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Présentation du projet :


Bonjour,

A l'approche de la 60aine, nous avons commencer à songer à une maison pour notre retraite. Acheter ou faire construire ? Ce qui nous a décidé c'est la découverte du logiciel Sweethome3D, j'ai commencer a dessiner ce qui serait la maison de nos rêves et à partir de ce moment, aucune maison déjà construite ne matchait avec nos envies. Ce sera donc une construction !

Après avoir fait le tour de plusieurs constructeurs, et avoir trouvé un grand terrain en diffus (1950 m2 mais en drapeau avec 70m de chemin d'accès), nous en retenons un (dont nous tairons le nom) qui nous dessine ce qui correspond exactement à nos gouts et à nos critères. Malheureusement nous avons surement été trop bavards sur notre budget et le commercial nous a pris pour des Américains, le CCMI qu'il nous proposait de signer en urgence, avant une soit disant augmentation des tarifs, était bien trop salé.

Nous nous sommes mis en quête d'un autre constructeur, et après avoir consulté le "Top constructeur" de l'AAMOI, nous sommes rentré en contact avec Maisons DEAL qui après quelques simplifications architecturales nous a proposé un CCMI à un prix qui nous convenait.

Nous avons pris en option, le sol du garage sur VS au même niveau que l'intérieur, des portes en 83, et des seuils de portes fenêtres PMR, ceci dans le but de ne pas être embêtés en vieillissant.

Nous nous sommes réservé le carrelage, les peintures et l'ensemble des sanitaires car nous avons un membre de notre famille dont la société peut réaliser ces prestations. Nous avons également gardé le terrassement du chemin d'accès, les VRD, et l'enlèvement des terres, car ces prestations avait été chiffrées trop largement par le constructeur.

Le 1er juillet 2022, le permis de construire à été déposé, et sans le savoir bien nous en a pris. Le projet étant situé en zone ABF, nous avons eu une chance inouïe, l'architecte des ABF étant, je suppose, à la plage pendant l'été n'a pas pu rendre son avis dans les temps qui lui était imparti. Nous avons donc obtenu un PC accepté avec "avis réputé favorable des ABF" puis un avis hors délais des ABF qui refusait en tout points notre projet ... dommage pour eux , trop tard !

Nous avons consciencieusement affiché le PC à l'entrée du terrain, avec passage d'un huissier chaque mois pour constater l'affichage, les 3 mois sont passés sans recours ni retrait.

La MAP s'est plutôt bien passé, avec quelques plus-values : quelques va et vient supplémentaires, et le changement des portes intérieures contractuels qu'on trouvait moches par des portes pleines plus design. Seul bémol, une fenêtre mal centrée sur le plan initial nous a valu une modification de plan en plus-value de 500€ après négociation.

Notre terrassier est venu ouvrir le mur donnant sur la rue, afin de pouvoir poser le compteur d'eau et le regard du tout à l'égout, nous attendons que ces travaux soient réalisés par Veolia pour qu'il puisse finaliser le chemin d'accès, et passer les gaines de VRD.

Si tout va bien, la construction devrait débuter au mois de juin ... voici en attendant quelques photos

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luln Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Le Vaudoué (77)
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Nous sommes passé hier au terrain,

Notre terrassier a bien bossé : 80 mètres de chemin d'accès en cours de réalisation.

Les gaines des VRD ont également été passées sous le chemin avec un regard a mi chemin.

Vivement la suite ...

Chemin d'accès en cours

Chemin d'accès en cours

Chemin d'accès en cours
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« Semelles coullées »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par luln le 31/07/2023 à 10h23
Ca avance, les semelles sont enfin coulées, On s'imaginait pas que ça ferait aussi grand !

Elle vont sécher pendant tout le mois d'aout, vu que le CST est en vacances.

La suite à la rentrée ...
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« Premiere embrouille avec le constructeur »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par luln le 01/09/2023 à 10h50
Il y a quelques temps, le CDT m'avais demandé, suite au coulage des semelles, s’il serait possible de casser d'1m le mur des voisins dans la continuité de notre ouverture pour faciliter la manœuvre de ses camions.

Bonne poire j'ai demandé aux voisins, qui ont accepté, et prévenu le CDT que c’était possible.

Le 5 Aout, veille de départ en vacance, on reçoit un mail du CST nous disant que c'était a nous de casser ce mur à nos frais, et que si ce n’était pas fait début septembre il nous menaçait d'un arrêt de chantier 

Grace aux conseils de l'AAMOI, je viens de lui claquer un recommandé lui rappelant le caractère forfaitaire du CCMI et  l'absence de ces travaux chiffrés dans la notice.

Wait and see ...
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Bravo, vous avez bien fait.
Bonne continuation Laugh
Récit:https://www.forumconstruire.com/recits/recit-38691.php
aamoi12208
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« La dalle est enfin coulée »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par luln le 26/12/2023 à 11h19
Bonjour,

Ca fait longtemps que je n'étais pas venu.

Depuis mon dernier message, nous nous somme bien pris la tête avec le constructeur. Il a fini par ouvrir le mur du voisin, et le 09 Novembre commencé a monter le vide sanitaire.

Montage vide sanitaire

Et le 25 novembre la dalle était enfin coulée !!!
La dalle est enfin coulée

La dalle est enfin coulée

Depuis il ne se passe plus rien
Le CDT m'avais assuré que dès qu'il aurait des nouvelles du maçon pour la livraison des briques et le début de l'édification des murs il me ferait signe ... sans nouvelles je l'ai appelé : se sera pour janvier, car bien sur ils sont tous en vacances.
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« Enfin les murs ! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par luln le 23/01/2024 à 18h10
Il était temps !

Depuis le 25 novembre il ne s’était rien passé, séchage de la dalle, constructeur en vacances pour les les fêtes, pas de son pas d'image de la part du CDT ( qui entre nous est sensé nous tenir au courant) et puis ........

..... surprise ce week-end, les maçons se sont remis au travail, et les murs sont en cours de montage !

en voila quelques photos :

Enfin les murs

Enfin les murs

Enfin les murs !

La suite au prochain numéro s'ils tiennent le rythme, allez les maçons on ne lâche rien !
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Voila, on est retourné voir l'avancement ce week-end, et les murs sont presque finis.

J'ai pris pas mal de photos d'a peu prêt  bonne qualité, si parmi vous il y a des pro de la maçonnerie, et qu'ils remarquent des malfaçons qu'ils n'hésitent pas à me le signaler, je vais dans quelques semaines avoir une visite de chantier avant l'appel de fonds, mais je ne suis pas du métier.

Reste encore quelques finitions et l'acrotère, mais ca avance bien ... c'est le principal !

Place aux photos :

















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luln Auteur : luln
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Surface habitable : 129m² (4 pièces)
Superficie terrain : 1950m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maison Deal
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