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[77] Notre maison babeau seguin

Récit de construction de titeuf94340 - 568 messages - Affiché 25.335 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

titeuf94340

Messages : 434
De : Chennevieres Sur Marne (94)
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

10 janvier 2017 à 20h52

Présentation du projet :

Bonjour à tous
Je présente mon projet en quelques lignes,
Notre aventure commence en Novembre 2016, à la recherche d'un terrain pour notre futur projet de construction
Nous avons décidés de sauter le pas pour construire un nid douillé pour notre petite famille.
Nous avons donc choisi le constructeur BABEAU SEGUIN de Coulommiers (77), et nous avons optes pour le model BUXIERE que nous avons modifiés du model de base pour passer de 10.40M de long sur 8.40M à 11M de long sur 8M de large en R+ Combles aménagés.
Ce qui nous donne 120m2 habitable.
Nous avons supprimés le porche de la BUXIERE,et créé un mini porche d'entrée,et ajouté une petite fenêtre à coté de la porte principale pour créer un point de lumière pour les escaliers
Au final, elle ressemble à la CHAINIERE en fait.
Concernant le terrain, nous l'avons trouvés sur internet, sur le site "le boncoin". il est situé à GRETZ ARMAINVILLIERS (77),
Ça était un coup de foudre immédiat en raison de sa proximité avec la N4 et GRETZ ARMAINVILLIERS" qui est proche de PARIS.
Une belle façade de 17 m et 25 m de profondeur,= 445m2
Le RER qui passe tout juste derrière notre maison. il y a pas mieux comme commodités.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

10 jan. 2017
22:04:08

Choix du constructeur...

Préparation > Choix du constructeur
  Nous avons choisi Babeau Seguin à COULOMMIERS (77) pour leur sérieux.
 le model que nous voulions, c'est décidé auprès du constructeur avec qui nous avons eus un très bon contact, Après plusieurs rendez vous, nous avons été séduit par la relation client/constructeur. un réel suivi de notre projet était primordial dans le choix du constructeur et je dois dire que BABEAU SEGUIN de COULOMMIERS (77), sont très à l'écoute et n'hésite pas modifier ou trouver des solutions adaptés à notre projet pour répondre au mieux à nos attentes. 
Nous voulions une maison pas trop cher, qui pouvez accueillir 4 chambres, un grand espace de vie, une cuisine pas trop petite, et une suite parentale avec douche à l'italienne. 
Nous avons modulés tout çà, avec quelques contraintes mais au final, c'est très très réussi !!!!
Aucune plus valu sur la construction, malgré les nombreuses modifications intérieurs, 
et combles de tout, un très très beau geste commercial, MERCI BABEAU SEGUIN

 
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10 jan. 2017
22:05:50

Photo de notre terrain

Préparation > Terrain
voici notre terrain à GRETZ ARMAINVILLIERS. Un coup de coeur pour cette belle façade de 17M et ces 25M de profondeur.
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10 jan. 2017
22:17:15

Signature promesse de vente du terrain

Préparation > Administratif
le 28 Novembre 2016, Signature de la promesse de vente du terrain auprès du notaire..

Le 28 Novembre 2016, c'est la signature de la promesse de vente du terrain auprès du notaire 
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10 jan. 2017
22:22:45

Dessin définitif de la maison

Préparation > Plan de maison
Et voici, une vue en 3D de notre future maison avec son implantation sur le terrain  
En façade arrière le constructeur, nous a installés des panneau photovoltaïques couplé à la chaudière au gaz.
Voici le model une fois fini par le dessinateur, en partant du model CHAINIERE et en modifiant les fenêtres du haut.

façade arrière avec panneaux photovoltaïques couplés à la chaudière au gaz.
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10 jan. 2017
22:32:01

Premier plan du rez de chaussé de notre maison

Préparation > Plan de maison
                                   

Dernière édition par titeuf94340 le Mar 10/Jan/2017 23:39; édité 4 fois
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10 jan. 2017
22:34:22

Plan de l'étage de notre maison

Préparation > Plan de maison
  1.                            plan de l'étage de notre maison
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10 jan. 2017
22:41:26

Premier plan du rez de chaussé de notre maison

Préparation > Plan de maison
                                            premier plan du rez de chaussée de notre maison
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0
 
10 jan. 2017
22:46:41

Premier croquis de notre futur cuisine

Préparation > Idées architecture et déco
premier croquis de notre futur cuisine..
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10 jan. 2017
22:56:06

Idée de notre futur douche à l'italienne dans la suite paren

Préparation > Idées architecture et déco
                                     douche à l'italienne dans notre suite parentale
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cvieri59 
218 msg (59)
Le 10/01/2017 à 23h41
Bonsoir, bonne idée pour la salle d'eau. Où avez vous pioché ce cliché? merci
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1
titeuf94340 
434 msg (94)
Le 11/01/2017 à 10h10
cvieri59 a écrit:Bonsoir, bonne idée pour la salle d'eau. Où avez vous pioché ce cliché? merci

Bonjour, 
je recherchais des idées de douche à l'italienne et j'ai trouvé celle ci sur internet en tapant dans google; 
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0
cvieri59 
218 msg (59)
Le 11/01/2017 à 11h36
Merci , j'aurais aimé retrouvé le lien (dans Google, quand on clique sur l'image, on peut accéder au lien source de la photo).. ;)
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1
Mikisa89 
5 120 msg (89)
Le 12/01/2017 à 05h29
Projet sobre et esthétique. La classe.
Avez-vous déjà déposé votre permis de construire ?
Déjà !!!! votre projet de cuisine. C'est bien. On y travaille aussi. Mais nous avons beaucoup d'ouvertures, donc pas facile pour l'implantation.
Les cuisinistes nous ont dit le blanc c'est intemporel.
Ça me chagrine votre fenêtre qui semble basse devant l'évier.
Alors si encore possible, peut ete la remplacer par une fenêtre bandeau en longueur, et qui apportera plus de lumière.
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zjp91 
379 msg (91)
Le 12/01/2017 à 21h11
Félicitations, pour votre projet, moi aussi j adore votre terrain.
Cdt
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titeuf94340 
434 msg (94)
Le 13/01/2017 à 09h36
Mikisa89 a écrit:Projet sobre et esthétique. La classe.
Avez-vous déjà déposé votre permis de construire ?
Déjà !!!! votre projet de cuisine. C'est bien. On y travaille aussi. Mais nous avons beaucoup d'ouvertures, donc pas facile pour l'implantation.
Les cuisinistes nous ont dit le blanc c'est intemporel.
Ça me chagrine votre fenêtre qui semble basse devant l'évier.
Alors si encore possible, peut ete la remplacer par une fenêtre bandeau en longueur, et qui apportera plus de lumière.

Bonjour Mikisa89
effectivement c'est un croquis que nous devons affiné, mais nous devrions rajouter des placards haut de chaque coté de la hotte pour y dissimuler la chaudière au gaz dans un placard.
le permis de construire devait partir cette semaine en mairie, mais a la signature des plans plusieurs petites incohérences ( fenêtre de la salle de bain en bas qui nous avons dû déplacer )...donc retour au dessinateur.
Nous devons déjà y penser, car les plans définitifs de la maison sont déjà sorti du dessinateur et les plans électriques avec, donc nous devons penser ou mettre les éléments de cuisine rapidement pour ne pas se tromper lors de la mise en point.
concernant la fenêtre pas d'inquiétude, elle ne sera pas comme sur le dessin
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choupette63 
1 504 msg (63)
Le 13/01/2017 à 13h08
Bonjour et bonne année. Je peux dire à Cvieri que dans le magasin Rouchy près de chez moi à Clermont Ferrand, il y a un box avec exactement cette faience au mur.
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1
titeuf94340 
434 msg (94)
Le 13/01/2017 à 14h41
zjp91 a écrit:Félicitations, pour votre projet, moi aussi j adore votre terrain.
Cdt

 Merci 
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titeuf94340 
434 msg (94)
Le 13/01/2017 à 22h18
Aujourd'hui,
De nouveau, démarches auprès des partenaires fonciers.
Fournir des papiers et des papiers..MadMad
Bref je commence à en voir le bout du tunnel..BiggrinBiggrin
c'est une sacrée galère tout çà, mais le moral est là; je ne lâche rien.
hâte de recevoir l'édition de mon financement pour enfin rentrer dans le concret BiggrinBiggrin
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titeuf94340 
434 msg (94)
Le 13/01/2017 à 22h23
Si tout se passe bien, je recevrai mon financement dans 1 mois,
youpiiiiiiiii !!!
j'ai un trés bon courtier, qui a très bien négocié mon taux de financement auprès du CREDIT FONCIER,
j'ai réussi à avoir 1.55% sur 25 ans. BiggrinBiggrinBiggrin
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2
Nels94 
5 msg (77)
Le 14/01/2017 à 00h41
Bonjour,
J'ai le projet de construire aussi pas très loin de gretz j aurai voulu savoir si ce n est pas indiscret à quel prix avez vous négocié votre maison de 120m2 pour me faire une idée pour mon projet et par quel courtier êtes vous passé? Cordialement.
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1
Typhaine24 
1 752 msg (77)
Le 14/01/2017 à 18h42
Bonjour,

J'aime beaucoup ce choix d'ambiance pour la salle d'eau ! Blush

Bon courage pour toutes ces démarches administratives, c'est très long mais après ce sera qu'un lointain souvenir !
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titeuf94340 
434 msg (94)
Le 14/01/2017 à 19h12
Nels94 a écrit:Bonjour,
J'ai le projet de construire aussi pas très loin de gretz j aurai voulu savoir si ce n est pas indiscret à quel prix avez vous négocié votre maison de 120m2 pour me faire une idée pour mon projet et par quel courtier êtes vous passé? Cordialement.

Bonjour
La maison je l'ai négocié à 137000 euros. sans les viabilités bien sûre et  les frais de notaire.
Je suis passé par un courtier qui est le cousin de mon collègue, mais au final je vais passer par un autre organisme qui me fait économiser de l'argent.
Au lieu de faire sur 25 ans à 1.55%, je prends un autre organisme qui me fait un taux légèrement plus haut :1.35%
sur 15 ans, mais j'économise 14700 euros d'intérêt en retour sur les 10 ans restant.
Ou faites vous construire? 
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titeuf94340 
434 msg (94)
Le 14/01/2017 à 19h14
TetM2403 a écrit:Bonjour,

J'aime beaucoup ce choix d'ambiance pour la salle d'eau ! Blush

Bon courage pour toutes ces démarches administratives, c'est très long mais après ce sera qu'un lointain souvenir !

Aujourd'hui j'ai fini normalement cette partie administrative.
je n'ai plus qu'a attendre, l'édition des offres.
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titeuf94340 
434 msg (94)
Le 14/01/2017 à 19h19
Aujourd'hui, fini la partie administrative, le dossier est fini, et envoyé, reste plus qu'a attendre le retour des offres.. ouffff
un mois à envoyé des papiers, constituer le dossier, envoyer des mails, etc...
c'est à la limite de décourager de faire construire toutes ces administrations..pff
mais bon j'en ai fini avec çà.
reste a attendre aussi le retour du permis de construire de la mairie.
si ces braves gens de la mairie pouvait aussi se dépêcher, çà serait bien aimable de leur part.BiggrinBiggrinBiggrin
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1
titeuf94340 
434 msg (94)
Le 14/01/2017 à 21h17
titeuf94340 a écrit:Aujourd'hui, fini la partie administrative, le dossier est terminé, et envoyé, reste plus qu'a attendre le retour des offres.. ouffff
un mois à envoyé des papiers, constituer le dossier, envoyer des mails, etc...
c'est à la limite de décourager de faire construire toutes ces administrations..pff
mais bon j'en ai fini avec çà.
reste a attendre aussi le retour du permis de construire de la mairie.
si ces braves gens de la mairie pouvait aussi se dépêcher, çà serait bien aimable de leur part.BiggrinBiggrinBiggrin
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14 jan. 2017
21:47:42

Chauffage au sol

Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Pour notre chauffage, ce sera une chaudière au gaz à condensation SAUNIER DUVAL qui alimentera le chauffage au sol et les radiateurs basse température pour les trois chambres et la salle de bain en haut, chauffage au sol prévu pour la maison...hâte de marcher pied nu dans le salon..

chaudière gaz à condensation SAUNIER DUVAL

couplé également avec des panneaux photovoltaïques. on est au top de l'économie d'énergie là..
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1
 
Nels94 
5 msg (77)
Le 14/01/2017 à 23h39
Bonsoir,
Merci pour vos réponses rapides je pense que vous l avez bien négociée la maison car j ai fait des devis 110 m2 on me proposait 132000 après tout dépend des finitions aussi.Je regarde du côté de Presles en brie ou les chapelles - bourbons tout dépendra des devis que j attend cette semaine pour me décider vers quels constructeurs aller .Je connais votre terrain j étais passé devant au mois de juillet Cordialement. 😆
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1
Nels94 
5 msg (77)
Le 15/01/2017 à 01h16
Pour le chauffage vous êtes au top y a pas mieux pour des économies et ce chauffer👍
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titeuf94340 
434 msg (94)
Le 15/01/2017 à 10h00
Nels94 a écrit:Pour le chauffage vous êtes au top y a pas mieux pour des économies et ce chauffer👍

 merci 
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titeuf94340 
434 msg (94)
Le 15/01/2017 à 10h08
Nels94 a écrit:Bonsoir,
Merci pour vos réponses rapides je pense que vous l avez bien négociée la maison car j ai fait des devis 110 m2 on me proposait 132000 après tout dépend des finitions aussi.Je regarde du côté de Presles en brie ou les chapelles - bourbons tout dépendra des devis que j attend cette semaine pour me décider vers quels constructeurs aller .Je connais votre terrain j étais  passé devant au mois de juillet Cordialement. 😆

 Franchement si j'étais vous, le commercial de Babeau Seguin à COULOMMIERS, il est très pro, il vous fera des plans très rapidement et avec un budget au plus juste, il pourra très certainement répondre a vos attentes.
 Presles en brie, nous sommes voisin... c cool ca. 
Vivement que votre projet se concrétise.


Dernière édition par titeuf94340 le Dim 15/Jan/2017 11:40; édité 1 fois
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titeuf94340 
434 msg (94)
Le 15/01/2017 à 10h36
Nels94 a écrit:Bonsoir,
Merci pour vos réponses rapides je pense que vous l avez bien négociée la maison car j ai fait des devis 110 m2 on me proposait 132000 après tout dépend des finitions aussi.Je regarde du côté de Presles en brie ou les chapelles - bourbons tout dépendra des devis que j attend cette semaine pour me décider vers quels constructeurs aller .Je connais votre terrain j étais  passé devant au mois de juillet Cordialement. 😆

Votre proposition est plutot correct 132000e pour 110m2. c'est maison sesame qui vous propose ce prix?
j'avais choisi chez eux, le model JASPE 105, et ils m'ont sorti des plans intérieur et extérieur de la mira 102.
j'ai rien compris a ce qu'il m'avait fait le commercial.
Le prix avoisinait les 138000 euros et avec ce prix j'avais pas le chauffage au sol, pas conduit de cheminée, pas de panneaux photovoltaïques,pas d'écran sous toiture...
j'avais la maison de base de Monsieur et madame tout le monde. 
elle était très impersonnelle, fade et sans style vu de l'extérieur, et il ne comprenais pas ce que je voulais en fait
Pour le geste commercial, j'ai limite dû me prostituer pour l'avoir...lol   
Bref je ne le sentais pas et je galérai trop avec eux pour les jondres, pour avec des réponses en retour, etc...
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0
Malumi 
500 msg (77)
Le 15/01/2017 à 11h44
Bonjour,

Je vais suivre ton récit avec plaisir car j'ai grandi pas loin de Gretz (à Tournan)Tongue

Bizarrement je ne reconnais pas ton terrain, pourtant je connais Gretz Unsure

Bon récit et bonne continuation Biggrin
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1
Brice_m 
349 msg (77)
Le 15/01/2017 à 11h54
Malumi a écrit:Bonjour,

Je vais suivre ton récit avec plaisir car j'ai grandi pas loin de Gretz (à Tournan)Tongue

Bizarrement je ne reconnais pas ton terrain, pourtant je connais Gretz Unsure

Bon récit et bonne continuation Biggrin

 idem
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1
titeuf94340 
434 msg (94)
Le 15/01/2017 à 12h26
Malumi a écrit:Bonjour,

Je vais suivre ton récit avec plaisir car j'ai grandi pas loin de Gretz (à Tournan)Tongue

Bizarrement je ne reconnais pas ton terrain, pourtant je connais Gretz Unsure

Bon récit et bonne continuation Biggrin

Bonjour, 
le terrain se situe derrière la gare de GRETZ 
merci
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0
Nels94 
5 msg (77)
Le 15/01/2017 à 19h04
Votre proposition est plutot correct 132000e pour 110m2. c'est maison sesame qui vous propose ce prix?
j'avais choisi chez eux, le model JASPE 105, et ils m'ont sorti des plans intérieur et extérieur de la mira 102.
j'ai rien compris a ce qu'il m'avait fait le commercial.
Le prix avoisinait les 138000 euros et avec ce prix j'avais pas le chauffage au sol, pas conduit de cheminée, pas de panneaux photovoltaïques,pas d'écran sous toiture...
j'avais la maison de base de Monsieur et madame tout le monde.
elle était très impersonnelle, fade et sans style vu de l'extérieur, et il ne comprenais pas ce que je voulais en fait
Pour le geste commercial, j'ai limite dû me prostituer pour l'avoir...lol
Bref je ne le sentais pas et je galérai trop avec eux pour les jondres, pour avec des réponses en retour, etc...

Je suis passé par Mr girar à mareuil lès meaux tout était compris (je ne crois pas qu il fasse les panneaux photovoltaïques) parquet dans les chambres et prêt pour la peinture il était vraiment pro et pas du tout commercial il savait de quoi il parlait (main d oeuvre française même pour les sous traitants ),bon contact .Par contre maison familiale une horreur à fuir .
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1
Nels94 
5 msg (77)
Le 15/01/2017 à 19h06
Désolé une erreur parquet des chambres à ma charge.
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1
ForumConstruire.com 
44 460 msg (33)
Le 16/01/2017 à 10h36
Salut !

Juste un petit message pour vous signaler que cette photo fait partie de la sélection de photos de la semaine :



Bravo titeuf94340 et merci pour tout !
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1
MaisondesReves 
546 msg (44)
Le 17/01/2017 à 10h02
Très jolie, d'où vient la faillence careaux de ciment?
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0
Malumi 
500 msg (77)
Le 17/01/2017 à 11h24
C'est une photo trouvée sur Internet Tongue
Mais c'est vrai que c'est magnifique W00t
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0
titeuf94340 
434 msg (94)
Le 18/01/2017 à 10h41
Bonjour à tous,
Quelqu'un pourrait il me dire, combien faut il de prise mural en 220 volts dans une cuisine, car j'ai reçu mon schéma électrique de ma maison, et le nombre de prise dans la cuisine me parait peux.
merci Wink
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0
Malumi 
500 msg (77)
Le 18/01/2017 à 11h31
Bonjour,

Ça dépend de tes besoins...
Lave vaisselle
Lave linge si tu la mets dans la cuisine
Plaque de cuisson si électrique (vitrocéramique)
Micro ondes
Four

Ensuite quelques prises pour des appareils comme mixeur, etc. À toi de voir combien de prises tu utilises assez souvent chez toi actuellement Wink
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1
titeuf94340 
434 msg (94)
Le 18/01/2017 à 13h28
Merci pour les infos, je sais que l'on a jamais assez de prises électriques, surtout dans une cuisine ou une salle de bain..
mais comme les constructeurs sont souvent radins e matiére de prise, je compte en rajouter quelques une..BiggrinBiggrin
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0
titeuf94340 
434 msg (94)
Le 19/01/2017 à 15h59
Aujourd'hui, j'ai reçu un mail de mon constructeur me confirmant le dépôt du permis de construire en date 17/01/2017 en mairie avec le récépissé de dépôt...ça c'est fait...BiggrinBiggrinBiggrin
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0
Malumi 
500 msg (77)
Le 19/01/2017 à 16h04
Bonne nouvelle !
Maintenant il va falloir patienter... et ne pas oublier le recours aux tiers Rolleyes

Ce n'est que le début !
Moi j'ai le permis accordé depuis fin Octobre 2016 et j'attends encore le coup de pelleteuse !!! W00t
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titeuf94340 Auteur : titeuf94340
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceSeine Et Marne Gretz Armainvilliers Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 125m² (6 pièces)
Superficie terrain : 445m²
Budget de ce projet :
Budget total : 282 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Babeau Seguin
Coulommiers (77)
Avis du membre :
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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