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[08] "Grey House" dans la verdure Ardennaise

Récit de construction de j_jay082 - 143 messages - Affiché 31.378 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

j_jay082
Messages : 296
Dept : 8
Ancienneté : + de 5 ans

Récit créé le :

13 mars 2014 à 10h21

Présentation du projet :

Bonjour,
Aprés avoir passé par tous les modèles et étapes de maison, nous voila enfin décidé à nous lancer, au départ nous étions parti sur un demi-niveau, légérement hors budget, et surtout terrain vendu plus rapidement qu'on ne le pensait.
1ére déconvenu, nous nous rabbatons potentiellement sur le terrain du lotissement de Vrigne Meuse pour un plein pied sur sous sol, carrrément hors budget par rapport à nos attentes, du au prix du terrain, et surtour ma compagne n'était que guére en confiance avec les sources de Vrigne Meuse, et pour finir après de longues discussions avec mon amie, nous avons décidé de repartir sur un plain pied d'environ 100m² (base modèle uranus de chez Champalor), avec combles aménageables dans le futur.

Notre projet prend un peu de vitesse car nous avons signé un compromis de vente pour un terrain de 918m² sur la commune de Bosseval et Briancourt.
c'est un terrain d'environ 18m de façade pour environ 50m de long, terrain non viabilisé, avec les VRD en bordure de route, nous devrons également y ajouter un assainissement autonome, car pas de TAE sur Bosseval.

D'un point de vue situation, ce terrain est idéale car il nous rapproche tout deux à même pas 5 minutes de notre lieu de travail.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
13 mars 2014
11:44:37

Plan de situation de notre futur parcelle

Préparation > Terrain
Voila les 1éres photos du terrain pour lequel nous avons signé un compromis de vente le 11/03/2014.






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Gabrielle79 
38 msg (8)
Le 13/03/2014 à 16h20
Coucou bienvenue dans la construction
Joli coin pour ton terrain. Nous aussi nous allons construire avec Champalor et se sera aussi le modèle Uranus 110 m2 avec 4 chambres. Mais pas pour tout de suite, car le terrain que nous avons réservé n'est pas encore aménager (futur lotissement). Je suis donc votre récit vu qu'on aura à peu prés la même maison!
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19 mai 2014
17:05:00

Implantation,Plans

Préparation > Plan de maison
Bonjour,
voila notre projet prend de l'avancement en ce mois de Mai, nous venons de recevoir le CCMI ainsi que les plans de notre futur maison samedi 17 mai 2014, nous attendons donc maintenant les 7 jours du délai de rétractation, et le dossier pour le permis de construire devrait être envoyé sous peu.

Suite aux relevés de terrain réaliser par le constructeur, il nous est impossible de mettre une fosse septique, donc plus value de 2310 euro pour la fourniture et la pose d'une micro station.

IMPLANTATION DANS SON ENVIRONNEMENT



PLAN DE MASSE ET DE SITUATION



PLAN DU RDC



PLAN DES COMBLES AMÉNAGEABLES


FACADE et PIGNON



Dernière édition par j_jay082 le Mer 19/Nov/2014 15:38; édité 2 fois
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j_jay082 
296 msg (8)
Le 19/11/2014 à 14h35
12/06/2014 : Permis de constuire déposé en Mairie.

30/06/2014 : 1er retour pour document manquant, attestation RT2012 ainsi que la validation du SPANC pour l'assainissement autonome
Document manquant renvoyé dans la foulée.

16/07/2014 : 2éme retour pour document manquant,validation du SPANC pour l'assainissement autonome.
En effet PHE(Plurial Home Expert), nous avait fourni les documents manquants pour le SPANC, je les ai vite retourné à la DDT de Sedan, sauf que ces derniers n'était pas signé par le SPANC, pas de chance, ça tombe en plein dans les vacances dété, quel galère pour avoir ses documents. tout rentre dans l'ordre 15jrs/3 semaines après pour dépot des documents complétés.
En attendant notre permis attend toujours, on se dit pas grave pour l'instant la mairie et la DDT sont plutôt réactif pour le moment.

04/08/2014 : Nouvel avenant signé pour le terrain.
Le permis n'étant toujours pas la, avec bien du mal nosu arrivons à reporter d'un petit mois la date définitive pour l'achat du terrain. La propriètaire se faisant préssente, ne connait rien à la construction et ne veut quasi rien savoir, le notaire est obliger d'y mettre son grain de sel, pour lui faire comprendre, que si elle anule tout c'est reparti pour X mois, le temps de retrouver un acheteur, redépose de permis, etc, ect...

15/09/2014 : Accord du permis de constuire.
Super, à 15 jours prêt, nosu n'aurions peut être pas eu ce terrain.

30/09/2014 : Signature de la vente du terrain.
Le voila il est à nous, au revoir l'ancienne propriètaire impatiente, l'agent immobilier arnaqueur, et les notaires (je driais rien sur eux)...

Au final si tout les papiers avait été remis en bonne et due forme à la mairie, je suis sur que le permis n'aurait même pas pris 2 mois.

Fini pour le moment pour l'administratif, notre dossier de prêt étant déja bouclé.
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19 nov. 2014
14:37:55

Administratif

Préparation > Administratif
12/06/2014 : Permis de constuire déposé en Mairie.

30/06/2014 : 1er retour pour document manquant, attestation RT2012 ainsi que la validation du SPANC pour l'assainissement autonome
Document manquant renvoyé dans la foulée.

16/07/2014 : 2éme retour pour document manquant,validation du SPANC pour l'assainissement autonome.
En effet PHE(Plurial Home Expert), nous avait fourni les documents manquants pour le SPANC, je les ai vite retourné à la DDT de Sedan, sauf que ces derniers n'était pas signé par le SPANC, pas de chance, ça tombe en plein dans les vacances dété, quel galère pour avoir ses documents. tout rentre dans l'ordre 15jrs/3 semaines après pour dépot des documents complétés.
En attendant notre permis attend toujours, on se dit pas grave pour l'instant la mairie et la DDT sont plutôt réactif pour le moment.

04/08/2014 : Nouvel avenant signé pour le terrain.
Le permis n'étant toujours pas la, avec bien du mal nosu arrivons à reporter d'un petit mois la date définitive pour l'achat du terrain. La propriètaire se faisant préssente, ne connait rien à la construction et ne veut quasi rien savoir, le notaire est obliger d'y mettre son grain de sel, pour lui faire comprendre, que si elle anule tout c'est reparti pour X mois, le temps de retrouver un acheteur, redépose de permis, etc, ect...

15/09/2014 : Accord du permis de constuire.
Super, à 15 jours prêt, nosu n'aurions peut être pas eu ce terrain.

30/09/2014 : Signature de la vente du terrain.
Le voila il est à nous, au revoir l'ancienne propriètaire impatiente, l'agent immobilier arnaqueur, et les notaires (je driais rien sur eux)...

Au final si tout les papiers avait été remis en bonne et due forme à la mairie, je suis sur que le permis n'aurait même pas pris 2 mois.

Fini pour le moment pour l'administratif, notre dossier de prêt étant déja bouclé.
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nicokova 
357 msg (51)
Le 19/11/2014 à 15h17
Bonjour,

pourquoi ne faites vous pas l'accès entre la maison et le garage via le cellier ?

Cela semble plus logique ?
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19 nov. 2014
15:57:16

C'est parti pour le trou....

Gros oeuvre > Terrassement
23/09/2014 : 1ére réunion de chantier
PHE n'attend que la signature du terrain pour commencer, la réunion se passe bien, nous revoyons quelques chose par ci par la :
- ajout d'une fenêtre en pignon pour les combles,
- modification de la finition du crépis,
- ajout de l'écran sous toiture,
- ajout de la modénature sur l'arrière
- suppression porte,
- positionnement du futur escalier
Conséquences nouvel avenant de Plurial, pour un coût de 3475€, aie!!!
Mais bon tout ceux ci est nécessaire, celui qui fait le plus mal étant l'écran qui nous coute 2000€ tout de même.
Tout cela non prévu au départ, et donc non budgeté.

Les feux étant au vert pour le départ du chantier, réunion faites sur place le 21/10/2014 pour démarrage du chantier, bin le lendemain.

Le beau panneau qu'on aime tant!!!


Chemin d'accés:


Terrassement:






Terrassement terminé le jour même, le lendemain est reservé au au terrassement des fondations et à sa coulée.
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20 nov. 2014
11:27:41

Fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Le terrassement terminé, place aux fondations.
Le terrassement des fondations a été fait le jeudi par le maçon (L'entreprise maconnerie Geoffroy de Novy Chevrières).
Maçon très réactif, montage extrémement rapide, un bon relationnel avec ce Mr que j'ai eu l'occasion de rencontrer plusieurs fois sur le terrain.
Le terrain étant à 2 minutes de mon travail j'avais la possibilité d'aller y faire un tour pendant ma pause de midi.

Malgrès des soucis en approvisionnement en eau pour le terrain, Veolia n'étant pas venu faire le nécessaire pour ouvrir, mais ca je vous en reparle plus tard, l'adjoint au maire s'est proposé de nous dépanner en nous livrant l'eau de la fontaine du village "régulièrement" pour que le maçon puisse bosser au plus vite, avant que l'hiver pointe son nez.

24/10/2014: Fondations




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20 nov. 2014
11:33:43

Vide Sanitaire

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Les fondations terminées, le vide sanitaire va se monter très vite dans la foulée.
Le maçon, et notre conducteur de travaux m'informent qu'il y a un léger soucis du aux fondations du garage en mitoyenneté, en effet ses fondations à lui dépasse de 5cm sur l'avant de la maison, pour arriver a + de 15cm à l'arrière de la maison.
Les modifications de fondations sont donc pris à la charge de Plurial, si le relationnel avec les voisins se passent bien

27 et 28/10/2014 : Montée du vide sanitaire












Le vide sanitaire terminé, le temps que tout sa repose avant la pose de la dalle echolux le 31/10/2014.
Tout s'enchaine très vite, les travaux n'ont démarrés que depuis 9 jours.
D'après notre conducteur de travaux, le sol étant bien drainant, nous devrions avoir que très peu, voir pas d'eau dans notre VS.
Super si l'on doit aller un jour dans ce grand sous sol de 80cm.
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20 nov. 2014
11:37:29

Dalle Echolux

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
La pose de la dalle étant prévu le vendredi, un RDV avec l'électricien (Société Leroy de Chalandry Elaire) est pris le jeudi afin de valider le circuit électrique de la maison, pour qu'il vienne faire ses passages de gaine le samedi 1er novembre (un jour férié, chapeau) car la dalle devrait ensuite être coulée le lundi.

31/10/2014 : Pose de la dalle echolux







03/11/2014 : Coulée de la dalle






Comme prévu, une fois de plus: dalle posée le vendredi, électricien venu le samedi, pour une coulée le lundi.
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20 nov. 2014
11:41:44

Jour 1, élévation des murs

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Tout est dans les temps que me dis le conducteur de travaux, et de ce côté, je peux pas dire le contraire tout avance vite, très vite , même je trouve.

Le temps que la dalle repose tranquille, l'élévation des murs est prévu 2 jours plus tard, le 05/11/2014.
Le maçon est verni pour le moment, le temps se prête plutot bien pour leur travail, il ne pleut pas, voir très peu, et encore mieux, il ne gèle pas, et on en est encore loin (des 1éres gelées).

05/11/2014 : Jour 01 pour l'élévation des murs.








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20 nov. 2014
11:43:00

Jour 2, élévation des murs

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
12/11/2014 : Jour 02 pour l'élévation des murs.
J'ai parlé trop vite précédemment, Jeudi et vendredi, nous avons eu le droit à un temps de merde, puis derrière le pont du 11 Novembre, reprise de l'élévation des murs le 12/11/2014.
En congés cette semaine, je profite de 2 déplacements sur charleville pour aller voir l'avancé des travaux.

12/11/2014 : Jour 02 pour l'élévation des murs.




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20 nov. 2014
11:46:01

Jour 3, élévation des murs

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Dernier jours de congés, je profite de mon 2éme déplacement en fin de journée.
Ah bin tiens, le pignon est déja montée, celui de l'autre côté sera fait le lundi 17/11 afin de laisser le temps à nos voisins, d'aller en enlver les goujons de leur rive de garage avant montage du pignon mitoyen

14/11/2014 : Jour 03 pour l'élévation des murs.




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20 nov. 2014
11:53:06

Jour 4, élévation des murs

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Voila, le travail du maçon est terminé, RDV pris le lundi avec le conducteur de travaux, pour régler quelques problèmes avec nos futurs voisins, au niveau de l'étanchéité entre notre MAISON, et leur GARAGE.
Super boulot de la Société Geoffroy, pour le moment rien à redire de mon point de vue de débutant en maconnerie... C'est fait je pense dans les règles de l'art, vite et bien, ave les moyens du bord.
Pour rappel, il se servent de l'eau qu'il y a dans des tonneaux afin de faire leur job aux mieux.
Notre conducteur de trvaux, nosu avais annnoncé 3 semaine de maconnerie, bilan:
Fondations effectués le 24/10/2014, maconnerie terminée le 17/11/2014, soit 3 semaines après.

18/11/2014 : Jour 04 pour l'élévation des murs.
















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""Grey House" dans la verdure Ardennaise"

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j_jay082 Auteur : j_jay082
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstArdennes Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 153m² (4 pièces)
Superficie terrain : 918m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Plurial Home Expert
Avis du membre :
 Très satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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