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[08] Notre future maison avec Maison familiale

Récit de construction de sandy08400 - 477 messages - Affiché 40.617 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

sandy08400

Messages : 310
De : Vouziers (8)
Ancienneté : + de 4 ans

Récit créé le :

09 février 2015 à 08h53

Présentation du projet :

Bonjour tout le monde, un petit moment que je suis quelque récit et voilà je me lance pour partager notre aventure qui débute et avoir des conseils et des avis de tout le monde, comme on dit tout conseil est a prendre lol

On va commencer par la présentation moi c'est sandy 23 ans et mon conjoint bastien bientôt 26 ans nous somme en couple depuis bientôt 5 ans bientôt 4 ans de vie commune, nous avons une petite fille de 2 ans et on espère avoir un deuxième enfant d'ici peu.

On habite dans les ardennes en location pour le moment, et donc normalement futur propriétaire lol

J’espère que je peut compter sur vous pour nous aider dans nos choix nos démarche, pour vos avis qui soit bon ou mauvais je prend tout avis tout conseil lol

A bientôt.

Constructeur trouvé le 22 Janvier 2015
Terrain trouvé le 5 février 2015
CCMI signée le 19 février 2015
Promesse de vente du terrain signée le 6 mars 2015
Depot du permis de construire le 10 avril 2015
Permis accepté juillet 2015
Offre de pret recu le 6 novembre 2015
Renvoi des offres de pret le 18 novembre
Signature chez le notaire pour la vente du terrain le 27 novembre 2015
MAP le 7 décembre 2015
Ouverture du chantier terrassement le 09/01/2016
Fondation coulée le 12/01/16
Vide sanitaire le 15-16/01/16
Pose des hourdis le 21-22/01/16
Dalle couler le 25/01/16
Début élévation des murs le 30/01/2016
Pause du chantier pendant 15j vacance du maçon du 7/02/2016 au 22/02/2016
Elévation des murs achevés le 23/02/2016
Charpente poser le 02/03/2016
Appuis de fenêtre et seuil de porte poser le 10/03/2016
Hors d'eau et descente d'eau poser le 6-7/04/2016
Hors d'air le 18/04/2016
Début du placo le 19/04/2016
Fin du placo le 25/04/2016

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

09 fév. 2015
09:13:00

Choix du constructeur assez facile

Préparation > Choix du constructeur
Au début on c'était orienter vers l'achat d'une maison mais aucune ne nous correspond. Et une personne de la famille nous a dit Mais pourquoi vous faite pas construire ? et la on c dit bah oui on est bête mdr mais bon on avait déjà entendu des écho comme quoi que ce n'était plus les même maisons qu'avant sa se fissure sa bouge et pi c'est cher surtout et nous on a pas envie de mettre entre 800 et 1000 euros dans un loyers si ce n'est pour plus rien faire après on veux une maison oui mais aussi continué à vivre à faire des sortie en famille partir en vacance et ne pas regarder a 10 euro. Et cette personne nous a dit mais non nous on paie 500 euro par mois sur 25 ans et on c'est dit pourquoi pas donc on a choisi le même constructeur vu qu'elle nous en a dit que du bien, et après le premier contact sa ma conforter dans l'idée de les choisir, donc sa sera avec MAISON FAMILIALE

Premier contact
avec Maison familiale


Déja je voulais les contacter que en aout 2015 car mon conjoint aura son cdi seulement en aout et la personne de notre famille nous a dit non tu peut apeler maintenant nous sa c'est passer comme sa aussi mais avant le cdi tu a énormément de papier a faire donc le cdi peut attendre aout je me suis dit bon sa coute rien je vais appeler et voir avec eu.
Des le lendemain je lai appel j'explique qu’une personne de ma famille a fait construire avec eu il y a 3 ans et que nous étions intéresser donc il me dit d’accord je vais rechercher la personne qui c'est occuper de votre cousine et elle vous rappellera des que possible pour fixer un rendez vous. Je raccroche déçu je me suis dit bon bah pas de rendez vous pour le moment a mon avis il va me rappeler d’ici 2-3 jour. Et la surprise 20 min après il me rappel déjà super bon contact mon interlocuteur a l'air très sympas et sa été du rapide pour me rapeler, on essaye de fixer un rendez vous dans la semaine plutôt le samedi question boulot et il me dit si vous voulez je peu venir a domicile les soirs de la semaine donc pourquoi pas en sachant que leur bureau est a 65 km de chez moi donc c super donc rendez vous 2 jours après a la maison donc le 22 janvier.

A bientôt pour la suite.
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09 fév. 2015
09:46:26

1er rendez- vous avec le constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Bonjour tout le monde, voila notre premier rendez- vous avec le constructeur c'est bien passer très très bonne impression il a tout tout expliquer il est resté 2h a la maison
Mais au moins nous voilà rassuré, ce qui a retenu notre attention ===> ils existent depuis 1949, la maison est garanti 10 ans après la remise des clés, ils s'occupe de tout tout tout, pour démarcher les banques trouver le taux le plus intéressant c'est lui qui s'en occupe, le dépôt de permis, il nous accompagne même chez le notaire pour faire la promesse de vente du terrain et ensuite il reviens avec nous pour la signature définitive il vient avec nous pour être sur que se soit bien fait parce qu'il nous a dit que des fois les notaires c'était pas très clair donc voila mais au moins sa me rassure il pourra tout vérifier nous on conné pas tout sur les constructions et tout le reste vu que c'est la première fois lol normalement le terrain c'est lui qui s'en occupe aussi sauf que nous on est en campagne et c'est pas son secteur habituel et du coup il n'a aucun contact, donc c'est nous qui cherchons le terrain.

Ensuite on a parler de plan je lui ai montré un plan que j'avais fait avec mon conjoint et il nous a trouver un plan sur sa tablette qui correspond presque a notre plan donc on a plus qu'a remettre comme nous on veut mais c'est le plan de base ensuite on rajoute des cloisons ou en retire, agrandir les pièces ou les rétrécir enfin on prend le plan de base et on le module dans tout les sens lol

Ensuite parlons budget, donc la maison seule ( a savoir un pavillon de plain pied 105m² habitable) est a 106 000 euro ensuite il y a des frai anexxe donc les frai de notaire une reserve de 3000 euro au cas ou si on veut changer quelque chose au cours de la construction il pioche dedans et si a la fin ils sont encore la on les récupères ensuite je sais plus ce qu'il y avait d'autre mais il a tout compter en gros pour qu'on soit pas a cours lol et donc avec les frais annexe et des autres truc et tout tout compris sans le terrain sa nous fait 125 000 euros et donc il nous a dit qu'il nous faillai un terrain mais que on avait un budget très très serré il est de 20 000 euro pour le terrain mais la viabilisation compris dans ce prix donc pas trop évident mais faisable dans notre coin les terrains ne sont pas cher mais le soucis c'est qu'il son pratiquement tous non viabiliser donc voila.

Rendez vous satisfaisant il nous a dit que notre projet est réalisable SI oui il y a toujours un SI donc si on trouve un terrain a moins de 20 000 euro et que on a un apport de au moins 10 000 euros pour prévoir gros on voudrais prévoir 145 000 - 150 000 pour être large.

Voila je crois que je n'est trop rien oublier donner moi un peu vos impression.

A bientôt.
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Catroch 
190 msg (83)
Le 09/02/2015 à 20h51
Beau projet je ne connais pas les prix des terrain chez vous mais 20000€ me paraît juste
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stephan51 
39 msg (51)
Le 09/02/2015 à 21h24
Bonjour sandy08400 20000 euros le terrain c est pas cher, je t envie !!fait bien attention car les viabilisations peuvent vite refroidir selon les casBlushBlush
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09 fév. 2015
22:15:55

A la recherche d'un terrain

Préparation > Terrain
Bonjour, je continue a raconter notre debut d'aventure, alors apres notre premier rendez-vous avec le constructeur on se met tout de suite au travail pour trouver un terrain donc ils nous a conseiller d'aller dans les agences immobilière, le bon coin, et surtout les notaires et sinon de se promener en voiture dans les petits villages qui nous interresser car des personnes ne mette pas toujours le terrain en vente sur internet il mette juste un panneau sur le terrain.

Donc on commence aussitôt le bon coin rien de très spécial ensuite on fait tout les petits village au alentour de Vouziers en voiture un dimanche et trop rien non plus donc le lundi j'apelle les mairie, une seule mairie me dit oui je crois qu'il y en a un mais il faut voir avec le notaire donc avec mon conjoint nous allons chez les deux notaires la ils nous propose plein de terrain on va tous les voir en tout 6, il y en a que un qui retient notre attention mais pas le coup de coeur mais il été quand meme mieu que les autres parce que entre un où c'est un parc a mouton un autre où c'était un peu la déchetterie d'autre tout petit ou alors pour y accéder il faut passer par un chemin de boue on a été servis mdr
Donc pour ce terrain il été a 12 euros du m² prix très très abordable non viabilisé par contre il n'y avait pas d'accès et il été bien a 3 mètres plus haut que la route donc bon sinon tout plat donc dans l'ensemble il été bien par contre on c'est rendu compte après réflexion qu'il faisait 90m de long et il nous faut au minimum 22m de façade donc ce qui aurai fait pratiquement 2000m² a 12 euro de m² 24 000 euro sans la viabilisation donc plus dans notre budget

On va quand même voir le notaire en lui expliquant le problème et demander si il est possible de le diviser et peut être racheter l'autre partit plus tard donc prendre que 40 m sur 22 m ils nous a dit que le propriétaire ne voudrais surement pas donc on laisse tomber et on lui demande des autres terrains.
Donc il nous propose un énorme terrain qui est divisé en plusieurs parcelle bien sur a 16 euro le m² et c'est marqué en dessous a prévoir 6 euros le m² pour la viabilisation, on se dit on verra bien pour la viabilisation avec le constructeur il avait dit qu'il pourrai nous dire quelque prix quand il verrai le terrain donc le lendemain on va voir avec mon conjoint et la le coup de foudre lol coin magnifique a 7km de Vouziers et la surprise c'est qu'il été viabilisé les bornes blanche devant les terrains les délimitations des parcelles déjà faite gros gros coup de cœur, on se dit c'est bizare quand même qu'ils sont déjà viabilisé peut etre qu'ils sont vendu car le notaire n'avait pas trop pu nous dire si ils été vendu ou pas donc on fonce chez le notaire il appel le proprio, il dit non non aucun terrain de vendu ils viennent juste d'être viabilisé LA CHANCE EST AVEC NOUS ENFIN !!! Donc il a fallu qu'on fasse un courrier pour faire une offre donc on prend une parcelle qui fait 750 m² a 16 euros du m² qui fait 12 000 euro et pour la viabilisation on c'est pas trop comment sa marche parce que les parcelles ne font pas tous la meme taille mais c'est le meme prix pour tout les terrains qui soit grand ou petit c'est 6 euros du m² donc par exemple nous la viabilisation nous reviendrai a 4500 euro mais pour le terrain a coté qui fait 1400m² sa lui revient a 8400 euros donc on verra bien, nous le terrain fait 750 m² donc 12 000 euro et la viabilisation 4500 euros donc le terrain complet nous revient a 16 500 euros donc sa rentre largement dans notre budget il y a plus qu'a attendre la réponse du proprio je sais pas combien de temp sa peut mettre j'ai déposé l'offre jeudi dernier donc le 5 février.

J'ai envoyer les photos du terrain au constructeur par mail il dit qu'il est top plat en bord de route tout a l'égout et vraiment pas cher dès que les proprio on donner leur réponse en espérant que se sera un grand oui pour le prix le constructeur vient avec son géomètre examiné tout le terrain et si c'est ok on fait la promesse de vente, on finalise les plans de la maison et on dépose le permis de construire j'ai hâte hâte hâte !!!

Je met de suite les photos du terrain dite moi ce que vous en pensé

A bientôt avec j’espère de bonne nouvelle du notaire !
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aurelyly 
13 msg (34)
Le 09/02/2015 à 22h24
Bienvenue à vous!!
22€ le m² ça fait rêver, ici 215€ le m², 74 000€ (sans le notaire) pour moins de 350 m²!!! on le paie le soleil!
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sandy08400 
310 msg (8)
Le 09/02/2015 à 22h36
Bonjour aurelyly merci
wouaa 215 euro le m² et bein dit donc a ce prix la nous on aurait pas pu faire construire lol mais oui voilà vous payer le soleil lol
je vient de regarder un peu votre récit votre construction est fini si j'ai bien vu parce que le dernier article date de février 2014 ?


Dernière édition par sandy08400 le Lun 09/Fév/2015 23:47; édité 1 fois
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sandy08400 
310 msg (8)
Le 09/02/2015 à 22h43
Bonjour catroch merci Smile moi aussi je pensé que sa serait juste 20 000 jusqu’à ce qu'on trouve ce terrain a quatre-champs mais si vraiment on aurai pas trouver le constructeur nous a dit qu'on pourrai baisser les m² de la maison passer sur un 90 m² au lieu de 105 et gagner 10 000 euro pour avoir un budget de 30 000 pour le terrain maintenant il y a plus qu'a espéré que le proprio soit d'accord avec notre offre mais je vois pas pourquoi il refuserait on lui a fait l'offre au prix qu'il en voulait donc on va bien voir. Merci de vous intéressé a notre projet Smile
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sandy08400 
310 msg (8)
Le 09/02/2015 à 22h47
P


Dernière édition par sandy08400 le Mar 10/Fév/2015 00:01; édité 1 fois
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sandy08400 
310 msg (8)
Le 09/02/2015 à 22h58
stephan51 a écrit:Bonjour sandy08400 20000 euros le terrain c est pas cher, je t envie !!fait bien attention car les viabilisations peuvent vite refroidir selon les casBlushBlush



Bonjour stephan51 Merci de t’intéresser a notre projet et merci du conseil maintenant vu que le terrain qui nous intéresse est déjà viabilisé je sais pas comment sa va marcher parce que comme je disais dans mon article plus le terrain est grand plus la viabilisation est cher alors que le terrain soit petit ou grand la viabilisation est la même donc le même prix non ?
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alainlgb23 
1 537 msg (23)
Le 09/02/2015 à 23h19
Bonsoir Sandy,
Tout d'abord, bienvenus sur le forum et félicitation pour ton projet.
Ensuite, histoire de faire des jaloux, 9 euros ttc est le prix du mètre carré de mon terrain en lotissement.
Concernant ton terrain, normalement, la viabilisation est comprise dans le prix. Tu n'as donc que le prix du terrain à payer. Ton constructeur te confirmera ce que je te dis.
A bientôt, je vais suivre ton récit.
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alainlgb23 
1 537 msg (23)
Le 09/02/2015 à 23h25
Pour être plus précis, par rapport à ce que je t'ai dit, tu auras seulement à payer le raccordement EDF, et eau, ainsi que le téléphone depuis ta limite de propriété, jusque chez toi.
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aurelyly 
13 msg (34)
Le 09/02/2015 à 23h40
sandy08400 a écrit:Bonjour aurelyly merci
wouaa 215 euro le m² et bein dit donc a ce prix la nous on aurait pas pu faire construire lol mais oui voilà vous payer le soleil lol
je vient de regarder un peu votre récit votre construction est fini si j'ai bien vu parce que le dernier article date de février 2014 ?


Oui j'ai laissé tomber le forum, je participe tres peu je regarde plutôt en sous-marin.
Oui nous habitons notre maison depuis avril 2014 (déjà)!
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sandy08400 
310 msg (8)
Le 09/02/2015 à 23h43
alainlgb23 a écrit:Bonsoir Sandy,
Tout d'abord, bienvenus sur le forum et félicitation pour ton projet.
Ensuite, histoire de faire des jaloux, 9 euros ttc est le prix du mètre carré de mon terrain en lotissement.
Concernant ton terrain, normalement, la viabilisation est comprise dans le prix. Tu n'as donc que le prix du terrain à payer. Ton constructeur te confirmera ce que je te dis.
A bientôt, je vais suivre ton récit.


Bonjour merci beaucoup pour l’accueil et de tes conseils et avis précieux
9 euros le m² wouaa c'est top sa tu a de la chance
Concernant mon terrain par rapport a ce qui est marqué pour la viabilisation sur la feuille du terrain je pense avoir compris que c'était 2 prix differents parce que c'est bien marqué ''a prévoir'' et le constructeur ma dit qu'il pensé comme moi donc après a voir avec le notaire j’attends des nouvelles

J'ai scanné la feuille du notaire pour te montré par contre il marque 4 parcelles de 1000m² environ alors que yen a un de 730 un de 750 un de 1200 et un de 1400 m²

Voilà la feuille

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sandy08400 
310 msg (8)
Le 09/02/2015 à 23h48
aurelyly a écrit:
sandy08400 a écrit:Bonjour aurelyly merci
wouaa 215 euro le m² et bein dit donc a ce prix la nous on aurait pas pu faire construire lol mais oui voilà vous payer le soleil lol
je vient de regarder un peu votre récit votre construction est fini si j'ai bien vu parce que le dernier article date de février 2014 ?


Oui j'ai laissé tomber le forum, je participe tres peu je regarde plutôt en sous-marin.
Oui nous habitons notre maison depuis avril 2014 (déjà)!



Ah d'accord et tout c'est bien passer au niveau de la construction ? pas eu de surprise après presque un ans dans votre maison ? parce que je lis souvent des personnes qui emménage dans leur nouvelle maison tout se passe bien et 6-7 mois après ils font des découverte ou des chose qui ne tienne pas alors sa fait un peu peur lol bon même si avec mon constructeur il nous a dit que la maison été garanti 10 ans pour tout mais bon et aussi au niveau des taxes ou autre a payer ?
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alainlgb23 
1 537 msg (23)
Le 09/02/2015 à 23h53
Effectivement, c'est curieux ce document. Le mieux est de voir avec le notaire. Tu me diras ce qu'il en est. En ce qui me concerne, le prix était à 9 euros TTC le m2, sans surplus pour la viabilisation. La viabilisation que j'ai est le coffret EDF en limite de propriété, et, sur le trottoir, le tabouret pour l'eau et les évacuations EU et EP dans l'égout.
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sandy08400 
310 msg (8)
Le 10/02/2015 à 00h02
Oui c'est pour sa que c'est assez difficile a comprendre et la secretaire du notaire n'a pas trop pu m'éclairer donc sur le courrier que j'ai fais pour faire l'offre j'ai bien marqué en 2 prix différent et moi sur le terrain il y a aussi le coffret de EDF qu'on voit d'ailleurs sur les photos que j'ai mi du terrain il y a aussi un gros tube qui ressort je pense que c'est ce que tu parle pour l'eau les évacuation et les tuyaux rouge qui ressort désolé je pense que sa a des noms lol mais je m'y conné pas beaucoup le constructeur ma dit les noms de tout sa mais je me souvient plus j'ai un peu une petite tête, le constructeur ma dit aussi que il y avait les plaques noir je sais pas trop quoi donc que ce serait le tout a l'égout et non fausse septique a moins que c'est du gros tuyau que tu parle enfin le tabouret non ? je suis une débutante a la fin de la construction je pense que je serai une experte Biggrin
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alainlgb23 
1 537 msg (23)
Le 10/02/2015 à 00h55
Alors le tabouret, en fait, c'est le regard pour mettre ton compteur d'eau, chez moi, c'est dans le trottoir et il y a une plaque métallique. Dedans, il y a le polystyrène pour protéger du froid. Les tuyaux sont, je pense, des attentes, soit pour l'éclairage public, soit pour des armoires électriques EDF. Les coffrets étant déjà installés, je pense que c'est l'éclairage public. A confirmer.
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mickatennis76 
36 msg (76)
Le 10/02/2015 à 09h45
Bonjour sandy ,
super projet et je peux aussi vous dire que le terrain a 20 000 EUR
c'est une benediction... un miracle meme

nous pour le moment on est au stade ou on prospecte mais ce qui est sur c'est que proche du havre il nous faut une enveloppe de 70 000 EUR
minimum pour le terrain ....
bonne journée et je vais vous suivre dans votre aventure avec grand plaisir
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sasa77100 
699 msg (77)
Le 10/02/2015 à 09h46
Bonjour et bienvenue
Comme je vous envie pour le prix du terrain W00t Nous 535 m2 105000 😞 et euh on n a pas le soleil comme dans le sud lol les joies de la région parisienne sniff lol je vais suivre votre récit Biggrin Bonne construction
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sasa77100 
699 msg (77)
Le 10/02/2015 à 09h46
Bonjour et bienvenue
Comme je vous envie pour le prix du terrain W00t Nous 535 m2 105000 😞 et euh on n a pas le soleil comme dans le sud lol les joies de la région parisienne sniff lol je vais suivre votre récit Biggrin Bonne construction
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aurelyly 
13 msg (34)
Le 10/02/2015 à 13h01
sandy08400 a écrit:
aurelyly a écrit:
sandy08400 a écrit:Bonjour aurelyly merci
wouaa 215 euro le m² et bein dit donc a ce prix la nous on aurait pas pu faire construire lol mais oui voilà vous payer le soleil lol
je vient de regarder un peu votre récit votre construction est fini si j'ai bien vu parce que le dernier article date de février 2014 ?


Oui j'ai laissé tomber le forum, je participe tres peu je regarde plutôt en sous-marin.
Oui nous habitons notre maison depuis avril 2014 (déjà)!



Ah d'accord et tout c'est bien passer au niveau de la construction ? pas eu de surprise après presque un ans dans votre maison ? parce que je lis souvent des personnes qui emménage dans leur nouvelle maison tout se passe bien et 6-7 mois après ils font des découverte ou des chose qui ne tienne pas alors sa fait un peu peur lol bon même si avec mon constructeur il nous a dit que la maison été garanti 10 ans pour tout mais bon et aussi au niveau des taxes ou autre a payer ?


Oui tout c'est très bien passé, maison livrée en 5mois et demi, très peu de réserves, des qu il y a un soucis, 'porte dure à fermer ou autre) on appelle les artisans et ils viennent rapidement, pas de mauvaise surprise, peut être des choses qu'on aurait fait différemment, mais c'est notre première maison, on verra pour la prochaine! En tout cas, on y est très bien, avec nos enfants, premier hiver, super, le printemps arrive on va se mettre en mode potager!! Je mettrai quelques photos quand même, ça a bien changé!!!
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Bonheurland 
954 msg (92)
Le 10/02/2015 à 14h41
Bonjour,
Bienvenue ! N'hésitez pas à lire les autres récits sur Maison Familiale dont ceux de votre région :
http://www.forumconstruire.com/recits/constructeur-cid_32,ma[...]32,maison_familiale.php
Bonne continuation !
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sandy08400 
310 msg (8)
Le 10/02/2015 à 15h17
Bonheurland a écrit:Bonjour,
Bienvenue ! N'hésitez pas à lire les autres récits sur Maison Familiale dont ceux de votre région :
http://www.forumconstruire.com/recits/constructeur-cid_32,ma[...]32,maison_familiale.php !


Bonjour, merci bien je vais voir de suite.
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sandy08400 
310 msg (8)
Le 10/02/2015 à 15h27
aurelyly a écrit:
sandy08400 a écrit:
aurelyly a écrit:
sandy08400 a écrit:Bonjour aurelyly merci,
wouaa 215 euro le m² et bein dit donc a ce prix la nous on aurait pas pu faire construire lol mais oui voilà vous payer le soleil lol
je vient de regarder un peu votre récit votre construction est fini si j'ai bien vu parce que le dernier article date de février 2014 ?


Oui j'ai laissé tomber le forum, je participe tres peu je regarde plutôt en sous-marin.
Oui nous habitons notre maison depuis avril 2014 (déjà)!



Ah d'accord et tout c'est bien passer au niveau de la construction ? pas eu de surprise après presque un ans dans votre maison ? parce que je lis souvent des personnes qui emménage dans leur nouvelle maison tout se passe bien et 6-7 mois après ils font des découverte ou des chose qui ne tienne pas alors sa fait un peu peur lol bon même si avec mon constructeur il nous a dit que la maison été garanti 10 ans pour tout mais bon et aussi au niveau des taxes ou autre a payer ?


Oui tout c'est très bien passé, maison livrée en 5mois et demi, très peu de réserves, des qu il y a un soucis, 'porte dure à fermer ou autre) on appelle les artisans et ils viennent rapidement, pas de mauvaise surprise, peut être des choses qu'on aurait fait différemment, mais c'est notre première maison, on verra pour la prochaine! En tout cas, on y est très bien, avec nos enfants, premier hiver, super, le printemps arrive on va se mettre en mode potager!! Je mettrai quelques photos quand même, ça a bien changé!!!


c'est super tout sa on a tellement hâte nous aussi mais bon chaque chose en son temps, oui tout le monde me dit que ils auraient du faire certain truc différemment même des choses basique comme la place des prises dans la cuisine lol en tout cas hate de voir vos photos à bientôt.
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sandy08400 
310 msg (8)
Le 10/02/2015 à 15h31
sasa77100 a écrit:Bonjour et bienvenue
Comme je vous envie pour le prix du terrain W00t Nous 535 m2 105000 😞 et euh on n a pas le soleil comme dans le sud lol les joies de la région parisienne sniff lol je vais suivre votre récit Biggrin Bonne construction


Bonjour, merci,
ah oui quand meme 105 000 que pour le terrain mais a ce prix la nous on aurai même pas pensé a faire construire lol c'est sur que sa change de prix mais voila nous on est en petite campagne a 7km d'une petite ville donc voila les prix son pas pareille que la région parisienne.
A bientôt
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sandy08400 
310 msg (8)
Le 10/02/2015 à 15h37
mickatennis76 a écrit:Bonjour sandy ,
super projet et je peux aussi vous dire que le terrain a 20 000 EUR
c'est une benediction... un miracle meme

nous pour le moment on est au stade ou on prospecte mais ce qui est sur c'est que proche du havre il nous faut une enveloppe de 70 000 EUR
minimum pour le terrain ....
bonne journée et je vais vous suivre dans votre aventure avec grand plaisir


Bonjour, merci du compliment lol au début on pensé pas trop non plus a trouver un terrain en dessous de 20 000 euro et enfin de compte la on est sur un terrain a 16 300 euro environ on a fait une offre et on attend la réponse du propriétaire mais je pense que se sera ok parce qu'on lui propose le prix qu'il le vend donc voila..
Pour vous forcement c'est plus cher vous étes a coté d'une grosse ville nous la grosse ville la plus proche c'est Reims je sais pas si vous connaissez et c'est quand même a 60km de chez nous donc voila ou charleville-meziers a 50 km apres on a qu'une tout petite ville a 7km.
a bientôt
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sasa77100 
699 msg (77)
Le 10/02/2015 à 15h40
[quote="sandy08400"]
sasa77100 a écrit:Bonjour et bienvenue
Comme je vous envie pour le prix du terrain W00t Nous 535 m2 105000 😞 et euh on n a pas le soleil comme dans le sud lol les joies de la région parisienne sniff lol je vais suivre votre récit Biggrin Bonne construction


Bonjour, merci,
ah oui quand meme 105 000 que pour le terrain mais a ce prix la nous on aurai même pas pensé a faire construire lol c'est sur que sa change de prix mais voila nous on est en petite campagne a 7km d'une petite ville donc voila les prix son pas pareille que la région parisienne.
A bientôt[/quot

Et encore le terrain est situé à la campagne 😁 proche d une grande ville à ce prix là en ville on a 200m2. Malheureusement on a pas le choix même si on aurait pu s éloigné dans l oise ou dans l Aisne on ne voulait pas passer des heures sur la route pour le travail au détriment de notre famille surtout qu'on a des horaires décalé 😞.
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sandy08400 
310 msg (8)
Le 10/02/2015 à 15h42
alainlgb23 a écrit:Alors le tabouret, en fait, c'est le regard pour mettre ton compteur d'eau, chez moi, c'est dans le trottoir et il y a une plaque métallique. Dedans, il y a le polystyrène pour protéger du froid. Les tuyaux sont, je pense, des attentes, soit pour l'éclairage public, soit pour des armoires électriques EDF. Les coffrets étant déjà intaller, je pense que c'est l'éclairage public. A confirmer.


Bonjour, ah d'accord je pense que j'ai compris j'ai réussi a trouver une image sur internet qui expliquer tout ce qu'il devait y avoir devant un terrain viabilisé par contre je suis pas sur mais je crois que il y a tout sur mon terrain a part l'eau potable je sais pas si tu peut voir avec les photos que j'ai mi et je crois que les bornes de téléphone sont tout au bout du terrain elles on pas l'air d'être a coté de l'edf je vais aller revoir le terrain d'ici quelque jour pour bien regarder a tout sa.
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sandy08400 
310 msg (8)
Le 10/02/2015 à 16h07
[quote="sasa77100"]
sandy08400 a écrit:
sasa77100 a écrit:Bonjour et bienvenue
Comme je vous envie pour le prix du terrain W00t Nous 535 m2 105000 😞 et euh on n a pas le soleil comme dans le sud lol les joies de la région parisienne sniff lol je vais suivre votre récit Biggrin Bonne construction


Bonjour, merci,
ah oui quand meme 105 000 que pour le terrain mais a ce prix la nous on aurai même pas pensé a faire construire lol c'est sur que sa change de prix mais voila nous on est en petite campagne a 7km d'une petite ville donc voila les prix son pas pareille que la région parisienne.
A bientôt[/quot

Et encore le terrain est situé à la campagne 😁 proche d une grande ville à ce prix là en ville on a 200m2. Malheureusement on a pas le choix même si on aurait pu s éloigné dans l oise ou dans l Aisne on ne voulait pas passer des heures sur la route pour le travail au détriment de notre famille surtout qu'on a des horaires décalé 😞.


oui je comprend ce n'est pas évident nous on est a 60 km de Reims et 50 km de Charleville-Mézières mais on a une petite ville a 7km et mon conjoint sera a 16km de son travail donc sa va.
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métisse974 
528 msg (974)
Le 10/02/2015 à 16h28
Bonjour,
génial ce prix du terrain !! ça fait rêver !! Ici sous le soleil de la Réunion... près de 500 euros le m2 si on veut pas être loin de la ville...
Bon courage pour la suite !
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stephan51 
39 msg (51)
Le 10/02/2015 à 18h38
Oh !! j avais pas vu les photos et en plus,il est viabilise Biggrin et effectivement le prix des raccordements ne sont pas par rapport a la taille de ton terrain , la seule chose qui peut faire varier ton cout c est la distance entre ton coffret et ton tableau dans la maison (+ ou - 30 mètres) mais pour toi sa devrait être -.
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Actuellement connecté !
alainlgb23 
1 537 msg (23)
Le 10/02/2015 à 22h10
sandy08400 a écrit:
alainlgb23 a écrit:Alors le tabouret, en fait, c'est le regard pour mettre ton compteur d'eau, chez moi, c'est dans le trottoir et il y a une plaque métallique. Dedans, il y a le polystyrène pour protéger du froid. Les tuyaux sont, je pense, des attentes, soit pour l'éclairage public, soit pour des armoires électriques EDF. Les coffrets étant déjà intaller, je pense que c'est l'éclairage public. A confirmer.


Bonjour, ah d'accord je pense que j'ai compris j'ai réussi a trouver une image sur internet qui expliquer tout ce qu'il devait y avoir devant un terrain viabilisé par contre je suis pas sur mais je crois que il y a tout sur mon terrain a part l'eau potable je sais pas si tu peut voir avec les photos que j'ai mi et je crois que les bornes de téléphone sont tout au bout du terrain elles on pas l'air d'être a coté de l'edf je vais aller revoir le terrain d'ici quelque jour pour bien regarder a tout sa.


Coucou ! Tu vas bien ? Voilà, tu as eu le bon réflexe, chercher sur internet ! Par contre, je suis étonné qu'il n'y ait pas l'eau sur ton terrain. Ceci dit, la viabilisation n'est peut-être pas terminée. tu me diras quand tu sauras.
Au fait, j'ai vu que tu suis mon récit. Je t'en remercie. On pourra ainsi échanger sur nos récits respectifs.
A bientôt.
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sandy08400 
310 msg (8)
Le 10/02/2015 à 22h58
métisse974 a écrit:Bonjour,
génial ce prix du terrain !! ça fait rêver !! Ici sous le soleil de la Réunion... près de 500 euros le m2 si on veut pas être loin de la ville...
Bon courage pour la suite !
. Bonjour oula oui c'est pas donné mais sa doit etre magnifique une copine est parti en vacance elle ma dit c super et les photos magnifique. Bon courage a vous aussi
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sandy08400 
310 msg (8)
Le 10/02/2015 à 23h07
alainlgb23 a écrit:
sandy08400 a écrit:
alainlgb23 a écrit:Alors le tabouret, en fait, c'est le regard pour mettre ton compteur d'eau, chez moi, c'est dans le trottoir et il y a une plaque métallique. Dedans, il y a le polystyrène pour protéger du froid. Les tuyaux sont, je pense, des attentes, soit pour l'éclairage public, soit pour des armoires électriques EDF. Les coffrets étant déjà intaller, je pense que c'est l'éclairage public. A confirmer.


Bonjour, ah d'accord je pense que j'ai compris j'ai réussi a trouver une image sur internet qui expliquer tout ce qu'il devait y avoir devant un terrain viabilisé par contre je suis pas sur mais je crois que il y a tout sur mon terrain a part l'eau potable je sais pas si tu peut voir avec les photos que j'ai mi et je crois que les bornes de téléphone sont tout au bout du terrain elles on pas l'air d'être a coté de l'edf je vais aller revoir le terrain d'ici quelque jour pour bien regarder a tout sa.


Coucou ! Tu vas bien ? Voilà, tu as eu le bon réflexe, chercher sur internet ! Par contre, je suis étonné qu'il n'y ait pas l'eau sur ton terrain. Ceci dit, la viabilisation n'est peut-être pas terminée. tu me diras quand tu sauras.
Au fait, j'ai vu que tu suis mon récit. Je t'en remercie. On pourra ainsi échanger sur nos récits respectifs.
A bientôt.
. Coucou sa va bien et toi ? Oui pour l'eau jai vu sur internet et sur des photos de terrain viabilisé que c'est un petit tuyau noir ? Et jai bien regarder sur les photos du terrain je l'ai pas sa par contre jai les grosses gaines rouge qui sorte du sol je sais pas ce que c'est ou peut être qu'ils on passer le petit tuyau dedans il faut que jaille vérifier tout sa. Et oui je suis ton récit sa va etre top de pouvoir suivre nos récit a bientôt !
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Actuellement connecté !
alainlgb23 
1 537 msg (23)
Le 11/02/2015 à 00h06
sandy08400 a écrit:
alainlgb23 a écrit:
sandy08400 a écrit:
alainlgb23 a écrit:Alors le tabouret, en fait, c'est le regard pour mettre ton compteur d'eau, chez moi, c'est dans le trottoir et il y a une plaque métallique. Dedans, il y a le polystyrène pour protéger du froid. Les tuyaux sont, je pense, des attentes, soit pour l'éclairage public, soit pour des armoires électriques EDF. Les coffrets étant déjà intaller, je pense que c'est l'éclairage public. A confirmer.


Bonjour, ah d'accord je pense que j'ai compris j'ai réussi a trouver une image sur internet qui expliquer tout ce qu'il devait y avoir devant un terrain viabilisé par contre je suis pas sur mais je crois que il y a tout sur mon terrain a part l'eau potable je sais pas si tu peut voir avec les photos que j'ai mi et je crois que les bornes de téléphone sont tout au bout du terrain elles on pas l'air d'être a coté de l'edf je vais aller revoir le terrain d'ici quelque jour pour bien regarder a tout sa.


Coucou ! Tu vas bien ? Voilà, tu as eu le bon réflexe, chercher sur internet ! Par contre, je suis étonné qu'il n'y ait pas l'eau sur ton terrain. Ceci dit, la viabilisation n'est peut-être pas terminée. tu me diras quand tu sauras.
Au fait, j'ai vu que tu suis mon récit. Je t'en remercie. On pourra ainsi échanger sur nos récits respectifs.
A bientôt.
. Coucou sa va bien et toi ? Oui pour l'eau jai vu sur internet et sur des photos de terrain viabilisé que c'est un petit tuyau noir ? Et jai bien regarder sur les photos du terrain je l'ai pas sa par contre jai les grosses gaines rouge qui sorte du sol je sais pas ce que c'est ou peut être qu'ils on passer le petit tuyau dedans il faut que jaille vérifier tout sa. Et oui je suis ton récit sa va etre top de pouvoir suivre nos récit a bientôt !

Oui, effectivement , c'est un petit tuyau noir, du bergater, qui débouche dans le terrain. D'ailleurs, je crois que sur mes photos, on voit le tuyau. Concernant les gaines rouges, en fait des fourreaux, ce sont ceux pour EDF, et comme je t'ai dit, probablement pour l'éclairage public, car, d'après les photos, elles ne semblent pas être dans ton terrain. A voir. Ton constructeur te renseignera certainement.
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sandy08400 
310 msg (8)
Le 11/02/2015 à 00h28
alainlgb23 a écrit:
sandy08400 a écrit:
alainlgb23 a écrit:
sandy08400 a écrit:
alainlgb23 a écrit:Alors le tabouret, en fait, c'est le regard pour mettre ton compteur d'eau, chez moi, c'est dans le trottoir et il y a une plaque métallique. Dedans, il y a le polystyrène pour protéger du froid. Les tuyaux sont, je pense, des attentes, soit pour l'éclairage public, soit pour des armoires électriques EDF. Les coffrets étant déjà intaller, je pense que c'est l'éclairage public. A confirmer.


Bonjour, ah d'accord je pense que j'ai compris j'ai réussi a trouver une image sur internet qui expliquer tout ce qu'il devait y avoir devant un terrain viabilisé par contre je suis pas sur mais je crois que il y a tout sur mon terrain a part l'eau potable je sais pas si tu peut voir avec les photos que j'ai mi et je crois que les bornes de téléphone sont tout au bout du terrain elles on pas l'air d'être a coté de l'edf je vais aller revoir le terrain d'ici quelque jour pour bien regarder a tout sa.


Coucou ! Tu vas bien ? Voilà, tu as eu le bon réflexe, chercher sur internet ! Par contre, je suis étonné qu'il n'y ait pas l'eau sur ton terrain. Ceci dit, la viabilisation n'est peut-être pas terminée. tu me diras quand tu sauras.
Au fait, j'ai vu que tu suis mon récit. Je t'en remercie. On pourra ainsi échanger sur nos récits respectifs.
A bientôt.
. Coucou sa va bien et toi ? Oui pour l'eau jai vu sur internet et sur des photos de terrain viabilisé que c'est un petit tuyau noir ? Et jai bien regarder sur les photos du terrain je l'ai pas sa par contre jai les grosses gaines rouge qui sorte du sol je sais pas ce que c'est ou peut être qu'ils on passer le petit tuyau dedans il faut que jaille vérifier tout sa. Et oui je suis ton récit sa va etre top de pouvoir suivre nos récit a bientôt !

Oui, effectivement , c'est un petit tuyau noir, du bergater, qui débouche dans le terrain. D'ailleurs, je crois que sur mes photos, on voit le tuyau. Concernant les gaines rouges, en fait des fourreaux, ce sont ceux pour EDF, et comme je t'ai dit, probablement pour l'éclairage public, car, d'après les photos, elles ne semblent pas être dans ton terrain. A voir. Ton constructeur te renseignera certainement.


D'accord ok bon bah alors je pense pas avoir l'eau je vais essayer d'y aller demain voir un peu à tout sa. De toute façon je pense que sa ne devrai plus tarder a bouger maintenant parce que j'ai envoyer un mail à mon constructeur j'avais une question a lui posé et en même temps je lui ai dit que je n'avais pas de nouvel pour le terrain, 10 minutes après il m'a rappeler parce que pour ma question c'était trop long par mail lol et du coup il ma demander les coordonnées du notaire il s'en occupe demain pour faire bouger tout sa donc voila. En tout cas un grand merci pour tes réponses de tout m'expliquer sa m'aide vraiment je te remercie
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amfyg 
453 msg (51)
Le 11/02/2015 à 01h04
Bonsoir Sandy08400

Bravo pour le début de votre récit.
Essayer de contacter les personnes des récits suivants qui sont dans des petites communes comme vous pour savoir les différents coûts à prendre en compte:
- http://www.forumconstruire.com/recits/recit-21998.php
- http://www.forumconstruire.com/recits/recit-23337.php

Je connais bien Quatre champs car j'ai des amis qui y habitait, maintenant ils sont à Semuy.

bonne continuation pour la suite
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Milka 
786 msg (8)
Le 11/02/2015 à 21h29
Bonsoir,
Avez-vous demandé le PLU (Plan Local d'Urbanisme) pour connaitre les régles de construction ?
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sandy08400 
310 msg (8)
Le 12/02/2015 à 01h26
amfyg a écrit:Bonsoir Sandy08400

Bravo pour le début de votre récit.
Essayer de contacter les personnes des récits suivants qui sont dans des petites communes comme vous pour savoir les différents coûts à prendre en compte:
- http://www.forumconstruire.com/recits/recit-21998.php
- http://www.forumconstruire.com/recits/recit-23337.php

Je connais bien Quatre champs car j'ai des amis qui y habitait, maintenant ils sont à Semuy.

bonne continuation pour la suite
. Bonjour merci je lai avai deja vu ces 2 récit la lol a bientot
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sandy08400 
310 msg (8)
Le 12/02/2015 à 01h28
Milka a écrit:Bonsoir,
Avez-vous demandé le PLU (Plan Local d'Urbanisme) pour connaitre les régles de construction ?
. Bonjour non pas encore le constructeur ne men a pas encore parler de sa mais on se voi la semaine prochaine normalement.
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j_jay082 
302 msg (8)
Le 12/02/2015 à 10h07
Bonjour,
je vais donc suivre également votre récit.
J'ai cru comprendre que votre budget été serré, un peu comme le notre.
Êtes vous sur d'avoir les VRD sur votre terrain car cela peut vite chiffrer, pour info nous:
-Micro station ~10000€, car pas de TAE par chez nous
-Devis véolia ~2000€
-Devis EDF ~1500€
-Orange, nous attendons encore le devis, qui devrait avoisiner les 1500€ voir peut être plus, car EDF prenait une partie à leur charge.
-TA (taxe d'aménagement), reçu le 24 décembre ~2500€

Voila pour nous quelques frais qui sont venu s'ajouter au montant global de notre prêt, mise à part la micro-station qui été prévu dans le prêt, ainsi qu'environ 1900€ pour le raccordement des différents réseaux (très loin de la réalité).

Ajouter à cela des plus value après signatures de l'offre de prêt concernant l'ajout d'un écran sous toiture pour 2000€, + d'autres petite modifs.
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amfyg 
453 msg (51)
Le 12/02/2015 à 10h16
Bonjour

super gentil de votre part j_jay082 pour donner des infos à sandy.
j'espere que vous allez bien tous.
Depuis que bebe est arrivé vous avez pas eu le temps de nous mettre la suite de votre recit.
à bientot
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j_jay082 
302 msg (8)
Le 12/02/2015 à 10h17
alainlgb23 a écrit:Pour être plus précis, par rapport à ce que je t'ai dit, tu auras seulement à payer le raccordement EDF, et eau, ainsi que le téléphone depuis ta limite de propriété, jusque chez toi.


J'avais du râté ca, apparement votre terrain est totalement désservi en VRD, un bon point.
Du cout les frias seront tout de suite moins important

De plus un terrain à ce prix la, quel chance, mais bon par ici, les prix s'envole tout de suite.
Nosu avosn eu la chance, ou la malchance (l'avenir nous le dira) de trovuer ce terrain en diffus dans un petit village, qui nous rapproche tout les 2 de notre travail (- de 5 minutes), pour presque 1/2 heure aujourd'hui.
Nous ne voulions pas de terrain en lotissement, afin de ne pas avoir l'impression de vivre dans les travaux pendant X années
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sandy08400 Auteur : sandy08400
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstArdennes Quatre Champs Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 100m² (5 pièces)
Superficie terrain : 741m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maison Familiale
Reims (51)
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