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Parlons gros sous!!!

Récit de construction de stef200000 - 18 messages - Affiché 5.916 fois

Présentation du projet :


je vais faire construire ma maison.
estimation de l'architecte 137000 euros sans les peintures interieures pour 132m² + 40 m² de garage.

Pour vos maisons combien representent en % le prix de la maconnerie, le placo, la charpente (fermette), plomberie, electricite (chauffage electrique au sol), etc par rapport au prix total?

je pose cette question car je viens de recevoir les 1ers devis et j'ai peur que le budget explose. Sad si c'est le cas il faudra que je demarche d'autres artisans rapidement.

Merci d'avance pour vos posts

Le récit de la construction :

 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Tu trouveras 2 exemples de chiffrage detaillé sur mon site. Te resteras a calculer les %
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 900 message Sur Ma Chaise (25)
a ce prix , sous-sol et étage ?
tant va la cruche à l'homme qu'elle se case
Messages : Env. 900
De : Sur Ma Chaise (25)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 2000 message 34 - Montpellier (34)
Pour moi, sur un budget d'environ 150 000€, mes devis donnent à peu près ça :
Gros Oeuvre (mise au hors d'eau) : 46%
Chauffage (sol + pac) : 14%
Menuiserie : 9%
Plaquiste : 8%
Carrelage : 7%
Terrassement/VRD/Fosse : 6%
Facade : 4%
Plomberie : 3%
Electricité : 2 % (matos seulement)
Et 1 % d'erreur d'arondi

Boris
La maison se termine : Aménagement depuis Septembre 2006.
Tous les détails ici : Une Villa dans la garrigue
Messages : Env. 2000
De : 34 - Montpellier (34)
Ancienneté : + de 19 ans
 
fmt Picto info
Env. 1000 message Fontenay-lès-briis (91)
Attention : certains postes peuvent varier fortement en fonction de la configuration de la maison :
* maçonnerie : sous-sol ou non, façade avec décroché ou non, dérattelement pour les combles ou non...
* plaquiste : choix du type de cloisons, choix de l'isolation...
* terrassement, vrd, fosse : sous-sol ou non, éloignement par rapport aux viabilités...
etc...
Messages : Env. 1000
De : Fontenay-lès-briis (91)
Ancienneté : + de 19 ans
 
stef200000 Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Drome
lerapia a écrit:a ce prix , sous-sol et étage ?


plein pied avec decalé de toit pour la partie nuit.
Travaux commencé le 09.12.05
Emmenagement fin septembre 2006.
2007 amenagement des exterieurs, gazon, arbre et terasse
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Dept : Drome
Ancienneté : + de 19 ans
 
stef200000 Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Drome
fmt a écrit:Attention : certains postes peuvent varier fortement en fonction de la configuration de la maison :
* maçonnerie : sous-sol ou non, façade avec décroché ou non, dérattelement pour les combles ou non...
* plaquiste : choix du type de cloisons, choix de l'isolation...
* terrassement, vrd, fosse : sous-sol ou non, éloignement par rapport aux viabilités...
etc...

en fait voila ce que l'on m'a proposé :

maconnerie : 30000 euros (217m² de moellon + genoises 2 rangs le reste est standard) pas de vide sanitaire ne sous sol ni etage, juste un decalé de toit de 70 cm pour la partie nuit.
charpente : 18300 euros (208m² de fermette+tuile terre cuite+VRD+cheneaux zing et descente PVC)
placo : 10500 euros (doublage perif en 120mm+ 148m² de 70mm + 15m² en 100mm+les blocs portes)

Finalement vu ce que vous ont coute vos maisons, cet artisan parait bien placé.

VOILA le plan de la maison :
Travaux commencé le 09.12.05
Emmenagement fin septembre 2006.
2007 amenagement des exterieurs, gazon, arbre et terasse
Messages : Env. 100
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Ancienneté : + de 19 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
tain y'a un paquet de poteaux d'angles et de decrochés de maconnerie, d'angles coupés....
La les % peuvent evoluer comparé a une maison rectangulaire.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
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Env. 2000 message 34 - Montpellier (34)
Juste pour infos (on ne sait jamais) mais es-tu allé sur le site de Brickbroc pour voir son enquête construction ? Ca donne de bons éléments sur le prix total.

Sinon, tu es à 48 000€ pour le hors d'eau. C'est carrément peu pour un budget de 137 000€.

Boris
La maison se termine : Aménagement depuis Septembre 2006.
Tous les détails ici : Une Villa dans la garrigue
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Env. 2000 message 34 - Montpellier (34)
Brickbroc a écrit:tain y'a un paquet de poteaux d'angles et de decrochés de maconnerie, d'angles coupés....
La les % peuvent evoluer comparé a une maison rectangulaire.

C'est pour ça que 35% pour le gros oeuvre + chapente + couvertue, vu le plan, ça me parait pas cher.

Boris
Messages : Env. 2000
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stef200000 Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Drome
Boris a écrit:Juste pour infos (on ne sait jamais) mais es-tu allé sur le site de Brickbroc pour voir son enquête construction ? Ca donne de bons éléments sur le prix total.

Sinon, tu es à 48 000€ pour le hors d'eau. C'est carrément peu pour un budget de 137 000€.

Boris

oui mais il faut rajouter 10000euros pour les frais de fosse septique et honoraires d'archi. Ces 10000 euros sont compris dans les 137000 euros.
Travaux commencé le 09.12.05
Emmenagement fin septembre 2006.
2007 amenagement des exterieurs, gazon, arbre et terasse
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Env. 60000 message
C'est sur que ce n'est pas la maison de tout le monde, mais qu'est ce qu'elle me plait ! Biggrin Normal que le gros oeuvre cube en effet ! Wink
Messages : Env. 60000

 
Env. 2000 message 14 (14)
C'est vrai qu'on en voit pas tous les jours des comme ça !

peux tu nous mettre une vue 3D ou une perspective ?
emmenagement le 15 avril 2006
Messages : Env. 2000
De : 14 (14)
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Env. 200 message Seine Et Marne
Tres jolie maison (enfin, les plans....)
Attention :
-ouverture des portes de garage : 3M au lieu de 2,5M c'est pas de trop
-Les portes : privilégié le 0.93 si possible (mini 83) mais pas de 0.73.... trop petit.
-la largeur des couloirs : 1.2m sinon, sensation d'étouffer
-Hauteur sous plafond : 2.8 à 3.0m sinon, salon étouffant.
-prévoir un sas entre garage et maison : piège à odeurs d'échappement
La surface de la maison ma parait tres raisonnable.....
Notre maison fait 21.5m de long, et c'est vrai que c'est agréable d'avoir du volume.
Bon courage
NicolasH
Messages : Env. 200
Dept : Seine Et Marne
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stef200000 Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Drome
merci pour vos compliments :
voici le plan masse et une perpective cote sud
Travaux commencé le 09.12.05
Emmenagement fin septembre 2006.
2007 amenagement des exterieurs, gazon, arbre et terasse
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Env. 60000 message
Au vu du plan de ta maison, ne t'étonnes pas qu'elle coute cher.
C'est du délire, tous ces angles et ses décrochés, du délire.
Faut faire plus simple pour rester dans "son"budget
Le rêve à un prix, mais encore faut-il avoir l'argent. Ohmy
Messages : Env. 60000

 
Env. 2000 message 34 - Montpellier (34)
Je suis le seul à penser que ses devis Gros oeuvre et couverture sont tout à fait compétitif ?

Boris
La maison se termine : Aménagement depuis Septembre 2006.
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Env. 2000 message Toulouse (31)
je trouve aussi que le prix du gros oeuvre me parait léger.

Malheureusement je n'ai pas pour l'instant d'élement de comparaison, mais qques références sur certains sites, et je trouve cela pas cher du tout.
Aménagement depuis le 04.11.2006
Messages : Env. 2000
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Ancienneté : + de 18 ans

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stef200000 Auteur : stef200000
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Type de travaux : Construction neuve
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