
2 415 msg (33)
Le 20/01/2015 à 22h25
Celui de gauche est pour moi ( mes goût personnel) plus jolie Biggrin
A voir la plus value...Dry
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"Construction à Brax"

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Paire d'Anes Auteur : Paire d'Anes
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineLot Et Garonne Brax Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 83m² (4 pièces)
Superficie terrain : 1000m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons M²
Avis du membre :
 Moyennement satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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