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[08] maison dans les ardennes

Récit de construction de angele08 - 15 messages - Affiché 6.009 fois

Présentation du projet :


Bonjour,

nous vivons dans une petite ville des ardennes ou il y a trés peu de terrain constructible de disponible

notre projet est de construire une maison avec 2 chambres de plus de 11m² , un bureau un salon salle a manger de environ 30m², une cuisine ouverte sur le séjour

nous avons enfin trouvé un terrain mais le souci c'est qu'il est en losange, alors difficile de trouver une modèle de maison qui puise aller dessus.
je vais essayer d'insérer le plan du terrain si j'y arrive!!!

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angele08 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Fumay (8)
je n'arrive pas a insérer le plan du terrain , je croyais que en faisant un récit de connstruction je pourrais mais j'y arrive pas
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« plan nséré enfin dans mon récit de construction »

Préparation > Terrain Par angele08 le 31/05/2010 à 17h43
ca y est j'ai enfin réussi a insérer le plan du terrain dans mon récit de construction
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Liz Picto info
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Bonjour les Ardennes

c'est la parcelle 323 ??

Avec les dimensions çà serait mieux peut être et l'indication des moyens d'accès à la parcelle sur le dessin
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« mesur du terrain »

Préparation > Terrain Par angele08 le 31/05/2010 à 17h58
facade 18.97
coté droit 58.9
coté gauche 52.01
fond 25.42

ce qui nous donne en fait un terrain plus ou moins large de 14.70
dure dure pour trouver un plan de maison
le terrain est plat, on envisageait de faire une maison sur sous sol mais le gars dela DDT nous a dit qu'il y a des obligations de hauteur à respecer : à 15m de l'axe de la route on ne peut pas construire à plus de 4m de haut dans la bande de 3m de chaque coté.
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Super bloggeur Env. 600 message Ardennes
Bonsoir et bienvenue!

Ou en êtes vous dans votre projet? Compromis signe? Nous sommes plusieurs ici a faire construire dans les Ardennes...
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angele08 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Fumay (8)
On a vu plusieurs constructeurs , on a fini par choisi champalor
on a signé chez le notaire pour le terain chez champalor pour le démarrage, le chef des travaux doit aller voir le terrain et il va y avoir l'annalyse de terrain.
on a été voir le gars de la DDE (DDT maintenantn) avec notre projet de maison, implantation, et là BOOUM il nous dis le modèle de maison ke vous voulez ne va pas avec les obligations de hauteurs a rspecter
bref grosse galère
on repart à zéro avec le modèle de maison
ca fait des mois qu'on préparait le modèle de maison en attentede la mise en vente du terrain et on doit revoir tous nosplan
c'est trés décevant
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Liz Picto info
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angele08 a écrit:facade 18.97
coté droit 58.9
coté gauche 52.01
fond 25.42

ce qui nous donne en fait un terrain plus ou moins large de 14.70
dure dure pour trouver un plan de maison
le terrain est plat, on envisageait de faire une maison sur sous sol mais le gars dela DDT nous a dit qu'il y a des obligations de hauteur à respecer : à 15m de l'axe de la route on ne peut pas construire à plus de 4m de haut dans la bande de 3m de chaque coté.


çà va surtout être difficile de mettre une maison avec un maximum de fenêtres au sud car si j'ai bien interprété le plan cadastral, la route est à gauche et en bas il y a déjà une maison construite presque en limite de terrain il me semble
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angele08 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Fumay (8)
voilà c'est cela
a moins de mettre la maison a 3m des limite de voisinnage mais cela réduit énormément la facade de la maison
pas facile
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Liz Picto info
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angele08 a écrit:voilà c'est cela
a moins de mettre la maison a 3m des limite de voisinnage mais cela réduit énormément la facade de la maison
pas facile


pas facile en effet .. sinon vous avez le droit de construire en limite de propriété ?
si oui peut être une maison en L
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angele08 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Fumay (8)
en placant le grand coté ou ??
et commen répartir les pièces ensuite
pas évident
si tu as des idées, des plans a me montrer ca nous aideait bocou
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Photolover Env. 7000 message
angele08 a écrit:en placant le grand coté ou ??
et commen répartir les pièces ensuite
pas évident
si tu as des idées, des plans a me montrer ca nous aideait bocou


Je mettrais un petit côté du L devant (parallèle à la route), avec le garage, quitte à coller le garage en limite de propriété (côté où il y a déjà une maison sur le cadastre) .. à gauche du garage, l'entrée et une pièce (à déterminer) .. ensuite la barre verticale du L je la mettrais du côté des 52 m .. comme çà tu peux avoir un max de fenêtres au sud .. reste à voir comment çà tient sur un plan selon le nombre de pièces que tu veux. Evidemment tu seras obligée de mettre une haie ou un mur pour t'isoler de ton voisin au sud
Picto recompense Photolover
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Super bloggeur Env. 600 message Ardennes
Hi!

Avez-vous avancer dans vos réflexions? je ne pourrai pas t'aider pour ton implantation mais en as-tu parler avec Champalor? qu'en pensent-ils? le chef de travaux s'est-il déplacé? il pourrait peut-être vous aider...
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 600
Dept : Ardennes
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Super bloggeur Env. 70 message Sedan (8)
Bonjour,
Quel type de maison souhaiterions vous? Pas facile sur votre terrain effectivement.
contrat maison signé le 16/04/2010
dépôt Permis construire le 06/05/2010
accord Permis construire le 16/07/2010
début terrassement le 31/07/2010
fondations coulées le 13/08/2010
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 70
De : Sedan (8)
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angele08 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Fumay (8)
Bonjour tout le monde
Pour info, on avait tout annulé pour notre construction prévu en 2010, en plus de la forme du terrain pas pratique pour trouver un modèle, le sol n'était pas stable et il nous fallait compter une énorme augmentation de budget à prévoir.
Du coup, on a acheté une petite maison a retaper en attendant de trouver un terrain. ca fait 2 ans qu'on est dedans , les travaux sont pratiquement finis à l’intérieur, reste a améliorer l'extérieur.
On est toujours en attente de trouver un terrain à batir correct. En ce moment il y en a 2-3 dans le coin , on va se renseigner.
Merci de vous etes intéressé a mon sujet
A bientôt j'espère avec cette fois de bonnes nouvelles pour un terrain vraiment constructible cette fois.
Bonne soirée
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : Fumay (8)
Ancienneté : + de 10 ans

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angele08 Auteur : angele08
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstArdennes Fumay Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Surface habitable : 90m²
Superficie terrain : 847m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Champalor
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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