[77] Un plein pieds toit plat pour notre retraite

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Bonjour,

A l'approche de la 60aine, nous avons commencer à songer à une maison pour notre retraite. Acheter ou faire construire ? Ce qui nous a décidé c'est la découverte du logiciel Sweethome3D, j'ai commencer a dessiner ce qui serait la maison de nos rêves et à partir de ce moment, aucune maison déjà construite ne matchait avec nos envies. Ce sera donc une construction !

Après avoir fait le tour de plusieurs constructeurs, et avoir trouvé un grand terrain en diffus (1950 m2 mais en drapeau avec 70m de chemin d'accès), nous en retenons un (dont nous tairons le nom) qui nous dessine ce qui correspond exactement à nos gouts et à nos critères. Malheureusement nous avons surement été trop bavards sur notre budget et le commercial nous a pris pour des Américains, le CCMI qu'il nous proposait de signer en urgence, avant une soit disant augmentation des tarifs, était bien trop salé.

Nous nous sommes mis en quête d'un autre constructeur, et après avoir consulté le "Top constructeur" de l'AAMOI, nous sommes rentré en contact avec Maisons DEAL qui après quelques simplifications architecturales nous a proposé un CCMI à un prix qui nous convenait.

Nous avons pris en option, le sol du garage sur VS au même niveau que l'intérieur, des portes en 83, et des seuils de portes fenêtres PMR, ceci dans le but de ne pas être embêtés en vieillissant.

Nous nous sommes réservé le carrelage, les peintures et l'ensemble des sanitaires car nous avons un membre de notre famille dont la société peut réaliser ces prestations. Nous avons également gardé le terrassement du chemin d'accès, les VRD, et l'enlèvement des terres, car ces prestations avait été chiffrées trop largement par le constructeur.

Le 1er juillet 2022, le permis de construire à été déposé, et sans le savoir bien nous en a pris. Le projet étant situé en zone ABF, nous avons eu une chance inouïe, l'architecte des ABF étant, je suppose, à la plage pendant l'été n'a pas pu rendre son avis dans les temps qui lui était imparti. Nous avons donc obtenu un PC accepté avec "avis réputé favorable des ABF" puis un avis hors délais des ABF qui refusait en tout points notre projet ... dommage pour eux , trop tard !

Nous avons consciencieusement affiché le PC à l'entrée du terrain, avec passage d'un huissier chaque mois pour constater l'affichage, les 3 mois sont passés sans recours ni retrait.

La MAP s'est plutôt bien passé, avec quelques plus-values : quelques va et vient supplémentaires, et le changement des portes intérieures contractuels qu'on trouvait moches par des portes pleines plus design. Seul bémol, une fenêtre mal centrée sur le plan initial nous a valu une modification de plan en plus-value de 500€ après négociation.

Notre terrassier est venu ouvrir le mur donnant sur la rue, afin de pouvoir poser le compteur d'eau et le regard du tout à l'égout, nous attendons que ces travaux soient réalisés par Veolia pour qu'il puisse finaliser le chemin d'accès, et passer les gaines de VRD.

Si tout va bien, la construction devrait débuter au mois de juin ... voici en attendant quelques photos